АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

27 января 2021 года

Дело № А33-10/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 27 января 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Болуж Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Шушенская птицефабрика» (ИНН 2442010344, ОГРН 1042401013258)

к администрации поселка Шушенского (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 Чансеевичу (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об оспаривании аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером: 24:42:0100001:166, 

об оспаривании договора аренды от 16.05.2018 № 16,

об оспаривании договора субаренды от 27.06.2020,

об обязании возвратить земельный участок,

к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

представителя истца: ФИО5, действующего на основании доверенности от 20.12.2019, личность удостоверена паспортом, в подтверждение наличия высшего юридического образования представлен диплом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО6 Протоколирование ведется с использованием средств аудиозаписи, 

установил:

акционерное общество «Шушенская птицефабрика» (далее – истец, АО «Шушенская птицефабрика») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к администрации поселка Шушенского; к индивидуальному предпринимателю ФИО1; к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2; к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 Чансеевичу о признании недействительным аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами: 24:42:0100001:163, 24:42:0100001:165, 24:42:0100001:169, 24:42:0000000:5439, 24:42:0000000:5440, 24:42:0100001:166;

о признании недействительными:

- договора аренды № 52 находящегося в государственной собственности  земельного участка с  кадастровым номером  24:42:0000000:5440, 

- договора аренды № 51 находящегося в государственной собственности  земельного участка с  кадастровым номером 24:42:0000000:5439,

- договора аренды № 53 находящегося в государственной собственности  земельного участка с  кадастровым номером 24:42:0100001:169,

- договора аренды № 49 находящегося в государственной собственности  земельного участка с  кадастровым номером 24:42:0100001:163,

- договора аренды № 50 находящегося в государственной собственности  земельного участка с  кадастровым номером 24:42:0100001:165,

- земельный участок с кадастровым номером 24:42:0100001:166 на основании договора аренды № 16 от 16.05.2018 года

заключенными администрацией п. Шушенское с ответчиками;

об обязании ответчиков возвратить земельные участки в поселок Шушенское.

Определением от 16.01.2020 заявление оставлено судом без движения, судом предложено уточнить предмет требования. 

В арбитражный суд от заявителя поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, в том числе заявление от 29.01.2020 об уточнении заявленных требований, согласно которому истец просит суд:

- признать недействительным аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером: 24:42:0100001:166;

- признать недействительным договор аренды № 16 от 16.05.2018 земельного участка с  кадастровым номером  24:42:0100001:166, находящегося в государственной собственности, заключенный между администрацией п. Шушенское с ФИО1;

- в порядке применения последствий недействительности сделки признать недействительным договор субаренды от 27.06.2018 и обязать возвратить земельный участок в администрацию поселка Шушенское.

Заявление принято к производству суда с учетом уточнения предмета исковых требований. Определением от 30.01.2020 возбуждено производство по делу. 

Определением от 14.08.2020 в связи с длительным отсутствием судьи,  произведена замена судьи Фролова Н.Н. на судью Болуж Е.В.

Представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, явку представителей в суд не обеспечили.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

АО «Шушенская птицефабрика» зарегистрирована и осуществляет деятельность по адресу: 

<

...>.

Общество является сельхозтоваропроизводителем, что следует из реестра СХП, размещенного на официальном интернет-портале Министерства сельского хозяйства и торговли Красноярского края http://krasagro.ru/documents/registers/reestr_apk по ссылке http://24sapk.krskcit.ru/ru/sel-hoztovaroproizvoditeli, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и устава общества.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ основным кодом видов деятельности общества по ОКВЭД является 01.47 «Птица сельскохозяйственная живая и яйца», дополнительными - 01.11 «Культуры зерновые (кроме риса), зернобобовые, семена масличных культур», 10.12 «Мясо сельскохозяйственной птицы и прочие продукты убоя, включая консервированные» и иные сопутствующие указанным виды деятельности.

В уставе общества основными видами деятельности определены: производство яйца, яичного порошка, мяса птицы, производство, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции, иная деятельность.

АО «Шушенская птицефабрика» 19.05.2017 (исх. № 533) обратилось в Администрацию п. Шушенское с просьбой предоставить земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Шушенский район, вблизи пгт. Шушенское, урочище «Фенькино», участок № 8 с кадастровым номером № 24:42:0100001:166, общей площадью 490452 кв.м. для сельскохозяйственного использования, в аренду сроком на 49 лет.

Письмом от 14.06.2017 исх. № 923Администратция п. Шушенское отказало АО «Шушенская птицефабрика» в предоставлении испрашиваемого земельного участка в соответствии с п. 2 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации – указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве аренды иному лицу.

16.05.2018 Глава КФХ ФИО4 обратился к главе п. Шушенское с заявлением о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования в аренду сроком на 5 лет без проведения торгов на основании п.п. 12п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации с кадастровым номером 24:42:0100001:166, площадью 490452 кв.м., расположенного по адресу: Шушенский район, вблизи п.г.т. Шушенское, урочище «Фенькино, участок 8.

