Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь   

12.08.2024 года                                                                            Дело № А50-17048/23

 

Резолютивная часть решения объявлена 08.08.2024 года.

Полный текст решения изготовлен 12.08.2024 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Окуловой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Моревой Е.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Березниковская водоснабжающая компания» (618400, 

<

...>, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику, Муниципальному образованию «город Березники» в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (618417, Пермский край, г. Березники, площадь Советская, 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности за отпущенную питьевую воду и принятые сточные воды,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности от 07.02.2023 (участие посредством онлайн-заседания);

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности №18-01-15/49 от 25.12.2023 (участие посредством онлайн-заседания). 

 

установил:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Березниковская водоснабжающая компания», обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчику, муниципальному образованию «город Березники» в лице Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники, о взыскании 1 161 768 руб. 92 коп. задолженности за отпущенную питьевую воду и принятые сточные воды за период с июня 2020 по март 2023 года (с учетом уточнения исковых требований, принятого в порядке статьи 49 АПК РФ протокольным определением суда от 08.08.2024).

Истец на исковых требованиях (с учетом уточнения) настаивал.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнительных пояснениях, выразил несогласие с включением в расчет задолженности следующих жилых помещений: 

<

...>, площадью 11,6 кв.м. по л/счету 

<

***>; ул. Ермака, 11-3, площадью 24,3 кв.м. по л/счету 

<

***> и площадью 24,3 кв.м. по л/счету 

<

***>; ул. Карла Маркса, 74-35, площадью 24,0 кв.м. по л/счету 

<

***>; ул. Льва Толстого, 5г-18 площадью 10,74 кв.м. по л/счету 

<

***>; ул. Менделеева, 18-6 площадью 13,53 кв.м. по л/счету 

<

***>; ул.Менделеева, 29-18 площадью 5,11 кв.м. по л/счету 

<

***>, площадью 10,24 кв.м. по л/счету 

<

***>; ул.Нагорная, 16-6 площадью 13,13 кв.м. по л/счету 

<

***>; ул.Потемина, 14-99 площадью 21,7 кв.м. по л/счету 

<

***>; ул.Ленина, 22-38 площадью 7,42 кв.м. по л/счету 

<

***>; площадью 14,84 кв.м. по л/счету 

<

***>; ул.Ленина, 66-13 площадью 23,32 кв.м. по л/счету 

<

***>; ул. Пятилетки, 105-38 площадью 15,7 кв.м. по л/счету 

<

***>; ул. Пятилетки, 91-31 площадью 7,38 кв.м. по л/счету 

<

***>; площадью 7,38 кв.м. по л/счету 

<

***>; ул. Свердлова, 132-31 площадью 22,7 кв.м. по л/счету 

<

***>; ул. Свердлова, 150-8 площадью 16,78 кв.м. по л/счету 

<

***>; площадью 16,78 кв.м. по л/счету 

<

***>; ул. Свердлова, 35-53 площадью 11,48 кв.м. по л/счету 

<

***>; ул. Свободы, 20-69 площадью 29,5 кв.м. по л/счету 

<

***>. Ответчик считает, что, несмотря на то, что лицевые счета разделены, наниматель в муниципальном жилье есть. Обязанность по оплате несет зарегистрированный по указанному адресу наниматель, так как проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма и пользуется жилым помещением в полном объеме.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В связи с реорганизацией ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья» в форме выделения с 01.02.2017 на территории города Березники Пермского края услуги водоснабжения и водоотведения потребителям оказывает истец – ООО «Березниковская водоснабжающая компания» (далее - ООО «БВК»). 

Постановлением Администрации г. Березники от 30.05.2017 № 1303 ООО «БВК» наделено статусом гарантирующей организацией в г. Березники с 01.02.2017

ООО «БВК» в период с июня 2020 по март 2023 года предоставило коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения в отношении многоквартирных домов в г. Березники, в которых расположены жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования город Березники (перечень объектов указан в реестре адресов, приложенном к ходатайству истца об уточнении исковых требований от 07.08.2024).

