АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-6972/2017

18 сентября 2017 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи С.А. Чумаченко, при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев материалы дела по исковому заявлению Администрации 

<

...>, г. Симферополь, 

<

...>; ОГРН 

<

***>)

к ответчику общество с ограниченной ответственностью «Дакос-Т» (ул. Федотова, 25, г. Симферополь, 

<

...>; ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договора аренды,

 

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 23.08.2017 № 24/01-69/5658;

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 24.07.2017 № б/н; 

 

УСТАНОВИЛ:

от Администрации города Симферополя Республики Крым  в Арбитражный суд Республики Крым поступило заявление, согласно которому заявитель просит:

- взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дакос-Т» в пользу Администрации города Симферополя Республики Крым задолженность по договору аренды от 25.12.2009, зарегистрированному в комитете по управлению земельными ресурсами городского совета 24.03.2010 за № 1934, задолженность, образовавшуюся за период с января 2015 – по сентябрь 2016 включительно в размере 687752,80 руб., а также задолженность по уплате пени, образовавшуюся за период с 11.04.2015 по 19.10.2016 включительно в размере 169261,17 руб.

Определением от 31.05.2017 суд принял исковое заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание.

27.06.2017 суд протокольно в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к судебному разбирательству.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представил суду заявление об уточнении заявленных требований и просит:

- взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дакос-Т» в пользу Администрации города Симферополя Республики Крым задолженность по договору аренды земельного участка от 25.12.2009, зарегистрированного в комитете по управлению земельными ресурсами городского совета 24.03.2010 № 1934 по уплате пени образовавшейся за период с 11.04.2015 по 19.10.2016 в размере 169261,17 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Рассмотрев данное заявление, суд принял его к рассмотрению и считает заявленными требованиями взыскание пени по договору аренды в размере 169261,17 руб.

В судебное заседание, состоявшееся 11.09.2017, заявитель свои требования поддержал в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал.

На основании части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 11.09.2017 объявлена резолютивная часть принятого решения.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

21.03.2014 вступил в силу Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя». 

Согласно пункту 6 статьи 26 Закона Республики Крым № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым» органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в  отношениях  с  органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Республики Крым, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования.

Органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Республики Крым, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. 

Решением Симферопольского городского совета от 28.11.2014 № 96 создана Администрация города Симферополя Республики Крым с правами юридического лица в форме муниципального казенного учреждения, которое располагается по адресу: ул.Горького, д.15 в г. Симферополе. Администрация города Симферополя Республики Крым образована для осуществления полномочий, предусмотренных Федеральных законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Администрация города Симферополя Республики Крым в соответствии с пунктом 11 Решения Симферопольского городского совета от 04.12.2014 № 102 «О вопросах правопреемства» является правопреемником Симферопольского городского совета по договорам, предметом которых является поступление средств в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республика Крым.  

Согласно постановлению Государственного Совета Республики, Крым от 17.03.2014 № 1745-6/14 «О независимости Крыма», государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия данного Постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым.

В соответствии со статьёй 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗКР «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью Республики Крым.

В соответствии с Распоряжением Совета Министров Республики Крым от 11.11.2014 N 1155-р «О передаче функции по администрированию арендной платы за землю» Налоговой службе Республики Крым поручено осуществить передачу функций по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности Республики Крым – органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований в Республике Крым.

25.12.2009 между Симферопольским городским советом и обществом с ограниченной ответственностью «Дакос-Т» был заключен договор аренды земельного участка № 641-К (далее - договор).

Согласно условий договора, арендатор предоставляет, а арендатор принимает в срочное, платное пользование земельный участок для обслуживания производственно-складской базы, который находится по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 01 101 000 00:02:019:0055.

На земельном участке расположены строения и сооружения, находящиеся в частной собственности арендатора: 41/100 согласно договора купли-продажи № 14/01 от 16.06.2003 (извещение о регистрации права собственности на недвижимое имущество СМБРТИ серия СВА № 141453 от 19.05.2004 номер изв. № 3620608) и 59/100 доли согласно договора купли-продажи № 1-8/02 от 01.08.2002, реестровый номер 3878, книга № Д381 стр. 63 от 25.12.2002. (п. 2.3. договора).

Земельный участок предоставлен в аренду сроком на 10 лет, а именно до 23.07.2019.

Арендная плата вносится арендатором по месту нахождения земельного участка в местной бюджет не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п. 6.4.4. договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

01.11.2016 исх. № 24/01-29/6167 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность по арендной плате в размере 687782,80 руб. и пени в размере 169261,17 руб.

Неисполнение ответчиком своих обязательств по договору в части оплаты арендной платы стали основаниями для обращения истца в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком была уплачена задолженность по арендной плате в полном объме, в связи с чем истец в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил исковые требования и просит взыскать с ответчика пеню за период с 11.04.2015 по 19.10.2016 в размере 169261,17 руб.

Суд, рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 169261,17 руб. установил следующее.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора стороны несут ответственность согласно действующему законодательству и условиям договора (п. 11.2 договора).

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Арендатор несет ответственность за несвоевременное и не в полном объеме внесение арендной платы в соответствии с действующим законодательством (п. 4.4. договора).

Однако  истец обосновывает свое  требование  о взыскании  с ответчика  пени  на пункт 4.7 постановления Совета Министров Республики Крым от 12.11.2014 № 450 «О плате на земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым», которым установлено, что за нарушение сроков внесения платежей взимается пеня в размере 0,1 % от просроченной арендной платы за каждый календарный день задержки.

В силу положений статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Однако действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено законной неустойки за нарушения денежного обязательства в сфере арендных правоотношений.

Заявляя иск о взыскании пени, установленной постановлением Совета Министров Республики Крым от 12.11.2014 № 450, истец в одностороннем порядке вносит изменения в условия договора, что противоречит  положениям статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования неподлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Симферополя Республики Крым, отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>).

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                            С.А. Чумаченко