АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, 

<

...>; тел./факс 

<

***>/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Омск № дела 30 октября 2025 года А46-10746/2025  

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2025 года.  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кулаевой Е.В.,  

при ведении протокола судебного заседания до объявления перерыва – помощником судьи Агаповой Е.В., после перерыва – секретарем судебного заседания Дубровиной Ю.П.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующий комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о признании договора долгосрочной аренды недвижимого муниципального имущества - тепловых сетей города Омска от 09.03.2016 № 43515 прекращенным в связи с истечением срока действия с 15.05.2025, о признании договора долгосрочной аренды недвижимого муниципального имущества - тепловых сетей города Омска от 09.03.2016 № 43516 прекращенным в связи с истечением срока действия с 15.05.2025, о признании муниципального имущества находящимся на ответственном хранении у ООО «Теплогенерирующий комплекс» с 15.05.2025,  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Региональной энергетической комиссии Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

в судебном заседании до и после объявления перерыва приняли участие: 

от истца – ФИО1 по доверенности от 04.12.2023, сроком действия на 3 года, паспорт, диплом;  

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 04.06.2025, сроком действия на 1 год, удостоверение, диплом;  

от третьих лиц – не явились, надлежащим образом извещены; 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующий комплекс» (далее – ООО «ТГКОМ», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее – департамент, ответчик) о признании договора долгосрочной аренды недвижимого муниципального имущества - тепловых сетей города Омска от 09.03.2016 № 43515 прекращенным в связи с истечением срока действия с 15.05.2025, о признании договора долгосрочной аренды недвижимого муниципального имущества - тепловых сетей города Омска от 09.03.2016 № 43516 прекращенным в связи с истечением срока действия с 15.05.2025, о признании муниципального имущества находящимся на ответственном хранении у ООО «Теплогенерирующий комплекс» с 15.05.2025.  

К участию в деле в процессуальном положении третьих лиц, не заявляющих  

самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Региональная энергетическая комиссия Омской области, общество с ограниченной ответственностью «Прогресс».  

В судебном заседании, продолженном после перерыва, истец представил уточненные исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ.  

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.  

Уточнение исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ приняты судом к рассмотрению.  

Ответчик исковые требования не признал, поддержал правовую позицию, изложенную в отзыве.  

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание, состоявшееся до и после объявления перерыва, не явились, явку представителей не обеспечили.  

В порядке части 5 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.  

ООО «ТГКОМ» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей свою деятельность на территории Центрального административного округа города Омска.  

09.03.2016 между департаментом и ООО «ТГКОМ» были заключены договоры долгосрочной аренды недвижимого муниципального имущества - тепловых сетей города Омска № 43515, № 43516 (далее по тексту – договоры аренды).  

Указанные договоры аренды были зарегистрированы в ЕГРН за № 55-55/001-55/101/002/2016-11276 и за № 55-55/001-55/101/002/2016-11071/1.  

Согласно пунктам 1.1, 1.7, 2.2.2 договоров аренды ООО «ТГКОМ» приняло в аренду тепловые сети, являющиеся муниципальной собственностью города Омска, с целью бесперебойного обеспечения потребителей Центрального административного округа коммунальными услугами теплоснабжения и горячего водоснабжения. Факт передачи имущества в аренду подтверждается подписанными сторонами актами приема-передачи.  

В связи с тем, что согласно пункту 1.1 договоров аренды, целью договоров является действие в интересах потребителей коммунальных услуг теплоснабжения и ГВС, в соответствии с условиями пунктов 5.1, 5.5 договоров аренды обязательства по аренде муниципальных тепловых сетей прекращаются 09.03.2025, но не ранее срока окончания текущего отопительного сезона.  

Пунктами 2.2.7 договоров аренды предусмотрено, что арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее чем за три календарных месяца о предстоящем освобождении арендуемого имущества, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении.  

20.01.2025 ООО «ТГКОМ» направило ответчику уведомления № Т-25-44, № Т-25-45 от 17.01.2025 об отказе в продлении договоров долгосрочной аренды недвижимого муниципального имущества - тепловых сетей города Омска от 09.03.2016 № 43515, № 43516 с момента окончания отопительного периода 2024-2025 и предстоящем освобождении арендуемого имущества с передачей его ответчику по акту приема-передачи.  

Получение указанных уведомлений департаментом подтверждается входящими штампами ответчика.  

В полученных ООО «ТГКОМ» ответах департамента от 11.02.2025 № Исх-ДИО/2583, № Исх-ДИО/2588, ответчик сообщил, что в соответствии с условиями договоров долгосрочной аренды недвижимого имущества города Омска от 09.03.2016 № 43515, № 43516 условия по аренде тепловых сетей прекращаются 09.03.2025, но не ранее срока  

окончания текущего отопительного сезона (пункт 5.1, 5.5 договора). И что на основании вышеизложенного, департамент подготовит соглашения о расторжении и акты приема-передачи имущества, но не ранее срока окончания отопительного сезона и выполнения ООО «ТГКОМ» своих договорных обязательств.  

