Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-54075/2022

г. Краснодар

15 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения от 04 сентября 2024 года

Полный текст судебного акта изготовлен 15 ноября 2024 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Кирий О.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глущенко О.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

ФГБОУ ВО «КубГТУ», г. Краснодар (ИИН 2310018876, ОГРН 

<

***>)

к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к АО «Черномортранснефть», г. Новороссийск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Департаменту лесного хозяйства по ЮФО

третье лицо: 

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г. Краснодар 

об устранении реестровой ошибки путем установления границ земельного участка

при участии:

от истца: ФИО1 – доверенность (до и после перерыва);

от ответчика (ДИО): ФИО2 – доверенность (до и после перерыва);

от ответчика (АО): ФИО3 – доверенность (до перерыва);

остальные участники процесса не явились, уведомлены;

эксперт ФИО4 (до перерыва),

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «КубГТУ», г. Краснодар (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, г. Краснодар к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, к АО «Черномортранснефть», г. Новороссийск (далее – ответчик), согласно которому (с учетом уточнения иска определением суда от 01.08.2023 г.) просит суд: 

1. Устранить реестровую ошибку в данных о местоположении границ, содержащихся в ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22, расположенного по адресу: г. Новороссийск, х. Дюрсо, база отдыха «Романтик». 

2. Исправить реестровую ошибку путем аннулирования координат границ земельного участка с кадастровым номером 23: 47:0116009:22 в сведениях ЕГРН. 

3. Внести в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 23: 47:0116009:22, в соответствии с межевым планом от 15.11.2021 г.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.08.2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент лесного хозяйства по ЮФО.

Определением от 19.10.2023 судом назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено ООО «ПрофЭксперт-Кадастр» (350047, 

<

...>), экспертам: ФИО5 и/или ФИО4 Производство по делу приостановлено.

04.03.2024 г. в суд поступило заключение эксперта № 01/01-2024 от 19.02.2024 г.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.05.2023 г. производство по делу возобновлено, суд обязал руководителя экспертного учреждения ООО «ПрофЭксперт-Кадастр» обеспечить явку в судебное заседание экспертов ФИО5 и ФИО4 для дачи пояснений по проведенному исследованию в части образования пересечений при определении точек 27, 32, 33, 36, 37, 38, 39, 41, 42 и 44 с земельным участком, находящимся в краевой собственности. 

В судебном заседании 27.08.2024 г. опрошен эксперт ФИО4, который пояснил, что пересечения в указанных точках произошли из-за округления координат точек, представил дополнения к экспертному заключению с корректировкой точек.

Представитель ответчика (ДИО) в судебном заседании пояснил, что требуется время для проверки.

Представитель истца в судебном заседании не уточнил исковые требования с учетом экспертного заключения.

Представитель ответчика (АО) в судебном заседании поддержал ранее занимаемую позицию по делу, согласно которой ссылается на отсутствие спора с истцом.

Остальные участники процесса, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание не явились.

Для представления департаментом позиции с учетом корректировки точек экспертом и для уточнения истцом исковых требований в судебном заседании 27.08.2024 г. в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом объявлен перерыв до 04.09.2024 г. до 14-00 час. После перерыва судебное заседание продолжено в присутствии истца и ответчика (ДИО).

Представитель ответчика (ДИО) представил пояснения с учетом корректировок эксперта, согласно которым ссылается на отсутствие пересечений.

Представитель истца в судебном заседании ходатайствовал об уточнении исковых требований.

При рассмотрении ходатайства истца об уточнении исковых требований, суд исходил из следующего.

Согласно ходатайству истец просит суд:

1. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, х. Дюрсо, база отдыха «Романтик», реестровой ошибкой, подлежащей исправлению, путем внесения в ЕГРН изменений в координаты участков.

2. Исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:23 входящего в состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22 по принципу единого землепользования, установив площадь 84 923,0 кв.м. и границы участка в соответствии со следующими координатами поворотных точек.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя

квадратичная

погрешность, м

X

Y

н1

439159.41

1263624.33

2.5

н2

439159.56

1263628.23

2.5

нЗ

439159.81

1263638.90

2.5

н4

439165.34

1263640.85

2.5

н5

439170.50

1263642.89

2.5

нб

439179.48

1263645.59

2.5

3

439203.75

1263791.73

2.5

н7

439212.70

1263799.64

2.5

н8

439194.79

1263829.41

2.5

н9

439225.50

1263848.10

2.5

н10

439225.60

1263855.50

2.5

all

439223.22

1263861.34

2.5

н12

439215.60

1263879.50

2.5

н13

439181.91

1263857.77

2.5

н14

439172.01

1263877.03

2.5

н15

439169.19

1263908.88

2.5

н16

439191.75

1263920.79

2.5

н17

439184.87

1263935.10

2.5

н18

439152.59

1263920.87

2.5

н19

439140.54

1263934.92

2.5

н20

439145.78

1263985.04

2.5

2

439161.51

1263990.06

2.5

1

439145.05

1264025.58

2.5

н21

439102.04

1264010.87

2.5

н22

439088.81

1264041.29

2.5

н23

439090.47

1264067.95

2.5

н24

439079.78

1264089.85

2.5

н25

439059.23

1264115.43

2.5

н26

439034.18

1264147.27

2.5

н27

439031.79

1264154.23

2.5

н28

439053.88

1264170.13

2.5

12

439016.70

1264220.20

2.5

13

439008.82

1264233.97

2.5

14

438997.81

1264244.35

2.5

15

438991.11

1264251.64

2.5

16

438982.98

1264245.32

2.5

17

438969.20

1264234.21

2.5

18

438958.46

1264225.09

2.5

19

438952.61

1264219.66

2.5

20

438949.37

1264217.08

2.5

21

438942.88

1264211.97

2.5

22

438938.73

1264209.22

2.5

23

438936.50

1264207.62

2.5

24

438932.66

1264204.30

2.5

25

438927.46

1264198.62

2.5

26

438926.07

1264196.66

2.5

27

438889.63

1264187,60

2.5

28

438921.49

1264194.94

2.5

29

438913.66

1264195.73

2.5

30

438908.78

1264193,85

2.5

31

438908.62

1264194.33

2.5

32

438902.91

1264192.50

2.5

33

438901.71

1264190.13

2.5

34

438900.03

1264190.94

2.5

35

438898.02

1264190.29

2.5

36

438889.63

1264187.60

2.5

37

438883.46

1264184.88

2.5

38

438880.66

1264183.62

2.5

39

438865.02

1264178.87

2.5

40

438845.76

1264171.38

2.5

41

438840.57

1264169.52

2.5

42

438838.99

1264168.60

2.5

43

438835.72

1264166.73

2.5

44

438833.87

1264164.38

2.5

45

438828.73

1264156.15

2.5

46

438840.64

1264143.76

2.5

47

438854.76

1264137.39

2.5

н29

438863.07

1264132.04

2.5

Н30

438891.67

1264120.17

2.5

н31

438915.74

1264119.73

2.5

н32

438928.09

1264111.11

2.5

нЗЗ

438936.23

1264115.48

2.5

н34

438958.10

1264123.98

2.5

н35

438961.64

1264125.35

2.5

н36

438983.77

1264133.95

2.5

н37

438988.61

1264135.56

2.5

н38

439013.91

1264144.00

2,5

н39

439026.31

1264115.04

2.5

н40

439023.31

1264114.53

2.5

н41

439028.06

1264099.70

2.5

н42

439031.43

1264082.35

2.5

н43

438968.68

1264071.97

2.5

53

438981.00

1264023.13

2.5

54

438989.40

1263994.83

2.5

55

438989.84

1263961.76

2.5

56

438993.95

1263936.15

2.5

57

439008.77

1263909.02

2.5

58

439016.23

1263884.61

2.5

59

439025.08

1263860.73

2.5

н44

438996.67

1263851.78

2.5

н45

438992.11

1263811.73

2.5

н46

439031.03

1263815.71

2.5

н47

439040.11

1263811.38

2.5

н48

439042.24

1263800.05

2.5

н49

439054.47

1263793.25

2.5

63

439059.72

1263784.89

2.5

64

439063.38

1263766.37

2.5

65

439066.67

1263749.44

2.5

66

439070.78

1263738.81

2.5

67

439076.90

1263720.74

2.5

н50

439074.90

1263681.55

2.5

н51

439077.27

1263677.71

2.5

72

439065.20

1263677.86

2.5

73

439064.24

1263665.19

2.5

74

439065.80

1263665.05

2.5

75

439071.28

1263646.48

2.5

76

439071.58

1263643.44

2.5

77

439073.91

1263640.72

2.5

78

439072.84

1263635.85

2.5

79

439071.78

1263632.16

2.5

н52

439071.71

1263626.93

2.5

н53

439070.62

1263626.44

2.5

н54

439071.93

1263623.52

2.5

н55

439075.24

1263621.43

