АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

 

дело № А32-16556/2025

г. Краснодар

16 января 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2025 года.

              Решение суда в полном объёме изготовлено 16 января 2026 года

     Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в судебном заседании материалы производства по делу № А32-16556/2025 

     по исковому заявлению государственного бюджетного учреждения Краснодарского края "Дирекция по эксплуатации спортивных сооружений" (Краснодарский край, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.10.2007, ИНН: 

<

***>) 

              к обществу с ограниченной ответственностью "СМ" (Краснодарский край, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.05.2013, ИНН: 

<

***>) 

              о взыскании задолженности по договору от 25.12.2023 № 291-23 в размере 241 654,86 рублей, задолженности по договору № 12к/23 от 27.12.2023 в размере 25 313,56 рублей, неустойки в размере 57 934,23 рублей, государственной пошлины в размере 21 245 рублей, 

              при участии в деле третьего лица без самостоятельных требований - временного управляющего ООО "СМ" – ФИО1,

              при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 (по доверенности), 

УСТАНОВИЛ:

государственное бюджетное учреждение Краснодарского края "Дирекция по эксплуатации спортивных сооружений" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СМ" о взыскании задолженности по договору от 25.12.2023 № 291-23 в размере 241 654,86 рублей, задолженности по договору № 12к/23 от 27.12.2023 в размере 25 313,56 рублей, неустойки в размере 57 934,23 рублей, государственной пошлины в размере 21 245 рублей.

              В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ответчик и третье лицо в заседание не явились, отзывы не направили.

              В заседании был объявлен перерыв до 17 час. 50 мин. в течение того же дня, после перерыва заседание было продолжено в установленное время в отсутствие представителей сторон.

     Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

     Как следует из искового заявления, между Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Дирекция по эксплуатации спортивных сооружений», (далее - Истец, Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СМ», (далее - Ответчик, Арендатор) был заключен Договор аренды недвижимого государственного имущества Краснодарского края, закрепленного за бюджетным учреждением на праве оперативного управления от 25.12.2023 г. № 291-23, (далее - Договор аренды), согласно которому Истец предоставил Ответчику по акту приема - передачи от 07.10.2023 г. во временное пользование нежилые помещения № 12,13 первого этажа в нежилом здании («Спортивный комплекс с плавательным бассейном, г. Краснодар»), кадастровый номер 23:43:0304061:1173, общей площадью 28,72 квадратных метра, для использования в целях организации питания работников Истца.

     Договор аренды вступает в силу со дня его согласования департаментом имущественных отношений Краснодарского края и действует до 19.12.2024 г. (включительно) (п. 2.1., 2.2. Договора).

     В соответствии с п. 4.1. Договора аренды сумма ежемесячной арендной платы с учетом налога на добавленную стоимость составляет 19 931,68 (девятнадцать тысяч девятьсот тридцать один) рубль 68 копеек.

     Согласно п.4.2 Договора аренды перечисление арендной платы производится Ответчиком за каждый месяц до 10 числа (включительно) оплачиваемого месяца.

     Первое перечисление арендной платы, в том числе за фактическое пользование имуществом с даты подписания Сторонами акта приема-передачи, производится Ответчиком до 10 числа (включительно) месяца, следующего за месяцем, в котором Стороны подписали Договор аренды.

     Акт приема - передачи по Договору аренды между Истцом и Ответчиком был подписан 07.10.2023 г.

     Согласно п. 8.5 Договора условия Договора применяются также к отношениям Сторон, возникшим со дня подписания Сторонами акта приема-передачи государственного имущества Краснодарского края и продолжающимся до вступления в силу Договора аренды.

     Ответчиком оплата по Договору аренды произведена не в полном объеме, а именно: согласно акта сверки взаимных расчетов №ДЭ00-000039 от 26.02.2025 задолженность в пользу Истца по Договору аренды за период с 01.01.2024 г. по 26.02.2025 г. составляет 241 654,86 рубля 86 копеек

     Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием о погашении имеющейся задолженности (Исх. № 58 от 29.01.2025 г.) однако, до настоящего времени Ответчик в добровольном порядке задолженность перед Истцом не погасил.

     Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

     Принимая решение, суд исходил из следующего. 

     В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

     Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

     С учетом положений статей 614, 622 ГК РФ, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи. 

     Ответчик не представил доказательств оплаты арендных платежей.

     Кроме того, в соответствии с п.п. 3.1.1., 3.2.4. Договора аренды Истец и Ответчик   заключили   договор   на   возмещение   коммунальных   расходов №12к/23 от 27.12.2023 г., предметом которого являлась оплата (возмещение) коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных затрат на содержание нежилых помещений № 12, 13 первого этажа в нежилом здании («Спортивный комплекс с плавательным бассейном, г. Краснодар»). 

     По данному договору также сложилась задолженность в размере 25 313,56 рублей. Согласно п.п. 4.2., 4.3. договора на возмещение коммунальных расходов потребитель (Ответчик) оплачивает коммунальные затраты ежемесячно в течение 7 рабочих дней с момента предоставления учреждением (Истцом) акта об оказании услуг.

     На момент рассмотрения дела суду не было представлено доказательств оплаты задолженности.

     Суд принимает во внимание непредставление ответчиком своих мотивированных и документально-подтвержденных возражений против суммы, предъявленной к нему, доказательств оплаты задолженности на момент принятия решения, в связи с чем, ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий в соответствии со ст. 9 АПК РФ. 

     Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании основного долга.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором, денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

     В   соответствии с пунктом 5.2. Договора аренды Арендатор обязан перечислить на лицевой счет Арендодателя пеню в размере 0,1 процента просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

     Расчет пени с 11.01.2024 г. по 26.02.2025 г.: 55 937,36 х21х0,1%=1 174,69 (с 11.01.2024 по 31.01.2024) 20 190,14 х 392 х 0,1%= 7 914,54 (с 01.02.2024 по 26.02.2024) с учетом частичной оплаты в размере 35 747,22 от 31.01.2024 г.

     19 931,68x382x0,1%=7 613,90 (с 11.02.2024 по 26.02.2025) 19 931,68x353x0,1%=7 035,88 (с 11.03.2024 по 26.02.2025) 19 931,68x322x0,1%=6 418,00 (с 11.04.2024 по 26.02.2025) 19 931,68x292x0,1%=5 820,05 (с 11.05.2024 по 26.02.2025) 19 931,68х261х0,1%=5 202,17 (с 11.06.2024 по 26.02.2025) 19 931,68х231х0,1%=4 604,22 (с 11.07.2024 по 26.02.2025) 19 931,68x200x0,1%=3 986,34 (с 11.08.2024 по 26.02.2025) 19 931,68х169х0,1%=3 368,45 (с 11.09.2024 по 26.02.2025) 19 931,68х139х0,1%=2 770,50 (с 11.10.2024 по 26.02.2025)

     9 931,68х108х0,1%=1 072,62 (с 11.11.2024 по 26.02.2025) с учетом частичной оплаты в размере 10 000,00 от 30.10.2024 г.

     12 216,24x78x0,1%= 952,87 (с 11.12.2024 по 26.02.2025) Размер неустойки составляет: 57 934,23 рублей.

     Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан произведенным арифметически верно. 

     Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

     В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу подлежат возложению на ответчика.

     На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СМ" (Краснодарский край, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.05.2013, ИНН: 

<

***>) в пользу государственного бюджетного учреждения Краснодарского края "Дирекция по эксплуатации спортивных сооружений" (Краснодарский край, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.10.2007, ИНН: 

<

***>) сумму задолженности по договору от 25.12.2023 № 291-23 в размере 241 654,86 рублей, задолженность по договору № 12к/23 от 27.12.2023 в размере 25 313,56 рублей, неустойку в размере 57 934,23 рублей, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 21 245 рублей.

     Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

     Судья                                                                                                    А.Л. Назыков