АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-8570/2019

24 октября 2019 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 24 октября 2019 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пермякова В.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голдыревой В.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП317554300082176)к индивидуальному предпринимателю индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 50 000 руб. 00 коп.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО3 по доверенности от 01.03.2018, паспорт;

от ответчика – не явились, извещены, 

 

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженности по арендной плате в размере 25 000 руб., а также пени в размере 25 000 руб.

Определением Арбитражного суда Омской области от 23.05.2019 заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

03.07.2019 от истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило заявление об уточнении исковых требований,  согласно которым просит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договорам аренды нежилого помещения № 5 от 01.09.2018, № 22/11 от 22.11.2017, № 224/04 от 01.04.2017, № 112/11 от 01.11.2017, № 23/11 от 20.10.2017, № 111/11 от 01.11.2017, № 05/05 от 15.05.2018 в размере 367 551 руб.,  а также пени за период 26.04.2018 по 31.03.2019 в размере 361 330 руб. 75 коп.

Определением Арбитражного суда Омской области от 16.07.2019 суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между ИП ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключены договоры аренды нежилого помещения № 5 от 01.09.2018 (

<

...>), № 22/11 от 22.11.2017 (

<

...>), № 224/04 от 01.04.2017(

<

...>), № 112/11 от 01.11.2017 (

<

...>), № 23/11 от 20.10.2017(

<

...>), № 111/11 от 01.11.2017 (

<

...>), № 05/05 от 15.05.2018 (

<

...>/Степная), по условиям которого арендодатель передаёт, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение, в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию (пункт 1.1 договоров).

Согласно актам приёма-передачи нежилых помещений истец передал, а ответчик принял нежилые помещения.

Срок действия указанных договоров 11 месяцев (пункт 2.1 договоров).

Согласно пункту 2.3. указанных договоров, если ни от одной из сторон не поступило заявления о расторжении данного договора в письменном виде, то договор считается автоматически пролонгированным на тот же срок.

Оплата аренды производится ежемесячно на основании счета, выставленного арендодателем, путем перечисления суммы, определенной в пункте 5.1 настоящего договора на расчетный счет арендодателя, не позднее 25 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому (пункт 5.2 договоров).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ и пункту 5.2. договоров арендатор обязан своевременно перечислять арендную плату на счёт арендодателя в срок до 25 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому, а в соответствии с пунктом  5.3 договоров компенсировать коммунальные услуги (электроэнергия) не позднее 25 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому.

Пунктом  6.4. договоров  предусмотрено, что при неуплате в установленные сроки арендной платы и других платежей арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки на основании письменного требования арендодателя.

По состоянию на 31.03.2019 у ответчика образовалась задолженность по оплате арендных и коммунальных платежей в сумме 367 551 руб., а также пени за период 26.04.2018 по 31.03.2019 в размере 361 330,75 руб.

05.04.2019 в адрес ответчика направлена претензия с требованием погашения имеющейся задолженности, однако ответ на претензию истцом не получен, задолженность не погашена.

Отсутствие действий ответчика по добровольному погашению указанной задолженности явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В обоснование исковых требований  предприниматель ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам аренды нежилого помещения № 5 от 01.09.2018, № 22/11 от 22.11.2017, № 224/04 от 01.04.2017, № 112/11 от 01.11.2017, № 23/11 от 20.10.2017, № 111/11 от 01.11.2017, № 05/05 от 15.05.2018.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер задолженности за спорный период в сумме 367 551 руб. подтверждён материалами  дела и ответчиком не опровергнут.

Доказательства оплаты задолженности по договору в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности в сумме 367 551руб. как законные, обоснованные и подтверждённые материалами дела, подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании пункта 6.4. договоров  истец начислил пени в размере                         0,5 % за каждый день просрочки от суммы задолженности за период 26.04.2018 по 31.03.2019 в размере 361 330,75 руб.

Указанный расчёт судом проверен, признан арифметически верным.

По положениям статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Такого заявления от ответчика не поступило.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Обстоятельства, приведённые в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

При таких обстоятельствах, исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 подлежат удовлетворению в полном размере.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, зарегистрированной по адресу: 644103, 

<

...>, зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя 04.06.2013 Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП317554300082176, зарегистрированной по адресу: 644024, г. Омск, проспект Мира, д. 41, офис503, зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя 21.09.2017 Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области) задолженность по договорам аренды нежилого помещения № 5 от 01.09.2018, № 22/11 от 22.11.2017, № 224/04 от 01.04.2017, № 112/11 от 01.11.2017, № 23/11 от 20.10.2017, № 111/11 от 01.11.2017, № 05/05 от 15.05.2018 в размере 367 551 руб.,  а также пени за период 26.04.2018 по 31.03.2019 в размере 361 330 руб. 75 коп.; 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, зарегистрированной по адресу: 644103, 

<

...>, зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя 04.06.2013 Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области)  в федеральный бюджет 15 578 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

 

 

Судья                                                                                                         В.В. Пермяков