АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-5839/2023

г. Архангельск

11 декабря 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Попова Ю.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 29 ноября 2023 года и 04 декабря 2023 года дело по заявлению Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» (ОГРН 

<

***>; адрес: 164501, г. Северодвинск, Архангельская область, ул. Бойчука, д. 3)

к государственной жилищной инспекции Архангельской области (ОГРН 

<

***>; адрес: 163072, 

<

...>)

о признании незаконным и отмене постановления,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 (место жительства: 164521, Архангельская область,                           г. Северодвинск), 

при участии в заседании суда представителей:

29.11.2023: от заявителя – ФИО3 по доверенности от 09.01.2023 № 30109-6-6-2, от административного органа – ФИО4 по доверенности № 10-01/3                   от 09.01.2023, от третьего лица – не явился, извещен,

04.12.2023: от заявителя, третьего лица – не явился, извещен, от административного органа – ФИО4 по доверенности № 10-01/3 от 09.01.2023,

установил:

Северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – заявитель, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к государственной жилищной инспекции Архангельской области (далее – Инспекция) о признании незаконным и отмене постановления № 09-16/188 от 27.04.2023 о назначении административного наказания, которым заявитель признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), с назначением наказания в виде предупреждения.

Инспекция представила в суд копии материалов проверок, по результатам которых вынесено оспариваемое постановление, а также отзыв на заявление, в котором в удовлетворении требований просила отказать.

Третье лицо представило письменное мнение на заявление, в котором поддержало позицию Инспекции по факту выявленного нарушения в доме № 3А по ул. Полярная в                          г. Северодвинске, а также указало на наличие, по его мнению, состава административного правонарушения по факту отсутствия у заявителя журнала и актов осмотра дома № 18А по ул. Ломоносова в г. Северодвинске.

В судебном заседании представители заявителя и Инспекции поддержали свою позицию по делу.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседании 29.11.2023 был объявлен перерыв до 11 час. 30 мин. 04 декабря 2023 года.

В соответствии с частями 6, 7 статьи 210 АПК РФ при рассмотрении дела об оспаривании решения административного органа о привлечении к административной ответственности арбитражный суд в судебном заседании проверяет законность и обоснованность оспариваемого решения, устанавливает наличие соответствующих полномочий административного органа, принявшего оспариваемое решение, устанавливает, имелись ли законные основания для привлечения к административной ответственности, соблюден ли установленный порядок привлечения к ответственности, не истекли ли сроки давности привлечения к административной ответственности, а также иные обстоятельства, имеющие значение для дела.

В силу частей 4, 6, 7 статьи 210 АПК РФ по делам об оспаривании решений административных органов о привлечении к административной ответственности обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для привлечения к административной ответственности, возлагается на административный орган, принявший оспариваемое решение.

При рассмотрении дела об оспаривании решения административного органа арбитражный суд не связан доводами, содержащимися в заявлении, и проверяет оспариваемое решение в полном объеме.

Поводом к вынесению оспариваемого постановления по делу об административном правонарушении послужили следующие фактические обстоятельства, установленные судом при рассмотрении дела.

Контрольным управлением администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее - Управление) на основании решения от 22.02.2023 № ЛК-04/15 по обращению жителя многоквартирного дома (далее - МКД) № 3А по ул. Полярная в г. Северодвинске Архангельской области проведена внеплановая выездная проверка соблюдения заявителем лицензионных требований, обязательных требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила  № 170).

В ходе проверки 03.03.2023 Управлением при осмотре внутренних ограждающих конструкций в районе прохождения вентиляционного канала в помещении туалета 

<

...> выявлено наличие следов подтеков на стене и ее намокание под вентиляционным отверстием, отсутствие тяги в указанном вентиляционном канале.

Нарушения зафиксированы в протоколе осмотра от 03.03.2023 № ЛК-04/16О, при осмотре присутствовал представитель заявителя по доверенности, производилась фотосъемка.

