Арбитражный суд Республики Адыгея

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А01-953/2024

г. Майкоп

14 октября 2024  года

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2024  года.

 

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Парасюк Е.А., при ведении протокола помощником судьи Волосатовым А.А., рассмотрев в судебном заседании дело №А01-953/2024 по исковому заявлению акционерного общества «Полиграф-Юг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Клондайк – 12» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2 456 016 рублей (уточненные требования), третьи лица - Комитет Республики Адыгея по делам национальностей, связям с соотечественниками и средствами массовой информации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 385013, 

<

...>), ФИО1 (Республика Адыгея, г. Майкоп),

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 (директор, личность установлена по паспорту),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Полиграф-ЮГ» (далее - АО «Полиграф-ЮГ») обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Клондайк-12» (далее - ООО «Клондайк-12») о взыскании задолженности по пене в размере 740 874  рублей .

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 18.03.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 13.05.2024 г. суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке судопроизводства. 

26.08.2024г. от истца поступило заявление об уточнении исковых требований , согласно которым истец просит о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2 456 016 рублей.

Протокольным определением от 27.08.2024г. суд принял уточненные требования и отложит рассмотрение дела в судебном заседании до 24.09.2024г. 

В судебное заседание явился представитель истца, который поддержал уточненные требования и просил их удовлетворить. 

Иные лица, участвующие в деле явку представителей в судебное заседание не обеспечили, уведомлены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в судебном заседании без их участия не заявляли.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд рассматривает дело в порядке статьи 156 АПК РФ.

Протокольным определением в судебном заседании объявлен перерыв до 08.10.2024 г., информация об объявленном перерыве, а также информация о движении дела № А01-953/2024 размещена в картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных Арбитражных Судов Российской Федерации http://kad.arbitr.ru.

После объявленного перерыва судебное заседание 08.10.2024 г. продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 156 АПК РФ. 

Как следует из материалов дела, 30 марта 2010 между ОАО «Полиграф-ЮГ и ООО «Клондайк-12» был заключен договор аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> А. Общая площадь арендуемых помещений составляет 1/6 доли от здания типографии площадью 5 982,9 кв.м. (ориентировочно 997,15 кв.м.).

Договор заключен по 30 марта 2025 и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея в установленном порядке. Между сторонами также было подписано дополнительное соглашение от 01.12.2022, согласно которому сумма ежемесячной арендной платы в 2023 году составила 246 958 рублей за календарный месяц. Кроме того, между сторонами было подписано дополнительное соглашение от 19.12.2023, согласно которому сумма ежемесячной арендной платы с 01.01.2024 г. составила 259 306  рублей за календарный месяц.

Согласно пункту 3.3. договора аренды срок уплаты арендных платежей установлен ежемесячно, не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным.

Истец исполнил свои договорные обязательства в полном объеме, тогда как ответчик до настоящего времени не выполнил свои договорные обязательства по оплате в полном объеме, в результате чего образовалась указанная задолженность.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы  истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств послужило основанием для обращения истца в суд с исковыми требованиями.

Удовлетворяя уточненные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ по договору аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п„ либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (статья 314 ГК РФ).

Исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 ГК РФ, пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66).

Принимая решение, суд исходит из нормы статьи 65 АПК РФ, предусматривающей, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт передачи имущества в аренду подтвержден материалами дела. Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика перед истцом за период с 01.1.12023г. по 23.08.2024г. составляет 2 456 016 рублей. 

Между тем, ответчиком не представлено каких – либо надлежащих (относимых, допустимых, достоверных и достаточных) доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательства внесения арендных платежей в полном объеме. Контррасчет ответчиком не представлен. 

Статья 9 АПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. При таких обстоятельствах суд принял все предусмотренные законом меры для реализации ответчиком его прав и не имеет его возражений против требований истца и доказательств, их подтверждающих.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные истцом в материалы дела доказательства и руководствуясь вышеназванными нормами материального права, суд считает, что исковые требования в размере 2 456 016 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На сумму уточненных исковых требований в размере 2 456 016 рублей подлежала уплате государственная пошлина в размере 35280 рублей, которая подлежит отнесению на ответчика. 

Между тем, истцом уплачена государственная пошлина на общую сумму 60 340  рублей, что подтверждается платежными поручениями № 110 от 01.03.2024 на сумму 17817 рублей, № 148 от 19.03.2024 на сумму 13 372  рублей, № 237 от 17.04.2024 на сумму 5779 рублей, № 482 от 23.08.2024 на сумму 23372 рублей. 

При указанных обстоятельствах государственная пошлина в размере 35280 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. А излишне уплаченная государственная пошлина размере 25 060 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Клондайк – 12» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Полиграф-Юг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) задолженность по арендной плате в сумме 2 456 016 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 35280 рублей, а всего 2 491 296 рублей. 

Возвратить акционерному обществу «Полиграф-Юг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 060 рублей, уплаченную согласно платежным поручениям № 482 от 23.08.2024 на сумму 23372 рублей и № 237 от 17.04.2024 на сумму 5779 рублей. 

Решение направить лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации http://kad.arbitr.ru/

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.

Судья                                                                                                          Е.А. Парасюк