АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-2083/2023

г. Магадан

29 марта 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2024 г.

Решение в полном объёме изготовлено 29 марта 2024 г.

 

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Колесника С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания       ФИО1 (до перерыва), секретарём судебного заседания ФИО2 (после перерыва),

рассмотрев в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

к департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

о взыскании 684 856 рублей 05 копеек

при участии представителей (до и после перерыва):

от истца и ответчика – не явились, 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (далее – истец, ПАО «Магаданэнерго») обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее – ответчик, ДИЖО) о взыскании 684 856 рублей 05 копеек, состоящих из сумм основной задолженности в размере 569 293 рублей 67 копеек по оплате фактически отпущенного в период с 01.06.2020 по 30.04.2023 на отопление незаселённых в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда города Магадана объёма тепловой энергии, а также начисленной неустойки (пени) за периоды с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 11.06.2022 по 26.10.2023 в размере 115 562 рублей 38 копеек (с учётом удовлетворённого определением от 31.10.2023 ходатайства истца от 20.10.2023 об уточнении исковых требований; л.д. 40, 49, 50 т. 2).

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 12, 126, 210, 214, 307 – 310, 539, 540, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 19, 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статью 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее – БК РФ), пункт 2 утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, пункт 2 Приложения № 2 к утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, пункт 3.1 Положения о департаменте имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, утверждённого решением Магаданской городской Думы от 14.06.2016 № 37-Д «О положениях об отраслевых (функциональных) и территориальных органах мэрии города Магадана», пункт 3 постановления мэрии города Магадана от 28.09.2022 № 3100-пм «О внесении изменений в постановление мэрии города Магадана от 03.015.2012 № 1729 «Об утверждении Порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда», а также приложенные к исковому заявлению письменные доказательства.

Определением от 25.01.2024 судебное разбирательство отложено на 29.02.2024 в 11 часов 00 минут. В судебном заседании 29.02.2024 в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) был объявлен перерыв до 10 часов 40 минут 15.03.3024.

В соответствии со статьёй 121 АПК РФ информация о судебном заседании и об объявленном в нём перерыве в установленном порядке размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Истец не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом в порядке, установленном статьями 121-123 АПК РФ.

29.02.2024 перед началом судебного заседания от истца поступило письменное дополнение от 28.02.2024 № МЭ/20-34-1094 с пояснениями по периодам образования основной задолженности, возражениями по доводам ответчика относительно исковых требований о взыскании задолженности, указанной в пунктах 4 (Марчеканский 

<

...>) и 8 (ул. ФИО8, д. 29, кв. 1) перечня помещений, приведённого в исковом заявлении. Также истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом в порядке, установленном статьями 121-123 АПК РФ.

Ранее ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 11.09.2023 (л.д. 2, 3 т. 2), уточнённый возражениями от 19.01.2024 (л.д. 55, 56), согласно которым ответчик возражает против удовлетворения требований в отношении взыскания задолженности в размере 119 307 рублей 22 копеек за тепловую энергию, поставленную в период с 01.06.2020 по 30.04.2023 в квартиру 48, расположенную в многоквартирном доме в 

<

...> (пункт 4 по перечню жилых помещений, указанных в исковом заявлении), в связи с тем, что собственниками указанного жилого помещения являлись ФИО3, умерший 08.04.2013, и ФИО4, умерший 03.05.2001. ДИЖО 26.08.2023 обратился к нотариусу Магаданской областной нотариальной палаты с заявлением о принятии наследства как выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО4 и ФИО3, состоящего из указанной квартиры (л.д. 55, 62, 63 т. 2). По состоянию на 19.01.2024 свидетельство о праве на наследство по закону муниципальному образованию «Город Магадан» в лице уполномоченных органов не выдавалось. ДИЖО полагает, что до момента оформления наследственных прав муниципального образования «Город Магадан» на указанное жилое помещение с ДИЖО не может быть взыскана спорная задолженность.

Вторым жилым помещением, в отношении которого ответчиком заявлены возражения о взыскании задолженности в размере 70 806 рублей 49 копеек за период с 04.03.2022 по 30.04.2023, является квартира 1, расположенная в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (пункт 8 по перечню жилых помещений, указанных в исковом заявлении), поскольку до вступления в силу решения Магаданского городского суда Магаданской области от 04.03.2022 по делу № 2-805/2022, лицом обязанным нести расходы по оплате поставленной в период с 04.03.2022 по 11.04.2022 в указанное жилое помещение тепловой энергии является наниматель по договору социального найма ФИО5, которая обязана производить оплату коммунальных ресурсов за данный период. ДИЖО обязан производить оплату за период с 12.04.2022 по 30.04.2023, с даты вступления в законную силу решения Магаданского городского суда Магаданской области от 04.03.2022 по делу № 2-805/2022, которым ФИО5 признана утратившей право пользования указанным жилым помещением (л.д. 41-45 т. 1, 19-22 т. 2).

