ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, https://10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-2105/2025

Дело № А41-34929/19

10 апреля 2025 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  08 апреля 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме  10 апреля 2025 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Муриной В.А.,

судей Терешина А.В., Шальневой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

при участии в заседании:

от ППК «Фонд развития территорий» - ФИО2 по доверенности от 30.07.2024,

конкурсный управляющий ООО «РПК-Риэлт» ФИО3 – лично, предъявлен паспорт,

ФИО4 – лично, предъявлен паспорт,

от иных участвующих в деле лиц: не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ППК «Фонд развития территорий» на определение Арбитражного суда Московской области от 19 ноября 2024 года по делу №А41-34929/19, 

УСТАНОВИЛ:

Арбитражного суда Московской области от 21.10.2019 ООО «РПК-РИЭЛТ» признано несостоятельным (банкротом) в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3, о чем в газете «Коммерсантъ» 02.11.2019 опубликовано сообщение.

            Определением Арбитражного суда Московской области от 14.10.2019 по делу № А41-34929/2019 при банкротстве ООО «РПК-РИЭЛТ» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». 

            Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее - Фонд) 22.01.2021 обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве стать приобретателем прав ООО «РПК-РИЭЛТ» на земельный участки с кадастровым номером 50:23:0110426:0007 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (объект незавершенного строительства: 4-х этажный семи секционный жилой дом, общая площадь 9 509,5 кв.м., адрес: 

<

...>.), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее - заявление о намерении). 

            Определением Арбитражного суда Московской области от 27.08.2021 заявление о намерении удовлетворено. 

            Определением Арбитражного суда Московской области от 21.11.2022 Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» переданы права на земельный участок, предназначенный для строительства и принадлежащий ООО «РПК-РИЭЛТ» с кадастровым номером 50:23:0110426:0007 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (Объект незавершенного строительства: 4-этажный семисекционный жилой дом, общая площадь 9 509,5 кв.м., адрес: 

<

...>.), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Рассмотрение вопроса об установлении размера компенсации, выплачиваемой ППК «Фонд развития территорий» кредиторам, ранее являвшимися залоговыми кредиторами ООО «РПК-РИЭЛТ», выделено в отдельное производство. 

            Определением Арбитражного суда Московской области от 22.02.2023, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2023, суд обязал ППК «Фонд развития территорий» произвести выплату возмещения участникам строительства ФИО5 и ФИО6 в сумме не менее 4 033 644 руб. в срок до 15.03.2023; произвести выплату ФИО7, ФИО8 в размере 1 151 589 руб. 84 коп., ФИО9 в размере 1 701 048 руб. 20 коп., ФИО4 39 459 руб.; перечислить сумму 14 126 248 руб. 50 коп. на специальный счет должника для удовлетворения требований кредиторов, права которых обеспечены залогом переданного земельного участка.

            Арбитражным судом Московской области от 22.02.2023 вынесено определение обязать ППК «Фонд развития территорий» произвести выплату ФИО7, ФИО8 в размере 1 151 589 руб. 84 коп., ФИО9 в размере 1 701 048 руб. 20 коп., ФИО4 39 459 руб. 

            Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2023 (10АП-6409/2023) определение Арбитражного суда Московской области от 22.02.2023г. оставлено без изменения. Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 01.02.2024 определение Арбитражного суда Московской области от 22.02.2023 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2023 по делу № А41-34929/2019 отменены в части обязания ППК «Фонд развития территорий» перечислить сумму 14 126 248 руб. 50 коп. на специальный счет ООО «РПК-РИЭЛТ» для удовлетворения требований кредиторов, права которых обеспечены залогом переданного земельного участка, в отмененной части обособленный спор направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области. 

            В остальной части определение Арбитражного суда Московской области от 22.02.2023 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2023 по делу № А41-34929/2019 оставлены без изменения.

            ФИО4 обращалась с заявлением, в котором просила суд разрешить разногласия с управляющим в части распределения требований в реестре требований кредиторов – об отнесении ее требований в первую подочередь третьей очереди.

            Определением Арбитражного суда Московской области от 07.03.2024 требование ФИО4 в размере 2 499 770,00 рублей были отнесены к первой подочереди третьей очереди реестра требований кредиторов ООО «РПК-РИЭЛТ». 

            В связи с чем, ФИО4 обратилась в суд с заявлением о разрешении разногласий, обязав ППК «Фонд развития территорий» произвести выплату в размере 2 499 770,00 руб.

