АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-10312/2022

30 сентября 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 23.09.2022 г.

Полный текст решения изготовлен 30.09.2022 г.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бобуновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» (ИНН 

<

***>), г. Энгельс 

к Муниципальному бюджетному учреждению «Клуб «Энгельсская молодежь» муниципального образования Город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Энгельс 

 

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 10644,15руб., пени за период с 01.04.2020 г. по 30.03.2022 г. в размере 6210,35руб.

 

при участии в судебном заседании представителей: истца – ФИО2, по доверенности от 13.12.2021 г., диплом и паспорт представлены на обозрение суду  

 

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» с исковым заявлением к Муниципальному бюджетному учреждению «Клуб «Энгельсская молодежь» муниципального образования Город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 10644,15 руб., пени за период с 01.04.2020 г. по 30.03.2022 г. в размере 6210,35 руб.

В судебное заседание, назначенное на 19.09.2022 г. на 11 час. 00 мин., с перерывом за 23.09.2022 г., явился представитель истца, представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте.

Суд считает, что все меры к извещению лиц, участвующих в деле, приняты.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений. 

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании поддержал иск.

Ответчик письменного отзыва в нарушение положений статьи 131 АПК РФ в материалы дела не представил.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Как следует из материалов дела, Муниципальное бюджетное учреждение «Клуб «Энгельсская молодежь» является собственником нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>. (общая площадь 35,4 кв. м., кадастровый № 64:50:021401:4684).

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме, расположенном по вышеуказанному адресу от 26.12.2013 г. управляющей компанией избрано ООО «Мул-Авто».

Также, указанным протоколом утверждены тарифные ставки по статье содержание и текущий ремонт общего имущества в размере: 10,56 руб. с 1 кв.м, площади помещения (7.50 руб. с 1 кв. м. – содержание; 3,06 руб. с 1 кв.м - текущий ремонт общего имущества).

В соответствии с п. 7 протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.12.2013 г. тарифная ставка на содержание и текущий ремонт общего имущества увеличена после установки общедомовых приборов учета в следующих размерах на 1,42 руб. (центральное отопление (ц.о) - 0.92 руб. с 1 кв.м., горячее водоснабжение (ГВС) – 0,38 руб. с 1 кв.м, электроэнергия – 0,12 руб. с 1 кв.м.).

У собственника нежилого помещения муниципального бюджетного учреждения «Клуб «Энгельсская молодежь» сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт общего имущества), содержание общего имущества (CОИ) за период с 01.06.2019 г. по 30.09.2021 г. в размере 10 644 руб. 15 коп.

09.11.2021 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности.

В связи с отсутствием оплаты со стороны ответчика, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своих требований истец представил суду копии Протокола общего собрания собственников помещений спорного жилого дома от 26.12.2013 г., акта сверки, расчет суммы иска, выписку из ЕГРН.

Исковые требования истца суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Кроме того, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Также, в соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно представленной суду выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости нежилое помещение, площадь 35,4 кв.м адрес: 

<

...>, правообладателем является  МБУ «Клуб «Энгельсская молодежь».

Таким образом, требования истца основаны на нормах действующего законодательства.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования о взыскании задолженности по нежилому помещению общей площадью 35,4 кв. м., (кадастровый номер 64:50:021503:1408), находящемуся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, за жилищно-коммунальную услугу (содержание и текущий ремонт), содержание общего имущества (СОИ) за период: 01.01.2020 г. - 30.09.2021 г в размере 124 289 руб. 94 коп.; за жилищно-коммунальную услугу содержание общего имущества (СОИ) за период с 01.06.2019 г. - 30.09.2021 г. в размере 10644 руб. 15 коп., суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

 В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В соответствии с положениями п.1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

 В соответствии с. п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения платежей за содержание общего имущества и текущий ремонт, содержание общего имущества (СОИ) за период с 01.04.2020 г. по 30.03.2022 г. в размере 6210 руб. 35 коп.

Судом расчет пени проверен и признан верным.

Поскольку требование о взыскании пени за просрочку оплаты за содержание общего имущества и текущий ремонт, содержание общего имущества (СОИ) не противоречит действующему жилищному законодательству, суд полагает, что исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110,112,167-170,176-180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                                      РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального бюджетного учреждения «Клуб «Энгельсская молодежь» муниципального образования Город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, г.Энгельс Саратовской области, ИНН 

<

***> в пользу ООО «Мул-Авто» ИНН 

<

***>, г.Энгельс Саратовской области задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт), содержание общего имущества (СОИ) за период с 01.06.2016г. по 30.09.2021г. по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, в размере 10644,15руб., пени за период с 1.04.2020г. по 30.03.2022г. в размере 6210,35руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000руб.00 коп. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Поволжского округа, в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                                                                               Е.В. Бобунова