2.5

н56

439074.02

1263616.75

2.5

н57

439074.56

1263613.01

2.5

н58

439077.69

1263606.12

2.5

н59

439114.88

1263613.14

2.5

н60

439159.41

1263624.33

2.5

Площадь, м2

84 923

3. Исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:24 входящего в состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22 по принципу единого землепользования, установив площадь 1572,0 кв.м. и границ участка в соответствии со следующими координатами поворотных точек.

Обозначение

характерных

точек

границ

Координаты, м

Средняя

квадратичная

погрешность,

м

X

Y

н65

439160.83

1263501.83

2.5

нбб

439166.70

1263503.23

2.5

н67

439183.83

1263514.79

2.5

н68

439188.76

1263522.26

2.5

н69

439192.37

1263530.84

2.5

н70

439195.44

1263535.25

2.5

н71

439200.78

1263541.70

2.5

н72

439208.87

1263550.57

2.5

н73

439217.63

1263558.68

2.5

н74

439222.89

1263563.79

2.5

н75

439212.96

1263569.79

2.5

н76

439207.47

1263567.09

2.5

н77

439202.02

1263564.05

2.5

н78

439191.31

1263557.61

2.5

н79

439186.87

1263553.22

2.5

н80

439176.47

1263542.36

2.5

н81

439170.94

1263540.60

2.5

н82

439169.31

1263540.02

2.5

н83

439164.52

1263532.85

2.5

н84

439159.91

1263520.64

2.5

н85

439156.49

1263512.89

2.5

Площадь, м2

1572,0

4. Исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:104 входящего в состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22 по принципу единого землепользования, установив площадь 43,0 кв.м. и границ участка в соответствии со следующими координатами поворотных точек.

Обозначение

характерных

точек

границ

Координаты, м

Средняя

квадратичная

погрешность,

м

X

Y

н61

439220.11

1263945.29

2.5

н62

439214.46

1263955.52

2.5

нбЗ

439211.36

1263953.25

2.5

н64

439217.06

1263943.32

2.5

Площадь, м2

43,0

5. Установить, что площадь земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22, в состав которого, по принципу единого землепользования, входят земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0116009:24, 23:47:0116009:23, 23:47:0116009:104 после устранения реестровой ошибки составляет: 86 538,0 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом установлено, что ходатайство не противоречит положениям ст. 49 АПК РФ, в связи с чем подлежит удовлетворению.

В ходе судебного заседания с учетом уточненных требований у представителя ответчика (ДИО) возник вопрос относительно указанных истцом координат точки № 27, которые не соответствуют координатам данной точки, указанной экспертом.

Представитель истца пояснил, что уточнил у эксперта.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 16-00 час. После перерыва судебное разбирательство продолжено в отсутствии участников процесса, без ведения аудиозаписи.

Таким образом, спор рассматривается по правилам статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

Решением Новороссийского горисполкома от 31.06.1967 г. № 6 Краснодарскому политехническому институту отведен земельный участок площадью 6 га для строительства пансионата «Сухая щель» на землях Новороссийского мехлесхоза.

Краснодарским политехническим институтом в период с 1969 г. по 1982 г. осуществлено строительство домиков для отдыха, образована база отдыха «Романтик»

14.08.1985 г. отделом по делам строительства и архитектуры горисполкома города Новороссийска дано заключение о необходимости увеличить общую площадь земельного участка базы отдыха «Романтик» до 8.26 га (в том числе по причине выноса очистных сооружений площадью 0,34 га за пределы участка отведенного под базу отдыха.

10.10.1985 г. Краснодарским управлением лесного хозяйства согласовано место выбора земельного участка под строительство базы отдыха «Романтик».

14.11.1986 г. Исполнительным комитетом Краснодарского краевого Совета народных депутатов сообщено об отводе в постоянное бессрочное пользование Краснодарскому политехническому институту земельного участка общей площадью 8,26 га в квартале 71 Абраусского лесничества Новороссийского мехлесхоза для строительства базы отдыха с правом рубки леса под сооружения.