Выявленные нарушения отражены в акте внеплановой выездной проверки                             от 03.03.2023 № ЛК-04/16А. Представитель заявителя по доверенности с актом ознакомлен и копию акта получил 03.03.2023.

Кроме того, Управлением на основании решения от 07.03.2023 № ЛК-03/19 по обращению жителя МКД № 18А по ул. Ломоносова в г. Северодвинске Архангельской области проведена внеплановая документарная проверка соблюдения заявителем лицензионных требований, обязательных требований Правил № 491, Минимального перечня, Правил № 170.

В ходе проверки 15.03.2023 Управлением выявлено отсутствие журнала осмотра дома № 18А по ул. Ломоносова в г. Северодвинске, актов частичных, внеочередных осмотров.

Выявленные нарушения отражены в акте внеплановой выездной проверки                            от 15.03.2023 № ЛК-03/19А.

09.03.2023 и 16.03.2023 материалы вышеуказанных проверок направлены Управлением в Инспекцию для принятия решения о возбуждении (об отказе в возбуждении) дела об административном правонарушении.

Инспекция, изучив поступившие материалы, сочла, что выявленные в ходе проверок обстоятельства свидетельствуют о совершении Предприятием административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, и направила в адрес Предприятия регистрируемыми почтовыми отправлениями уведомления от 17.03.2023 № 09-13/133, от 21.03.2023 № 09-13/138, которыми заявитель извещался о необходимости явки в Инспекцию 04.04.2023 в                           14 час. 30 мин. для составления протокола об административном правонарушении по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ. Уведомления получены заявителем 22.03.2023 и 23.03.2023 соответственно.

В назначенное время 04.04.2023 государственным жилищным инспектором ФИО5 в отношении заявителя составлен протокол № 09-14/135 об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

В протоколе Предприятию вменено в вину:

нарушение лицензионных требований по управлению МКД в части содержания и ремонта общего имущества собственников дома № 3А по ул. Полярная в г. Северодвинск, а именно: в помещении туалета квартиры № 7 выявлено наличие следов подтеков на стене и ее намокание под вентиляционным отверстием, отсутствие тяги в указанном вентиляционном канале, что является нарушением пунктов 4.10.2.1, 5.7.1 Правил № 170, пункта 15 Минимального перечня, пунктов 10, 11 Правил № 491;

нарушение лицензионных требований по управлению МКД в части содержания и ремонта общего имущества собственников дома № 18А по ул. Ломоносова в                      г. Северодвинске, а именно: отсутствие журнала осмотра дома, актов частичных, внеочередных осмотров, что является нарушением пунктов 2.1.1, 2.1.4 Правил № 170, пункта 6 Минимального перечня, пункта 14 Правил № 491.

Протокол составлен в присутствии защитника по доверенности ФИО6

В объяснениях к протоколу защитник указал, что система вентиляции в квартире  № 7 в МКД № 3А по ул. Полярная не соответствует исполнительной документации при строительстве дома; состояние вентиляционной шахты в чердачном помещении и выше без нарушений; отсутствие тяги проверено Управлением ненадлежащим образом; в представленном журнале по МКД № 18А по ул. Ломоносова имеются все необходимые данные.

Копия протокола вручена защитнику 04.04.2023, а также направлена Предприятию регистрируемым почтовым отправлением и получена им 10.04.2023.

Определением Инспекции от 17.04.2023 срок рассмотрения дела был продлен. Копия определения направлена Предприятию регистрируемым почтовым отправлением, получена им 19.04.2023.

27.04.2023 заместителем руководителя Инспекции ФИО7 по результатам рассмотрения протокола и материалов дела об административном правонарушении в присутствии защитника заявителя по доверенности ФИО6 вынесено постановление о назначении административного наказания № 09-16/188, которым Предприятие признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ и подвергнуто административному наказанию в виде предупреждения.