В отношении суммы задолженности за тепловую энергию, отпущенную на отопление остальных жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Магадане, ДИЖО с учётом принятого арбитражным судом изменения исковых требований возражений не заявил. Также ответчик в отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 3 т. 2).

На основании частей 1 и 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся доказательствам.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства с учётом норм материального и процессуального права, арбитражный суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, на основании постановления мэра г. Магадана от 22.06.2004 № 1180 «О передаче функций сбыта тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской теплоэлектроцентрали открытого акционерного общества «Магаданэнерго», от муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» в открытое акционерное общество «Магаданэнерго» с 01.08.2004 ОАО «Магаданэнерго» были переданы функции сбыта тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской теплоэлектроцентрали.

Таким образом, с 01.08.2004 истец, являясь энергоснабжающей организацией, осуществляет поставку и сбыт теплоэнергии абонентам (потребителям), расположенным в городе Магадане, в том числе осуществляет теплоснабжение муниципального жилищного фонда.

Истец через присоединённую сеть осуществляет теплоснабжение многоквартирных домов и жилых домов в г. Магадане и находящихся в них жилых помещений по адресам, указанным в исковом заявлении и расчёте суммы задолженности с учётом принятого изменения исковых требований (л.д. 4, 5 т. 1, л.д. 41, 42 т. 2, а также представлен к судебному заседанию с письменным дополнением истца от 28.02.2024 № МЭ/20-34-1094).

В периоды, когда данные жилые помещения не были заселены в установленном порядке и не имели других собственников, кроме муниципального образования «Город Магадан», образовалась задолженность в сумме 569 293 рублей 67 копеек (с учётом принятых судом уточнений), составляющая стоимость теплоэнергии, отпущенной на отопление жилых помещений муниципального жилищного фонда в г. Магадане, незаселённых в установленном порядке, в частности по следующим адресам:

№ п/п

улица

дом

корпус

квартира (комната)

период образования задолженности

сумма задолженности

1

Карла Маркса

20

 

17

18.07.2022 – 30.04.2023

28 933,49

2

Новая

29

Б

30

01.02.2023 – 30.04.2023

12 897,81

3

Марчеканский пер.

5

 

48

01.06.2020 – 30.04.2023

119 307,22

4

ФИО6

35

 

51

01.11.2022 – 30.04.2023

27 761,98

5

Марчеканское шоссе

36

 

(12)

01.01.2023 – 30.04.2023

13 945,20

6

ФИО7

31

 

62

01.11.2022 – 31.12.2022

6 188,52

7

ФИО8

29

 

1

04.03.2022 – 30.04.2023

70 806,49

8

Колымская

10

2

8

28.09.2022 – 16.02.2023

8 528,61

9

Колымская

1

Б

4 (1)

01.01.2023 – 30.04.2023

10 542,84

10

Колымская

1

Б

4 (2)

01.01.2023 – 30.04.2023

13 936,76

11

ФИО9

6

 

2

01.01.2023 – 30.04.2023

17 464,88

12

Горького

3

А

53

01.06.2022 – 30.04.2023

33 486,70

13

ФИО10

4

 

50

01.02.2023 – 30.04.2023

12 040,32

14

Марчеканское шоссе

36

 

(14)

01.01.2023 – 30.04.2023

14 208,44

15

Марчеканское шоссе

36

 

(19)

01.01.2023 – 30.04.2023

11 989,48

16

Верхняя

21

 

1

01.01.2023 – 30.04.2023

12 680,80

17

Карла Маркса

27

11

9 (40

01.01.2023 – 30.04.2023

10 312,96

18

Пролетарская

108

1

4

01.01.2023 – 30.04.2023

18 731,60

19

ФИО9

6

А

7

01.01.2023 – 30.04.2023

14 089,00

20

ФИО9

6

А

7

01.11.2022 – 31.12.2022

6 758,69

21

Клубная

29

А

1

01.02.2023 – 30.04.2023

12 800,79

22

Колымское шоссе

9

 

81

15.12.2020 – 30.04.2021

15 333,75

23

Марчеканское шоссе

36

 

(2)

01.01.2023 – 30.04.2023

14 208,44

24

Морская

22

18

1

01.01.2023 – 30.04.2023

16 848,08

25

Верхняя

21

 

16

01.11.2022 – 31.12.2022

6 003,76

26

Верхняя

21

 

16

01.01.2023 – 30.04.2023

12 515,32

27

Попова

5

 

44

01.02.2023 – 30.04.2023

14 071,26

28

ФИО7

31

 

62

01.01.2023 – 30.04.2023

12 900,48

 

Указанные жилые помещения принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан» и по утверждению истца в указанный период являлись пустующими.

