Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-30842/22

31 октября 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения принята 24 октября 2023

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2023

 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело  по иску Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь (144003, Московская область, Электросталь город, Мира улица, 5, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "ПКФ "ПРОМСНАБРЕСУРС" (144001, Московская область, Электросталь город, Рабочая 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2

о взыскании задолженности по Договору аренды от 20.07.2011 года № 2341,

при участии в заседании: стороны не явились  

 

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "ПКФ "ПРОМСНАБРЕСУРС" с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды  № 2341 от 20.07.2011 в размере 316 092,78 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 и неустойки в размере 9 798,88 руб. за период с 15.12.2021 по 31.03.2022

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения заявления извещены надлежащим образом. Заявление рассмотрено в отсутствие их представителей на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Комитета имущественных отношений Администрации г/о Электросталь Московской области и ОАО "Перспектива" заключен договор аренды от 20.07.2011 № 2341 земельного участка с кадастровым номером 50:46:0060605:9.

Соглашением об уступки прав и обязанностей от 30.01.2013 ОАО "Перспектива" передало, а ООО "ПКФ "ПРОМСНАБРЕСУРС" приняло на себя все права и обязанности арендатора по договору аренды от 20.07.2011 № 2341.

Пунктом 1.4 договора аренды установлено, что срок аренды участка устанавливается с 20.07.2011 по 19.07.2036.

Согласно п. 2.1. договора аренды арендная плата определяется арендодателем на основании действующего Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории городского округа Электросталь Московской области и оформляется расчетом арендной платы с указанием реквизитов платежей (приложение 2), являющимся неотъемлемой частью договора. 

В соответствии с п. 2.2 договора аренды арендная плата перечисляется арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно п. 4.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Претензией от 31.03.2022 № 19-1235исх Комитет имущественных отношений Администрации г/о Электросталь Московской области уведомил ООО "ПКФ "ПРОМСНАБРЕСУРС" об образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка от 20.07.2011 № 2341.

Поскольку задолженность по договору аренды земельного участка не погашена ООО "ПКФ "ПРОМСНАБРЕСУРС" в добровольном порядке, Комитет имущественных отношений Администрации г/о Электросталь Московской области обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены. 

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, размер задолженности по арендной плате по договору ООО "ПКФ "ПРОМСНАБРЕСУРС" за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 составляет в размере 316 092,78 руб.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доказательства оплаты долга в полном объеме не представлены. Следовательно, задолженность по арендной плате в размере 316 092,78 руб. подлежит взысканию.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку в размере 9 798,88 руб. за период с 15.12.2021 по 31.03.2022

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей. Данное обстоятельство ответчиком оспорено не было.

Судом расчет начисления неустойки, представленный истцом, проверен и признан верным. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ПКФ "ПРОМСНАБРЕСУРС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь 325 891, 66 рублей, в том числе: 316 092, 78 рублей основного долга, 9 798, 88 рублей неустойки.

   Взыскать с ООО "ПКФ "ПРОМСНАБРЕСУРС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 9 518 рублей государственной пошлины.

 

Судья                                                      А.О. Уваров