Земельный участок площадью 8,26 га выделен Краснодарскому политехническому институту на основании государственного акта 12.12.1987 г. для строительства базы отдыха в Сухой щели.

В результате межевания земельного участка, проведенного в 2008 году, установлены иные границы земельного участка, поскольку при проведении лесоустройства в 1998 году изменилась нумерация кварталов Абраусского лесничества Новороссийского лесхоза, квартал 71 изменился на квартал 58, выдел 41 площадью 1,5 га не был включен в перечень выделов исключенных из Государственного лесного фонда Абраусского лесничества. В связи с чем, при межевании земельного участка границы земельного участка базы отдыха «Романтик» установлены с учетом границ 58 квартала Абраусского лесничества.

В 2008 году земельный участок площадью 8,26 га поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 23:47:0116009:22 и адреса: г. Новороссийск, х. Дюрсо, база отдыха «Романтик».

На указанный земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации, о чем 30.10.2015 г. внесена запись в ЕГРН № 23-23-21/180/2009-157. 

Земельный участок передан ФГБОУ ВО «КубГТУ» в постоянное бессрочное пользование, о чем 19.11.2009 г. внесена запись в ЕГРН № 23-23-21/085/2009-442.

На все объекты недвижимого имущества, входящие в состав имущественного комплекса базы отдыха «Романтик» зарегистрировано право собственности Российской Федерации, все объекты недвижимого имущества закреплены за ФГБОУ ВО «КубГТУ» на праве оперативного управления и включены в реестр федерального имущества.

В декабре 2019 году при проведении плановой проверки деятельности Министерством науки и высшего образования Российской Федерации университету стало известно, что 27 объектов капитального строительства расположены на земельном участке, не принадлежащем университету.

Университету выдано предписание оформить земельно-правовую документацию под 27 объектами федерального имущества, находящегося в федеральной собственности.

Кадастровым инженером ООО «Геодезическая группа» Колодезным СВ. подготовлен межевой план от 15.11.2021 г. для устранения кадастровой ошибки, возникшей при межевании земельного участка в 2008 году.

Смежный землепользователь АО «Черномортранснефть» земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:3 от согласования границ отказалось, в адрес ООО «Геодезическая группа» направлено письмо от 18.10.2021 г. об отказе в согласовании границ до завершения работ по исправлению реестровой ошибки о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:3, принадлежащего на праве собственности АО «Черномортранснефть».

04.04.2022 г. университетом получено уведомление регистрирующего органа о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с пересечением границ базы отдыха «Романтик» с землями лесного фонда, а также в связи с тем, что в межевом плане отражен трех контурный земельный участок, в то время как земельный участок с кадастровым номером 23:47:0116009:22 является двух контурным.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения университета в суд с требованиями об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22.

В ходе рассмотрения дела ответчик АО «Черномортранснефть» пояснил, что спор о фактических границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0116009:3 и 23:47:0116009:22 между университетом и обществом отсутствует. Общество пояснило, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.12.2022 г. по делу № А32-52550/2019, оставленным без изменений постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.06.2023 г., удовлетворены исковые требования АО «Черномортранснефть» об установлении реестровой ошибки и способах ее устранения.

При принятии настоящего решения, суд исходил из следующего.

В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу статей 301, 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) (действовавшей до  01.01.2017 г.), государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закон № 221-ФЗ (действовавшей до 01.01.2017 г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Указанные ч. 2 ст. 1, п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона № 221-ФЗ, утратили силу с 01.01.2017 г. (Федеральный закон от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ).

В настоящее время к указанным правоотношениям применяются нормы Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона о регистрации, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме, который включает в себя реестр объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

В силу п. 1 ст. 1 Закона о регистрации данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона о регистрации - ЕГРН это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с п. 3, 5 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 4 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона о регистрации, под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Исходя из положений ч. 6 ст. 72 Закона о регистрации с 01.01.2017 г. сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 Закона о регистрации участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

В силу п. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Нормой части 4 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии со ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (пункт 2 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Таким образом, как было указано выше, в соответствии со ст. 43 Закона о регистрации предусмотрено одновременное внесение сведений об уточнении местоположения всех границ смежных земельных участков.

Как указал Верховный Суд РФ в определении от 06.02.2017 г. по делу № 310-ЭС16-10203 об установлении границы земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане: «Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости)».

Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 г. №4275/11, в соответствии с которой резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости.

Из содержания ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что исправление реестровой ошибки сводится к внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка.

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 г. № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» и пункте 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, согласно которым иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает основополагающие принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, одними из которых являются принципы публичности и достоверности, то есть бесспорности зарегистрированных в реестре прав, отсутствия сомнений в наличии у объекта ошибок при определении границ.

Требования, заявленные истцом, направлены на исключение из ЕГРН недостоверных сведений об объекте недвижимости, не отвечающим частям 1 и 7 статьи 1 и статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ и нарушающим права истца.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.10.2023 г. назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено ООО «ПрофЭксперт-Кадастр» (350047, 

<

...>), экспертам: ФИО5 и/или ФИО4 

Перед экспертом поставлены вопросы в следующей редакции:

1. Установить фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22 с расположенными на нем объектами капитального строительства и коммуникациями.

2. Имеется ли реестровая ошибка, в сведениях о границах (координатах) земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22.

3. Если имеется реестровая ошибка в сведениях о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22 указать способ устранения реестровой ошибки, а также указать координаты границ фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22.

04.03.2024 г. в суд поступило заключение эксперта № 01/01-2024 от 19.02.2024 г.

Согласно экспертному заключению эксперт ответил на поставленные вопросы следующим образом.

Ответ на 1-й вопрос:

- на местности имеются фактические границы, в виде существующего ограждения, земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:104 входящего в состав земельного участка представляющего собой единое землепользование (кадастровый номер многоконтурного земельного участка 23:47:0116009:22). Фактически ограждение металлическое (решетчатое).

Экспертом приведен каталог координат характерных точек фактических границ указанного земельного участка.

- на местности имеются фактические границы, в виде существующего ограждения, земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:24 входящего в состав земельного участка представляющего собой единое землепользование (кадастровый номер многоконтурного земельного участка 23:47:0116009:22). Фактически ограждение металлическое (секционное).

Экспертом приведен каталог координат характерных точек фактических границ указанного земельного участка.

- на местности имеются фактические границы, в виде существующего ограждения, земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116006:23 входящего в состав земельного участка представляющего собой единое землепользование (кадастровый номер многоконтурного земельного участка 23:47:0116009:22). Фактически ограждение металлическое (секционное).

Экспертом приведен каталог координат характерных точек фактических границ указанного земельного участка.

В фактических границах земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:23 расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, х. Дюрсо, база отдыха «Романтик» входящего в состав земельного участка представляющего собой единое землепользование (кадастровый номер многоконтурного земельного участка 23:47:0116009:22) расположено 125 объекты капитального строительства и коммуникации.

В фактических границах земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:104 расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, х. Дюрсо, база отдыха «Романтик» входящего в состав земельного участка представляющего собой единое землепользование (кадастровый номер многоконтурного земельного участка 23:47:0116009:22) объекты капитального строительства отсутствуют. Фактически на территории данного земельного участка расположены металлические емкости для хранения воды.

В фактических границах земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:24 расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, х. Дюрсо, база отдыха «Романтик» входящего в состав земельного участка представляющего собой единое землепользование (кадастровый номер многоконтурного земельного участка 23:47:0116009:22) объекты капитального строительства отсутствуют. Фактически на территории данного земельного участка расположены металлические сооружения и металлическая емкость.

Ответ на 2-й вопрос:

Реестровая ошибка, в сведениях о границах (координатах) земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, х. Дюрсо, база отдыха "Романтик" имеется.

Ответ на третий вопрос:

С целью устранения реестровой ошибки в сведениях о границах (координатах) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22 необходимо выполнить следующие мероприятия:

1. Исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:23 входящего в состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22 по принципу единого землепользования, установив площадь 84 923,0 кв.м. и границы участка в соответствии с координатами поворотных точек, приведенных экспертом в таблице.

2. Исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:24 входящего в состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22 по принципу единого землепользования, установив площадь 1572,0 кв.м. и границы участка в соответствии с координатами поворотных точек, приведенных экспертом в таблице.

3. Исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:104 входящего в состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22 по принципу единого землепользования, установив площадь 43,0 кв.м. и границы участка в соответствии с координатами поворотных точек, приведенных экспертом в таблице.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22, в состав которого, по принципу единого землепользования, входят земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0116009:24, 23:47:0116009:23, 23:47:0116009:104 после устранения реестровой ошибки составляет 86 538,0 кв.м.