Факт поставки тепловой энергии в указанные жилые помещения ответчиком не отрицается.

Претензия истца от 05.06.2023 № МЭ/20-18-24-3029, вручённая ДИЖО 05.06.2023, оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 109-111 т. 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. При этом абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными о её фактическом потреблении (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Согласно частям 1, 2.1 статьи 13, статьям 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьям 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретённые объемы энергоресурсов.

Тепловая энергия и горячая вода, поставляемые в многоквартирные дома и жилые дома, используются для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых домах регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платёжному агенту или банковскому платёжному агенту (части 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пункт 63 Правил № 354).

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчёты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

При отсутствии в многоквартирном доме исполнителя коммунальных услуг (управляющей организации) в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют потребитель и ресурсоснабжающая организация.

Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является именно управляющая организация (исполнитель коммунальных услуг), а непосредственные потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Согласно представленным истцом договорам управляющие организации уступили, а истец (ресурсоснабжающая организация) принял в полном объёме права (требования) в отношении задолженности за фактически потреблённую тепловую энергию за те периоды и по тем пустующим жилым помещениям муниципального жилищного фонда, которые указаны в расчёте суммы иска (л.д. 67-153 т. 2, л.д. 1-54 т. 3).

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В данном деле потребителем коммунальных услуг по теплоснабжению и поставке горячей воды является собственник жилого помещения, а именно муниципальное образование «Город Магадан».

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Поскольку от имени муниципального образования могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы местного самоуправления в пределах их компетенции, то возмещение затрат на коммунальные услуги, предоставленные в нераспределённое и незакреплённое за конкретным пользователем помещение, принадлежащее публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счёт его казны, а непосредственно с того органа, на который возложены соответствующие обязанности.

В соответствии с постановлением мэрии города Магадана от 03.05.2012 № 1729 «Об утверждении порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда» с изменениями, внесёнными постановлением мэрии города Магадана от 28.09.2022 № 3100-пм, от 29.12.2022 № 4221-пм, возмещение расходов на коммунальные услуги и содержание свободных жилых помещений производит департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана с 01.01.2023, являющийся главным распорядителем бюджетных средств в жилищной сфере в установленном для исполнения бюджета муниципального образования «Город Магадан» порядке на основании сводной бюджетной росписи и доведённых ему лимитов бюджетных обязательств на очередной финансовый год.

Таким образом, лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги, является непосредственно ДИЖО за счёт средств местного бюджета в пределах выделенных ему лимитов бюджетных обязательств, а не публично-правовое образование за счёт средств казны.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что количество отпущенной тепловой энергии на спорные жилые помещения, поскольку в них отсутствуют приборы учёта, истец определил расчётным путём в соответствии с действующим законодательством.

Расчёт стоимости тепловой энергии, отпущенной на отопление пустующего жилья, был произведён истцом на основании норматива отопления для жилищного фонда города Магадана, исходя из площади каждой пустующей квартиры, с применением льготных тарифов на тепловую энергию, отпускаемую истцом, утверждённых в установленном порядке приказами Департамента цен и тарифов Магаданской области (л.д. 14, 18, 25, 26, 31, 33, 35, 37, 46, 53, 55, 57, 59, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 76, 78, 82, 86, 88, 91, 93, 95, 97, 99-108 т. 1).

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, по общему правилу, не допускаются.

В нарушение вышеизложенного ДИЖО задолженность за поставленную тепловую энергию не оплатил.

Разрешая вопрос о взыскании задолженности в размере 119 307 рублей 22 копеек за тепловую энергию, поставленную в период с 01.06.2020 по 30.04.2023 в квартиру 48, расположенную в многоквартирном доме в 

<

...> (пункт 4 по перечню жилых помещений, указанных в исковом заявлении), арбитражный суд не принимает возражения ответчика.

