9032/2018-84584(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-10686/2016 

г. Нижний Новгород 10 мая 2018 года 

Резолютивная часть решения объявлена 07.05.2018 Полный текст решения изготовлен 10.05.2018 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Красильниковой Е.Л.  (шифр дела 38-56/37), при ведении протокола помощником судьи Авдеевой М.Н.,  рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего  общества с ограниченной ответственностью «Вектор» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) ФИО1 о пересмотре по новым обстоятельствам  определения Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-10686/2016 (шифр  38-56/37) от 25.07.2017,  

при участии: 

конкурсный управляющий – ФИО2 по доверенности от 22.05.2017 (срок действия один  год),   

установил:

определением Арбитражного суда Нижегородской области от 25.07.2017 требования  общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Строй» включены в реестр  требований о передачи жилых помещений общества с ограниченной ответственностью  «Вектор»: передачи однокомнатной квартиры под номером 2, площадью 50,22 кв.м.,  расположенной в 1 подъезде на 2 этаже в осях Ж-Г; 13-17 и долю в праве общей  собственности на общее имущество жилого дома № 1 по адресу Нижегородская область,  г.Кстово, между домом № 11 по ул.Кстовская и домом № 16 по ул.Зеленая, стоимостью 1  908 360,00 рублей.  

 20.03.2018 конкурсный управляющий ФИО1 обратился в Арбитражный суд  Нижегородской области с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам определения  Арбитражного суда Нижегородской области от 25.07.2017.  

 В обоснование заявленного требования указывает, что определением суда от  05.12.2017 признано недействительным соглашение от 14.12.2015 о прекращении  обязательств зачетом встречных однородных требований в части в сумме 705 000 руб.,  заключенное между ООО «Вектор» и ООО «Инвест Проект», в бухгалтерской отчетности  восстановлена задолженность ООО «Инвест Проект» в сумме 705 000 руб. по договору   № 26 участия в долевом строительстве от 24.11.2014.  

 Заявление основано на ст. 311 АПК РФ. 

 В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ФИО2,  действующий на основании доверенности, требования о пересмотре по новым  обстоятельствам определения Арбитражного суда Нижегородской области от 25.07.2017  поддержал в полном объеме.  

ООО «Инвест-Строй» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о  месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.  

 Заслушав доводы представителей конкурсного управляющего, оценив  представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд  пришел к следующему.  

 Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью  "Инвест-Строй" (далее - ООО "Инвест-Строй", кредитор) обратилось в Арбитражный суд  Нижегородской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов о  передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Вектор»  однокомнатной квартиры под номером 2, площадью 50,22 кв.м., расположенной в 1 подъезде  на 2 этаже в осях Ж-Г; 13-17 и долю в праве общей собственности на общее имущество  жилого дома № 1 по адресу Нижегородская область, г.Кстово, между домом № 11 по  ул.Кстовская и домом № 16 по ул.Зеленая.  

Требование основано на: 

- заключенном между должником и ФИО3 Договоре № 26 от 24.11.2014  участия в долевом строительстве квартир;  

- заключенном между ФИО4 и ООО «Инвест-Проект» Договоре № 1 от  25.09.2015 уступки права требования по договору № 26 от 24.11.2014 участия в долевом  строительстве квартир;  

- заключенном между ООО ''Инвест-Проект" и ООО»Инвест-Строй» Договоре цессии   № 1\2 от 20.07.2016, согласно условиям которого к ООО «Инвест-Строй» перешли права  требования к должнику на приобретение в собственность вышеуказанной квартиры.  

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 25.07.2017 требования  общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Строй» включены в реестр требований  о передачи жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Вектор»:  передачи однокомнатной квартиры под номером 2, площадью 50,22 кв.м., расположенной в 1  подъезде на 2 этаже в осях Ж-Г; 13-17 и долю в праве общей собственности на общее  имущество жилого дома № 1 по адресу Нижегородская область, г.Кстово, между домом № 11  по ул.Кстовская и домом № 16 по ул.Зеленая, стоимостью 1 908 360,00 рублей.  

При принятии указанного определения Суд исходил из наличия оплаты ООО  «Инвест-Проект» (правопредшественник ООО «Инвест-Строй») по Договору № 26 от  24.11.2014 участии в долевом строительстве квартир путем заключений соглашений о зачете  и прекращения обязательств между ООО "Инвест-Проект" и ООО "Вектор", в том числе  Заявления ООО "Инвест-Проект" от 14.12.2015 о прекращении обязательств зачетом  встречных однородных требований на сумму 705 000 рублей.  