В оспариваемом постановлении Инспекция пришла к выводу, что материалами дела не подтверждается событие правонарушения, выразившегося в нарушении Предприятием пункта 5.7.1 Правил № 170, пункта 15 Минимального перечня (отсутствие тяги в вентиляционном канале), пунктов 2.1.1, 2.1.4 Правил № 170, пункта 6 Минимального перечня, пункта 14 Правил № 491 (отсутствие журнала осмотра дома, актов частичных, внеочередных осмотров).

В отношении нарушения пунктов 4.10.2.1 Правил № 170, пунктов 10, 11 Правил   № 491, выразившегося в наличии на внутренней ограждающей конструкции - стене в районе вентиляционного канала в помещении туалета квартиры № 7 в МКД № 3а по      ул. Полярная следов подтеков и ее намокания под вентиляционным отверстием, Инспекцией сделан вывод о том, что вина заявителя установлена и подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывают.

Не согласившись с постановлением, Предприятие обратилось в суд с рассматриваемым заявлением, в котором указало, что производство по делу об административном правонарушении подлежало прекращению в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

Согласно действующему законодательству управляющая организация в МКД обязана обеспечить содержание и текущий ремонт исключительно элементов общего имущества МКД. Вместе с тем, стена в квартире № 7 в МКД № 3А по ул. Полярная между помещениями туалета и комнаты не является ограждающей несущей/ненесущей конструкцией МКД, обслуживает только данную квартиру и не является элементом общего имущества МКД.

Материалами проверки какие-либо повреждения в системах вентиляции спорного МКД, нарушения в их работе, не установлены, доказательства таких повреждений и нарушений в материалах дела отсутствуют. Согласно актам периодической проверки вентиляционных каналов в МКД за период 2022 - 2023 гг. установлено, что каналы чистые, вентиляция функционирует.

Полагает, что с его стороны отсутствует пренебрежительное отношение к исполнению своих обязанностей, существенная угроза охраняемым общественным отношениям; выявленные нарушения устранены, следовательно, имеются основания для применения положения статьи 2.9 КоАП РФ.

В части выводов о том, что материалами дела не подтверждается событие правонарушения, выразившегося в нарушении Предприятием пункта 5.7.1 Правил № 170, пункта 15 Минимального перечня (отсутствие тяги в вентиляционном канале), пунктов 2.1.1, 2.1.4 Правил № 170, пункта 6 Минимального перечня, пункта 14 Правил № 491 (отсутствие журнала осмотра дома, актов частичных, внеочередных осмотров), постановление Предприятием не оспаривается.

С учетом общеправового принципа о недопустимости ухудшения положения лица по его собственной жалобе законность оспариваемого постановления подлежит проверке только в части выводов, приведших к назначению административного наказания. В остальной части постановление прав Предприятия не нарушает и пересмотру не подлежит.

Выраженное третьим лицом в отзыве несогласие с выводом Инспекции об отсутствии события правонарушения не имеет правового значения, поскольку        ФИО2 в арбитражный суд с заявлением об оспаривании постановления в указанной части не обращалась.

Изучив материалы дела, ознакомившись с позицией сторон и третьего лица, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 23.55 КоАП РФ органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие региональный государственный жилищный надзор, рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьёй 14.1.3 названного Кодекса.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 23.55 КоАП РФ рассматривать дела об административных правонарушениях от имени органов, указанных в части 1 этой статьи, вправе главные государственные жилищные инспектора субъектов Российской Федерации, их заместители.

В соответствии с пунктом 1 Положения о государственной жилищной инспекции Архангельской области, утверждённого постановлением Администрации Архангельской области от 07.06.2007 № 110-па, государственная жилищная инспекция Архангельской области является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Архангельской области в сфере регионального государственного жилищного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу пункта 4 Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства Архангельской области от 29.09.2021 № 531-пп, должностными лицами, уполномоченными от имени инспекции осуществлять государственный контроль, являются в числе прочих руководитель инспекции - главный государственный жилищный инспектор Архангельской области; заместители руководителя инспекции - заместители главного государственного жилищного инспектора Архангельской области.