16.05.2018 между администрацией поселка Шушенское и главой К(Ф)Х ФИО4 заключен договор аренды № 16 находящего в государственной собственности  земельного участка с кадастровым номером 24:42:0100001:166, площадью 490452 кв.м., расположенного по адресу: Шушенский район, вблизи п.г.т. Шушенское, урочище «Фенькино, участок 8.

27.06.2018 между главой К(Ф)Х ФИО4 и ФИО1 заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 24:42:0100001:166, площадью 490452 кв.м., расположенного по адресу: Шушенский район, вблизи п.г.т. Шушенское, урочище «Фенькино, участок 8.

В обоснование требований общество указывает, что земельный участок необходим ему для осуществления основного вида деятельности, неправомерное предоставление земельного участка  ответчику в пользование без проведения аукциона при наличии такого же обращения общества о получении данного земельного участка в аренду нарушает  права и законные интересы истца, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. При этом избранный таким лицом способ защиты должен соответствовать имеющемуся или предполагаемому нарушению права и обеспечивать его восстановление.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Одним из способов защиты нарушенных прав является обращение в суд с иском о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. 

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В пунктах 78, 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки (реституцию) по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, а также в иных предусмотренных законом случаях (пункт 4 статьи 166 ГК РФ).

Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой. При этом установления факта нарушения норм права сделкой недостаточно для удовлетворения иска и признания сделки недействительной либо применения последствий ее недействительности. В судебном порядке сделка может быть признана недействительной, только если она нарушает права и законные интересы истца, при этом истец должен доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено, в частности, земельным законодательством, специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статей 7, 9, 10, 11 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель в Российской Федерации обусловлено их целевым назначением и формой собственности.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

- органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

- органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

- органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с Законом Красноярского края от 24.12.2004 № 13-2866 «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Шушенский район и находящихся в его границах иных муниципальных образований» муниципальное образование поселок Шушенское наделено статусом городского поселения, следовательно, вправе осуществлять распоряжение земельными участками в границах муниципального образования поселок Шушенское.

АО «Шушенская обратилось в суд с настоящим заявлением, указав следующие требования (с учетом уточнения, поданного до момента принятия заявления к производству):

- о признании недействительным аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером: 24:42:0100001:166; 

- о признании недействительным договора аренды № 16 от 16.05.2018 земельного участка с кадастровым номером 24:42:0100001:166, находящегося в государственной собственности, заключенного между администрацией п. Шушенское с ФИО1; 

- в порядке применения последствий недействительности сделки признать недействительным договор субаренды от 27.06.2018 и обязать возвратить земельный участок в администрацию поселка Шушенское. 

По общему правилу лицо, не участвующее в договоре, заявляющее иск о признании договора недействительным, должно доказать наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, указав, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены или оспариваются лицами, к которым предъявлен иск, а также каким образом эти права и интересы будут восстановлены в случае реализации избранного способа судебной защиты. Истец стороной оспариваемого договора не является, вместе с тем, ссылается на наличие у него права на оспаривание указанной в иске сделке, поскольку он намерен был приобрести спорный земельный участок в аренду, тогда как данный земельный участок был предоставлен главе К(Ф)Х ФИО4 (в последующем уступлен ФИО1) без проведения торгов в нарушение норм статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Отношения, связанные, в том числе, с распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, регулирует Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ).

Согласно статье 10 Федерального закона № 101-ФЗ земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): 

- крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

- хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.

Пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду. 

По общему правилу, закрепленному в статье 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Аукционы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо (пункт 1 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц. 

Пункт 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет случаи, когда договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов.

Из подпунктов 12 и 15 пункта 2 указанной правовой нормы следует, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: 

- земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения; 

- земельного участка гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно материалам дела, в том числе, содержанию оспариваемого договора, земельный участок Администрацией поселка Шушенское предоставлен в аренду ответчику на основании подпунктов 12 и 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 8 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 8 статьи 10 Федерального закона № 101-ФЗ предусмотрено, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов.

Таким образом, анализ названных норм свидетельствует о наличии права у крестьянских (фермерских) хозяйств, сельскохозяйственных организаций, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, на предоставление земельного участка в аренду на срок до пяти лет для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов.

Как следует из материалов дела, АО «Шушенская птицефабрика» является сельскохозяйственной организацией, участвует в программе государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, включена в реестр субъектов агропромышленного комплекса – получателей государственной поддержки (указанное обстоятельство ответчиками не оспорено).

АО «Шушенская птицефабрика» 19.05.2017 (исх. № 533), до обращения главы К(Ф)Х ФИО4 в Администрацию поселка Шушенское с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, обращалось в Администрацию п. Шушенское с просьбой предоставить земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Шушенский район, вблизи пгт. Шушенское, урочище «Фенькино», участок № 8 с кадастровым номером № 24:42:0100001:166, общей площадью 490452 кв.м. для сельскохозяйственного использования, в аренду сроком на 49 лет.

