Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-264487/20-142-1814

19 марта 2021 года

город Москва

Резолютивная часть решения вынесена 05 марта 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 19 марта 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Немтиновой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "ТЕХНОМАШ"  (127018, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД МАРЬИНОЙ РОЩИ 3-Й, 40, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 771501001)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОКАР" (105094 МОСКВА ГОРОД НАБЕРЕЖНАЯ СЕМЕНОВСКАЯ ДОМ 2/1СТРОЕНИЕ 1 ЭТ 6 ПОМ 1 КОМ 14, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.02.2008, ИНН: 

<

***>, КПП: 770101001)

о взыскании задолженности по договору от 01.06.2015 № 7220-2015 в размере 74 949 руб. 25 коп., неустойки по договору от 01.06.2015 № 7220-2015 в размере 22 733 руб. 63 коп., задолженности по договору от 28.01.2019 № 7002-2019 в размере 76 285 руб. 90 коп., неустойки по договору от 28.01.2019 № 7002-2019 в размере 7 970  руб. 34 коп.

в отсутствие представителей сторон.

УСТАНОВИЛ:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "ТЕХНОМАШ"   обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОКАР" о взыскании задолженности по договору от 01.06.2015 № 7220-2015 в размере 74 949 руб. 25 коп., неустойки по договору от 01.06.2015 № 7220-2015 в размере 22 733 руб. 63 коп., задолженности по договору от 28.01.2019 № 7002-2019 в размере 76 285 руб. 90 коп., неустойки по договору от 28.01.2019 № 7002-2019 в размере 7 970  руб. 34 коп.

Определением суда от 11.01.2021 указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта.

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе (от ответчика 25.01.2021 поступил отзыв; от истца 16.02.2021 поступили возражения на отзыв).

В соответствии с положениями части 3 статьи 135 АПК РФ одновременно с указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, заявлению и приложенных к нему документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в электронном виде.

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после ее принятия. По настоящему делу 05.03.2021 вынесена резолютивная часть, размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 06.03.2021.

В силу статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От ответчика 12.03.2021 поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец (управляющая компания) и ответчик (собственник) заключили договоры управления зданием  от 01.06.2015 №7220-2015 и от 28.01.2019 №7002-2019.

Согласно пункту 6.2 договора № 7220-2015 собственник вносит плату за оказание эксплуатационных услуг путем перечисления на расчетный счет или внесения в кассу управляющей компании не позднее 25 числа расчетного месяца.

В соответствии с пунктом 8.3 договора № 7220-2015 отчетным документом в отношении платы за организацию предоставления собственнику коммунальных ресурсов и услуг является акт об оказании услуг по организации предоставления собственнику коммунальных ресурсов и услуг, составляемый по форме, указанной в приложении № 2 к договору № 7220-2015.

Согласно пункту 8.4 договора № 7220-2015 отчетным документом в отношении сумм расходов на приобретение коммунальных ресурсов и услуг является отчет о сумме расходов на приобретение коммунальных ресурсов и услуг, составляемый по форме, указанной в приложении № 3 к договору № 7220-2015.

Указанные в пунктах 8.3 и 8.4 договора № 7220-2015 отчетные документы оформляются управляющей компанией и передаются собственнику по истечении отчетного периода (пункт 8.5 договора № 7220-2015).

Истцом во исполнение пункта 8.5 договора № 7220-2015 направлены в адрес ответчика отчетные документы.

Согласно пункту 6.3 договора № 7220-2015 сумма расходов на приобретение коммунальных ресурсов и услуг, подлежащая компенсации собственником, а также плата за организацию предоставления собственнику коммунальных ресурсов и услуг оплачиваются в следующем порядке: аванс в счет оплаты расходов на приобретение коммунальных ресурсов и услуг в сумме 50,00 руб. в расчете на один квадратный метр площади нежилых помещений собственника в месяц - в срок не позднее 5 числа расчетного месяца; оставшаяся сумма расходов на предоставление коммунальных ресурсов и услуг, а также плата за организацию предоставления собственнику коммунальных ресурсов и услуг - в течение 5 банковских дней с даты представления управляющей компанией отчетных документов.

Согласно пункту 9.5 договора № 7220-2015 за несвоевременное и/или неполное внесение платежей по договору собственник выплачивает управляющей организации неустойку, равную двукратному размеру процентов за пользование чужими денежными средствами, установленному пунктом 1 статьи 395 ГК РФ.

Между управляющей компанией и собственником 28.01.2019 заключено соглашение о расторжении к договору от 01.06.2015 №7220-2015 (далее - Соглашение).

Согласно пункту 1.2 соглашения договор № 7220-2015 считается расторгнутым с 01.01.2019.

В соответствии с пунктом 2 соглашения собственник обязуется оплатить образовавшуюся задолженность за оказанные услуги. Отсутствие выставленного управляющей компанией счета не является основанием для неисполнения собственником обязательств по оплате.

Кроме того, между управляющей компанией и собственником заключен договор управления зданием от 01.09.2018  № 7002-2019.