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

После проведенной сторонами сверки взаимных расчетов, задолженность ответчика (согласно уточненному расчету истца) составила 1 161 768 руб. 92 коп. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 29.03.2016 N 591-О, положения пункта 1 части 2 и части 3 статьи 153, частей 4 и 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действуя в неразрывной системной связи, устанавливают обязанность нанимателя по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заселения жилого помещения - вне зависимости от способа управления многоквартирным домом, в котором данное помещение находится. В свою очередь, на наймодателе - публично-правовом образовании - лежит обязанность по финансовому обеспечению уплаты взносов на капитальный ремонт указанного дома (пункт 2 части 1 статьи 154 данного Кодекса).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В этом случае в соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

Согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Именно на собственнике лежит контроль за основаниями нахождения граждан в его жилых помещениях.

В соответствии с положениями статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, спорные жилые помещения представляют собой комнаты в коммунальных квартирах, в данных квартирах разделены лицевые счета между собственниками каждой комнаты, ответчик является собственником не всей квартиры, а одной (нескольких) комнат в такой коммунальной квартире.

После проведенной сверки расчетов у сторон остались разногласия в отношении следующих жилых помещений: 

- 

<

...>, площадью 11,3 кв.м. (лицевой счет № 

<

***> открыт 01.12.2015 на ФИО3, была зарегистрирована в данном жилом помещении по 21.08.2019, сведений о зарегистрированных в указанном помещении лицах после 21.08.2019 (в том числе в период с июня 2020 по март 2023 года) не представлено);

- 

<

...>, площадью 24,3 кв.м. (лицевой счет №

<

***> открыт 01.03.2012 на ФИО4, умерла 18.09.2020, сведений о регистрации в данном жилом помещении каких-либо лиц либо договор социального найма не представлен);

- 

<

...>, площадью 24,3 кв.м. (лицевой счет №

<

***> открыт 01.03.2012 на ФИО5, умер 25.07.2021, сведений о регистрации в данном жилом помещении каких-либо лиц либо договор социального найма не представлен);

- 

<

...>, площадью 24,0 кв.м. (лицевой счет №

<

***> открыт 01.01.2006 на ФИО6, сведения о регистрации указанного лица в данном жилом помещении либо договор социального найма не представлен);

- 

<

...> 5г-18, площадью 10,74 кв.м. (лицевой счет №

<

***> открыт 01.10.2017 на ФИО7, в адресной справке на ФИО7 сведения о регистрации указанного лица в данном жилом помещении отсутствуют, договор социального найма не представлен);

- 

<

...>, площадью 13,53 кв.м. (лицевой счет №

<

***> открыт 18.03.2020 на ФИО8, умер 20.03.2023, сведений о регистрации в данном жилом помещении каких-либо лиц  либо договор социального найма не представлен);

- 

<

...>, площадью 5,11 кв.м. (лицевой счет №

<

***> открыт 01.02.2013 на ФИО9, умер в феврале 2022 года, сведений о регистрации в данном жилом помещении каких-либо лиц либо договор социального найма не представлен);

- 

<

...>, площадью 10,24 кв.м. (лицевой счет №

<

***> открыт 01.02.2013 на ФИО10, сведений о регистрации указанного лица в данном жилом помещении не имеется, договор социального найма не представлен);

- 

<

...>, площадью 13,13 кв.м. (лицевой счет №

<

***> открыт 01.04.2017 на ФИО11, сведений о регистрации указанного лица в данном жилом помещении не имеется, договор социального найма не представлен);

- г. Березники, ул. Потемина, 14-99, площадью 21,7 кв.м. (лицевой счет №

<

***> открыт 01.01.2006 на ФИО12, в адресной справке на ФИО12 сведения о регистрации указанного лица в данном жилом помещении отсутствуют, договор социального найма не представлен);

- 

<

...>, площадью 7,42 кв.м. (лицевой счет №

<

***> открыт 01.01.2014 на ФИО13, в адресной справке на ФИО13 сведения о регистрации указанного лица в данном жилом помещении отсутствуют, договор социального найма не представлен);

- 

<

...>, площадью 14,84 кв.м. (лицевой счет №

<

***> открыт 01.01.2014 на ФИО14, сведений о регистрации указанного лица в данном жилом помещении не имеется, договор социального найма не представлен);

