АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-3116/2020

Резолютивная часть решения принята 15 сентября 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Новгородской области 

в составе судьи  Богаевой Н.В.

при ведении протокола   

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Акционерного общества "Нордэнерго" (ИНН 7804348591; 7804348591, ОГРН 5067847490057) 194100, Санкт – Петербург, ул. Литовский, д.4, лит. А 

к муниципальному образованию Солецкое городское поселение  в лице Администрации Солецкого муниципального района  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 175040,                 

<

...>

о взыскании задолженности и неустойки

при участии:

от истца:  ФИО2, доверенность от 09.01.2019 №09/01/2019

от ответчика: не явился 

установил:

Акционерное общество "НордЭнерго" ( далее – Общество)    обратилось  в арбитражный суд с исковым  заявлением к Администрации Солецкого муниципального района о взыскании задолженности   в размере 641 918 руб. 75 коп., неустойки за период с 21.05.2018 по 03.07.2020 в размере 117 178 руб. 42 коп., а также неустойки по день фактического исполнения обязательства. 

По ходатайству истца, с учетом отзыва Администрации Солецкого муниципального района о собственнике жилых помещений и разных источниках финансирования обязательств,   произведена замена ответчика  на муниципальное образование   Солецкое городское поселение   в лице Администрации Солецкого муниципального района.

Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ( далее – АПК РФ) в процессе рассмотрения дела уточнил исковые требования и просил взыскать:

 - с муниципального образования – Солецкое городское поселение  в лице Администрации Солецкого муниципального района задолженность  в размере 641 918 руб. 75 коп., неустойку за период с 11.05.2018 по 05.04.2020 в размере 86 542 руб. 52 коп. 

Уточнение иска судом принято. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, исковые требования в части взыскания основной задолженности в сумме 641 918 руб. 75 коп. признал. 

На основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца арбитражный суд установил следующее.

 Как следует из материалов дела, в собственности Солецкого городского поселения находятся жилые помещения, расположенные по следующим адресам: Сольцы,  ДОС  24, кВ.1, ком.1,2,3,4, кв. 2 комн 2 и 3, кв. 4 комн. 2 и 3,  кв. 5 ком.4, кв. 6 ком.4, кв.8 ком. 4,  кв. 12 ком 1, 14, кв. 16, ком.3, кв.17, кв. 19 ком. 4, кв. 22, ком. 2, 3,  ДОС 32, кв. 9 ком.2, 1, кв.13 км. 1,2,3,4, кв. 31 комн. 2,3, кв. 25, ДОС 37, кв. 5, кв. 8 комн. 2, 3, кв. 10, комн2, кв.11, кв.14 комнт1,  , кв. 23,  кв. 16,  ДОС 39, кв.3, кв. 21 комн. 4 и 5, ДОС 40 кв.8, кв. 23 ком.3, кв. 24,  ДОС 165, кВ.5, ДОС 170, кв. 21, 26, 27, 44, 46, ДОС 172, кв.12, 18, 21, 38, 50, 70, 35, ДОС 180, кв. 1, 47, 12 и 57, ДОС 188 кв. 6, 20, 28, 66, ДОС 195, кв. 59, 8, 75,  ДОС 200, кв. 2, 10, 15, 18, 39, 68, ДОС 201, кв.3, 24, 32, 55, 85, ДОС 202, кв. 8, 10, ДОС 203, кв. 64, ул. Новгородская, д. 4, кв.6. комн. 8, ул. Красных партизан 2 А, кв. 15, , 6 А, кв. 6,7, 8,10, 11, 4

В период с апреля 2018 по декабрь 2018 в указанные жилые помещения поставлялась тепловая энергия на отопление. 

Сторонами была проведена сверка жилых помещений и периодов, когда квартиры были пустующими.     

 Истец  предъявил Администрации плату за отопление жилых помещений по  указанным адресам за период с апреля 2018 по декабрь 2018 в общей сумме  641 918 руб. 75 коп.

Ответчик   задолженность не оплатил, что послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с иском.  

        При разрешении дела суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что отопление квартир  по указанным адресам  осуществлялось в отсутствие договора.

Муниципальный контракт со стороны Администрации не подписан.

Вместе с тем, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует рассматривать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве акцепта потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Отсутствие договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенного ему коммунального ресурса (абз. 10 п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» и п. 3 Информационного письма Президиума  ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 548) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с п. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Из материалов дела следует, что в собственности    Муниципального образования Солецкое городское поселение  находились жилые помещения по адресам: Сольцы,  ДОС  24, кв.1, ком.1,2,3,4, кв. 2 комн. 2 и 3, кв. 4 комн. 2 и 3,  кв. 5 ком.4, кв. 6 ком.4, кв.8 ком. 4,  кв. 12 ком 1, 14, кв. 16, ком.3, кв.17, кв. 19 ком. 4, кв. 22, ком. 2, 3,  ДОС 32, кв. 9 ком.2, 1, кв.13 км. 1,2,3,4, кв. 31 комн. 2,3, кв. 25, ДОС 37, кв. 5, кв. 8 комн. 2, 3, кв. 10, комн2, кв.11, кв.14 комнт1,  , кв. 23,  кв. 16,  ДОС 39, кв.3, кв. 21 комн. 4 и 5, ДОС 40 кв.8, кв. 23 ком.3, кв. 24,  ДОС 165, кВ.5, ДОС 170, кв. 21, 26, 27, 44, 46, ДОС 172, кв.12, 18, 21, 38, 50, 70, 35, ДОС 180, кв. 1, 47, 12 и 57, ДОС 188 кв. 6, 20, 28, 66, ДОС 195, кв. 59, 8, 75,  ДОС 200, кв. 2, 10, 15, 18, 39, 68, ДОС 201, кв.3, 24, 32, 55, 85, ДОС 202, кв. 8, 10, ДОС 203, кв. 64, ул. Новгородская, д. 4, кв.6. комн. 8, ул. Красных партизан 2 А, кв. 15, , 6 А, кв. 6,7, 8,10, 11, 4.

Помещения  были свободны, в найм не переданы. 

Администрация тепловую энергию, поставленную в спорные помещения, не оплачивала, требования в указанной части признала. 

Помимо задолженности истец просит взыскать неустойку за период с 10.06.2018 по 05.04.2020 в общей сумме 86 542 руб. 52 коп.  

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате поставленного ресурса подтверждается материалами дела.

 Истец выполнил расчет неустойки в соответствии с указанными нормами права.  

Проверив расчет неустойки, суд признает его верным, соответствующим требованиям законодательства.  

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Постановление №424) установлено, что  положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Как разъяснено в пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, Постановлением N 424 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

При таких обстоятельствах, истец правомерно начислил ответчику неустойку до 05.04.2020

При изложенных обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными.

В соответствии со ст. 168 АПК РФ при вынесении решения суд распределяет судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ  расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб. возлагаются на ответчика. 

  Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования Солецкое городское поселение  в лице Администрации Солецкого муниципального района    в пользу Акционерного общества «НордЭнерго»   задолженность  в размере 641 918 руб. 75 коп.,   неустойку    в    размере 86 542 руб. 52 коп., а также судебные расходы в размере 2 000 руб.   

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

 

Судья

Н.В. Богаева