Согласно пункту 6.2 договора № 7002-2019 собственник вносит плату за оказание эксплуатационных услуг путем перечисления на расчетный счет или внесения в кассу управляющей компании не позднее 25 числа расчетного месяца.

В соответствии с пунктом 8.3 договора № 7002-2019 отчетным документом в отношении платы за организацию предоставления собственнику коммунальных ресурсов и услуг является акт об оказании услуг по организации предоставления собственнику коммунальных ресурсов и услуг, составляемый по форме, указанной в приложении № 2 к договору №7002-2019.

Указанные в пунктах 8.3 и 8.4 договора № 7002-2019 отчетные документы оформляются управляющей компанией и передаются собственнику по истечении отчетного периода (пункт 8.5 договора № 7002-2019).

Истцом во исполнение пункта 8.5 договора № 7002-2019 направлены в адрес ответчика отчетные документы.

Согласно пункту 6.3 договора №7002-2019 сумма расходов на приобретение коммунальных ресурсов и услуг, подлежащая компенсации собственником, а также плата за организацию предоставления собственнику коммунальных ресурсов и услуг оплачиваются в следующем порядке: аванс в счет оплаты расходов на приобретение коммунальных ресурсов и услуг в сумме в 50,00 руб. в расчете на один квадратный метр площади нежилых помещений собственника в месяц - в срок не позднее 5 числа расчетного месяца; оставшаяся сумма расходов на предоставление коммунальных ресурсов и услуг, а также плата за организацию предоставления собственнику коммунальных ресурсов и услуг - в течение 5 банковских дней с даты представления управляющей компанией отчетных документов.

Согласно пункту 9.5 договора № 7002-2019 за несвоевременное и/или неполное внесение платежей по договору собственник выплачивает управляющей организации неустойку, равную двукратному размеру процентов за пользование чужими денежными средствами, установленному п. 1 ст. 395 ГК РФ.

В обоснование иска истец указал следующее: в нарушение статьи 309, пункта 1 статьи 781 ГК РФ и пункта 6.2 договора № 7220-2015 ответчиком произведена только частичная оплата оказанных истцом услуг, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по оплате задолженности в размере 74 949 руб. 25 коп.; кроме того, ответчик обязан уплатить неустойку по договору № 7220-2015 в соответствии с пунктом 9.5 договора в размере 22 733 руб. 63 коп.; в нарушение статьи 309, пункта 1 статьи 781 ГК РФ и пункта 6.2 договора № 7002-2019 ответчиком произведена только частичная оплата оказанных истцом услуг, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по оплате задолженности по договору № 7002-2019 в размере 76 285 руб. 90 коп.; кроме того, ответчик должен уплатить неустойку по договору № 7002-2019 в соответствии с пунктом 9.5 договора в размере 7 970 руб. 34 коп. 

Претензионный порядок соблюден.

Ответчик представил отзыв, в котором просил в иске отказать, исходя из следующего: указанный в приложении к исковому заявлению - таблице расчета основного долга по договору от 28.01.2019 г. № 7002-2019 - отчет № 3011/085 от 30.11.2019 г. на сумму 168 064,93 руб. оплачен полностью 07 февраля 2020 г. по платежному поручению № 51; в состав коммунальных услуг входит плата за негативное воздействие на работуцентрализованной системы водоотведения (поставщик - АО «Мосводоканал»), которая начиная с ноября 2017 года многократно возросла; в апреле, июле, октябре 2018 г. и марте 2019 г. к ежемесячным платам за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения истец включил в свои отчеты еще дополнительные аналогичные платежи по АО «Мосводоканал»; ответчик не был согласен с таким резким увеличением платы за коммунальные платежи, полагая, что его вина (вина его арендаторов) в значительном превышении ПДК загрязняющих веществ в сточных водах отсутствует; до настоящего момента ответчик так и не получил от истца пояснений, почему в его адрес была выставлена дополнительная плата за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения; истец, являясь основным балансодержателем здания, у которого заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, не выполнил надлежащим образом свои договорные обязательства, не выявив причину значительного превышения допустимых сброса загрязняющих веществ, и неправомерно выставив дополнительные счета за плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения.

По существу доводы отзыва признаны судом необоснованными и несостоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам, в том числе условиям договоров управления зданием  от 01.06.2015 №7220-2015 и от 28.01.2019 №7002-2019 и как основанные на неправильном применении норм материального и процессуального права, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указанные в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статьям 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Факт оказания истцом услуг ответчику по договору от 01.06.2015 № 7220-2015 на сумму 74 949 руб. 25 коп., по договору от 28.01.2019 № 7002-2019 на сумму 76 285 руб. 90 коп. надлежащего качества документально подтвержден (отчет № 3011/085 от 30.11.2019; акт № 3103/093 от 31.03.2019; акт № 3107/090 от 31.07.2018; отчет № 3107/090 от 31.07.2018; отчет № 3009/098 от 30.09.2018; акт № 3110/092 от 31.10.2018; отчету № 3110/092 от 31.10.2018; акту № 3004/090 от 30.04.2018; отчету № 3004/090 от 30.04.2018) и ответчиком в установленном порядке не оспорен и не опровергнут.