- 

<

...>, площадью 23,32 кв.м. (лицевой счет №

<

***> открыт 23.04.2019 на ФИО15, в адресной справке на ФИО15 сведения о регистрации указанного лица в данном жилом помещении отсутствуют, договор социального найма не представлен; представленный ответчиком договор на передачу указанного жилого помещения в собственность граждан ФИО16 и ФИО17 заключен 05.10.2023 (за пределами периода начисления спорной задолженности);

 - 

<

...>, площадью 15,7 кв.м. (лицевой счет №

<

***> открыт 01.01.2006 на ФИО18, сведений о регистрации указанного лица в данном жилом помещении не имеется, договор социального найма не представлен);

- 

<

...>, площадью 7,38 кв.м. (лицевой счет №

<

***> открыт 01.10.2014 на ФИО19, сведений о регистрации указанного лица в данном жилом помещении не имеется, договор социального найма не представлен);

- 

<

...>, площадью 7,38 кв.м. (лицевой счет №

<

***> открыт 01.10.2014 на ФИО20, сведений о регистрации указанного лица в данном жилом помещении не имеется, договор социального найма не представлен);

- 

<

...>, площадью 22,7 кв.м. (лицевой счет №

<

***> открыт 05.05.2021 на ФИО21, сведений о регистрации указанного лица в данном жилом помещении не имеется, договор социального найма не представлен);

- 

<

...>, площадью 16,78 кв.м. (лицевой счет №

<

***> открыт 01.10.2012 на ФИО22, сведений о регистрации указанного лица в данном жилом помещении не имеется, договор социального найма не представлен);

- 

<

...>, площадью 16,78 кв.м. (лицевой счет №

<

***> открыт 01.10.2012 на ФИО23, сведений о регистрации указанного лица в данном жилом помещении не имеется, договор социального найма не представлен);

- 

<

...>, площадью 11,48 кв.м. (лицевой счет №

<

***> открыт 26.12.2019 на ФИО24, сведений о регистрации указанного лица в данном жилом помещении не имеется, договор социального найма не представлен);

- 

<

...>, площадью 29,5 кв.м. (лицевой счет №

<

***> открыт 01.03.2010 на ФИО25, сведений о регистрации указанного лица в данном жилом помещении не имеется, договор социального найма не представлен; представленный ответчиком договор социального найма жилого помещения № 17/05-23 от 17.05.2023, на основании которого в жилое помещение вселились ФИО26, ФИО27, ФИО28, а также договор на передачу жилого помещения в собственность гражданин ФИО26 и ФИО27 от 14.11.2023 заключены за пределами периода начисления спорной задолженности). 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что указанные жилые помещения находятся в муниципальной собственности, в установленном законом порядке данные жилые помещения гражданам в период начисления спорной задолженности (с июня 2020 по март 2023 года) не предоставлялись,  договоры социального найма не были заключены, сведений о регистрации в данных жилых помещениях каких-либо лиц в материалах дела не имеется.

Следовательно, обязанность по оплате оказанных истцом в отношении данных помещений услуг по холодному водоснабжению и водоотведению несет  Муниципальное образование «Город Березники» как собственник помещений.

Согласно статье 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

В соответствии с статьей 64 Устава Муниципального образования «Город Березники» органы местного самоуправления города от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 

В полномочия Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники входят владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города, к которому относится и муниципальный жилой фонд.

Таким образом, задолженность в сумме 1 161 768 руб. 92 коп. подлежит взысканию с Муниципального образования «город Березники» в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники за счет средств бюджета муниципального образования «город Березники».

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 618 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 100 579 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 104 АПК РФ, подп. 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Муниципального образования «город Березники» в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств бюджета муниципального образования «город Березники» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Березниковская водоснабжающая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за отпущенную питьевую воду и принятые сточные воды за период с июня 2020 года по март 2023 года в размере 1 161 768 (один миллион сто шестьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят восемь) руб. 92 коп., а также 24 618 (двадцать четыре тысячи шестьсот восемнадцать) руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Березниковская водоснабжающая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 100 579 (сто тысяч пятьсот семьдесят девять) руб., уплаченную по платежному поручению № 4584 от 29.06.2023.

            Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                          И.А. Окулова