Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск

13.12.2022                                                                                    Дело №А72-11699/2022

Дата оглашения  резолютивной части решения – 06.12.2022                                

Изготовлено в полном объеме – 13.12.2022                     

Судья Арбитражного суда Ульяновской области Тимофеев В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Ульяновский областной водоканал»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Товариществу собственников недвижимости «Курчатова,14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 24 876 руб. 96 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность;

от ответчика – ФИО3, паспорт;

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ульяновский областной водоканал»  обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к ТСЖ "КУРЧАТОВА,14" о взыскании 24 876 руб. 96 коп.

Изучив представленные документы, заслушав представителя истца, ответчика суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходил из следующего. 

Как следует из материалов дела, между ООО "Ульяновскоблводоканал" (Ресурсоснабжающая организация) и ТСЖ "Курчатова, 14" (Абонент) был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) №А-182/2018 от 01.12.2018.

Истец в период с 01.03.2022 по 30.06.2022, оказывал услуги по холодному водоснабжению на содержание общего имущества (ВС СОИ) и по водоотведению на содержание общего имущества (ВО СОИ), а ответчик принимал и пользовался услугами.

По утверждению истца, ответчик не оплатил предоставленные истцом услуги по договору за спорный период в размере: 24 876 руб. 96 коп., в том числе:

-по ВО СОИ в размере 18 609,18 руб.,

-по ВС СОИ в размере 6 267,78 руб.

Выставленные истцом счета не оплачены ответчиком, задолженность не погашена.

В адрес ответчика была направлена претензия №1344 от 12.07.2022 года, однако указанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, ответ на претензию не предоставлен.

Пунктом 12.2 Договора установлено, что сторона получившая претензию в течение 5 рабочих дней со дня поступления претензии обязана ее рассмотреть и дать ответ. Стороны договора изменили срок досудебного урегулирования спора.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате услуг по договору № А-182/2018 от 01.12.2018 холодного водоснабжения и водоотведения послужило основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании с ответчика основного долга.

Ответчик исковые требования не признает, согласно доводов изложенных в отзыве на иск.

Судом доводы сторон оценены и изучены.

Как следует из материалов дела, в силу положений пункта 2 статьи 161 ЖК РФ, пункта 1 статьи 123.12 ГК РФ организованное в многоквартирном доме №14 по ул. Курчатова в г. Димитровграде ТСЖ "Курчатова, 14" является одной из предусмотренных законом форм управления общим имуществом указанного дома.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя:

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов па коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Согласно внесенным изменениям расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ).

Соответствующие изменения были внесены в ЖК РФ, Правила N 354, а также Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, угвержденпые постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306) и Правила N 124.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в МКД несут собственники помещений в многоквартирном доме.

В части 3 статьи 154 ЖК РФ определено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Между тем, в связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 не подлежат возмещению потребителями услуг рссурсоснабжающей организации.

Таким образом, независимо от решения собственников МКД о переходе на прямые договоры с РСО, рссурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе, для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД.

По мнению истца с требованиями о взыскании платы за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды, истец обратился к ответчику обоснованно.

Расчет начисленной платы истцом ответчику был произведен в соответствии с пунктом 21 (1) Правил N 124, предусматривающим, что для случаев, когда управление общим имуществом МКД осуществляется управляющей компанией, однако прямые договоры энергоснабжения заключены с собственниками помещений МКД, установлено правило определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества МКД, согласно которому объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении МКД, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле.

По утверждению истца, при начислении платы за услуги ВС СОИ и ВО СОИ истец руководствовался сведениями о показаниях общедомовых приборов учета МКД и приборов учета, установленных в МКД для определения объема воды на полив, которые ответчик ежемесячно предоставляет истцу.

Истец пояснил, что при начислении платы за холодное водоснабжение на содержание общего имущества многоквартирного дома за март 2022 года были учтены "отрицательные ОДН" образовавшиеся в феврале 2022 года, а в спорном периоде 01.03.2022 - 30.06.2022 "отрицательные ОДН" отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Истец направил в адрес ответчика претензию, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность. Данная претензия оставлена ответчиком без внимания.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Возражая против предъявленных исковых требований, ответчик указал, что с 01.01.2019, то есть с момента принятия собственниками решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, ТСЖ «Курчатова, 14» перестало быть исполнителем коммунальных услуг, следовательно, к нему не применим п.21.1 Правил №124. Кроме того, этот пункт Правил №124 не должен применяться в отношениях сторон еще и потому, что в доме установлены приборы учета холодной воды, используемой на полив, на основании показаний которых и должны определяться объемы ГВС, затраченной на содержание общего имущества.

