АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск                                                                      

22.09.2022                                                                     Дело № А62-4488/2022

                          Резолютивная часть решения оглашена 15.09.2022

                                   Полный текст решения изготовлен 22.09.2022

 

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), Администрация муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании после перерыва:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 04.12.2022 № МОСК НЮ – 55/Д, паспорт;

от других участником процесса: не явились, извещены надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее - истец, ОАО «РЖД») обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на здание маневровой вышки МВ-1, общей площадью 33,9 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Сафоновский район, станция Сафоново (далее также-спорный объект). 

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании распоряжения Территориального управления Минимущества России по Смоленской области от 15.06.2005 №1235р между Территориальным управлением Минимущества России по Смоленской области (арендодатель) и ОАО «Российские железные дороги» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 15.06.2005 № 74, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 67:17:0000000:0023, находящийся по адресу: Смоленская область, г. Сафоново, направление Москва-Минск, направление Сафоново-Дорогобуж, площадью 686100 кв.м, для использования в целях под полосу отвода железной дороги.

На указанном земельном участке находится спорный объект недвижимого имущества, использующийся в производственной деятельности структурных подразделений Смоленского региона Московской железной дороги. Истец указал, что объект используется в работе станции Сафоново, на первом этаже расположены весы вагонные для взвешивания в движении вагонов и железнодорожных составов «ВТВ-Д», второй этаж предназначен для размещения пульта дежурного по станции.

Ранее права на спорный объект в установленном порядке зарегистрированы не были.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.09.2003 № 585 было учреждено открытое акционерное общество «Российские железные дороги». Совместным распоряжением Минимущества РФ, ФЭК России и МПС России от 30.09.2003 № 4557-р/6-р/884р утвержден сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД», в соответствии с которым Российская Федерация передала в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги» имущество (имущественные комплексы) организаций федерального железнодорожного транспорта, включая земельные участки, согласно передаточным актам на имущество, обязанности и права по обязательствам организаций федерального железнодорожного транспорта.

В перечень имущества федерального железнодорожного транспорта, подлежащего внесению в уставный капитал ОАО «РЖД», был включен производственно-технологический комплекс станции Сафоново.

Таким образом, ОАО «РЖД» является универсальным правопреемником.

При этом спорный объект отдельно не был включен в сводный передаточный акт от 30.09.2003 в связи с отсутствием ранее оформленного права собственности на него. Однако с момента возведения (1984 год) и по настоящее время он находится во владении и пользовании истца как задействованный в технологическом процессе.

Возражений относительно возможности удовлетворения исковых требований и правопритязаний иных лиц в отношении спорного объекта не представлено, в реестрах федерального и государственного имущества объект не значится.  

Суд заслушал объяснения представителей сторон, ознакомился с доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статей 8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь и условиями его предъявления являются наличие объекта, на который заявляется требование о признании права собственности; неопределенность статуса вещи, относительно которой идет спор; наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью. Истцом по иску о признании права собственности должен быть собственник индивидуально-определенной вещи как владеющий, так и не владеющий ею. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности, а необходимым условием удовлетворения иска - подтверждение истцом своих прав на имущество.

К рассматриваемому спору подлежат применению положения статей 217, 218, 234 ГК РФ, предусматривающие основания возникновения права собственности.

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 11 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В соответствии с пунктом 4 раздела IV Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020 - 1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных кругов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» предприятия и объекты отраслей железнодорожного, воздушного и трубопроводного транспорта, речного и морского флота, предприятия газификации при разграничении госсобственности относились исключительно к федеральной собственности.

Как следует из статьи 2 Федерального закона РФ от 27.02.2003 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», ОАО «РЖД» является единым хозяйствующим объектом, созданным в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта.

ФГУП Московская железная дорога МПС РФ - государственное предприятие, относящееся к федеральной собственности, образована 14.06.1959 на основании Постановления Совета Министров СССР №748 от 13.06.1959.

В процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта в 2003 году был создан единый хозяйствующий субъект - ОАО «РЖД» - путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставный капитал ОАО «РЖД» (пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 27.02.2003 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта»).

ОАО «РЖД» передано все имущество предприятий, включенных в перечень организаций федерального железнодорожного транспорта, утвержденный Правительством Российской Федерации от 30.06.2003 № 882р.

Совместным распоряжением Минимущества РФ, ФЭК России и МПС России от 30.09.2003 № 4557-р/6-р/884р утвержден сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставной капитал ОАО «РЖД», приложением к которому являлись передаточные акты всех организаций федерального железнодорожного транспорта, включая ФГУП «МЖД» МПС РФ.

К передаточному акту на имущество ФГУП «МЖД» МПС РФ в перечень имущества федерального железнодорожного транспорта, подлежащего внесению в уставной капитал ОАО «РЖД», был включен комплекс объектов недвижимости Смоленской дистанции сигнализации и связи станции Сафоново.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22).

В соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 постановления пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 по смыслу абзаца второго части 1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

ОАО «РЖД» (включая правопредшественника согласно пункт 15 постановления пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, несет бремя содержания этого имущества.

Имущество федерального железнодорожного транспорта представляет собой имущественные комплексы государственных унитарных предприятий и имущество государственных учреждений, находящихся в ведении федерального органа исполнительной власти в области железнодорожного транспорта (в том числе имущество социального назначения).

В соответствии со статьей 6 Федерального закона РФ от 27.02.2003 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» единый хозяйствующий субъект осуществляет свою деятельность исходя из принципов сохранения единства и централизованного управления инфраструктурой железнодорожного транспорта общего пользования, находящейся в собственности единого хозяйствующего субъекта, обеспечения устойчивой работы единого хозяйствующего субъекта и безопасности осуществляемой им эксплуатации железнодорожного транспорта.

Объект расположен на земельном участке с использованием под полосу отвода железной дороги, что предполагает расположение на нем объектов железнодорожной инфраструктуры.

При установленных обстоятельствах задействования спорного объекта в едином перевозочном процессе (производственно-технологическом комплексе станции Сафоново), нахождением его в пределах единой инфраструктуры организации федерального железнодорожного транспорта, иные лица, помимо истца, претендовать на данное имущество не вправе, доказательств обратного (равно как и передачи либо возможности передачи объекта иному лицу) в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

При наличии доказательств нахождения спорного имущества во владении истца, а также отсутствия правопритязаний иных лиц на спорное имущество, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в информационном письме от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации. 

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) на объект недвижимости: здание маневровой вышки МВ-1, общей площадью 33,9 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Сафоновский район, станция Сафоново.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья                                                                                              Д.Е. Яковлев