Департамент, ознакомившись с заключением эксперта, пояснил суду, что согласно публичной кадастровой карте к границам обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:23, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0116009:22, примыкает земельный участок с кадастровым номером 23:47:0116009:1, находящийся в собственности Краснодарского края.

В соответствии с каталогом координат характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:23, содержащимся в заключении эксперта и предлагаемым для исправления реестровой ошибки, экспертом в точках № 27, 32, 33, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 44 некорректно учтены сведения ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:1, в связи с чем возникает пересечение границ указанных земельных участков.

Устранение возникшего пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0116009:1 и 23:47:0116009:23 возможно в случае внесения изменений в каталог координат характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:23.

С учетом указанных пояснений департамента, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.05.2024 г. суд обязал руководителя экспертного учреждения ООО «ПрофЭксперт-Кадастр» обеспечить явку в судебное заседание экспертов ФИО5 и ФИО4 для дачи пояснений по проведенному исследованию в части образования пересечений при определении точек 27, 32, 33, 36, 37, 38, 39, 41, 42 и 44 с земельным участком, находящимся в краевой собственности. 

В судебном заседании 27.08.2024 г. опрошен эксперт ФИО4, который пояснил, что пересечения в указанных точках произошли из-за округления координат точек, представил дополнения к экспертному заключению с корректировкой точек.

Каких-либо противоречий либо сомнений в обоснованности указанного экспертного заключения, с учетом дополнений к нему с корректировкой точек, судом не установлено, участники процесса так же не представили каких-либо возражений.

Заключение эксперта является одним из доказательств, оцениваемых судом, и должно быть получено с соблюдением требований, предусмотренных статьями 82 - 87 АПК РФ.

Требования к содержанию заключения эксперта или комиссии экспертов установлены статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Представленное суду заключение эксперта подписано экспертом, удостоверено печатью экспертного учреждения и соответствует установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям эксперт под подписку предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

С учетом дополнительных пояснений эксперта каких-либо признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения эксперта судом не установлено, правовых оснований для назначений повторной либо дополнительной экспертизы в соответствии со статьями 85, 87 АПК РФ у суда не имеется, в связи с чем, заключение эксперта, выполненное ООО «ПрофЭксперт-Кадастр» (350047, 

<

...>), экспертам: ФИО5 и/или ФИО4 с учетом дополнений по корректировке точек принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

На основании экспертного заключения № 01/01-2024 от 19.02.2024 г. с учетом представленных экспертом дополнений к нему с корректировкой точек истец уточнил исковые требования в рассматриваемой редакции.

Между тем, в судебном заседании 04.09.2024 г. департамент указал истцу, что в уточненных исковых требованиях последним указаны координаты в точке № 27 не соответствующие координатам уточненным экспертом в дополнениях.

При изучении судом экспертного заключения, дополнений к нему и уточненных требований, установлено, что при уточнении иска в точке № 27 истцом оставлены прежние координаты, указанные экспертом в заключении без учетом дополнений к нему.

Таким образом, надлежащими координатами в точке № 27 являются следующие координаты 

27

438923.88

1264195.53

2.5

В остальной части судом установлено, что уточненные требования соответствуют выводам эксперта, в связи с чем суд считает необходимым установить и исправить реестровые ошибки в соответствии с выводами эксперта.

При этом, суд отмечает, что настоящий судебный акт, вступивший в законную силу с указанием координат и поворотных точек, является основанием для обращения к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и последующего обращения в орган регистрации права для учета изменений местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: 23:47:0116009:23. 23:47:0116009:24 и 23:47:0116009:104 и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в виду следующего.

Согласно ст. 8 Законом № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 7 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основные сведения земельного участка вносятся в кадастр недвижимости на основании межевого плана.

Согласно сложившейся судебной практике (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.07.2021 г. по делу № А32-53642/2020, постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.11.2021 г. по делу № А32-48791/2020) решение суда, содержащее сведения о новых значениях координат характерных точек земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства является основанием для подготовки межевого плана, необходимого для осуществления государственного кадастрового учета изменения описания местоположения границ земельных участков.

