АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-11374/2017

30 мая 2017 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2017 года. Полный текст решения изготовлен 30 мая 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю. Григорьевой  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Р.Зиганшиной рассмотрел в судебном заседании дело №А60-11374/2017 по  иску Администрации г. Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) к ООО "БЕРЕЗОВСКСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН 6604014039, ОГРН 1046600162179), третье лицо временный управляющий ООО "БЕРЕЗОВСКСТРОЙИНВЕСТ" Осипов Игорь Дмитриевич о взыскании 4 246 717 руб. 09 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО2, доверенность от 31.10.2016г.

ответчик не явился, извещен

временный управляющий не явился, извещен

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка №1-1132 от 16.02.2009г. в размере 4246717 руб. 09 коп., в том числе 2923224 руб. 28 коп. долга за период с августа 2015 года по ноябрь 2016 года и 1323492 руб. 81 коп. пени.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между Администрацией г. Екатеринбурга (арендодатель) и ООО «Березовскстройинвест» (арендатор)  заключен  договор аренды  земельного участка №1-1132 от 16.02.2009г., по условиям которого ответчик  принял в аренду земельный участок с кадастровым номером  66:41:0105022:7, площадью 112088 кв.м. с разрешенным использованием под здания и сооружения производственного назначения (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 2.2.4  договора  арендная плата вносится арендатором ежемесячно  не позднее 10 числа текущего месяца (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету арендной платы, задолженность ответчика за арендованный земельный участок за период с августа 2015 года по ноябрь 2016 года  составляет 2923224 руб. 

Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требование истца о взыскании с ответчика арендной платы заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в размере 946664 руб. 02 коп. за период с июля по ноябрь 2016 года на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Помимо этого, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку уплаты долга на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п. 3.1 договора (0,1% от суммы долга за каждый день просрочки) за период с 29.05.2015г. по 09.12.2016г. в размере 1323492 руб. 81 коп. за просрочку внесения арендной платы.

Требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 85397 руб. 76 коп. за период с 12.07.2016г. по 09.12.2016г. Указанная неустойка начислена на сумму долга с июля по ноябрь 2016 года.

Требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате арендной платы за период с августа 2015 года по июнь 2016 года, неустойки, начисленной на сумму долга с августа 2015 года по июнь 2016 года за период с 11.06.2015г. по 09.12.2016г., и неустойки, начисленной по ранее состоявшемуся судебному акту (А60-49073/2014, А60-33045/2015) за период с 29.05.2015г. по 18.11.2016г., подлежит рассмотрению в деле о банкротстве, поскольку определением Арбитражного суда Свердловской области от 07.07.2016г. по делу №А60-30987/2016 принято заявление о признании ООО "БЕРЕЗОВСКСТРОЙИНВЕСТ" банкротом,  определением от 21.03.2017г. введено наблюдение.

В соответствии со статьей 5 Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжением через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товара (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств (п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63).

При указанных обстоятельствах требования об исполнении денежного обязательства за период с августа 2015 года по июнь 2016 года, а также об уплате неустойки за период с 11.06.2015г. по 09.12.2016г., и неустойки, начисленной по ранее состоявшемуся судебному акту (А60-49073/2014, А60-33045/2015) за период с 29.05.2015г. по 18.11.2016г. относятся к требованию о взыскании текущих платежей и подлежат рассмотрению в деле о банкротстве, иск в указанной части подлежит оставлению без рассмотрения (п. 4 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "БЕРЕЗОВСКСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации г. Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1032061 руб. 78 коп., в том числе 946664 руб. 02 коп. дога и 85397 руб. 76 коп. пени.

В остальной части исковые требования оставить без рассмотрения.

Взыскать с ООО "БЕРЕЗОВСКСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 23321 руб. государственной пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяС.Ю. Григорьева