Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-63592/23

20 декабря 2023 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья Степаненко А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "УК Руян" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО УК "СТАРКОМСЕРВИС" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) об обязании,  

третье лицо ООО «ПУЖКХ Островецкое Плюс» (ИНН 

<

***>), об обязании При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

Руководствуясь статьями ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.  

 Обязать ООО УК "СТАРКОМСЕРВИС" в течение тридцати календарных дней с  момента вступления решения суда в законную силу передать в Общество с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «РУЯН» техническую документацию на  многоквартирный дом по адресу: Московская область, г. о. Раменский, 

<

...>, а именно:  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, допуска, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами  учета, в том числе информацию о каждом таком установленном индивидуальном, общем  (квартирном) приборе учета;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

- акт ввода в эксплуатацию МКД; 

- акты освидетельствования работ, конструкций, систем инженерно-технического  обеспечения МКД;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, систем противопожарной защиты, механического, электрического,  санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и  

иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в  

многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши,  

ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов,  

расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие  

их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; 

- техническую документацию на систему противопожарной защиты; - акты и протоколы пусконаладочных испытаний систем противопожарной защиты; 

- документы по техническому обслуживанию и периодических проверок систем  

противопожарной защиты; 

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  

готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  

государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  

строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; 

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты  

недвижимости, являющиеся общим имуществом; 

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  

градостроительного плана земельного участка по установленной форме; 

- схема планировочной организации земельного участка;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  

иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  

государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены  

сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части  

земельного участка; - проект организации строительства; - мероприятия по охране окружающей среды; 

- мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;  - мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;  

- смету на строительство объекта капитального строительства; 

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  

предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  

составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  

персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании  

договоров; 

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  

многоквартирном доме; 

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  

многоквартирном доме; 

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  

расположенными на нём; - акты приемки жилого дома от строительных организаций; - паспорта лифтового хозяйства; - паспорт на жилой дом и земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления; 

- исполнительная документация на системы противопожарной защиты;  - протоколы измерения сопротивления электросетей;  

- протоколы измерения вентиляции; - санитарный паспорт придомовой территории; - паспорт ИТП; 

- энергетический паспорт МКД;  

- паспорт фасада МКД; - паспорт лифтового хозяйства МКД; - акты приёмки в эксплуатацию отдельных элементов общего имущества в МКД; - акты освидетельствования скрытых работ; - протокол измерения шума и вибрации; 

- письменные заявления и журналы заявок жителей, жалобы и предложения по  

вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и  

предоставления коммунальных услуг; 

- журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества  

содержания и ремонта общего имущества в Многоквартирном доме и предоставления  

коммунальных услуг; - копии предписаний контролирующих и надзорных органов; - протоколы измерения сопротивления электропроводке. 

Взыскать с ООО УК "СТАРКОМСЕРВИС" в пользу Общества с ограниченной  

ответственностью «Управляющая компания «РУЯН» судебную неустойку в размере 2000  

рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения с момента истечения  

тридцати календарных дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в  

законную силу и до момента его полного исполнения. 

Взыскать с ООО УК "СТАРКОМСЕРВИС" в пользу Общества с ограниченной  

ответственностью «Управляющая компания «РУЯН» судебные расходы на представителя в  

размере 40000,00 руб. и расходы по государственной пошлине в размере 6000,00 руб. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  

течение месяца. 

Судья А.В. Степаненко