Платежное поручение от 07.02.2020 № 51, на которое ссылается ответчик, подтверждает оплату ответчиком коммунальных услуг предоставленных ему за октябрь 2019.

Между тем, отчет от 30.11.2019 № 3011/085 является отчетным документом за ноябрь 2019. При этом данный отчётный период по договору от 28.01.2019 № 7002-2019 оплачен ответчиком лишь частично (доказательства полной оплаты ответчиком не представлены, на что обоснованно указано истцом).

Ответчиком не предоставлены доказательства по оплате предоставленных истцом услуг, согласно подписанным обеими сторонами отчетным документам (отчет № 3011/085 от 30.11.2019; акт № 3103/093 от 31.03.2019; акт № 3107/090 от 31.07.2018; отчет № 3107/090 от 31.07.2018; отчет № 3009/098 от 30.09.2018; акт № 3110/092 от 31.10.2018; отчету № 3110/092 от 31.10.2018; акту № 3004/090 от 30.04.2018; отчету № 3004/090 от 30.04.2018)

Согласно пункту 8.1 договоров отчетным периодом по договорам является календарный месяц. Оказанные в течение отчетного периода услуги оформляются отчетными документами, указанными в пунктах 8.2, 8.3 и 8.4 договоров.

В соответствии с пунктом 8.6 договоров собственник обязан направить в адрес управляющей компании подписанные отчетные документы в течение 5 рабочих дней с даты их получения либо в вышеуказанный срок предоставить управляющей компании мотивированный отказ от их подписания.

Собственником были подписаны все предоставленные ему отчетные документы по договорам без разногласий и претензий по качеству, объему и срокам оказанных услуг, направленных в адрес управляющей компании в установленном пункта 8.6 договоров порядке.

Мотивированный отказ от подписания отчетных документов в установленном пунктом 8.6 договоров предоставлен не был. Таким образом, истец выполнил свои обязательства качественно и в полном объеме, оказанные истцом услуги подлежат оплате.

Поскольку ответчик доказательства оплаты оказанный истцом услуг по договору от 01.06.2015 № 7220-2015 на сумму 74 949 руб. 25 коп., по договору от 28.01.2019 № 7002-2019 на сумму 76 285 руб. 90 коп. не представил, документально подтвержденный  факт оказания этих услуг не оспорил и не опроверг, требования о взыскании с ответчика задолженности по договору от 01.06.2015 № 7220-2015 в размере 74 949 руб. 25 коп., по договору от 28.01.2019 № 7002-2019 в размере  76 285 руб. 90 коп. являются обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 9.5 договоров за несвоевременное и/или неполное внесение платежей по договору собственник выплачивает управляющей организации неустойку, равную двукратному размеру процентов за пользование чужими денежными средствами, установленному п. 1 ст. 395 ГК РФ.

В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Факт несвоевременного и/или неполного внесения ответчиком платежей по договорам от 01.06.2015 №7220-2015 и от 28.01.2019 №7002-2019 установлен и доказан материалами дела, следовательно, истцом правомерно начислена ответчику неустойка по пункту 9.5 данных договоров за периоды согласно представленным расчетам, в том числе по договору от 01.06.2015 № 7220-2015 в размере 22 733 руб. 63 коп., по договору от 28.01.2019 № 7002-2019 в размере 7 970  руб. 34 коп.

Расчет неустойки ответчиком по существу не оспорен, судом проверен и признан правильным. Контррасчет суду не представлен. Оснований, исключающих наступление ответственности в виде неустойки, равно как оснований для снижения размера этой ответственнсоти примениетльно к статье 333 ГК РФ сулом не установлено.

Доказательства оплаты начисленной  неустойки отсутствуют.

При таком положении требования о взыскании с ответчика неустойки по договору от 01.06.2015 № 7220-2015 в размере 22 733 руб. 63 коп., по договору от 28.01.2019 № 7002-2019 в размере 7 970  руб. 34 коп. признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со статьей 110 АПК РФ.  На основании статей 309, 310, 314, 330, 779-781 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 226, 227, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОКАР" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "ТЕХНОМАШ"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по договору от 01.06.2015 № 7220-2015 в размере 74 949 (семьдесят четыре тысячи девятьсот сорок девять) руб. 25 коп., неустойку по договору от 01.06.2015 № 7220-2015 в размере 22 733 (двадцать две тысячи семьсот тридцать три) руб. 63 коп., задолженность по договору от 28.01.2019 № 7002-2019 в размере 76 285 (семьдесят шесть тысяч двести восемьдесят пять) руб. 90 коп., неустойку по договору от 28.01.2019 № 7002-2019 в размере 7 970 (семь тысяч девятьсот семьдесят) руб. 34 коп., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 458 (шесть тысяч четыреста пятьдесят восемь) руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья 

Е.В. Немтинова