Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-56394/2020

30 октября 2020 года

г.Санкт-Петербург

Решение в форме резолютивной части вынесено 16 октября 2020 года. 

Мотивированный текст решения в связи с поступлением апелляционной жалобы Местной Администрации муниципального образования Лаголовское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области изготовлен 30 октября 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Орловой Е.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»

(адрес:  188653, Ленинградская область, район Всеволожский, населенный пункт военный городок Агалатово, дом 161, ОГРН: 

<

***>); 

ответчик: Местная Администрация муниципального образования Лаголовское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области

(адрес: 188517, Ленинградская область, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании 346.235 руб. 91 коп., 

установил:

Истец – некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – Местной Администрации муниципального образования Лаголовское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, о взыскании 346.235 руб. 91 коп. долга за капитальный ремонт за период с 01.11.2019 г. по 30.04.2020 г., и 9.925 руб. возмещения расходов по оплате госпошлины. 

Истец и ответчик, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и  рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Отзыва на иск не представлено. 

Иных доказательств и дополнительных документов, предусмотренных частью 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), сторонами не представлено.

В соответствии со статьями 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив  представленные  доказательства в порядке, предусмотренном  статьями 65-71 АПК РФ,  арбитражный  суд  установил следующее.  

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) собственники помещений в МКД при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на. капитальный ремонт.

31.01.2015 г. Истцом был заключен Договор о формировании фонда капитальногоремонта  и организации проведения  капитального ремонта №11.27  с Местнойадминистрацией муниципального образования Лаголовское сельское поселение (далее -Ответчик).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ)).

Собственники   помещений   в   многоквартирном   доме   обязаны   уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме(ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Таким образом, Ответчик, являясь собственником помещений, расположенных в многоквартирных домах, поименованных в перечне к Договору о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта (приложение № 1 к договору) и дополнительных соглашениях к нему о включении (исключении) отдельных помещений из перечня, обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 4 ст. 2 Закона № 82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3, ч. 5 ст. 170 ЖК РФ и ч. 1 ст. 3 Закона № 82-03, собственникипомещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способовформирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счетерегионального оператора. Решение об определении способа формирования фондакапитш1ьного ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений вмногоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликованияутвержденной региональной программыкапитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа), в которую включены, в том числе многоквартирные дома, собственником помещений которых является Ответчик (помещения поименованы в прилагаемых к договору перечнях имущества).

Способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, в которых отдельные помещения принадлежат ответчику, определен постановлением Местной администрации МО Лаголовское сельское поселение от 19.03.2014 № 26 на счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области».

Таким образом, с 01.05.2014 у ответчика возникла обязанность вносить взносы на капитальный ремонт региональному оператору некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Ленинградской области установлен постановлениями Правительства Ленинградской области от 14.11.2018 № 436 на 2019 год в размере 7,20 руб., от 29.03.2019 № 126 на 2020 год в размере 7,92 руб.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона № 82-оз в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 30.04.2020 составила 346 235,91 руб.

Принимая во внимание, что Ответчик против иска не возразил и не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Местной Администрации муниципального образования Лаголовское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» 346.235 руб. 91 коп. долга за капитальный ремонт за период с 01.11.2019 г. по 30.04.2020 г., и 9.925 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяОрлова Е.А.