Ответчик утверждает, что до момента оформления наследственных прав муниципального образования «Город Магадан» на указанное жилое помещение с ДИЖО не может быть взыскана спорная задолженность.

В силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ). 

Пунктом 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 названного Постановления).

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ); временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ при переходе выморочного имущества в соответствии со статьёй 1151 ГК РФ к муниципальному образованию свидетельство о праве на наследство выдаётся по соответствующему заявлению.

Согласно пункту 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

На основании вышеизложенного выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения, в силу прямого указания закона переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования.

28.06.2023 ДИЖО обратился к нотариусу Магаданской областной нотариальной палаты с заявлениями о принятии наследства как выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего 03.05.2001 (л.д. 12, 60 т. 2), и ФИО3, умершего 08.04.2013 (л.д. 61 т. 2), состоящего из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (л.д. 15, 16, 62, 63 т. 2).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 16.01.2023 (л.д. 29 т. 1), от 22.11.2023 № КУВИ-001/2023-263331892 (представлена к судебному заседанию с письменным дополнением истца от 28.02.2024 № МЭ/20-34-1094) собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, - является муниципальное образование «Город Магадан».

Доказательств принадлежности указанной квартиры иному лицу ответчик в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу, что наследником данного помещения является муниципальное образование «Город Магадан», и, следовательно, с 08.04.2013 обязано производить оплату стоимости тепловой энергии, поставленной в указанное помещение.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности в размере 119 307 рублей 22 копеек за тепловую энергию, поставленную в период с 01.06.2020 по 30.04.2023 в квартиру 48, расположенную в многоквартирном доме в 

<

...> подлежит удовлетворению в полном объёме.

Разрешая вопрос о взыскании задолженности в размере 70 806 рублей 49 копеек за теплоснабжение жилого помещения по улице ул. ФИО8, д. 29, кв. 1 в период с 04.03.2022 по 30.04.2023 (пункт 8 по перечню жилых помещений, указанных в исковом заявлении; л.д. 41 т. 2), арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Ответчик утверждает, что указанное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения от 25.12.2009 № 2560 (л.д. 17, 18 т. 2) было предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО5 и членам её семьи.      ФИО5 решением Магаданского городского суда Магаданской области от 04.03.2022 по делу № 2-805/2022 (далее – решение № 2-805/2022; л.д. 41-45 т. 1, л.д. 19-22 т. 2) была признана утратившей право пользования жилым помещением. Соответственно, ответчик считает, что лицом, обязанным производить оплату теплоэнергии, отпущенной на отопление указанного жилого помещения за период с 04.03.2022 по 11.04.2022, до даты вступления решения № 2-805/2022 в законную силу, является ФИО5

Арбитражный суд не принимает возражения ответчика по следующим основаниям.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных ЖК РФ (статья 60 ЖК РФ).

На основании статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Решением № 2-805/2022 удовлетворены исковые требования мэрии города Магадана к ФИО5, последняя признана утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 1 по улице ФИО8, дом 29 в городе Магадане.

Данным решением установлено, что ФИО5 являлась нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от 25.12.2009 № 2560. Согласно пункту 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселён её брат ФИО11 Как следует из справки с места регистрации, выданной 28.01.2022 МБУ г. Магадана «Горжилсервис», в спорной квартире ФИО5 регистрации не имеет, с 19.01.2012 по 22.10.2019 был зарегистрирован ФИО11, который снят с регистрационного учёта в связи со смертью. Согласно сведениям отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Магаданской области от 18.02.2022 ФИО5 значилась зарегистрированной по адресу: 

<

...> в период с 30.08.1991 по 13.01.2017. Снята с регистрационного учёта в связи с выселением из занимаемого жилого помещения по решению суда. Из актов фактического проживания в спорной квартире 29.10.2021 и 11.11.2021, составленных комиссией отдела МЖФ Управления по учёту и распределению жилой площади мэрии г. Магадана, следует, что фактически в указанном жилом помещении ответчик не проживает длительное время (более пяти лет). Местонахождение ФИО5 соседям не известно, комиссией не установлено. В жилом помещении без установленных документов проживают иностранные граждане.

Таким образом, Магаданским городским судом Магаданской области установлено, что ФИО5 выехала из спорного жилого помещения и длительное время в нём не проживает, обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за наём жилого помещения не исполняет. Также Магаданским городским судом Магаданской области установлено, что ФИО5 утратила интерес в пользовании спорным жилым помещением, выезд ФИО5 из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением не имеется (страницы 5 и 6 решения № 2-805/2022; л.д. 21 т. 2).