В связи с изложенным, оспариваемое постановление вынесено должностным лицом, имеющим такие полномочия в соответствии с положениями статьи 23.55 КоАП РФ.

Проверка в отношении Предприятия проведена Управлением, имеющим такие полномочия в соответствии с Законом Архангельской области от 20.09.2005 № 84-5-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области отдельными государственными полномочиями».

В соответствии со статьёй 129 названного Областного закона органы местного самоуправления муниципальных образований «Город Архангельск» и «Северодвинск» наделяются указанными в статье 130 этого Областного закона государственным полномочиями в сфере осуществления лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Согласно статьей 130 названного Областного закона органы местного самоуправления муниципальных образований наделяются государственными полномочиями в сфере осуществления лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии по проведению проверок в связи с поступлением обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах нарушений управляющими организациями требований по оказанию всех услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, обеспечению готовности инженерных систем в случаях, предусмотренных статьёй 157.2 ЖК РФ.

Указанная проверка проведена Управлением с соблюдением требований законодательства. Грубых процессуальных нарушений, влекущих недействительность результатов проверки, не допущено. Права заявителя при проведении проверки не нарушены.

Согласно части 1 статьи 1.6 КоАП РФ лицо, привлекаемое к административной ответственности, не может быть подвергнуто административному наказанию и мерам обеспечения производства по делу об административном правонарушении иначе как на основаниях и в порядке, установленных законом.

В соответствии со статьей 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признаётся противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое данным Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

Частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ установлена административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса. Совершение этого деяния влечёт наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от двухсот пятидесяти тысяч до трёхсот тысяч рублей.

Объектом рассматриваемого правонарушения выступают общественные отношения в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Объективная сторона выражается в осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом с нарушением лицензионных требований.

Субъектом этого правонарушения является, в том числе юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, которому предоставлена соответствующая лицензия.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьёй 157.2 этого Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Лицензионные требования к лицензиату установлены статьёй 193 ЖК РФ.

Помимо требований, перечисленных в пунктах 1 - 6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ, Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные лицензионные требования (пункт 7 части 1 статьи 193 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 утверждено Положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Положение № 1110).

В силу пункту 3 Положения № 1110 к лицензиату, помимо требований, предусмотренных пунктами 1 – 6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ, предъявляются следующие требования: а)  соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; б)  исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ; в)  соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ; г)  соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьёй 39 ЖК РФ предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами № 491.

Согласно пункту 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются:                             а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ также следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, помимо прочего, следующее общее имущество в многоквартирном доме: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 6 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с пунктом 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя помимо прочего: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В силу пункта 12 Правил № 491 собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учётом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Подпунктом «а» пункта 16 Правил № 491 установлено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путём заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

Согласно пункту 42 Правил № 491 управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу части 1.2 статьи 161 ЖК РФ и пункта 11(1) Правил № 491 состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно Правилам № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна, в том числе, регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.) (пункт 4.10.2.1 Правил № 170).

Как следует из материалов дела, Предприятию Инспекцией выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 09.04.2015 № 029000041.

Предприятие и собственники помещений МКД № 3А по ул. Полярная в г. Северодвинске заключили договор управления, по условиям которого управляющая организация по заданию собственников в течение срока действия указанных договоров за плату обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги.

Таким образом, заявитель является лицом, ответственным за надлежащее содержание и ремонт МКД, а также за надлежащее предоставление коммунальных услуг.

Следовательно, при выполнении данных работ и услуг Предприятие обязано руководствоваться действующим законодательством, в том числе названными выше Правилами № 170 и Минимальным перечнем.

