ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А82-2757/2023

г. Киров

21 июля 2023 года

Второй арбитражный апелляционный суд в составе судьи Волковой С.С.,

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Дон»

на решение в виде резолютивной части Арбитражного суда Ярославской области от 24.04.2023 по делу № А82-2757/2023, принятое в порядке упрощенного производства

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 306760413500029; ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Дон» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, Предприниматель) обратилась с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дон» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 157 249,80 руб. задолженности по переменной части арендной платы за ноябрь-декабрь 2022 года по договору аренды № П-200/2022 от 01.02.2022.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 24.04.2023, вынесенным в виде резолютивной части в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), исковые требования удовлетворены.

В связи с поступление апелляционной жалобы 22.05.2023 судом первой инстанции составлено мотивированное решение по делу.

Не согласившись с принятым решением, Общество обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе ответчик указывает на отсутствие доступа к документам, что лишило ответчика возможности проверить обоснованность требований истца.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 26.05.2023 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 27.05.2023 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 АПК РФ. На основании указанной статьи стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.

Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.  

Как следует из материалов дела, 01.02.2022 Предприниматель (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор № П-200/22 аренды нежилых помещений, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору за плату во временное владение и пользование арендуемые площади в виде 740,00 кв. м от общей площади подземного паркинга, расположенных в зале А подземного паркинга и обозначенных с целью идентификации на копии плана подземного паркинга в границах, согласованных сторонами - приложении № 1 к договору, которое является его неотъемлемой частью.

Срок аренды устанавливается с 01.02.2022 по 31.12.2022.

Порядок и размер арендной платы определен в разделе 4 договора.

В соответствии с пунктом 4.1 арендная плата за использование арендуемых площадей состоит из двух частей: постоянной части (авансовый платеж), включающей в себя плату за пользование арендуемыми площадями, составляющую 180 000 руб. в месяц, из расчета 243,24 руб. в месяц за 1 кв. м. В постоянную часть арендной оплаты не включена плата за коммунальные услуги и переменной части, (окончательный платеж), включающей в себя оплату стоимости электроснабжения и водоснабжения арендуемых площадей. Переменная часть арендной платы определяется расчётным путем на основании показаний индивидуальных приборов учёта электро- и водоснабжения арендуемых площадей, снимаемых в последний день текущего месяца, по тарифам, установленным государственным регулирующим органом в отношении категорий потребителей, к которой относится арендатор, и действующим на дату выставления счета.

Размер переменной части арендной платы рассчитывается ежемесячно. Оплата переменной части арендной платы производится арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным. Акты выполненных работ на переменную часть предоставляются не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным (пункты 4.2 и 4.3 договора).

Договор подписан генеральным директором Общества и скреплен печатью Общества.

Арендатор обязанность по своевременному внесению переменной части арендной платы за период за период ноябрь – 23 декабря 2022 года надлежащим образом не исполнял, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 157 249,80 руб.

29.12.2022 истец вручил ответчику претензию № 19 об оплате задолженности по переменной арендной плате. 

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению переменной арендной платы не выполнил, Предприниматель обратилась в суд с иском.

Суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Формы оплаты аренды предусматриваются в договоре аренды.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, в том числе апелляционной жалобой, что ответчик до 23.12.2022 пользовался арендованным помещением, переменную арендную плату за ноябрь – 23 декабря 2022 года не вносил, переменная арендная плата за данный период составила 157 249,80 руб.

Требование истца о взыскании задолженности по переменной арендной плате соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, произведенный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Представленный истцом в материалы дела расчет задолженности по арендной плате проверен судом и признан правомерным, обоснованным и соответствующим условиям договора.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, установив наличие у ответчика обязанности по несению переменной арендной платы и, соответственно, права истца требовать взыскания задолженности в указанном размере, обоснованно взыскал заявленный истцом размер задолженности. Доказательства отсутствия задолженности в указанной сумме, наличия задолженности в ином размере податель жалобы в материалы настоящего дела не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право, в том числе, знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии; представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства.

На основании части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно части 4 статьи 131, части 1 статьи 156 АПК РФ суд в случае, если в установленный им срок отзыв не представлен, вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Из изложенных норм следует, что ответчик выражает свою позицию по спору в мотивированном отзыве с приложением к нему необходимых документов, а отсутствие такого отзыва не является препятствием к рассмотрению дела.

Между тем ответчик в нарушение обязанности, предусмотренной частью 1 статьи 131 АПК РФ, и, несмотря на предоставленную возможность, мотивированный отзыв на исковое заявление суду первой инстанции не представил.

В силу статьи 9 АПК РФ риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

Апелляционный суд считает, что ответчик не был лишен возможности представить суду возражения относительно заявленных исковых требований и представить доказательства, подтверждающие свои возражения, мог ознакомиться с материалами дела, получить копии необходимых документов, что им сделано не было.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению. 

Таким образом, решение Арбитражного суда Ярославской области от 24.04.2023 по делу № А82-2757/2023 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 270 АПК РФ и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение в виде резолютивной части Арбитражного суда Ярославской области от 24.04.2023 по делу № А82-2757/2023 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Дон» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ярославской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Судья С.С. Волкова