Применительно к таким обстоятельствам дела (учитывая выбранную администрацией процедуру предоставления земельных участков в аренду - пункт 8 статьи 10 Федерального закона № 101-ФЗ) в пункте 8 статьи 10 Федерального закона № 101-ФЗ имеется абзац 2, в силу которого в случае, если в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, заявление главы крестьянского (фермерского) хозяйства о предоставлении земельного участка без проведения торгов в соответствии с пунктом 8 статьи 10 Федерального закона № 101-ФЗ в данном случае подлежало рассмотрению по правилам статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации с учетом представления в Администрацию поселка Шушенское нескольких заявлений от заинтересованных в заключении договора аренды лиц. При этом то обстоятельство, что АО «Шушенская птицефабрика» к заявлению от 19.95.2017  не было приложено соглашение о предоставлении государственной поддержки сельскохозяйственным товаропроизводителям, не имеет специального правового значения при рассмотрении заявлений глав крестьянских (фермерских) хозяйств в порядке статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Нарушение процедуры предоставления земельного участка в аренду (по предмету исковых требований это земельный участок с кадастровым номером 24:42:0100001:166) привело к нарушению прав и законных интересов АО «Шушенская птицефабрика», указывающего в заявлениях на намерение использовать спорный земельный участок в сельскохозяйственной деятельности. 

С учетом изложенных обстоятельств и норм права, у Администрации поселка Шушенское не имелось основания для предоставления  земельного участка  в аренду главе К(Ф)Х ФИО4  по его заявлению без торгов. Права общества нарушены, за обществом следует признать наличие охраняемого законом интереса.

В данном случае, исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, у администрации не имелось оснований для вывода об утрате АО «Шушенская птицефабрика» интереса в получении земельного участка в аренду. Действия администрации по передаче земельного участка с кадастровым номером  24:42:0100001:166 в аренду иному лицу без принятия во внимание заявления АО «Шушенская птицефабрика» о получении того же участка подлежат также оценке с позиций статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Располагая заявлением общества 19.05.2017, отказав обществу в предоставлении земельного участка в аренду 14.06.2017 (с мотивировкой - поскольку данный земельный участок был ранее предоставлен на праве аренды иному лицу, в связи с чем испрашиваемый участок не представляется возможным предоставить кому-либо), администрация 16.05.2018 подписывает договор в отношении этого же земельного  участка с главой крестьянского (фермерского) хозяйства.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о недействительности заключенного Администрацией поселка Шушенское и главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО4 договоров аренды № 16 от 16.05.2018 земельного участка с  кадастровым номером  24:42:0100001:166.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В порядке применения последствий недействительности оспариваемых сделок земельный участок с кадастровым номером 24:42:0100001:166 подлежат возврату второй стороне сделки Администрации поселка Шушенское.

Судом установлено, что 27.06.2018 между главой К(Ф)Х ФИО4 и ФИО1 заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 24:42:0100001:166, площадью 490452 кв.м., расположенного по адресу: Шушенский район, вблизи п.г.т. Шушенское, урочище «Фенькино, участок 8.

С учетом вышеизложенного, признанию недействительным подлежит договор аренды от 16.05.2018 № 16 земельного участка с кадастровым номером 24:42:0100001:166, заключенный между администрацией п. Шушенское и индивидуальным предпринимателем ФИО1. Индивидуальный предприниматель ФИО1 обязан возвратить администрации поселка Шушенское земельный участок с кадастровым номером 24:42:0100001:166.,

Доказательств наличия заключенного договора субаренды от 27.06.2020 в материалы дела не представлено, администрация в ходе рассмотрения настоящего дела сообщила об отсутствии договоров субаренды в отношении данного земельного участка.

Указанные выводы суда согласуются с правовой позицией, изложенной в постановлениях Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 08.07.2020 по делу                № А33-13634/2019, от 12.12.2019 по делу № А33-34524/2018.

В остальной части требования истца не подлежат удовлетворению. Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером: 24:42:0100001:166 в рассматриваемом случае не проводился, в связи с чем данное требование заявлено необоснованно. 

Также неправомерно предъявлены исковые требования к ответчикам главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 и главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 Чансеевичу. Указанные лица не являлись стороной оспариваемой сделки, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований, заявленных к данным ответчикам. 

Государственная пошлина за рассмотрения настоящего иска составляет 6 000 руб. Расходы истца по уплате государственной пошлины по иску подлежит распределению между ответчиками согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать недействительным договор аренды от 16.05.2018 № 16 земельного участка с кадастровым номером 24:42:0100001:166, заключенный между администрацией п. Шушенское и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Применить последствия недействительности сделки путем обязания индивидуального предпринимателя ФИО1 возвратить администрации поселка Шушенское земельный участок с кадастровым номером 24:42:0100001:166.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Взыскать с администрации поселка Шушенское в пользу акционерного общества «Шушенская птицефабрика» 3 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу акционерного общества «Шушенская птицефабрика» 3 000 руб. государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Шушенская птицефабрика» из федерального бюджета 42 000 руб. государственной пошлины, уплаченной на основании платежных поручений от 13.08.2019 № 2516, от 23.04.2020 № 1427.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.В. Болуж