Таким образом, поскольку резолютивная часть решения не содержит в себе все необходимые основные характеристики изменяемых земельных участков, в виду их отсутствия в материалах дела, настоящий судебный акт является основанием для обращения к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и последующего обращения в орган регистрации права для учета изменений местоположения границ и площади земельных участков.

Учитывая отсутствие исковых требований к АО «Черномортранснефть», г. Новороссийск и к Департаменту лесного хозяйства по ЮФО, в удовлетворении иска к данным лицам надлежит отказать.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины и судебной экспертизы возмещению департаментом не подлежат с учетом того, что в судебном заседании 28.05.2024 г. общество просило отнести их на истца.

Руководствуясь статьями 49, 65, 110, 156, 159, 163, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований – удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, х. Дюрсо, база отдыха «Романтик», реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:23 входящего в состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22 по принципу единого землепользования, установив площадь 84 923,0 кв.м. и границы участка в соответствии со следующими координатами поворотных точек.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя

квадратичная

погрешность, м

X

Y

н1

439159.41

1263624.33

2.5

н2

439159.56

1263628.23

2.5

нЗ

439159.81

1263638.90

2.5

н4

439165.34

1263640.85

2.5

н5

439170.50

1263642.89

2.5

нб

439179.48

1263645.59

2.5

3

439203.75

1263791.73

2.5

н7

439212.70

1263799.64

2.5

н8

439194.79

1263829.41

2.5

н9

439225.50

1263848.10

2.5

н10

439225.60

1263855.50

2.5

all

439223.22

1263861.34

2.5

н12

439215.60

1263879.50

2.5

н13

439181.91

1263857.77

2.5

н14

439172.01

1263877.03

2.5

н15

439169.19

1263908.88

2.5

н16

439191.75

1263920.79

2.5

н17

439184.87

1263935.10

2.5

н18

439152.59

1263920.87

2.5

н19

439140.54

1263934.92

2.5

н20

439145.78

1263985.04

2.5

2

439161.51

1263990.06

2.5

1

439145.05

1264025.58

2.5

н21

439102.04

1264010.87

2.5

н22

439088.81

1264041.29

2.5

н23

439090.47

1264067.95

2.5

н24

439079.78

1264089.85

2.5

н25

439059.23

1264115.43

2.5

н26

439034.18

1264147.27

2.5

н27

439031.79

1264154.23

2.5

н28

439053.88

1264170.13

2.5

12

439016.70

1264220.20

2.5

13

439008.82

1264233.97

2.5

14

438997.81

1264244.35

2.5

15

438991.11

1264251.64

2.5

16

438982.98

1264245.32

2.5

17

438969.20

1264234.21

2.5

18

438958.46

1264225.09

2.5

19

438952.61

1264219.66

2.5

20

438949.37

1264217.08

2.5

21

438942.88

1264211.97

2.5

22

438938.73

1264209.22

2.5

23

438936.50

1264207.62

2.5

24

438932.66

1264204.30

2.5

25

438927.46

1264198.62

2.5

26

438926.07

1264196.66

2.5

27

438923.88

1264195.53

2.5

28

438921.49

1264194.94

2.5

29

438913.66

1264195.73

2.5

30

438908.78

1264193,85

2.5

31

438908.62

1264194.33

2.5

32

438902.91

1264192.50

2.5

33

438901.71

1264190.13

2.5

34

438900.03

1264190.94

2.5

35

438898.02

1264190.29

2.5

36

438889.63

1264187.60

2.5

37

438883.46

1264184.88

2.5

38

438880.66

1264183.62

2.5

39

438865.02

1264178.87

2.5

40

438845.76

1264171.38

2.5

41

438840.57

1264169.52

2.5

42

438838.99

1264168.60

2.5

43

438835.72

1264166.73

2.5

44

438833.87

1264164.38

2.5

45

438828.73

1264156.15

2.5

46

438840.64

1264143.76

2.5

47

438854.76

1264137.39

2.5

н29

438863.07

1264132.04

2.5

Н30

438891.67

1264120.17

2.5

н31

438915.74

1264119.73

2.5

н32

438928.09

1264111.11

2.5

нЗЗ

438936.23

1264115.48

2.5

н34

438958.10

1264123.98

2.5

н35

438961.64

1264125.35

2.5

н36

438983.77

1264133.95

2.5

н37

438988.61

1264135.56

2.5

н38

439013.91