Решением арбитражного суда Ульяновской области от 30.11.2021 по делу №А72-5414/2021 установлено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, оснащен общедомовыми приборами коммерческого учета холодной воды, а также тепловой энергии и теплоносителя.

Кроме того, на внутридомовых сетях установлены приборы учета холодной воды, расходуемой на полив придомового участка. Данные приборы допущены в эксплуатацию согласно актам от 21.05.2015 (утвержден прежней ресурсоснабжаюющей организацией ООО «НИИАР-Генерация») и от 13.04.2021 (утвержден истцом).

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (ч.2 ст.5, п.10 ч.1 ст.4 ЖК РФ).

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (на общедомовые нужды), оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, изложен в пунктах 21, 21 (1) Правил № 124, пунктах 40, 44, 45 Правил № 354.

Согласно подпункту «а» пункта 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 названных Правил, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 44 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 этих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к этим Правилам.

Пунктом 21(1) Правил №124, приведенным выше, предусмотрен  порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что если в многоквартирном доме имеется общее имущество, в том числе внутренние общедомовые сети, через которые осуществляется централизованное холодное водоснабжение, и в указанный дом поставляются коммунальные ресурсы, то в отношении такого дома плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, начисляется в силу закона вне зависимости от наличия или отсутствия водоразборных устройств в местах общего пользования, в силу наличия такой внутридомовой системы и факта поставки в нее ресурса.

Как предусмотрено статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ на управляющую организацию (товарищество собственников жилья), как исполнителя коммунальных услуг, возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений МКД. 

Между истцом и ответчиком заключен соответствующий договор холодного водоснабжения и водоотведения в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома, №А-182/2018 от 01.12.2018.

Поскольку в спорный период ответчик осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, он в силу норм действующего законодательства обязан нести расходы по оплате коммунальных ресурсов (холодное водоснабжение, водоотведение), приобретенных в целях содержания общего имущества дома.

То обстоятельство, что дом оборудован тремя отдельными приборами учета холодной воды, расходуемой на полив придомовой территории, не может повлечь изменение порядка расчета коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды.

Порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества МКД, законодательно установлен пунктом 21(1) Правил №124. 

Согласно подпункту «а» пункта 21(1) Правил №124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по соответствующей формуле.

Таким образом, из содержания приведенных норм следует императивно установленный порядок расчета энергоресурса, потребленного на общедомовые нужды, что исключает использование каких-либо иных схем расчета, в том числе установленных дополнительных приборов учета, позволяющих определять потребление в отдельных местах общего пользования.

Данная правовая позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Поволжского округа от 19.07.2021 по делу №А57-31436/2019, от 05.11.2020 по делу №А06-7048/2019, от 01.11.2019 по делу №А06-55/2019 от 03.09.2019 по делу №А55-21166/2018. 

Следовательно, истцом в расчетах объема потребленной на ОДН холодной воды и водоотведения правомерно использовались показания приборов учета, установленных на границе балансовой принадлежности сторон и учитывающих весь потребленный домом объем ресурса.

Согласно пояснениям истца, показания приборов учета потребленной холодной воды, расходуемой на полив придомовой территории, учитываются ресурсоснабжающей организацией путем уменьшения объемов водоотведения на объемы холодной воды, израсходованной на полив (то есть помимо принимающих устройств системы водоотведения МКД). Кроме того, в зимний период вода на полив не расходуется.

С учетом изложенного, позицию истца следует признать правомерной. Расчет истца осуществлен с учетом «отрицательного» ОДН.

Поскольку ответчик не представил доказательств исполнения своих обязательств, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями  66, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Курчатова,14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, г. Димитровград в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ульяновский областной водоканал»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) Ульяновская область, г. Димитровград 24 876 (двадцать четыре тысячи восемьсот семьдесят шесть) рублей 96 коп. – задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме по договору №А-182/2018 от 01.12.2018 за период с 01.03.2022 по 30.06.2022,  а также 2 000 (две тысячи) рублей 00 коп. – возмещение расходов на оплату госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                В.В. Тимофеев