﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

24 июня 2019 года

Дело №

А56-77082/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 июня 2019 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Захаровой М.В., Чуватиной Е.В., 

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Администратор» Болдышева Ю.В. (доверенность от 25.03.2019), Соколова М.В. (доверенность от 14.06.2019), от предпринимателя Тейтельбойма М.Н. представителя Иванова М.Ю. (доверенность от 23.01.2018),  

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Тейтельбойма Михаила Нусеновича на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.09.2018 (судья Васильева Н.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2018 (судьи Желтянников В.И., Жиляева Е.В., Полубехина Н.С.) по делу № А56-77082/2018,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Администратор», место нахождения: 198095, Санкт-Петербург, ул. Розенштейна, д. 21, ОГРН 1157847095691, ИНН 7839029331 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Тейтельбойму Михаилу Нусеновичу, ОГРНИП 306784705200286, ИНН 782513202133, об обязании устранить препятствия в пользовании принадлежащими истцу на праве собственности нежилыми помещениями 5Н, 21Н, 22Н, 23Н, 19Н с кадастровым номером 78:8004:0:219:3, расположенными по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 134-136-138, корп. 415, лит. ВЕ, путем демонтажа двух кабельных линий 6 кВ (фидер 88-19, 88-91).

Решением от 27.09.2018 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2018 данное решение оставлено без изменения.

Предприниматель Тейтельбойм М.Н. в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. По мнению подателя жалобы, при рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчику не была предоставлена возможность представить обоснованные возражения против исковых требований и подтверждающие эти возражения документы; истец не представил доказательства ни факта наличия препятствий в использовании принадлежащего ему имущества, ни создания каких-либо препятствий именно ответчиком; суды не исследовали имеющие значение для дела обстоятельства, а именно относительно целевого назначения помещений истца, наличия обременений, которые существовали на момент приобретения помещений истцом.

 Общество в отзыве на кассационную жалобу просит оставить ее без удовлетворения, полагая судебные акты по настоящему делу законными и обоснованными.

В судебном заседании до начала рассмотрения кассационной жалобы по существу представитель предпринимателя Тейтельбойма М.Н. заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до окончания рассмотрения дела № А56-167071/2018 по иску закрытого акционерного общества «Норд Инвест» (далее – ЗАО «Норд Инвест») к предпринимателю о признании права собственности на две кабельные линии, являющиеся предметом настоящего спора. Представители истца оставили разрешение вопроса об удовлетворении данного ходатайства на усмотрение суда.

Суд кассационной инстанции, ознакомившись с мнениями сторон по заявленному ходатайству, посчитал возможным приступить к рассмотрению кассационной жалобы, а к принятию процессуального решения по данному ходатайству вернуться после заслушивания доводов сторон по существу спора.

Представитель предпринимателя Тейтельбойма М.Н. поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы. Представители Общества против удовлетворения жалобы возражали, считая выводы судов правильными.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. 

Как следует из материалов дела, Общество с 27.07.2015 является собственником нежилых помещений с кадастровым номером 78:8004:0:219:3, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала,                  д. 134-136-138, корп. 415, лит. ВЕ, пом. 5Н, 21Н, 22Н, 23Н, 19Н, приобретенных по договору купли-продажи от 10.07.2015.

В свою очередь, предпринимателю Тейтельбойму М.Н. принадлежат три отдельно стоящих здания, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 134-136-138, корп. 35 (лит. А), корп. 36 (лит. А), корп. 40 (лит. А), приобретенных по договору купли-продажи от 28.02.2006 у ЗАО «Норд Инвест». Право собственности ответчика на указанные объекты зарегистрировано 19.06.2006.  

В помещениях, принадлежащих истцу, расположены полки сборной конструкции, на которых размещены высоковольтные кабельные линии 6 кВ (фидер 88-19, 88-91).