В связи с предстоящей передачей (возвратом) тепловых сетей 01.04.2025 между представителями Администрации г. Омска, Акционерного общества «Тепловая компания» (далее – АО «Тепловая компания») и ООО «ТГКОМ» было проведено совещание о порядке обследования состояния муниципальных тепловых сетей (протокол совещания от 01.04.2025).  

По итогам указанного совещания, специалистами ответчика (ведущим специалистом - ФИО3), АО «Тепловая компания» и истца было проведено комплексное обследование технического состояния тепловых сетей микрорайона Амурский, по итогам которого был составлен соответствующий акт от 07.04.2025.  

Отопительный период 2024-2025 был прекращен с 05.05.2025 года на основании Постановления Администрации города Омска от 29.04.2025 № 335-П «О режимах летнего горячего водоснабжения и окончании отопительного периода 2024-2025 годов».  

Согласно пунктам 1.11, 2.1.3, 2.2.8 договоров аренды, в связи с истечением срока их действия ООО «ТГКОМ» обязано в течение 10 календарных дней с момента истечения срока действия договора, возвратить департаменту, а департамент обязан принять при возврате по акту приема-передачи арендуемое имущество в состоянии не хуже того, в котором это имущество было принято в аренду, с учетом нормативного износа.  

Надлежащее состояние арендованных муниципальных тепловых сетей с учетом нормативного износа подтверждается актом от 07.04.2025 обследования технического состояния, произведенного специалистами ООО «ТГКОМ», департамента и АО «Тепловая компания».  

На основании изложенного, в соответствии со статьями 610, 621, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пунктами 1.11, 2.1.3, 2.2.8 договоров аренды, 05.05.2025 истец сопроводительным письмом № Т-25-500 направило в департамент подписанные со своей стороны акты приема-передачи (возврата) муниципальных тепловых сетей по договорам долгосрочной аренды недвижимого муниципального имущества - тепловых сетей города Омска от 09.03.2016 № 43515 и № 43516 (по 3 экземпляра), которые просило подписать и возвратить в адрес ООО «ТГКОМ» в срок до 14.05.2025 включительно.  

Также ООО «ТГКОМ» уведомило департамент, что в случае несвоевременного (до 14.05.2025 года включительно) возврата подписанных со стороны ответчика актов приема- передачи (возврата) муниципальных тепловых сетей по договорам долгосрочной аренды недвижимого муниципального имущества - тепловых сетей города Омска от 09.03.2016 № 43515 и № 43516, ООО «ТГКОМ» принимает муниципальных тепловых сетей, указанные в названных актах на ответственное хранение (с 15.05.2025 года с последующим выставлением (предъявлением) департаменту стоимости расходов по содержанию муниципального имущества, а также нормативных технологических потерь тепловой энергии.  

Истец указал, что до настоящего времени акты приема-передачи не возвращены в адрес ООО «ТГКОМ».  

05.05.2025 в адрес ООО «ТГКОМ» (вх. № Т-25-875) поступило письмо департамента № Исх-ДИО/7703 с предложением рассмотреть возможность заключения договора аренды в отношении объектов, при условии наличия технологического присоединения объектов к сетям теплоснабжения, находящимся на балансе ООО «ТГКОМ», согласно приложению.  

При этом в приложении указаны, в том числе тепловые сети, ранее входившие в договоры аренды.  

16.05.2025 в адрес ООО «ТГКОМ» поступил запрос информации от РЭК Омской области № ИСХ-25/РЭК-2175 по итогам рабочего совещания с представителями Администрации г. Омска, РЭК Омской области и АО «Тепловая компания» о возможности намерения со стороны ООО «ТГКОМ» заключить новый договор аренды муниципальных  

тепловых сетей в случае пересмотра размера арендной платы.  

02.06.2025 в адрес ООО «ТГКОМ» поступило письмо ответчика № Исх-ДИО/9778 согласно которому департамент считает договоры аренды действующими, в связи с чем ООО «ТГКОМ» необходимо продолжить обслуживание объектов договоров с целью бесперебойного обеспечения потребителей, а также своевременно вносить арендную плату.  

ООО «ТГКОМ» (арендатор) полагало, что надлежащим образом исполнило свои обязательства в соответствии с условиями договоров аренды, а также требованиями статей 622, 655 ГК РФ, совершив все необходимые действия по возврату арендуемого имущества в связи с прекращением (расторжением) договоров аренды.  

