АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-18305/2025

г. Ставрополь

22 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения подписана 22 декабря 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 22 декабря 2025 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Кузьминой М.Н., при ведении протокола помощником судьи Репиной А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к товариществу собственников жилья «Озерное», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании задолженности за полученную воду и сброшенные сточные воды по договору ресурсоснабжения от 18.03.2020 № 1630, за период с 01.10.2022 по 31.08.2024, в размере 129 446 руб. 99 коп., пени за период с 16.11.2022 по 24.07.2025 в размере 63 028 руб. 20 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 624 руб.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности № 242-ю от 19.12.2024, представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 10.01.2024 (участвуют посредством использования системы веб-конференции),

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Озерное», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании задолженности за полученную воду и сброшенные сточные воды по договору ресурсоснабжения от 18.03.2020 №1630, за период с 01.10.2022 по 31.08.2024, в размере 129 446 руб. 99 коп., пени, за период с 16.11.2022 по 24.07.2025, в размере 63 028 руб. 20 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 624 руб.

Определением от 01.09.2025 исковое заявление было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

От ответчика поступили возражения относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, поскольку требования, содержащиеся в исковом заявлении, бесспорный характер не носят.

Определением от 24.10.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика считал требования не подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела установлено, что в управлении товарищества находится МКД, расположенный по адресу: 

<

...>.

С октября 2022 по август 2024 года предприятие в целях содержания общего имущества многоквартирного дома оказало товариществу услуги по водоснабжению и водоотведению и выставило товариществу к оплате платежные документы.

Тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения установлены постановлением Региональной тарифной комиссии Ставропольского края № 56/2 от 14.12.2018 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения на 2019-2023 годы».

За период с октября 2022 по август 2024 года истцом на объект ответчика подано холодной воды и принято сточных вод на сумму 129 446 руб. 99 копю, что подтверждается актами об оказании услуг. Ответчику для оплаты были предъявлены платежные документы.

В связи с тем, что ответчик, в нарушение договорных обязательств, оплату за оказанные услуги не произвел, образовалась задолженность в размере 129 446 руб. 99 коп.

В целях досудебного урегулирования спора истец направлял ответчику претензии от 13.09.2023 № 34-01/1935/14, 11.09.2024 № 34-01/1714/13 с требованием об оплате задолженности, оставленная последним без удовлетворения.

Поскольку задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд руководствуется следующим.

Правоотношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Фактическое потребление энергии определяется принадлежностью присоединенных к сетям энергоснабжающей организации сетей, через которые подается энергия (статьи 539, 544 ГК РФ).

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 статьи 156 ЖК РФ).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

Как следует из подпункта "л" пункта 11 Правил № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил № 354).

Постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме (далее - постановление № 290).

В соответствии с пунктами 18, 19 постановления № 290 для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах проводится промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, очистка и промывка водонапорных баков; испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления, промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Соответственно, надлежащее исполнение товариществом обязательств по содержания общего имущества без потребления воды невозможно.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ ответчик, как исполнитель коммунальных услуг, осуществляя управление многоквартирным домом, должен обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 12 статьи 161 ЖК РФ товарищества собственников жилья, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное водоснабжение, водоотведение.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 исполнителем жилищно-коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 31 Правил № 354, исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что в спорный период ответчик осуществлял управление МКД.

В силу пункта 11 Правил № 124 в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

При этом в случаях, указанных в пункте 21(1) Правил № 124, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

В абзаце десятом пункта 2 информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», указано, в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (пункт 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации), в силу чего данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Следовательно, в данном случае правоотношения сторон рассматриваются как договорные.

Суд установил, что оказание истцом услуг ответчику подтверждается материалами дела (акты оказанных услуг, счета-фактуры, показания приборов учета - ИПУ и ОДПУ, расшифровки начислений и пояснения к ним, акт ввода в эксплуатацию прибора учета, акты обследования помещений).

Товарищество доказательств оплаты долга не представило.

Размер обязательства ответчика обоснованно определен истцом как разница объема потребления, отраженного общедомовым прибором учета, и суммарного объема индивидуального потребления, о чем представлены расчеты и пояснения в отношении расчета индивидуального потребления.

Согласно подпункту «б (1)» пункта 22 Правил № 124 стоимость коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения.