Общество, ссылаясь на то, что по информации публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Ленэнерго» (далее – ПАО «Ленэнерго») кабельные линии принадлежат ответчику, ответчик использует помещения истца для размещения этих линий в отсутствие законных оснований, в связи с нахождением в помещениях кабельных линий истец не имеет возможности распоряжаться имуществом в полном объеме, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Негаторный иск подлежит удовлетворению, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или иное предусмотренное статьей 305 Кодекса право либо  имеется реальная угроза нарушения его права.

В предмет доказывания по негаторному иску входят также следующие обстоятельства: совершение именно ответчиком действий, в результате которых нарушается право истца; незаконность действий ответчика. 

Суды, удовлетворяя заявленные требования, исходили из доказанности истцом принадлежности спорных кабельных линий ответчику, отсутствия между сторонами договорных отношений по использованию помещений истца для размещения кабельных линий ответчика, непредставления ответчиком доказательств в подтверждение наличия у него права пользования имуществом истца.

При этом в обоснование принадлежности кабельных линий предпринимателю Тейтельбойму М.Н. суды сослались на обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.06.2018 по делу № А56-13248/2017 по аналогичному иску Общества к обществу с ограниченной ответственностью «БорН» (далее – ООО «БорН») об обязании устранить препятствия в пользовании помещениями, входящими в состав объекта недвижимости (пом. 5Н, 21Н, 22Н, 23Н, 19Н), путем демонтажа кабельной линии (фидер 88-57) и взыскании убытков, как имеющие преюдициальное значение для настоящего дела.  

Между тем решением от 21.06.2018 по указанному делу по заявлению ООО «БорН» отменено по вновь открывшимся обстоятельствам ранее принятое по тому же делу решение от 15.06.2017. Дело № А56-13248/2017 повторно рассматривалось судом параллельно с настоящим делом с привлечением к участию в деле акционерного общества «Петербургская сбытовая компания», ПАО «Ленэнерго». В ходе пересмотра названного дела судом были установлены обстоятельства, послужившие основанием для отказа в иске Обществу.

При рассмотрении настоящего дела суды не исследовали, что именно представляет из себя здание, в котором находятся принадлежащие истцу помещения, когда и в каких целях оно было построено, с каким назначением учтено в документах технического учета; кем и каким образом использовалось до приобретения истцом помещений в этом здании. Суды не выясняли обстоятельства размещения кабельных линий в помещениях, в настоящее время принадлежащих истцу; не проверяли, были ли действия по размещению инженерных сетей согласованы с предыдущим собственником здания и специализированными организациями.

Без установления указанных обстоятельств нельзя признать обоснованным вывод о незаконности действий ответчика.

Кроме того, суды также не указали, в чем именно заключаются нарушение прав истца в результате размещения кабельных линий в помещениях здания определенного назначения и чинение истцу ответчиком препятствий в пользовании помещениями. Не выяснив, энергоснабжение каких объектов обеспечивается посредством данных линий, суды возложили на предпринимателя обязанность демонтировать кабельные линии, не проверив, является ли избранный истцом способ защиты адекватным и не повлечет ли его применение нарушения баланса прав и законных интересов сторон, а также прав и интересов третьих лиц.            

При таком положении кассационная инстанция находит, что обжалуемые решение и постановление подлежат отмене, поскольку суды сделали выводы по существу спора, не установив все необходимые для этого обстоятельства.

Поскольку установление фактической стороны спора в силу статей 286, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции, дело следует направить на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

В ходе нового рассмотрения делу суду следует с учетом изложенного выше определить круг обстоятельств, которые имеют значение для разрешения настоящего спора; по результатам установления данных обстоятельств разрешить спор, а также распределить судебные расходы по настоящей кассационной жалобе.

Поскольку суд кассационной инстанции пришел к выводу об отмене обжалуемых решения и постановления с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, отсутствует необходимость в приостановлении производства по делу по заявленному предпринимателем ходатайству.

Определением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.05.2019 исполнение решения от 27.09.2018 и постановления от 27.12.2018 было приостановлено. В связи с отменой данных судебных актов исполнение по ним не производится.    

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.09.2018 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2018 по делу № А56-77082/2018 отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

 

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

М. В. Захарова

 Е.В. Чуватина