АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 45-10-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-2614/2021

город Кемерово

25 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Козиной К.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Плюс-4 Сервис», г. Новокузнецк, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, г. Новокузнецк, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, г. Новокузнецк, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 

о взыскании 6 702,13 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт

в отсутствие представителей сторон

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Плюс-4 Сервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» в лице  Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка  о взыскании 6 702, 13 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2020 по 30.11.2020 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, дом № 51 (квартира № 57).

 Определением от 08.04.2021 суд произвел замену ненадлежащего ответчика  по делу - муниципального образования «Новокузнецкий городской округ»,  на надлежащего - Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (далее - КУМИ), Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (далее - Комитет ЖКХ).

В настоящее судебное заседание стороны, уведомлены надлежащим образом о времени и месте проведения заседания в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей не обеспечили.

От сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Комитет ЖКХ представил в материалы дела отзыв с возражениями на исковое заявление по мотивам отсутствия заключенного договора на уплату взносов на капитальный ремонт, просит в иске отказать в полном объеме. 

КУМИ в отзыве  возразил против иска, указав, что не является уполномоченным органом в отношении жилищного комплекса, поскольку полномочия в отношении жилых помещений принадлежат Комитету ЖКХ. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в отдельности в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 44,7 кв.м.  (квартира № 57), расположенное в многоквартирном доме № 51 по адресу:  

<

...> ВЛКСМ, что ответчиками не оспаривается.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 2 от 31.03.2017, общество с ограниченной ответственностью «Плюс-4 Сервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, дом №51, что подтверждается договором управления от 01.04.2017.

Истец, ссылаясь на то обстоятельство, что указанное нежилое помещение принадлежат муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» обратился к ответчику с претензией (от 03.12.2020) с требованием об оплате задолженности за по взносам на капитальный ремонт . 

Претензия истца ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением  в суд.

Согласно нормам статей  210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов включены в структуру коммунальных платежей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Постановлению Правительства Кемеровской области-Кузбасса № 473 от 12.08.2019 с   01.09.2019 взносы на капитальный ремонт составляют 6,71 руб./кв.м.

Согласно частям 3, 5, 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно протоколу № 2 от 01.07.2018 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, собственниками помещений в доме приняты решения: о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, об определении владельцем специального счета ООО «Плюс-4 Сервис», об определении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет – ПАО «ВТБ».

В материалы дела представлено информационное письмо Банка ВТБ (ПАО) об открытии специального банковского счета.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Спорное помещение передано по договору социального найма от 01.08.2019 № Н-9435 ФИО2.

Между тем, исходя из буквального толкования пункта 1 статьи 154 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт для нанимателей жилого помещения не входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ данный взнос входит в состав платы собственника жилого помещения.

В части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету истца, задолженность собственника помещения по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, дом №51  за период с 01.08.2020 по 30.11.2020 составляет 6 702,13 руб. 

Между тем, учитывая, что площадь жилого помещения составляет 44,7 кв.м., а размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен в 6,71руб. за 1 кв.м., то за период с 01.08.2020 по 30.11.2020 размер взноса на капитальный ремонт составит 1 199,75 руб.. который и подлежит взысканию с ответчика.

Определяя надлежащего ответчика по иску,  суд руководствовался следующим.

Из буквального толкования статей 214, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права публично – правовых образований (далее – ППО) как собственника имущества осуществляются органами, определяемыми, согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, а состав имущества, находящегося в собственности ППО, включает в себя имущество, закрепленное за отдельными видами юридических лиц на основании ограниченных вещных прав.

Как следует пункта 3 Порядка уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за помещения, находящиеся в муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа, утвержденного постановлением администрации г. Новокузнецка от 16.04.2020 № 101, распространяющего свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2020, уполномоченным органом по уплате взносов на капитальный ремонт является Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка.

Учитывая изложенное, взыскание должно быть произведено именно с Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка. 

В соответствии с пунктом 5 указанного постановления уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется на основании заключенных Комитетом договоров по примерной форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку с владельцем специального счета - в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в кредитной организации.

Вместе с тем, обязанность любого собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе за капитальный ремонт, возникает в силу закона, независимо от наличия договорных отношений, либо выставления счетов. Таким образом, возражения ответчиков подлежат отклонению судом.

Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Материалы  дела не располагают доказательствами оплаты предъявленной к взысканию задолженности.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в указанной выше части.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 137, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка в пользу общества с ограниченной ответственностью "Плюс-4 сервис" задолженность в размере 1199,75 руб., а также 358,02 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                       К.В. Козина