Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-81563/19

08 июля 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 08 июля 2021 года.

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску Общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙМАТЕРИАЛЫ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 15.03.2017, юридический адрес: 125362, 

<

...>, эт. подвал П I К 3Г оф. 30; доп. адрес: 117105, 

<

...>, Э 3 К 50 оф. 60) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "НПК ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 11.02.2016, юридический адрес: 127473, 

<

...>)  

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Велектор" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 30.08.2002, юридический адрес: 125212, 

<

...>) в лице конкурсного управляющего ФИО2 (адрес: 634009, г. Томск, а/я 5167),  ООО «ЭЛЬБОР» (143002, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВО ГОРОД, ЮЖНАЯ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.08.2016, ИНН: 

<

***>), 

о взыскании в солидарном порядке суммы  задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 22.03.2016 г. с кадастровым номером 50:14:0030201:71 в размере 205 000 000 руб. 00 коп. и неустойки в размере 108 650 000 руб. 00 коп. 

При участии в судебном заседании- стороны не явились, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "СТРОЙМАТЕРИАЛЫ" 17.09.2019 г. обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "НПК ГРУПП", ООО «Лафер-ЮГ» о взыскании солидарно 205 000 000 рублей задолженности по оплате земельного участка КН 50:14:0030201:71, переданного в собственность ООО "НПК ГРУПП" на основании договора купли-продажи земельного участка от 22.03.2016 г., 108 650 000 рублей неустойки, начисленной на основании п.4.1. договора по ставке 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки за период с 22.03.2017 г. по 03.09.2019 г. 

Истцом через канцелярию суда 06.04.2021 г. подано заявление об отказе от исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛАФЕР-ЮГ" о взыскании 205 000 000 руб. 00 коп. и неустойки в размере 108 650 000 руб. 00 коп.

    Отказ от иска принят судом.

    Определением суда от 25.05.2021 года производство по делу в части исковых требований к ООО "ЛАФЕР-ЮГ" прекращено.

     Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

     Как следует из материалов дела, 22 марта 2016 г. между ООО «БИЗНЕСАЛЬЯНС» (продавец) и ООО «НПК ГРУПП» (покупатель) заключен Договор купли-продажи земельного участка (далее – Договор), в соответствии с которым ООО «БИЗНЕСАЛЬЯНС» передало в собственность ООО «НПК ГРУПП» земельный участок общей площадью 145 745 квадратных метров, с кадастровым номером 50:14:0030201:71, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, Гребневский со., дер. Богослово, а ООО «НПК ГРУПП» приняло и обязалось оплатить указанный земельный участок по цене 205 000 000  рублей (п.3.1 Договора).

31.03.2016 в ЕГРН внесена запись №50/014-50/014/005/2016-3173/2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от  ООО «БИЗНЕСАЛЬЯНС» к ООО «НПК ГРУПП». 

В соответствии с п. 3.2 Договора покупатель обязан оплатить стоимость     земельного участка в размере 205 000 000 равными платежами в течение трех лет со дня подписания Сторонами Договора.

В соответствии со статьей 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно пункту 1 статьи 192 Гражданского кодекса РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Таким образом, ответчик обязался произвести оплату земельного участка в следующем порядке: 68 333 333, 33 рублей не позднее 22 марта 2017 г., 68 333 333, 33 рублей не позднее 22.03. 2018 г., 68 333 333, 34 рублей не позднее 22.03.2019 г. 

Доказательств оплаты полностью или в части не представлено.

Согласно п. 4.1 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по Договору Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% от неуплаченной суммы договора за каждый день просрочки. 

За период с 23.03.2017 г. по 03.09.2019 г. размер неустойки составляет 108 649 999,99 рублей.

17 октября 2017 г. между ООО «БИЗНЕСАЛЬЯНС» (Цедент) и ООО «СТРОЙМАТЕРИАЛЫ» (Цессионарий) заключен Договор цессии, по условиям которого ООО «БИЗНЕСАЛЬЯНС» уступило ООО «СТРОЙМАТЕРИАЛЫ» все свои права (требования) к ООО «НПК ГРУПП» (Должник), вытекающие из Договора купли-продажи земельного участка от 22 марта 2016 г.

 В соответствии с п.1.3 Договора цессии от 17.10. 2017 г. права (требования) по обязательствам, вытекающим из Договора от 22 марта 2016 г., переходят от Цедента к Цессионарию в полном объеме и на тех условиях, которые существуют на момент перехода прав (требований), включая права, обеспечивающие исполнение обязательств, права на неуплаченные проценты и неустойки, а также другие, связанные с требованием права, включая права (требования), срок платежа по которым наступит после передачи прав (требований) по Договору цессии, в том числе: по оплате цены Договора в размере 205 000 000  рублей, по уплате неустойки (пени) в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки; все иные права (требования) по Договору купли-продажи земельного участка б/н от 22.03.2016.

Согласно п. 2.1 Договора цессии от 17.10.2017 г. моментом перехода прав (требований) от Цедента к Цессионарию является дата подписания Договора.

 Доказательств погашения долга, признании Договора недействительным, расторжения договора, возврата продавцу земельного участка ответчиком не представлено.

Определением Арбитражного суда Московской области от 16.04.2021 г. по делу №А41-14965/20 исковое заявление ООО "Велектор" к ООО "НПК Групп", ООО «Стройматериалы», ООО «Лафер-ЮГ» о признании недействительным договора купли-продажи от 22.03.2016, договора поручительства от 22.03.2016 оставлено без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "НПК ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙМАТЕРИАЛЫ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 313 649 999,99 рублей, в том числе: 205 000 000 рублей основного долга, 108 649 999,99 рублей неустойки, 200 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Судья                                                         А.О. Уваров