В то же время департамент (арендодатель) уклоняется от подписания документа о передаче арендуемого имущества на условиях, предусмотренных договором, что рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по принятию имущества.  

ООО «ТГКОМ» считает, что действия департамента неправомерны, прямо противоречат требованиям действующего законодательства и условиям договоров аренды, а также направлены на причинение вреда ООО «ТГКОМ».  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы доказательства, доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового требования, исходя из следующего.  

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов АПК РФ.  

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 ГК РФ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.  

По положениям статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Как предусмотрено статьей 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).  

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ).  

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).  

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором; в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ, предоставленное названным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310 ГК РФ) может быть  

осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора), договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.  

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.  

Вместе с тем, ответчик возражал относительно заявленных требований, указал, что департаментом не выражено желание на расторжение договора аренды.  

Департаментом было получено уведомление арендатора об отказе в продлении договора от 17.01.2025, что составляет менее 3 месяцев. Таким образом, ООО «ТГКОМ» не было соблюдено данное условие договора, в связи с чем департамент считает данный договор действующим.  

В настоящее время осуществляется подготовка нового договора аренды в отношении, в том числе, спорного имущества. Таким образом, сети, являющиеся предметом настоящего судебного спора, в настоящее время находятся в аренде у ответчика по договору № 43515 и в последующем также будут предоставлены по договору аренды без прерывания срока действия права аренды.  

Пользователем сетей с 2016 года являлся истец. В силу пунктов 2.2.2., 2.2.3, 2.2.5 бремя содержания сетей лежало на арендаторе, в том числе их ремонт и содержание в исправном состоянии.  

Таким образом, департамент полагал, что не может нести бремя содержания за спорное имущество, в связи с действующим договором аренды № 43515.  

Согласно абзацу 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.  

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество.  

Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655 ГК РФ) либо договором, в том числе, если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия.  

Как было указано выше, согласно пункту 2.2.7 договоров аренды, арендатор (истец) обязан письменно сообщить арендодателю (ответчику) не позднее чем за три календарных месяца о предстоящем освобождении арендуемого имущества, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении.  

То есть стороны в указанном пункте оговорили порядок и срок уведомления об освобождении или передаче арендуемого имущества, а не о продлении либо перезаключении договоров.  

При этом, в связи с тем, что согласно пункту 1.1 договоров аренды, целью договоров является действие в интересах потребителей коммунальных услуг теплоснабжения и ГВС, в соответствии с условиями пунктов 5.1, 5.5 договоров аренды обязательства по аренде муниципальных тепловых сетей прекращаются 09.03.2025, но не ранее срока окончания текущего отопительного сезона.  

То есть, стороны установили срок действия договора: «09.03.2025, но не ранее срока окончания текущего отопительного сезона».  

Вопреки доводам ответчика, из материалов дела усматривается, что ответчик выражал согласие на соблюдение приведенных выше условий договоров, а также совершал действия,  

направленные на принятие указанных сетей ввиду прекращения договоров, указанное подтверждается актом обследования технического состояния от 07.04.2025, произведенного специалистами истца, ответчика и АО «Тепловая компания», вместе с тем уклонился от принятия спорных сетей.  

Пунктом 37 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества.  

По смыслу приведенных разъяснений просрочка арендодателя в принятии имущества из аренды является основанием для освобождения арендатора от арендной платы на период просрочки кредитора. В таких случаях арендатору не может быть вменено неправомерное поведение, а недобросовестное поведение арендодателя не может служить основанием для извлечения им преимуществ (статья 1 ГК РФ).  

Согласно пункту 3 статьи 405 ГК РФ должник по обязательству не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.  

Таким образом, если арендатор не мог возвратить имущество вследствие просрочки арендодателя (кредитора), в силу пункта 3 статьи 405 ГК РФ арендатор не будет считаться просрочившим должником, что исключает применение положений абзаца второго статьи 622 ГК РФ.  

Соответственно, именно арендатор должен доказать принятие всех надлежащих мер по возврату арендованного имущества и наличие на стороне арендодателя уклонения от его принятия.  

Действующим законодательством не предусмотрено право арендодателя отказаться от приемки имущества при прекращении договора аренды и возврате его арендатором.  

Бездействие ответчика суд расценивает, как уклонение от приемки спорного имущества из аренды, поскольку истец предпринимал меры к такому возврату.  

Ссылки департамента на то, что данный договор является действующим, а также на то, что в последующем тепловые сети будут переданы истцу без прерывания срока действия права аренды, не принимается судом, поскольку статьями 28.1, 28.2 Федерального закона РФ от 27.10.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьям 2-4,10,11 Решения Омского городского совета от 28.01.2009г. № 212 «О порядке предоставления во владение и (или) пользование муниципального имущества города Омска», согласно которым заключение договоров аренды (передача во временное владение и пользование) муниципальных тепловых сетей возможно только по результатам проведения конкурсов на право заключения этих договоров, в связи с чем договор аренды муниципальных тепловых сетей не может считаться возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок на основании пункта 2 статьи 621 ГК РФ, а также быть заключенным на новый срок без соблюдения соответствующих процедур.  

