АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-12409/2024

г. Владивосток

20 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  06 сентября 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен  20 сентября 2024 года.

            Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Зайцевой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Мадихоновым М.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Регион» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об обязании предоставить обеспечение гарантийных обязательств

при участии

от истца - ФИО1 по доверенности от 16.10.2023, паспорт, диплом; (после перерыва) ФИО2 по доверенности от 30.10.2023, паспорт, диплом;

от ответчика в онлайн режиме -  ФИО3 по доверенности от 16.04.2024, паспорт, диплом; (после перерыва) не явился, извещен,

установил:

Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Приморского края (далее – истец, Фонд) обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Приморского края к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Регион» (далее – ответчик, ООО «СК Регион»)  об обязании в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить обеспечение гарантийных обязательств в размере 15 279 305 рублей 57 копеек в соответствии с требованием пункта 21.15 договора генерального подряда №13/22- ПО от 17.06.2022 на выполнение строительно-монтажных работ на объекте незавершенного строительства «17-ти этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями в районе ул. Крестьянской в г. Уссурийске». В случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Регион» в пользу Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Приморского края судебную неустойку в размере 50 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда с момента вступления его в законную силу до дня фактического исполнения решения суда по настоящему делу.

От ответчика поступил письменный отзыв.

В судебном заседании 05.09.2023 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ) объявлялся перерыв до 06.09.2024 до 11 часов 30 минут. Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле, уведомлены в судебном заседании и в соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках» путём размещения на официальном сайте суда информации о времени и месте продолжения судебного заседания.

В соответствии со статьями 156, 163 АПК РФ судебное заседание после перерыва проведено и дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

Истец в судебном заседании поддержал свои требования в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по устным доводам в судебном заседании 05.09.2023, письменный отзыв не готовил. 

Оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

17.06.2022 между генеральным подрядчиком обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания Регион» (Подрядчик) и застройщиком унитарной некоммерческой организацией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Приморского края» (Фонд) заключен договор генерального подряда № 13/22- ПО на выполнение строительно-монтажных работ на объекте незавершенного строительства «17-ти этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями в районе ул. Крестьянской в г. Уссурийске» (далее - Договор).

В соответствии с пунктом 5.1. договора, цена настоящего Договора составляет 305 586 111 рублей 40 копеек, в том числе НДС 20 %.

Определенная изначально в пункте 7.2. договора дата завершения работ (не позднее 01.02.2023) продлена дополнительным соглашением № 3 от 08.02.2023 к договору до 30.05.2023. Срок завершения дополнительных работ - 05.10.2023 установлен пунктом 8 дополнительного соглашения № 4 от 28.09.2023 к договору. Срок завершения работ, технологически связанных с дополнительными работами, - 25.10.2023 установлен пунктом 9 дополнительного соглашения № 4 от 28.09.2023 к договору.

Жилой дом введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 25-311000-44-2023 от 15.12.2023, присвоен адрес: 

<

...>.

Во исполнение договора генеральным подрядчиком выполнены, а Застройщиком приняты и оплачены работы на сумму 258 208 595 рублей 40 копеек, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат (№ 13 от 18.03.2024. Сумма неотработанного аванса составляет 7 580 402 рубля 55 копеек.

Раздел 15 договора устанавливает гарантии качества по сданным работам.

В соответствии с пунктом 15.2 договора, «гарантийный срок на результат выполненных работ, материалы, конструкции, изделия и оборудование, смонтированные на Объекте, устанавливается с момента передачи Объекта в соответствии с п. 14. настоящего Договора, и составляет на строительно-монтажные работы и иные работы - 5 (пять) лет».

В соответствии с пунктом 21.15 Договора, обеспечение исполнения гарантийных обязательств предоставляется в срок не позднее чем через 10 (десять) рабочих дней с даты подписания Акта приемки законченного строительством объекта (форма № КС-11). Способ обеспечения исполнения гарантийных обязательств - в виде денежных средств (обеспечительный платеж) или независимой гарантии, которая должна быть предоставлена банком, соответствующим требованиям статьи 45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» - определяется Генеральным подрядчиком самостоятельно.

В указанный в настоящем пункте Договора срок Генеральный подрядчик предоставляет Застройщику платежное поручение о перечислении денежных средств в качестве обеспечения исполнения гарантийных обязательств (обеспечительный платеж) или независимой гарантию.

Размер обеспечения гарантийных обязательств составляет 5 % (пять процентов) от цены Договора, указанной в п. 5.1. Договора.

Акт приемки законченного строительством объекта подписан сторонами 15.12.2023.

ООО «СК Регион» обеспечение гарантийных обязательств по договору не представлено.

Поскольку требование №63 от 16.02.2024 и на претензия № 78 от 12.03.2024 о предоставлении гарантийного обеспечения осталось без удовлетворения истец обратился с рассматриваемым иском в суд. 

Исследовав и оценив в соответствии со статьями 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

В пункте 1 статьи 721, статье 743 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, технической документации, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно пункту 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. 

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В пункте 21.15 контракта Генеральный подрядчик принял на себя обязательство предоставить обеспечение гарантийных обязательств в виде денежных средств (обеспечительный платеж) или независимой гарантии, которая должна быть предоставлена банком, соответствующим требованиям статьи 45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Способ обеспечения определяется ответчиком самостоятельно.

