АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

            Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул   

Дело № А03-5438/2020

Резолютивная часть решения оглашена 23 октября 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 28 октября 2020 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Бурлинского района Алтайского края, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Бурла, к обществу с ограниченной ответственностью «Консалтинг групп», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Славгород, о взыскании 210 183 руб. 86 коп.,

без участия в заседании представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бурлинского района Алтайского края (далее – истец) обратилась в Арбитражный  суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Консалтинг групп» (далее – ответчик) о взыскании 253 246 руб. 68 коп., из которых 230 935 руб. 16 коп. задолженности по арендной плате по договорам аренды земельных участков №2 от 11.03.2014 и №1 от 01.06.2016 и 22 311 руб. 52 коп. пени.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило уточненное исковое заявление, в соответствии с которым истец просил взыскать с ответчика 221 309 руб. 07 коп. задолженности и 14 508 руб. 73 коп. пени, всего 235 817 руб. 80 коп.

Требования истца обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельными участками и мотивированы  статями 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Представители сторон в судебное заседание не явились.

О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица надлежащим образом извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в предварительном судебном заседании в отсутствие представителей сторон.

Ответчик представил в материалы дела ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с принятием Арбитражным судом Алтайского края 27.09.2019 в рамках арбитражного дела №А03-14626/2018 решения о признании ответчика несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него процедуры конкурсного производства.

К моменту судебного заседания истец вновь представил уточненное исковое заявление, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика 210 183 руб. 86 коп., в том числе 192 411 руб. 46 коп. долга по оплате аренды 17 772 руб. 40 коп. пени.

Руководствуясь частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд принял к рассмотрению уточненное исковое заявление.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

11.03.2014 между Муниципальным образованием Бурлинский район Алтайского края, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, заключен договор №2 аренды земельного участка, по условиям которого ответчику во временное пользование на праве аренды сроком на 49 лет (с 11.03.2014 по 10.03.2063) предоставлен земельный участок, из состава земель сельскохозяйственного назначения районного фонда, кадастровый номер 22:06:020503:867, находящийся в 4 км северо-западнее с. Лесное Бурлинского района Алтайского края общей площадью участка 1313.3285 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 1310.8239 га, из них пашни 1309.3600 га, сенокосов 1,4639 га, лес 1,3341 га, прочие 1,1705 га.

Согласно раздела 3 договора аренды земельного участка № 2 от 11.03.2014, с учетом дополнительных соглашений к нему, ежегодные сроки внесения арендной платы определены датами 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 декабря календарного года, а размер арендных платежей на 2017 и последующие годы – 30 288 руб. 64 коп. по срокам 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 30 288 руб. 64 коп. – по сроку 15 декабря.

В случае невнесения  платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пеню  в размере 1/300 ставки  рефинансирования  Центробанка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за расчетным.

01.06.2016 между Муниципальным образованием Бурлинский район Алтайского края, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, заключен договор №1 аренды земельного участка, по условиям которого ответчику во временное пользование на праве аренды сроком на 49 лет (с 01.06.2016 по 31.05.2065) предоставлен земельный участок, из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:06:020501:523, обшей площадью 0,0943 га, расположенной но адресу: Алтайский край. 

<

...>.

Согласно раздела 3 договора аренды земельного участка №1 от 01.06.2016 ежегодные внесения арендной платы определены датами 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря календарного года, а размер арендных платежей на 2017 и последующие годы – 2 364 руб. 34 коп. по срокам 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 2 364 руб. 33 коп. – по сроку 15 декабря.

В случае невнесения  платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пеню  в размере 1/300 ставки  рефинансирования  Центробанка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за расчетным.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Договор, в соответствии со статьей 8, частью 1 статьи 307 ГК РФ является основанием возникновения обязательств.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.                      

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

В соответствии с  частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истец ссылается на то, что ответчиком не исполнено обязательство по внесению арендных платежей за период с 23.08.2018 по 15.09.2020 на сумму 192 411 руб. 46 коп., в подтверждение чего истцом в материалы дела представлен расчет задолженности на указанную выше сумму с расшифровкой платежей по предусмотренным условиями договоров срокам уплаты.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Применительно к условиям договоров, на которых основаны исковые требования (разделы 3), истец, в соответствии с представленным в материалы дела расчетом, произвел начисление пени за период с 23.08.2018 по 15.09.2020 в размере 17 772 руб. 40 коп.

Ответчик обстоятельств использования земельных участков не оспорил и не опроверг, равно как и не оспорил и не опроверг произведенные истцом расчеты задолженности и пени.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Алтайского края от 27.09.2019 (резолютивная часть от 24.09.2019) по делу №А03-14626/2018 ООО «Консалтинг Групп» признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Заявление о признании ООО «Консалтинг Групп» несостоятельным (банкротом) принято судом к своему производству определением от 23.08.2018.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №63 от 23.07.2009 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 21.09.2020 по делу №А03-14626/2018 производство по делу о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Консалтинг Групп» прекращено на основании абзаца 8 пункта 1 статьи 57 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), в связи с отсутствием средств, достаточных для возмещения судебных расходов на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, в том числе, расходов на выплату вознаграждения арбитражному управляющему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 57 Закона о банкротстве в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, применяются последствия прекращения производства по делу о банкротстве, установленные статьей 56 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Исходя из положений статьи 56 Закона о банкротстве, прекращение производства по делу о признании должника несостоятельным (банкротом) является основанием для прекращения действия всех ограничений, предусмотренных настоящим Федеральным законом и являющихся последствиями принятия заявления о признании должника банкротом и (или) введения наблюдения.

Определение Арбитражного суда Алтайского края от 21.09.2020 по делу №А03-14626/2018 обжаловано в апелляционном порядке, однако, не смотря на это, спорная задолженность, с учетом возбуждении в отношении ответчика дела о несостоятельности (банкротстве) и исходя из положений пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве, с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №63 от 23.07.2009, подлежит отнесению к текущим платежам.

Учитывая изложенное, оснований для оставления поданного по делу иска без рассмотрения по правилам пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ не имеется.

Принимая во внимание, что ответчик не заявил возражений против уточненных исковых требований, не оспорил и не опроверг факт пользования земельными участками в спорный период, а также не оспорил и не опроверг произведенный истцом расчет задолженности и пени, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных требований истца о взыскании с ответчика 192 411 руб. 46 коп. долга по оплате аренды 17 772 руб. 40 коп. пени.

Произведенные истцом расчеты судом проверены и признаны правильными.

В соответствии с частью  3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

                                                             Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Консалтинг групп» в пользу администрации Бурлинского района Алтайского края 210 183 руб. 86 коп., в том числе 192 411 руб. 46 коп. долга по оплате аренды 17 772 руб. 40 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Консалтинг групп» в доход федерального бюджета 7 204 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              А.С. Гуляев