АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Дело № А27-13595/2024

 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

15 июля 2025 г.                                                                                                       г. Кемерово 

Резолютивная часть решения изготовлена  03 июля 2025  г.

Решение в полном объеме изготовлено       15 июля 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи                                                                                              Нигматулиной А.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем        Ренсковой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей

истца по доверенности от 14.12.2023                                        ФИО1

ответчика по доверенности от 23.12.2024                                            ФИО2 

дело по исковому заявлению акционерного общества «Кемеровская генерация», 

г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к муниципальному образованию город Кемерово в лице администрации города Кемерово, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.),  ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.),  ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Кемеровская генерация» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к администрации города Кемерово (далее – администрация) о взыскании 17 994 руб. 35 коп.  задолженности за период с 01.06.2021 по 31.03.2024 и  4 493 руб. 04 коп. неустойки за фактически поставленную тепловую энергию и горячую воду в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Требования основаны на положениях статей 210, 307, 309, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы тем, что администрация как собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме (получивший жилое помещение в порядке наследования по закону) обязана оплатить стоимость коммунальных ресурсов.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее – комитет), ФИО3,  ФИО8,  ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Ответчик против удовлетворения требований возражал, ссылаясь на то, что: спорная квартира в собственность муниципального образования не поступала; статус наследуемого имущества как выморочного не установлен.

Комитет также возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие спорного помещения в реестре муниципальной собственности.

От третьих лиц (ФИО9, ФИО13, ФИО7) поступили письменные пояснения с указанием на то, что притязаний на спорное имущество не имеют; заявления о принятии наследства подавать не намерены; ходатайствуют об исключении из числа участников процесса. 

Судебное разбирательство по делу отложено, назначено заседание на 19.06.2025, в котором объявлен перерыв до 03.07.2025. 

Третьи лица явку полномочных представителей в суд не обеспечили, извещены о месте, дате и времени проведения судебного разбирательства, в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие третьих лиц. 

            Выслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства, суд установил следующее. 

Общество является теплоснабжающей организацией, осуществляющей производство и поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям города Кемерово и Кемеровского муниципального района, для которой постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области утверждены соответствующие тарифы.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, до дня его смерти 05.08.2021 принадлежало ФИО12. 

Сведения об открытии производства по наследственному делу отсутствуют, что подтверждается ответом Кемеровской областной нотариальной палаты от 08.04.2024. 

В целях всестороннего и полного рассмотрения дела судом сделаны запросы о предоставлении сведений в государственные органы и банки.

По сведениям Управления государственной инспекции по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Кузбасса за ФИО12 трактора, самоходные машины и другие виды техники не зарегистрированы

Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Кемеровской области – Кузбассу представлены сведения о банковских счетах физического лица. При этом из представленных банками в материалы дела банковских выписок следует, что после смерти ФИО12 снятие денежных средств третьими лицами с его счетов не производилось. 

Сторонами представлен в материалы акт осмотра жилого помещения от 06.11.2024, из которого следует, что жилое помещение по адресу: 

<

...>, опечатано управляющей компанией 08.02.2024, в момент осмотра жилого помещения печать не нарушена. 

По сведениям Управления записи актов гражданского состояния Кузбасса у ФИО12 три сестры – ФИО3, ФИО8, ФИО4

В реестре наследственных дел отсутствуют сведения о наличии наследственных дел в связи со смертью ФИО12 Сведения о фактическом принятии наследства ФИО3, ФИО8, ФИО4 отсутствуют.

ФИО9, ФИО13, ФИО7 (дети ФИО3) в письменных отзывах указалина то, что притязаний на спорное имущество не имеют; заявления о принятии наследства подавать не намерены. 

            Ссылаясь на то, что задолженность за коммунальные ресурсы, поставленные в спорное помещение в период с июня 2021 года по март 2024 года в размере 17 994,35 руб. стоимости тепловой энергии на отопление и 4 493,04 руб. стоимости горячей воды не оплачена, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации. 

            Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего. 

Согласно статье 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию имущество умершего является выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

Согласно статьям 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в отсутствие у ФИО12 наследников, принявших наследство как по закону, так и по завещанию, после смерти ФИО12 жилое помещение по адресу: 

<

...>, является выморочным имуществом и перешло в собственность Кемеровского городского округа. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с положением, содержащемся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ). 

Положениями статьи 215 ГК РФ определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1); от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2); средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (пункт 3). 

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Исходя из вышеуказанных норм ЖК РФ и ГК РФ следует, что в случае, если принадлежащее муниципальному образованию жилое помещение не заселено по договору найма, то обязанность по оплате коммунальных платежей несет соответственно органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица. 

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные. 

Суд, пришел к выводу о том, что, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения, между обществом (ТСО) и администрацией (абонент) сложились фактические отношения по теплоснабжению, поскольку на объект, принадлежащий в спорный период ответчику, поставлялась тепловая энергия, и происходило потребление, поставляемой тепловой энергии, что, в силу разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), не освобождает собственника от несения бремя содержания принадлежащего ему имущества, а соответственно и оплаты поставленных на его объекты коммунальных ресурсов. 

Отсутствие подписанного договора на теплоснабжение не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной тепловой энергии. 

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547). 

В соответствии со статьями 539, 544, пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ) по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель оплачивать фактически потребленную тепловую энергию и обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Расчет количества тепловой энергии и горячей воды документально подтвержден, администрацией не опровергнут, доказательств оплаты не представлено. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

С учетом изложенного, требование истца о взыскании 17 994,35 руб. долга за тепловую энергию и горячую воду, поставленную в период с 01.6.2021 по 31.03.2024 в спорное жилое помещение, признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена неустойка за период с 01.06.2021 по 31.03.2024 за просрочку оплаты потребленной в спорный период тепловой энергии в размере 4 493,04 руб., рассчитанная исходя из 1/300, 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Закона № 190-ФЗ.

Суд, проверив расчет истца, исходя из положений пункта 9.4 статьи 15 Закона № 190-ФЗ, считает требование о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению частично, исходя из следующего.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ). 

Согласно пункту 9.4 статьи 15 Закона № 190-ФЗ  собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная /с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Предусмотренная Законом № 190-ФЗ неустойка по своему смыслу направлена на укрепление платежной дисциплины в сфере ресурсоснабжения, является стимулом для потребителей надлежащим образом исполнять обязательства по оплате ресурса, и, по сути, закрепляет механизм возмещения возникших у кредитора убытков.

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим законодательству и обстоятельствам дела.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 4 493,04 руб.  

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с администрации города Кемерово (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» (ИНН 

<

***>) 17 994,35 руб. задолженности и 4 493,04 руб. неустойки, а также 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области. 

Судья                                                                                                           А.Ю. Нигматулина