Срок предоставления обеспечения исполнения гарантийных обязательств согласно пункта 21.15 Договора составляет не позднее чем через 10 (десять) рабочих дней с даты подписания Акта приемки законченного строительством объекта.

Поскольку данный акт подписан сторонами 15.12.2023, соответственно  обеспечения исполнения гарантийных обязательств должно было быть представлено ответчиком до 29.12.2023.

Размер обеспечения гарантийных обязательств составляет 5 % (пять процентов) от цены Договора, указанной в пункте 5.1. Договора, что соответствует 15 279 305 рублям 57 копейкам. 

Вместе с тем, сторонами не оспорено, что генеральным подрядчиком выполнены, а Застройщиком приняты и оплачены работы не на сумму 305 586 111 рублей 40 копеек, а на сумму 258 208 595 рублей 40 копеек, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 13 от 18.03.2024.

Соответственно, размер обеспечения гарантийных обязательств необходимо определять от 258 208 595 рублей 40 копеек, что соответствует целям гарантийного обеспечения и составляет 12 910 429 рублей 77 копеек, о чем ответчиком обоснованных возражений также не заявлено.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В ходе рассмотрения дела ответчиком доказательств предоставления истцу обеспечения гарантийных обязательств по договору не представлено, доказательств обратного ответчиком в нарушение положений статьи 9,65 АПК РФ в материалы дела также не представлено. 

Представление подрядчиком обеспечения гарантийных обязательств на выполненные работы в виде банковской гарантии или в виде внесения денежных средств на расчетный счет истца как государственного заказчика, является дополнительным гарантом надлежащего исполнения ответчиком гарантийных обязательств по контракту и направлено на защиту государственного заказчика и расходуемых им бюджетных средств. 

При этом Фондом в адрес ООО «Строительная компания Регион» направлены претензии №157 от 31.03.2024 и №166 от 11.06.2024 о безвозмездном устранении всех недостатков, указанных в актах о недостатках и претензиях собственников жилых помещений. Ответ на указанные претензии не получен, недостатки не устранены.

Таким образом, отсутствие до настоящего времени обеспечения исполнения гарантии качества выполненных работ по контракту, лишает возможности истца реализовать предусмотренное контрактом право воспользоваться данным обеспечением при наступлении гарантийного случая. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о предоставлении обеспечения гарантийных обязательств на сумму 12 910 429 рублей 77 копеек. В удовлетворении исковых требований в остальной части суд отказывает.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. 

С учетом предоставленных в материалы дела документов, суд признает достаточным указанный истцом срок (10 дней) с момента вступления решения в законную силу для совершения действий по предоставлению обеспечения гарантийных обязательств по договору генерального подряда №13/22-ПО от 17.06.2022 на выполнение строительно-монтажных работ на объекте незавершенного строительства «17-ти этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями в районе ул. Крестьянской в г. Уссурийске» на сумму 12 910 429 рублей 77 копеек.

Истец, также просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 50 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда с момента вступления его в законную силу до дня фактического исполнения решения суда по настоящему делу.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление №7), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления Пленума № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ размер судебной неустойки подлежит определению судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

При определении размера присуждаемой денежной суммы суду следует исходить из того, что исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение. В тоже время, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Вопрос о снижении судебной неустойки рассматривается судом не зависимо от ходатайства сторон.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, доводы сторон, и дав им оценку в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, в случае неисполнения решения суда по настоящему делу в части не предоставления ответчиком обеспечения гарантийных обязательств по договору генерального подряда №13/22-ПО от 17.06.2022 на выполнение строительно-монтажных работ на объекте незавершенного строительства «17-ти этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями в районе ул. Крестьянской в г. Уссурийске» на сумму 12 910 429 рублей 77 копеек подлежит взысканию судебная неустойка за неисполнение решения суда в заявленном истцом размере 8 000  рублей за каждый день неисполнения по день фактического исполнения судебного акта. 

Данный размер неустойки является разумным и достаточным, его чрезмерности судом не установлено. Во взыскании неустойки в остальной сумме суд отказывает. 

Довод ответчика о том, что судебная неустойка начислению не подлежит, так как фактически заявлено имущественное требование судом не принимается, поскольку иск заявлен об обязании в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить обеспечение гарантийных обязательств, способ защиты нарушенного права выбран надлежащий.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, с учетом пункта 32 Постановления  Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

            Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Регион» (ИНН 

<

***>) в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить обеспечение гарантийных обязательств по договору генерального подряда №13/22-ПО от 17.06.2022 на выполнение строительно-монтажных работ на объекте незавершенного строительства «17-ти этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями в районе ул. Крестьянской в г. Уссурийске» на сумму 12 910 429 рублей 77 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

В случае неисполнения решения суда по настоящему делу в части предоставления обеспечения гарантийных обязательств в установленный судом срок взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Регион» (ИНН 

<

***>) в пользу фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Приморского края (ИНН  

<

***>) судебную неустойку за неисполнение решения суда размере 8 000 рублей за каждый день неисполнения по день фактического исполнения судебного акта.

Во взыскании судебной неустойки в остальной части отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Регион» (ИНН 

<

***>) в пользу фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Приморского края 6 000 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдаются после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

            Судья                                                                                      Зайцева Л.В.