417/2023-71006(1) 

 

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 10АП-12453/2023

Дело № А41-26600/23

25 июля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2023 года  Постановление изготовлено в полном объеме 25 июля 2023 года  

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Диаковской Н.В., судей Панкратьевой Н.А., Стрелковой Е.А., при ведении протокола судебного заседания: секретарем Жидок Д.Ю., при участии в заседании: 

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Московской области – представитель не явился, извещено;  

от государственного казенного учреждения Московской области «Мособллес» –  представитель не явился, извещено,  

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области  

на решение Арбитражного суда Московской области от 06 июня по делу № А41-26600/23 

по заявлению государственного казенного учреждения Московской области  «Мособллес»  

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Московской области  

об оспаривании решения и обязании устранить допущенные нарушения, 

УСТАНОВИЛ:

государственное казенное учреждение Московской области «Мособллес» (далее -  заявитель, учреждение, ГКУ МО «Мособллес») обратилось в Арбитражный суд  Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление  Росреестра по Московской области, заинтересованное лицо) о признании незаконным и  отмене решения, оформленного уведомлением от 30.01.2023 № КУВД-001/2022- 47633477/6, и обязании осуществить государственную регистрацию изменений в  сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:08:0000000:164292,  расположенном по адресу: Московская область, г.о. Истра, 

<

...>.  

Решением Арбитражного суда Московской области от 06 июня по делу   № А41-26600/23 заявление удовлетворено (т. 1 л. д. 80-82).  

Не согласившись с данным судебным актом, Управление Росреестра по  Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с  апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены  обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального  права.  

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения  проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

Дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,  извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе  публично путем размещения информации на официальном сайте суда  www.10aas.arbitr.ru).  

Изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы,  проверив правильность применения норм материального и процессуального права,  Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения  суда первой инстанции.  

Как следует из материалов дела и установлено судом, ГКУ МО «Мособллес» на  праве оперативного управления принадлежит объект недвижимости с кадастровым  

номером 50:08:0000000:164292 - нежилое помещение площадью 257,2 кв.м.,  расположенное по адресу: Московская область, г.о. Истра, 

<

...>.  

На основании государственного контракта от 18.06.2021 № 14 заявителю оказаны  услуги по изготовлению технических планов зданий и представление технической  документации, по результату которых составлен технический план здания от 12.01.2022.  

25 октября 2022 года ГКУ МО «Мособллес» обратилось к Управлению Росреестра  по Московской области с заявлением об оказании государственной услуги по  государственному кадастровому учету изменений вышеуказанного объекта недвижимого  имущества.  

Уведомлением от 29.10.2022 № КУВД-001/2022-47633477/1 регистрирующий  орган известил общество о приостановлении государственного кадастрового учета в  связи с тем, что не неверно определен контур здания (т. 1 л. д. 8 оборот - 9).  

Уведомлением от 30.01.2023 № КУВД-001/2022-47633477/6 регистрирующий  орган известил общество об отказе в государственном кадастровом учете в связи с  истечением срока приостановления и непредставлением документов, необходимых для  постановки на государственный кадастровый учет (т. 1 л. д. 10).  

Полагая, что данный отказ является незаконным и нарушает права и законные  интересы ГКУ МО «Мособллес» в сфере предпринимательской деятельности,  учреждение обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.  

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о  наличии оснований для удовлетворения заявления в связи со следующим.  

В соответствии с частью 2 статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) в  осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной  регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в  случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие  осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной  регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.  

Основанием для приостановления государственной регистрации права послужило  не представление документов, подтверждающих осуществление реконструкции или  капитального ремонта здания.  

В связи с изменением сведений о площади помещения во исполнение договора на  оказание услуг по изготовлению технических планов от 18.06.2021 № 14 кадастровым  инженером ФИО1 подготовлен технический план от 12.01.2022.  

Как указал кадастровый инженер, площадь здания была пересчитана с учетом  требований Приказа Росреестра от 23.10.2022 № П/0393, в площадь включены  перегородки, в результате чего, общая площадь увеличилась.  

Увеличение площади с 257,2 кв.м. до 268,3 кв.м. вызвано тем, что ранее площадь  здания определялась путем сложения площадей всех внутренних помещений, без учета  площади, занятой стенами и перегородками, а в силу пункта 8.3 Приказа от 23.10.2020   № П/0393 теперь подлежит определению с учетом площади, занятой стенами и  перегородками.  

При этом конструктивные элементы здания (помещения) затронуты не были. 

Указанный технический план сам по себе является документом-основанием для  осуществления кадастрового учета, иных документов Закон о регистрации не требует.  

Представленный технический план подготовлен на основании действующих  Требований, утвержденных Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 «Об  установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава  содержащихся в нем сведений».  

В соответствии с пунктом 35 Требований в реквизите 1 раздела «Описание  местоположения объекта недвижимости» технического плана указывается  местоположение объекта капитального строительства в границах земельного участка(ов)  (далее - контур) в виде координат характерных точек контура здания, сооружения,  объекта незавершенного строительства, который представляет собой замкнутую и (или)  разомкнутую линию (либо совокупность замкнутых и разомкнутых линий), образуемую  проекцией внешних границ строительных конструкций такого здания, сооружения,  объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на  уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства  к поверхности земли. При определении контура здания, сооружения, объекта  

незавершенного строительства в контур такого объекта недвижимости включаются  проекции всех его строительных конструкций, в том числе выступающих за поверхность  наружных стен, предусмотренных проектной документацией, если ее подготовка  осуществлялась в предусмотренных законодательством о градостроительной  деятельности случаях, вне зависимости от того, какую функцию такие элементы  выполняют. В случае если для строительства или реконструкции здания, сооружения,  объекта незавершенного строительства разработка проектной документации не  предусмотрена, детализация контура здания, сооружения, объекта незавершенного  строительства определяется кадастровым инженером самостоятельно в зависимости от  объемно-планировочных и архитектурных решений конкретного здания, сооружения,  объекта незавершенного строительства с учетом результатов визуального осмотра  такого объекта недвижимости.  

Как правильно указал суд первой инстанции, вопреки доводам Управления  Росреестра по Московской области, контур здания в техническом плане здания от  12.01.2022 был определен корректно.  

Как разъяснено в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 16  сентября 2022 года по делу № А41-87057/2021, наличие в ЕГРН недостоверных  сведений противоречит основному принципу государственного реестра, в соответствии  с которым ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об  учтенном в соответствии с Законом о регистрации, о зарегистрированных правах на  такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также  иных установленных в соответствии с Законом о регистрации сведений.  

Исходя из изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об  удовлетворении заявления.  

Возражениями, изложенными в жалобе, не опровергаются выводы суда первой  инстанции. Несогласие с толкованием судом первой инстанции норм права,  подлежащих применению в деле, не свидетельствует о том, что судом допущены  нарушения, не позволившие всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело.  

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены,  поскольку, основаны на неправильном толковании норм действующего  законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого судом  

первой инстанции решения.  

Заявителем апелляционной жалобы не приведено фактов, которые не были  учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое  значение для вынесения судебного акта по существу.  

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит  удовлетворению.  

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 06 июня 2023 года по делу 

 № А41-26600/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа  через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.  

Председательствующий Н.В. Диаковская  

Судьи Н.А. Панкратьева 

Е.А. Стрелкова