ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-90971/2019

27 июля 2022 года

г. Санкт-Петербург

/положение2

Резолютивная часть постановления объявлена     14 июля 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  27 июля 2022 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Титовой М.Г.

судей  Аносовой Н.В., Тойвонена И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем ФИО1

при участии:  представители не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-14540/2022)  АО «Инжиниринговая корпорация «Трансстрой» на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.04.2022 по обособленному спору № А56-90971/2019/положение2 (судья Терешенков А.Г.), принятое по итогам рассмотрения ходатайства финансового управляющего должником об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2, 

 

установил:

07.08.2019 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее - арбитражный суд) от гражданина ФИО2 (далее - должник, ФИО2) поступило заявление о признании его несостоятельным (банкротом). Определением арбитражного суда от 09.10.2019 заявление принято к производству, возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) гражданина. 

Решением арбитражного суда от 03.02.2020, резолютивная часть которого объявлена 29.01.2020, заявление ФИО2 признано обоснованным; ФИО2 признан несостоятельным (банкротом); в отношении ФИО2 введена процедура банкротства - реализация имущества гражданина; финансовым управляющим утвержден ФИО3; судебное заседание по рассмотрению отчёта финансового управляющего назначено на 29.07.2020. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №28 от 15.02.2020.

Определением суда от 25.10.2021 арбитражный управляющий ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего должником, утвержден арбитражный управляющий ФИО4.

Определением суда от 21.02.2022 суд определил продлить срок реализации имущества на 6 месяцев до 21 августа 2022 года.

В арбитражный суд через информационную систему «Мой арбитр» от финансового управляющего поступило ходатайство об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника. Кроме того, финансовый управляющий просит установить начальную продажную цену имущества должника: 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, кадастровый номер 77:03:0005017:6781, площадь 17 кв.м., расположенное по адресу: Москва, Восточное Измайлово, ул. Парковая 13-я, д. 21, кв. 48 к.2. Начальная цена – 562 080,75 руб.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.04.2022 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО2 в редакции, предложенной финансовым управляющим ФИО4.

Не согласившись с принятым судебным актом, АО «Инжиниринговая корпорация «Трансстрой» (далее – податель жалобы) обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение от 21.04.2022, принять новый судебный акт, ссылаясь на заниженную стоимость жилого помещения и не совершение финансовым управляющим всех действий, необходимых при проведении оценки имущества должника.

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

Лица, участвующие в обособленном споре, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения жалобы в отсутствие представителей.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, финансовым управляющим на утверждение суда было представлено разработанное им положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО2  с определением начальной продажной цены имущества  - 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, кадастровый номер 77:03:0005017:6781, площадь 17 кв.м., расположенное по адресу: Москва, Восточное Измайлово, ул. Парковая 13-я, д. 21, кв. 48 к.2, начальная стоимость которого определена в размере 562 080,75 руб.

Финансовый управляющий обратился в суд с ходатайством (с учётом его уточнения) об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в предложенной им редакции.

Суд первой инстанции, признав предложенную финансовым управляющим начальную цену разумной и отвечающей интересам кредиторов в отсутствие доказательств иного размера начальной цены имущества должника, установив соответствие Положения требованиям действующего законодательства и целями процедуры реализации имущества должника как направленное на пополнения конкурсной массы, пришел к выводу о доказанности наличия в данном случае всех необходимых и достаточных оснований для утверждения представленного финансовым управляющим Положения.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются как несостоятельные с учетом следующего.

В соответствии со статьёй 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного Закона.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

При проведении оценки финансовый управляющий должен руководствоваться рыночными ценами и действующими стандартами оценки.

Разработка предложений о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника-гражданина, не связанного с предпринимательской деятельностью, отнесена к компетенции финансового управляющего.

Судом первой инстанции установлено, что представленная в материалы дела оценка имущества должника проведена финансовым управляющим в соответствии с кадастровой стоимостью объекта.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 3 Федерального закона от 03.07.2017 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» кадастровая стоимость объекта недвижимости - полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с настоящим Федеральным законом и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (часть 2 названной статьи).

Основания усомниться в достоверности оценки имущества, произведённой в соответствии с установленными законами правилами, у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Проведенная финансовым управляющим оценка стоимости имущественных прав должника в предусмотренном Законом порядке не оспорена и недействительной не признана. Элементов занижения цены, нарушения баланса интересов кредиторов апелляционный суд не усматривает.

Доводы подателя жалобы о необоснованном занижении стоимости имущества отклоняются апелляционным судом, как документально не подтвержденные. Информации, которая, по мнению подателя жалобы, свидетельствует об ином размере стоимости принадлежащего должнику имущества, либо альтернативную оценку данного имущества кредитор не представил, ходатайств об истребовании соответствующих доказательств не заявил.

Предложенная финансовым управляющим, определенная, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, и установленная судом первой инстанции начальная продажная стоимость имущества способна в полной мере реализовать принцип публичности, определяющий формирование не начальной, а действительной рыночной стоимости.

Утвержденная цена является начальной ценой и может быть ниже рыночной с расчетом на то, что определение реальной рыночной цены произойдет в будущем в ходе осуществления торгов (при условии, что торги организованы в форме, обеспечивающей максимально возможное участие в них всех заинтересованных лиц). Установление очевидно завышенной цены является недопустимым, поскольку может снизить привлекательность продаваемого объекта для потенциальных покупателей.

Руководствуясь приведенными нормами права и установив вышеназванные обстоятельства, приняв во внимание, что спорное имущество оценено управляющим в порядке пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве, и оснований для того, чтобы усомниться в объективности финансового управляющего при проведении оценки и определении рыночной стоимости имущества, не имеется, проведенная им оценка не оспорена, и доказательства, опровергающие выводы управляющего по вопросу об оценке имущества должника, и, свидетельствующие, что предложенная начальная продажная цена имущества нарушает права должника и кредиторов на удовлетворение требований за счет денежных средств, вырученных от продажи имущества, не представлены, а также, исходя из того, что предложенное управляющим Положение не противоречит нормам Закона о банкротстве, соответствует целям процедуры реализации имущества должника, отвечает интересам должника и его кредиторов и не способно негативно повлиять на получение максимальной цены, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о доказанности материалами дела в полном объеме и надлежащим образом наличия в данном случае всех необходимых и достаточных оснований для утверждения Положения в предложенной финансовым управляющим редакции.

Оснований для отмены судебного акта по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, судом не имеется.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судом первой инстанции установлены верно, доказательства исследованы и оценены надлежащим образом. Оснований для иной оценки доказательств по делу у коллегии судей не имеется.

Наличия оснований для отмены определения по безусловным основаниям, не усматривается. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 176, 223, 268, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

постановил:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.04.2022 по обособленному спору № А56-90971/2019/положение2 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

М.Г. Титова

 

Судьи

 

Н.В. Аносова

 

 И.Ю. Тойвонен