Материалами дела, в том числе обращением собственника помещений, протоколом осмотра от 03.03.2023 № ЛК-04/16О, актом проверки от 03.03.2023 № ЛК-04/16А, фотоматериалами, протоколом об административном правонарушении от и иными материалами дела подтверждается, что Предприятие, находящееся по адресу 

<

...>, при управлении МКД № 3А по ул. Полярная в г. Северодвинске допустило нарушение требований пункта 4.10.2.1 Правил № 170, выразившееся в наличии на стене в районе вентиляционного канала в помещении туалета квартиры № 7 следов подтеков и намокания стены под вентиляционным отверстием. Указанное нарушение также противоречит требованиям пунктов 10, 11 Правил № 491.

Довод Предприятия о том, что стена не является элементом общего имущества МКД, отклоняется судом как несостоятельный.

В материалы дела представлена копия проектной и технической документации МКД, письмо Управления от 24.04.2023 № 31-03-01/1188, согласно которым вентиляционное отверстие в помещении туалета квартиры № 7 МКД № 3А по                                ул. Полярная находится на внутренней стене, разделяющей помещения жилой комнаты и туалета. Данная стена в соответствии с положениями пункта 3.4 ГОСТ 30247.1-94 «Конструкции строительные. Методы испытаний на огнестойкость. Несущие и ограждающие конструкции», таблицы 1 «СП 275.1325800.2016. Свод правил. Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции» является внутренней ограждающей конструкцией.

Следовательно, с учетом положений пункта 2 Правил № 491, пунктом 4.10.4.2, 5.7.4. Правил № 170, пункта 3 части 1 статьи ЖК РФ указанная стена относится к общему имуществу МКД.

Довод заявителя о том, что доказательств протечки кровли, инженерного оборудования Инспекцией не представлено, также отклоняется судом, поскольку факт наличия следов подтеков и намокания стены под вентиляционным отверстием на дату проверки документально подтвержден, в том числе фотоматериалами, протоколом осмотра, актом проверки.

Осмотр проводилось в присутствии представителя Предприятия, который содержание протокола не оспаривал, никаких заявлений, которые могли повлечь иной исход в рассмотрении дела, от него не последовало, протокол осмотра и акт проверки он подписал без каких-либо оговорок и замечаний.

Таким образом, представленные административным органом доказательства в своей совокупности достоверно подтверждают наличие события административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, и факт совершения этого правонарушения Предприятием.

Согласно части 1 статьи 1.5 КоАП РФ лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина.

В силу части 2 статьи 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признаётся виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых названным Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.

Доказательств, свидетельствующих о принятии Предприятием всех зависящих от него мер по соблюдению требований пункта 4.10.2.1 Правил № 170, пунктов 10, 11 Правил № 491, равно как и неустранимые сомнения в виновности заявителя, материалы дела не содержат, что свидетельствует о наличии вины в совершении вмененного административного правонарушения.

Порядок рассмотрения дела об административном правонарушении, установленный главой 29 КоАП РФ, и сроки давности привлечения к административной ответственности административным органом соблюдены.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что права и гарантии Предприятия, предусмотренные КоАП РФ, не нарушены. Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что административным органом были созданы необходимые условия для полного, всестороннего и объективного рассмотрения дела об административном правонарушении, а также созданы условия для реализации Предприятием своих процессуальных прав, для защиты им своих прав и законных интересов.

Протокол об административном правонарушении соответствует требованиям статьи 28.2 КоАП РФ, при его составлении соблюдены положения статьи 28.5 КоАП РФ. Содержание оспариваемого постановления соответствует требованиям статьи 29.10 КоАП РФ.

О времени и месте составления протокола и рассмотрении дела об административном правонарушении Предприятие было уведомлено надлежащим образом.

Вопреки доводам Предприятия, оснований для признания совершённого заявителем правонарушения малозначительным и освобождения заявителя от административной ответственности не имеется.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях», если при рассмотрении дела будет установлена малозначительность совершенного административного правонарушения, судья на основании статьи 2.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях вправе освободить виновное лицо от административной ответственности и ограничиться устным замечанием, о чем должно быть указано в постановлении о прекращении производства по делу.