С октября 2022 по август 2024 расчет произведен истцом следующим образом:

Октябрь 2022, предыдущие показания общедомового прибора учета 22 182, текущие показания 22 479, разница 297 (22 479 - 22 182 = 297). Индивидуальные начисления 272,4274. Объемы 24,5726, с учетом отрицательной разницы - 7,2333, - 2,5 за май 2022, июль 2022 начислено 14 ,839 ( 24,5726 - 7,2333 - 2,5 =14,839);

Ноябрь 2022, предыдущие показания общедомового прибора учета 22 479, текущие показания 23 000, разница 521 (23,000- 22 479 = 521). Индивидуальные начисления 320,0000, нежилое помещение 4 м3 Объемы 197 (521-320-4=197);

Декабрь 2022, предыдущие показания общедомового прибора учета 23 000 текущие показания 23 442, разница 442 (23,000- 22 479 = 521). Индивидуальные начисления 421,5614, нежилое помещение 2 м3, объемы 18,4386 (442-421,5614 -2 = 18,4386);

Январь 2023, предыдущие показания общедомового прибора учета 23 442 текущие показания 23 804, разница 362 (23 804 - 23 442 = 362). Индивидуальные начисления 269,0657, нежилое помещение 4 м3, объемы 88,9343 (362 - 269,0657 - 4 = 88,9343);

Февраль 2023, предыдущие показания общедомового прибора учета 23 804 текущие показания 24 060, разница 256 (24 060 - 23 804 = 256). Индивидуальные начисления 328,8507, нежилое помещение 2 м3. Образовалась отрицательная разница - 74,8507мЗ. ( 256-328,8507 - 2 = - 74 8507). Начисления по водоснабжению и водоотведению отсутствуют;

Март 2023, предыдущие показания общедомового прибора учета 24 060, текущие показания 24 470, разница 410 (24 470 - 24 060 = 410). Индивидуальные начисления 265,1019, нежилое помещение 2м3. Начислено 68,0474 с учетом отрицательной разницы - 74,8507 (410-265,1019-74,8507-2 =68, 0474);

Апрель 2023, предыдущие показания общедомового прибора учета 24 470, текущие показания 24 831, разница 361 (24 831 - 24 470 = 361). Индивидуальные начисления 254,47, начислено 106,53 (361-254,47);

Май 2023, предыдущие показания общедомового прибора учета 24 831, текущие показания 25 204, разница 373 (25 204 - 24 831 = 373). Индивидуальные начисления 321,129, начислено 51,871 (373-321,129 = 51,871);

Июнь 2023, предыдущие показания общедомового прибора учета 25 204, текущие показания 25 593, разница 389 (25 593 - 25 204 = 389). Индивидуальные начисления 303,5701, начислено 85,4299 (389-303,5701 = 85,4299);

Июль 2023, предыдущие показания общедомового прибора учета 25 593, текущие показания 26 067, разница 474 (26 076 -25 593 = 474). Индивидуальные начисления 311,4260, начислено 162,574 (474-311,4260 = 162,574);

Август 2023, предыдущие показания общедомового прибора учета 26 067, текущие показания 26 393, разница 326 (26 393-26 067 = 326). Индивидуальные начисления 250,1873, начислено 75,8127 (326-250,1873 = 75,8127);

Сентябрь 2023, предыдущие показания общедомового прибора учета 26 393, текущие показания 26 774, разница 381 (26 774 - 26 393 = 381). Индивидуальные начисления 304,3853, начислено 76,6147 (381-304,3853 = 381);

Октябрь 2023, предыдущие показания общедомового прибора учета 26 774, текущие показания 26 167, разница 393 (26 774-26 167 = 393). Индивидуальные начисления 302,0324, начислено 90,9676 (393 - 302,0324 = 90,9676);

Ноябрь 2023, предыдущие показания общедомового прибора учета 27 167, текущие показания 27 554, разница 387 (27 554 - 27 167 = 387). Индивидуальные начисления 323,85, начислено 63,15 (387 — 323,85 = 63,15);

Декабрь 2023, предыдущие показания общедомового прибора учета 27 554, текущие показания 27 836, разница 282 (27 836 - 27 554 = 282). Индивидуальные начисления 299,577. Образовалась отрицательная разница -17,677. (282-299 = -17,677), начисления отсутствуют;

Январь 2024, предыдущие показания общедомового прибора учета 27 836, текущие показания 28 196, разница 360 (28 196-27 836 = 360). Индивидуальные начисления 270,672. Начислено с учетом отрицательной разницы 71,651 (360 - 270,672 - 17,677 = 71,651);

Февраль 2024, предыдущие показания общедомового прибора учета 28 196, текущие показания 28 449, разница 253 (28 449-28 196 = 253). Индивидуальные начисления 317,2963. Образовалась отрицательная разница - 64,2963 ( 253-317,2963 = - 64,2963), начисления отсутствуют.

Март 2024, предыдущие показания общедомового прибора учета 28 449, текущие показания 28 843, разница 394 (28 843-28 449 = 394). Индивидуальные начисления 305,478. Начислено с учетом отрицательной разницы 24,2257 (394 -305,478 - 64,2963 = 24,2257);

Апрель 2024, предыдущие показания общедомового прибора учета 28 843, текущие показания 29 203, разница 360 (29 203-28 843 = 360). Индивидуальные начисления 340,2257, начислено 19,7743 (360-340,2257 = 19,7743);

Май 2024, предыдущие показания общедомового прибора учета 29 203, текущие показания 29 555, разница 352 (29 555 - 29 203 = 352). Индивидуальные начисления 390,022. Образовалась отрицательная разница - 38,022 (352-390,022 = -38,022), начисления отсутствуют;

Июнь 2024, предыдущие показания общедомового прибора учета 29 555, текущие показания 29 877, разница 322 (29 877 - 29 555 = 322). Индивидуальные начисления 335,0959 Образовалась отрицательная разница - 13,0959 ( 322-335,0959 = -13,0959), начисления отсутствуют;

Июль 2024, предыдущие показания общедомового прибора учета 29 877, текущие показания 30 234, разница 357 (28 843-28 449 = 394). Индивидуальные начисления 301,151. Начислено с учетом отрицательной разницы 4,7311 (357-301,151 -38,022-13,0959 = 4,7311);

Август 2024, предыдущие показания общедомового прибора учета 30 581,25, текущие показания 30 234, разница 347,25 (30 581,25 - 30 234 = 347,25). Индивидуальные начисления 312,361, начислено 34,889 (347,25-312,361=34,889).