1264144.00

2,5

н39

439026.31

1264115.04

2.5

н40

439023.31

1264114.53

2.5

н41

439028.06

1264099.70

2.5

н42

439031.43

1264082.35

2.5

н43

438968.68

1264071.97

2.5

53

438981.00

1264023.13

2.5

54

438989.40

1263994.83

2.5

55

438989.84

1263961.76

2.5

56

438993.95

1263936.15

2.5

57

439008.77

1263909.02

2.5

58

439016.23

1263884.61

2.5

59

439025.08

1263860.73

2.5

н44

438996.67

1263851.78

2.5

н45

438992.11

1263811.73

2.5

н46

439031.03

1263815.71

2.5

н47

439040.11

1263811.38

2.5

н48

439042.24

1263800.05

2.5

н49

439054.47

1263793.25

2.5

63

439059.72

1263784.89

2.5

64

439063.38

1263766.37

2.5

65

439066.67

1263749.44

2.5

66

439070.78

1263738.81

2.5

67

439076.90

1263720.74

2.5

н50

439074.90

1263681.55

2.5

н51

439077.27

1263677.71

2.5

72

439065.20

1263677.86

2.5

73

439064.24

1263665.19

2.5

74

439065.80

1263665.05

2.5

75

439071.28

1263646.48

2.5

76

439071.58

1263643.44

2.5

77

439073.91

1263640.72

2.5

78

439072.84

1263635.85

2.5

79

439071.78

1263632.16

2.5

н52

439071.71

1263626.93

2.5

н53

439070.62

1263626.44

2.5

н54

439071.93

1263623.52

2.5

н55

439075.24

1263621.43

2.5

н56

439074.02

1263616.75

2.5

н57

439074.56

1263613.01

2.5

н58

439077.69

1263606.12

2.5

н59

439114.88

1263613.14

2.5

н60

439159.41

1263624.33

2.5

Площадь, м2

84 923

Исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:24 входящего в состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22 по принципу единого землепользования, установив площадь 1572,0 кв.м. и границ участка в соответствии со следующими координатами поворотных точек.

Обозначение

характерных

точек

границ

Координаты, м

Средняя

квадратичная

погрешность,

м

X

Y

н65

439160.83

1263501.83

2.5

нбб

439166.70

1263503.23

2.5

н67

439183.83

1263514.79

2.5

н68

439188.76

1263522.26

2.5

н69

439192.37

1263530.84

2.5

н70

439195.44

1263535.25

2.5

н71

439200.78

1263541.70

2.5

н72

439208.87

1263550.57

2.5

н73

439217.63

1263558.68

2.5

н74

439222.89

1263563.79

2.5

н75

439212.96

1263569.79

2.5

н76

439207.47

1263567.09

2.5

н77

439202.02

1263564.05

2.5

н78

439191.31

1263557.61

2.5

н79

439186.87

1263553.22

2.5

н80

439176.47

1263542.36

2.5

н81

439170.94

1263540.60

2.5

н82

439169.31

1263540.02

2.5

н83

439164.52

1263532.85

2.5

н84

439159.91

1263520.64

2.5

н85

439156.49

1263512.89

2.5

Площадь, м2

1572,0

Исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:104 входящего в состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22 по принципу единого землепользования, установив площадь 43,0 кв.м. и границ участка в соответствии со следующими координатами поворотных точек.

Обозначение

характерных

точек

границ

Координаты, м

Средняя

квадратичная

погрешность,

м

X

Y

н61

439220.11

1263945.29

2.5

н62

439214.46

1263955.52

2.5

нбЗ

439211.36

1263953.25

2.5

н64

439217.06

1263943.32

2.5

Площадь, м2

43,0

Установить, что площадь земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:22, в состав которого, по принципу единого землепользования, входят земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0116009:24, 23:47:0116009:23, 23:47:0116009:104 после устранения реестровой ошибки составляет: 86 538,0 кв.м.

Настоящее решение является основанием для подготовки межевого плана и осуществления управлением Росреестра по Краснодарскому краю учета корректировки местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 23:47:0116009:24, 23:47:0116009:23, 23:47:0116009:104 и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

В удовлетворении иска к АО «Черномортранснефть», г. Новороссийск и к Департаменту лесного хозяйства по ЮФО отказать.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья О.В. Кирий