Согласно указанному Заявлению о заме1 те от 14.12,2015 года прекращены  обязательства ООО «Инвест-Проект» но договору № 26 участии в долевом строительстве от  24.11.2014 года в части оплаты за следующие квартиры:  

1. квартиру под номером 27 (площадью - 69,84 кв.м, на шестом этаже, состоящую из  2-х комнат, стоимостью 2 653 920 рублей) в размере 132 720 рублей;  

2. квартиру под номером 2 (площадью - 50,22 кв.м, на втором этаже, состоящую из 1- ой комнат, стоимостью 1 908 360 рублей) в размере 572 280 рублей.  

Определением суда от 05.12.2017 признано недействительным соглашение от  14.12.2015 о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований в части в  сумме 705 000 руб., заключенное между ООО «Вектор» и ООО «Инвест Проект», в  бухгалтерской отчетности восстановлена задолженность ООО «Инвест Проект» в сумме 705  000 руб. по договору № 26 участия в долевом строительстве от 24.11.2014.  

Конкурсный управляющий ФИО1, полагая, что имеются основания для  пересмотра определения Арбитражного суда Нижегородской области от 14.03.2017,  обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим заявлением.  

В соответствии со статьей 310 АПК РФ, вступившие в законную силу решение,  определение, принятые арбитражным судом первой инстанции, пересматриваются по  новым или вновь открывшимся обстоятельствам судом, принявшим эти решение,  определение.  

Согласно статьи 311 АПК РФ, основаниями пересмотра судебных актов по правилам  настоящей главы являются:  

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 настоящей статьи и  существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу;  

2) новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после  принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного  разрешения дела обстоятельства.  

Новыми обстоятельствами являются: 

1) отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо  постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по  данному делу;  

2) признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или  суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие  незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу;  

3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим  Конституции Российской Федерации закона, примененного арбитражным судом в  конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в  Конституционный Суд Российской Федерации;  

4) установленное Европейским Судом по правам человека нарушение положений  Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении арбитражным  судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в  Европейский Суд по правам человека;  

5) определение либо изменение в постановлении Пленума Верховного Суда  Российской Федерации или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской  Федерации практики применения правовой нормы, если в соответствующем акте  Верховного Суда Российской Федерации содержится указание на возможность пересмотра  вступивших в законную силу судебных актов в силу данного обстоятельства.  

Учитывая тот факт, что после принятия определения Арбитражного суда  Нижегородской области от 25.07.2017 установлены новые обстоятельства – соглашение о  зачете от 14.12.2015 о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований  на сумму 705 000 руб. признано недействительным, имеются основания для отмены  определения суда от 25.07.2017 по делу № А43-10686/2016 (38-56/37) по правилам пп.3 п. 3  ст. 311 АПК РФ.  

В реестр требований о передаче жилых помещений, наряду с другими сведениями,  включается сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору,  предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного  застройщику имущества в рублях, размер неисполненных обязательств участника  строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого  помещения, в рублях (в том числе стоимость не переданного имущества, указанная в таком  договоре (пункт 1 статьи201.7 Закона о банкротстве, пункта 2 Правил ведения реестра  требований о передаче жилых помещений, утвержденных Приказом Минэкономразвития  России от 20.02.2012 № 72).  

 Поскольку соглашение о зачете признано недействительным на сумму 705 000 руб.,  наличие задолженности перед застройщиком по оплате жилого помещения составляет  705 000 руб.  

 В связи с чем, определение суда от 25.07.2017 по делу № А43-10686/2016 (38-56/37)  подлежит отмене по правилам пп.3 п. 3 ст. 311 АПК РФ в части установления суммы  переданной застройщику, установив сумму, оплаченную по договору № 26 от 24.11.2014  участия в долевом строительстве квартир, в размере 1 203 360 руб. (1 908 360 – 705 000) и  размер неисполненных обязательств перед должником в размере 705 000 руб.  

 Руководствуясь статьями 309 - 313 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд   

РЕШИЛ:

отменить определение Арбитражного суда Нижегородской области от 25.07.2017 в части  установления суммы 1 908 360 руб. по новым обстоятельствам.  

 Установить сумму, оплаченную по договору долевого участия, заключенного между  обществом с ограниченной ответственностью «Инвест-Проект» и обществом с ограниченной  ответственностью «Вектор», в сумме 1 203 360 руб.  

 Установить размер неисполненных обязательств общества с ограниченной  ответственностью «Инвест-Строй» перед обществом с ограниченной ответственностью  «Вектор» по оплате договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в сумме  705 000 руб.  

 Решение может быть обжаловано в Первый Арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в течение 30 дней.  

Судья Е.Л.Красильникова