Неисполнение ответчиком возложенной на него обязанности по снятию показаний приборов учета не освобождает его от бремени опровержения представленных истцом доказательств.

Наличие у ответчика сомнений в достоверности представленных истцом данных не должно исключать их применение в расчетах при отсутствии документально подтвержденных, обоснованных возражений.

Расход воды по нежилому помещению, принадлежащему ФИО3 при производстве расчета истцом учтен.

Доводы ответчика о неверном исчислении задолженности ввиду неисключения расхода по нежилому помещению ФИО4 не могут быть приняты судом.

В судебных актах по делу № А63-19571/2021 установлено, что нежилое помещение площадью 60,4 м2, расположенное по адресу: г. Ессентуки, ул. Озерная, д. 8, литер А, подвал, передано ФИО4 на основании приказа ФГУП «Севкавгеология» № 43к от 31.07.2003 по акту от 10.08.2003. В акте приема-передачи указано, что учет потребляемой электроэнергии осуществляется по индивидуальному прибору учета, имеется лицевой счет; водоснабжение отсутствует (заглушено), лицевой счет отсутствует.

При составлении акта от 18.04.2023 сотрудниками ресурсоснабжающей организации установлено подключение абонента к централизованной системе холодного водоснабжения; подключение произведено к внутренним инженерным сетям МКД после общедомового прибора учета. Также, в указанном акте зафиксировано, что в помещении существует запорная арматура диаметром 15 мм, которая закрыта и произведена опломбировка пломбой № 22037678.

Из фотоснимков нежилого помещения третьего лица усматривается, что помещение оборудовано санузлом, в котором имеется отвод водопроводной трубы, подключенной к внутридомовым инженерным сетям, с закрытой запорной арматурой.

Вопреки доводам апеллянта, содержание акта от 18.04.2023 не позволяет достоверно установить факт потребления третьим лицом коммунального ресурса, при установленном факте наличия запорной арматуры, сведения о которой отражены как в акте от 18.04.2023, так и ранее в акте от 10.08.2003.

Доказательства потребления холодной воды в спорном нежилом помещении в период между датами составления указанных актов не представлены. Также не представлены доказательства самовольного подключения третьего лица к системе водоснабжения, в связи с чем, оснований для вывода о бездоговорном потреблении ресурса у суда не имеется.

По смыслу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также упоминаемым в актах Конституционного Суда Российской Федерации принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (постановление Конституционного Суда РФ от 05.02.2007 № 2-П).

Верховный Суд Российской Федерации в определении от 17.01.2017 № 36-КГ16-26 указал, что правом оспаривать обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями, обладают только лица, которые не участвовали в рассмотрении соответствующего дела. Оспаривание установленных вступившим в законную силу судебным постановлением обстоятельств, равно как и повторное определение прав и обязанностей стороны спора, в том числе путем предъявления новых исков, запрещается.

С учетом представленных и имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу, что расчет объема коммунального ресурса, поставленного на содержание общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении ответчика, подтвержден документально.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании задолженности за полученную воду и сброшенные сточные воды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с октября 2022 по август 2024 года в размере 129 446 руб. 99 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени, образовавшейся вследствие нарушения сроков оплаты электроэнергии.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со статьям 329, 330 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, соглашение о которой должно быть совершено в письменной форме. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Неустойка по своей правовой природе является санкцией (мерой ответственности) за ненадлежащее исполнение денежного обязательства и должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия вследствие такого нарушения.

В соответствии с частью 6.3 статьи 13 и части 6.3 статьи 14 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду, услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты воды и услуг по водоотведению уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С 01 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 18 декабря 2023 года ключевая ставка составляет 16 % (Информация Банка России от 15.12.2023).

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации № 474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального

банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 27.02.2022 ключевая ставка составляла 9,5 % (Информация |Банка России от 11.02.2022).

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, в связи с чем неустойка за период с 16.11.2022 по 24.07.2025 в размере 63 028 руб. 20 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Озерное», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность за полученную воду и сброшенные сточные воды по договору ресурсоснабжения от 18.03.2020 №1630, за период с 01.10.2022 по 31.08.2024, в размере 129 446 руб. 99 коп., пени за период с 16.11.2022 по 24.07.2025 в размере 63 028 руб. 20 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 14 624 руб.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Н. Кузьмина