Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-8272/2022

город Брянск

19 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2023 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Дюбо Ю.И., 

при ведении протокола открытого судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального образования город Брянск в лице Управления имущественных отношений Брянской городской Администрации, г. Брянск, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью «Техномикс», г. Брянск, (ИНН 

<

***>. ОГРН 

<

***>), 

о взыскании 154 988 руб. 51 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены,

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г. Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Техномикс», г. Брянск, (далее – ООО «Техномикс»), о взыскании 154 988 руб. 51 коп., в том 150 666 руб. 84 коп. основного долга за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 по договору аренды земельного участка от 02.09.2015 №48421 и 4 321 руб. 67 коп. пени за период с 16.03.2022 по 30.06.2022.

Определением арбитражного суда от 19.09.2022 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 08.11.2022 в соответствии с ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

От конкурсного управляющего ООО «Техномикс» поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что не возражает с фактом имеющейся задолженности, однако погасить задолженность не имеется возможности, в связи с отсутствием денежных средств в конкурсной массе должника ООО «Техномикс». Определением Арбитражного суда Брянской области  от 19.11.2018 по делу №А09-12244/2018 было принято к производству заявлении е о несостоятельности (банкротстве) ООО «Техномикс». Решением Арбитражного суда Брянской области  от 25.03.2019 ООО «Техномикс» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него было открыто конкурсное производство сроком на один год, то есть до 18.03.2020.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие сторон по правилам  ст. 156 АПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд установил.

02.09.2015 между Брянской городской администрации (арендодатель) и ООО «Техномикс» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №48421, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор в аренду земельный участок из категории земель: Земли населенных пунктов с кадастровым номером: 32:28:0015501:17 находящийся по адресу: ориентир мкр.Московский. Почтовый, адрес ориентира: Брянская область, г.Брянск (поз.26), площадью 7451 кв.м. (п. 1.1 договора).

Актом приема-передачи земельного участка, находящегося в государственной собственности от 02.09.2015, подписанным сторонами, подтверждается передача спорного земельного участка арендатору.

Согласно п. 2.1 договора, срок аренды участка 3 года устанавливается с 02.09.2015 по 02.09.2018.

В соответствии с п. 3.1 договора, размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы, определенным в приложении к договору и являющимся неотъемлемой частью договора.

Согласно п.3.3 договора, Арендатор перечисляет арендную плату самостоятельно ежеквартально равными долями, не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Датой оплаты арендатором указанных платежей считается дата поступления денежных средств на бюджетный счет получателя.

В пункте 5.2 договора стороны установили, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц, действующей на момент образования недоимки за каждый день просрочки. 

Ответчик в установленный договором срок свои обязательства по оплате арендных платежей не исполнил.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия №29/06-9822 от 16.06.2022 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени в указанный в претензии срок, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Брянской области  от 25.03.2019 ООО «Техномикс» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него было открыто конкурсное производство сроком на один год, то есть до 18.03.2020.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002                              №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63, по смыслу вышеуказанной нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы, текущими являются требования об оплате за периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Заявленная ко взысканию в рамках настоящего дела задолженность ООО «Техномикс» по договору аренды земельного участка №48421 от 02.09.2015 в размере 150 666 руб. 84 коп. возникла в период с 01.01.2022 по 30.06.2022, то есть после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Следовательно, в соответствии с положениями статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», данная задолженность является текущей, в связи с чем, требование истца о её взыскании рассматривается в общем порядке искового производства. 

Согласно п.2 ст.11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

С 01.03.2015 вступил в законную силу Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются органами местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В связи с перераспределением полномочий в силу ст.125 Гражданского кодекса  РФ к Брянской городской администрации с 01.03.2015 перешли все права и обязанности арендодателя по договорам аренды в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 29.04.2015 №168 утверждено Положение об управлении и распоряжении земельными участками на территории  г.Брянска, согласно п.2.2. которого к полномочиям Брянской городской администрации относится, в том числе, заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Брянска, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории г.Брянска, проекты которых  подготавливает Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (п.2.3. Положения).

Согласно решению Брянского городского Совета народных депутатов от 25.02.2015 №117 (в ред. от 29.01.2016) «Об утверждении структуры Брянской  городской администрации» Управление имущественных и земельных отношений является структурным  подразделением Брянской городской администрации.

В соответствии с Положением, утвержденным решением Брянского городского Совета народных депутатов от 07.08.2009 №95 (в ред. от 29.04.2015), Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации является отраслевым (функциональным) органом Брянской городской администрации, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности г.Брянска, за исключением жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, и земельных участков, а также организационно-технические функции  в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Брянска, и земельных участков, расположенных на территории г.Брянска, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п.3 Положения Управление осуществляет контроль за своевременным поступлением арендных платежей за использование муниципального имущества и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена, а также ведение лицевых счетов плательщиков арендной платы. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из п.3.3 договора, Арендатор перечисляет арендную плату самостоятельно ежеквартально равными долями, не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Датой оплаты арендатором указанных платежей считается дата поступления денежных средств на бюджетный счет получателя.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить платежи  за  землю.

Согласно представленным истцом расчету размер арендной платы за вышеуказанный земельный участок за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 составил 150 666 руб. 84 коп.

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате перед истцом за период  с 01.01.2022 по 30.06.2022 в размере 150 666 руб. 84 коп. подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих погашение ответчиком сложившейся задолженности в полном объеме либо частично, в материалах дела не имеется. 

       На основании изложенного,  исковые требования в части взыскания с ответчика            150 666 руб. 84 коп. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является начисление неустойки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан   уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки  кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт нарушения ответчиком срока, с учетом дополнительного соглашения, внесения арендной платы за пользование нежилым помещением за вышеуказанный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

Таким образом, истец в соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 5.2 договора аренды вправе требовать уплаты ответчиком неустойки за просрочку исполнения обязательства по внесению арендных платежей. 

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за период с 16.03.2022 по 30.06.2022 составляет 4 321 руб. 67 коп. Расчет неустойки произведен истцом, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, проверен судом и признан правильным. 

Обстоятельств, влекущих в силу ст.401 Гражданского кодекса РФ освобождение ответчика от ответственности за неисполнение обязательства, в ходе рассмотрения дела судом не установлено. 

Ходатайство об уменьшении размера неустойки (пени) ответчиком не заявлено.

Таким образом, требование взыскании 4 321 руб. 67 коп. пени подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) государственная пошлина по иску составит 5 650 руб.

При подаче иска истцом государственная пошлина не уплачивалась, поскольку в соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина в размере 5 650 руб.  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Техномикс», г. Брянск, (ИНН 

<

***>. ОГРН 

<

***>), в пользу Муниципального образования город Брянск в лице Управления имущественных отношений Брянской городской Администрации, г. Брянск, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 154 988 руб. 51 коп., в том 150 666 руб. 84 коп. долга и 4 321 руб. 67 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Техномикс», г. Брянск, (ИНН 

<

***>. ОГРН 

<

***>), в доход федерального бюджета 5 650 руб. госпошлины по иску. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                                                                                                             Ю.И. Дюбо