В соответствии с частью 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Таким образом, решением № 2-805/2022 установлено, что ФИО5 добровольно выехала из спорного жилого помещения до 2016 года, то есть, задолго до начала спорного периода взыскания задолженности по указанной квартире (04.03.2022 по 30.04.2023), её выезд носит постоянный, а не временный характер.

Следовательно, договор социального найма жилого помещения от 25.12.2009 № 2560, заключённый ФИО5 в отношении 

<

...> на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ является расторгнутым со дня выезда ФИО5 и членов её семьи из указанной квартиры, то есть до начала спорного периода: с 04.03.2022 по 30.04.2023. Таким образом,         ФИО5 не является лицом, обязанным производить оплату теплоэнергии, отпущенной на отопление указанного жилого помещения в спорный период.

Доказательств фактического пользования ФИО5 спорной квартирой после выезда из неё, принадлежности указанного помещения в спорный период на праве собственности иному лицу либо предоставление его по договору социального найма, коммерческого найма или на ином законном основании иному лицу ответчик в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах требование истца по пункту 8 перечня жилых помещений, указанных в исковом заявлении, в размере 70 806 рублей 49 копеек за теплоснабжение жилого помещения по улице ул. ФИО8, д. 29 , кв. 1 в период с 04.03.2022 по 30.04.2023 подлежит удовлетворению в полном объёме.

Арбитражный суд посчитал нецелесообразным привлечение ФИО5 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку все обстоятельства, необходимые для рассмотрения искового требования, установлены решением № 2-805/2022, и решение по настоящему делу не повлияет на её права и обязанности в отношении лиц, участвующих в настоящем деле.

Иных возражений на исковые требования, не учтённых истцом, от ответчика не поступило, в том числе по расчёту задолженности. Доказательств оплаты взыскиваемой задолженности ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, исковые требование о взыскании с ДИЖО основной задолженности подлежит удовлетворению полностью в размере 569 293 рублей 67 копеек за весь спорный период.

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика неустойки (пени) за периоды с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 11.06.2022 по 26.10.2023 в размере 115 562 рублей 38 копеек (с учётом удовлетворённого определением от 31.10.2023 ходатайства истца от 20.10.2023 об уточнении исковых требований; л.д. 40, 43-46, 49, 50 т. 2).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьёй 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в 2022 - 2024 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твёрдыми коммунальными отходами.

Истец при расчёте неустойки (пеней) в соответствии постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474  «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» применил ключевую ставку Банка России, равную 9,5% годовых, действующую по состоянию на 27.02.2022 (л.д. 43-46 т. 2).

Представленный истцом расчёт неустойки (пени) (л.д. 43-46 т. 2) соответствует части 14 статьи 155 ЖК РФ, арбитражным судом проверен и признаётся арифметически верным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

Ответчиком, в нарушение статьи 65 АПК РФ, не представлено ни доказательств своевременного исполнения своих обязательств, ни доказательств, опровергающих доводы и расчёт истца, ни доказательств уплаты неустойки (пени) в заявленном истцом размере.

Поскольку факт просрочки оплаты задолженности подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании неустойки (пени) за периоды с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 11.06.2022 по 26.10.2023 в размере 115 562 рублей 38 копеек подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

С суммы иска, равной 684 856 рублям 05 копейкам, размер подлежащей уплате в федеральный бюджет государственной пошлины составляет 16 697 рублей 00 копеек (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).

Истец по платёжному поручению от 24.07.2023 № 18866 уплатил в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 15 772 рублей 00 копеек (л.д. 12 т. 1).

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Исковые требования удовлетворены полностью.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины на сумму 15 772 рубля 00 копеек должны быть возмещены ему за счёт ответчика.

Недостающая сумма 925 рублей 00 копеек подлежащей доплате в федеральный бюджет государственной пошлины относится на ответчика, однако в доход федерального бюджета взысканию не подлежит, поскольку ответчик освобождён от её уплаты на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ дата изготовления решения в полном объёме считается датой принятия решения.

Руководствуясь статьями 105, 110, 112, 156, 167 – 170, частью 1 статьи 171, статьёй 176, частью 1 статьи 180, статьёй 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.    Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ответчика департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основную задолженность в размере 569 293 рублей 67 копеек, неустойку (пени) в размере 115 562 рублей 38 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 772 рублей 00 копеек, а всего – 700 628 рублей 05 копеек.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

3. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

4. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

5. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                С.В. Колесник