Указанный вывод подтверждается пунктом 1 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды».  

22.10.2025 года ответчик принял от истца по актам приема-передачи (возврата) тепловые сети (36 объектов), ранее переданные по рассматриваемым договорам аренды.  

Согласно пунктам 1 прилагаемых, подписанных обеими сторонами актов, в отличии от тех же пунктов 1 актов-приема передачи (возврата) муниципальных тепловых сетей по договорам долгосрочной аренды недвижимого муниципального имущества - тепловых сетей города Омска от 09.03.2016 № 43515 и № 43516, ранее направленных истцом в адрес ответчика 05.05.2025 года с сопроводительным письмом № Т-25-500, имущество принимается ответчиком не из аренды.  

25.09.2025 между истцом и ответчиком был подписан договор № 48664 долгосрочной аренды объектов теплоснабжения, находящихся в муниципальной собственности города  

Омска, согласно которому истец принял по акту приема-передачи 60 объектов муниципальных тепловых сетей, включая 32 из 36 объектов, ранее возвращенных из ответственного хранения.  

Вновь заключенный договор аренды по составу арендуемого имущества, а также по условиям существенно отличается от договоров долгосрочной аренды недвижимого муниципального имущества - тепловых сетей города Омска № 43515, № 43516 от 09.03.2016.  

В статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.  

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", в пункте 43, разъяснил следующее.  

Условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, другими положениями кодекса, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 кодекса).  

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно, если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.  

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения. Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.  

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).  

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, принимая во внимание, что срок действия договора установлен до 09.03.2025, но не ранее срока окончания текущего отопительного сезона, отопительный период 2024-2025 был прекращен с 05.05.2025 на основании Постановления Администрации города Омска от 29.04.2025 № 335-П «О режимах летнего горячего водоснабжения и окончании отопительного периода 2024-2025 годов», учитывая, что согласно пунктам 1.11, 2.1.3, 2.2.8 договоров аренды, в связи с истечением срока их действия ООО «ТГКОМ» обязано в течение 10 календарных дней с момента истечения срока действия договора, возвратить департаменту, а департамент обязан принять при возврате по акту приема-передачи арендуемое имущество в состоянии не хуже того, в котором это имущество было принято в аренду, с учетом нормативного износа, а также то, что 05.05.2025 истец направил в департамент подписанные со своей стороны акты приема-передачи (возврата) муниципальных тепловых сетей по договорам долгосрочной аренды недвижимого муниципального имущества - тепловых сетей города Омска от 09.03.2016 № 43515 и № 43516 (по 3 экземпляра), которые просило подписать и возвратить в адрес ООО «ТГКОМ» в срок до 14.05.2025 включительно, с указанием на то, что в случае несвоевременного (до 14.05.2025 года включительно) возврата подписанных со стороны ответчика актов приема- передачи (возврата) муниципальных тепловых сетей по договорам долгосрочной аренды недвижимого муниципального имущества - тепловых сетей города Омска от 09.03.2016 № 43515 и № 43516, ООО «ТГКОМ» принимает муниципальных тепловых сетей, указанные в  

названных актах на ответственное хранение с 15.05.2025, суд пришел выводу о прекращении действия договора аренды с 15.05.2025.  

В связи с указанным требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Таким образом, с учетом результатов рассмотрения спора расходы истца по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на департамент.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующий комплекс» удовлетворить.  

Признать договор долгосрочной аренды недвижимого муниципального имущества - тепловых сетей города Омска от 09.03.2016 № 43515, зарегистрированный за № 55-55/001-55/101/002/2016-112 76 между обществом с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующий комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и департаментом имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) прекращенным в связи с истечением срока действия с 15.05.2025.  

Признать договор долгосрочной аренды недвижимого муниципального имущества - тепловых сетей города Омска от 09.03.2016 № 43516 зарегистрированный за № 55-55/001-55/101/002/2016-11071/1 между обществом с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующий комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и департаментом имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) прекращенным в связи с истечением срока действия с 15.05.2025.  

Признать муниципальное имущество - тепловые сети по договорам долгосрочной аренды недвижимого муниципального имущества - тепловых сетей города Омска от 09.03.2016 № 43515, № 43516 находящимся на ответственном хранении у общества с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующий комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с 15.05.2025 по 22.09.2025.  

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующий комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 100 000 руб. государственной пошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  

направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Е.В. Кулаева