            Определением Арбитражного суда Московской области от 19.11.2024 заявленные требования удовлетворены.

            Не согласившись с принятым судебным актом, ППК «Фонд развития территорий» обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просила определение отменить, в удовлетворении заявленных ФИО4 требований отказать.

            В судебном заседании представитель ППК «Фонд развития территорий» поддержал доводы апелляционной жалобы.

            ФИО4 и конкурсный управляющий ООО «РПК-Риэлт» ФИО10 возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили оставить обжалуемый судебный акт без изменения. 

            Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

            Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте «Электронное правосудие» www.kad.arbitr.ru. 

            Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта. 

            В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве). 

            Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных Законом о банкротстве, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено Законом о банкротстве. 

            Закон выделяет разногласия, возникающие между конкурсными кредиторами, уполномоченными органами и арбитражным управляющим, о составе, о размере и об очередности удовлетворения требований кредиторов по денежным обязательствам или об уплате обязательных платежей, которые подлежат рассмотрению в арбитражном суде по существу, разногласия по требованиям, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда, которые не подлежат рассмотрению, а также разногласия, возникающие между представителем работников должника и арбитражным управляющим и связанные с очередностью, составом и размером требований о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих по трудовым договорам.

            Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в рамках урегулирования судом разногласий определением Арбитражного суда Московской области от 07.03.2024 требование ФИО4 в размере 2 499 770,00 рублей были отнесены к первой подочереди третьей очереди реестра требований кредиторов ООО «РПК-РИЭЛТ». 

            Указанный судебный акт не был обжалован Фондом и вступил в законную силу.

            В силу ст.ст. 16, 69 АПК РФ указанный судебный акт является обязательными для другого суда и имеет преюдициальное значение в части установленных фактических обстоятельств и определения очередности.

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

Основной целью Фонда является защита прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства. Создание такого компенсационного фонда призвано, в случае банкротства застройщика, либо завершить строительство, в случае высокой готовности объекта недвижимости, либо вернуть деньги участникам строительствам, если строительство объекта находится на начальной стадии. 

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве, в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. 

Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 настоящего Федерального закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве. Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика. 

Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233 (далее - Правила). 

В соответствии с положениями статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее соответственно - заявление о намерении, земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, проектная документация). 

В качестве встречного предоставления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства в соответствии со статьей 13 Закона № 218-ФЗ. 

В соответствии с пунктом 4.1 указанной статьи предусмотренная настоящей статьей выплата возмещения Фондом также осуществляется гражданам - участникам строительства, имеющим денежные требования, включенные в реестр требований участников строительства и подлежащие удовлетворению в порядке, установленном в статье 201.9 Закона о банкротстве.

В соответствии с частями 2, 2.1 статьи 13 Закона № 218-ФЗ возмещение выплачивается в размере рыночной стоимости жилого помещения, определенной на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения о выплате возмещения, но не менее уплаченной цены договора. Возмещение по требованию о передаче машино-мест и (или) нежилых помещений выплачивается в размере уплаченной цены договора в отношении одного машино-места и (или) нежилого помещения в объекте незавершенного строительства.

Так, в силу ст. 13 Закона № 218-ФЗ подлежит выплате компенсация ФИО4, требования которой включены в первую подочередь третьей очереди реестра требований кредиторов вступившим в законную силу судебным актом по настоящему делу.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявление ФИО4 о разрешении разногласий, обязав ППК «Фонд развития территорий» произвести выплату возмещения ФИО4 в размере 2 499 770,00 руб., требования которой включено в первую подочередь третьей очереди реестра требований кредиторов вступившим в законную силу судебным актом по настоящему делу.

 Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 01.02.2024 по настоящему делу.

            Вопреки доводам заявителя жалобы, доказательств осуществления выплаты ФИО4 денежных средств в размере 3 214 125,20 рублей, как на то указывает Фонд, не представлено. 

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства. 

Доводы заявителя апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и не могут быть признаны обоснованными, так как, не опровергая выводов суда первой инстанции, сводятся к несогласию с оценкой установленных судом обстоятельств по делу, основаны на неправильном толковании норм материального права, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного акта. 

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с пунктом 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 9 А41-34929/19 безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 223, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 19 ноября 2024 года по делу № А41-34929/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня принятия.

Председательствующий

В.А. Мурина

Судьи:

А.В. Терешин

Н.В. Шальнева