Малозначительным административным правонарушением является действие или бездействие, хотя формально и содержащее признаки состава административного правонарушения, но с учетом характера совершенного правонарушения и роли правонарушителя, размера вреда и тяжести наступивших последствий не представляющее существенного нарушения охраняемых общественных правоотношений.

В данном случае существенная угроза охраняемым общественным отношениям состоит в пренебрежительном отношении заявителя к своим обязанностям. Кроме того, в результате бездействия заявителя нарушены права и законные интересы собственника жилого помещения, вынужденного для защиты своих прав и законных интересов обращаться с жалобой в контролирующие органы.

Санкция части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ предусматривает наказание в виде наложения административного штрафа на юридических лиц в размере от двухсот пятидесяти тысяч до трёхсот тысяч рублей.

В соответствии с общими правилами назначения административного наказания, основанными на принципах справедливости, соразмерности и индивидуализации ответственности, административное наказание за совершение административного правонарушения назначается в пределах, установленных законом, предусматривающим ответственность за данное административное правонарушение, в соответствии с КоАП РФ (часть 1 статьи 4.1 КоАП РФ).

Согласно части 3 статьи 4.1 КоАП РФ при назначении административного наказания юридическому лицу учитываются характер совершенного им административного правонарушения, имущественное и финансовое положение юридического лица, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность.

В силу части 3 статьи 3.4 КоАП РФ в случаях, если назначение административного наказания в виде предупреждения не предусмотрено соответствующей статьей раздела II КоАП РФ, административное наказание в виде административного штрафа может быть заменено на предупреждение в соответствии со статьей 4.1.1 КоАП РФ.

Согласно статье 4.1.1 КоАП РФ за впервые совершенное административное правонарушение, выявленное в ходе осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля, в случаях, если назначение административного наказания в виде предупреждения не предусмотрено соответствующей статьей раздела II настоящего Кодекса или закона субъекта Российской Федерации об административных правонарушениях, административное наказание в виде административного штрафа подлежит замене на предупреждение при наличии обстоятельств, предусмотренных частью 2 статьи 3.4 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 3.4 КоАП РФ предупреждение устанавливается за впервые совершенные административные правонарушения при отсутствии причинения вреда или возникновения угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, объектам животного и растительного мира, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также при отсутствии имущественного ущерба.

Оспариваемым постановлением Предприятию назначено административное наказание в виде предупреждения. При этом Инспекцией учтено, что заявитель ранее не привлекался к административной ответственности за совершение аналогичных административных правонарушений, что является смягчающим административную ответственность обстоятельством. Существенной угрозы охраняемым общественным отношениям, вреда интересам граждан, общества и государства, жизни и здоровью людей не установлено, а также отсутствует имущественный ущерб (иного в материалы дела не представлено).

Нормы материального права применены и истолкованы административным органом правильно, существенных нарушений норм процессуального права не допущено, правовых оснований для пересмотра постановления не имеется.

В соответствии с частью 3 статьи 211 АПК РФ в случае, если при рассмотрении заявления об оспаривании решения административного органа о привлечении к административной ответственности арбитражный суд установит, что решение административного органа о привлечении к административной ответственности является законным и обоснованным, суд принимает решение об отказе в удовлетворении требования заявителя.

Руководствуясь статьями 207-211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

решил:

отказать в удовлетворении заявления о признании незаконным и отмене постановления о назначении административного наказания от 27.04.2023 № 09-16/188, принятого в             г. Архангельске государственной жилищной инспекцией Архангельской области в отношении Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство», зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц за ОГРН 

<

***>, находящегося по адресу: 164501,                      г. Северодвинск, Архангельская область, ул. Бойчука, д. 3.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

 

Судья

 

Ю.А. Попов