303/2024-6258(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) 

г. Архангельск Дело № А05-6865/2023  

от 19 января 2024 года 

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Синергия» (ИНН  

<

***>) в течение 10 календарных дней после даты вступления судебного  решения в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Сармат» (ИНН 

<

***>) техническую и иную  документацию, связанную с управлением многоквартирным домом по адресу:  

<

...>, по  состоянию на 31.07.2022, а именно:  

1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества за 2021 год;  

2. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества за 2022 год;  

3. Документы (паспорт/формуляр) на установленные коллективные  (общедомовые) приборы учета холодного водоснабжения (технические характеристики,  год установки)  

4. Документы (паспорт/формуляр) на установленные коллективные  (общедомовые) приборы учета горячего водоснабжения (технические характеристики, год  установки)  

5. Документы (паспорт/формуляр) на установленные коллективные  (общедомовые) приборы учета отопления (технические характеристики, год установки)  

6. Документы (паспорт/формуляр) об оснащении помещений в  многоквартирном доме ИПУ (индивидуальные приборы учета) холодного водоснабжения  (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки)  

7. Документы (паспорт/формуляр) об оснащении помещений в  многоквартирном доме ИПУ (индивидуальные приборы учета) горячего водоснабжения  (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки)  

8. Документы (паспорт/формуляр) об оснащении помещений в  многоквартирном доме ИПУ (индивидуальные приборы учета)отопления (технические  характеристики, год установки, факт замены или поверки)  

9. Акт приемки результатов работ по уборке мест общего пользования за  

2021 год; 

10. Акт приемки результатов работ по уборке мест общего пользования за 2022  

год; 

11. Сметы стоимости работ по уборке мест общего пользования за 2021 год;  12. Сметы стоимости работ по уборке мест общего пользования за 2022 год;  

13. Акт приемки результатов работ по проведению текущего ремонта за 2021  

год; 

14. Акт приемки результатов работ по проведению текущего ремонта за 2022  

год; 

15. Сметы стоимости работ по проведению текущего ремонта в 2021 год;  16. Сметы стоимости работ по проведению текущего ремонта в 2022 год;  

17. Акт приемки результатов услуг по содержанию общего имущества за 2021  

год; 

18. Акт приемки результатов услуг по содержанию общего имущества за 2022  

год; 

19. Сметы стоимости услуг по содержанию общего имущества в 2021 год;  20. Сметы стоимости услуг по содержанию общего имущества в 2022 год;  21. Акт сверки расчетов по уборке мест общего пользования за 2021 год;  

22. Акт сверки расчетов по уборке мест общего пользования за 2022 год;  23. Акт сверки расчетов по проведению текущего ремонта в 2021 год;  

24. Акт сверки расчетов по проведению текущего ремонта в 2022 год;  

25. Паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 20212022 год ( заверенная копия);  

26. Паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 20222023 год ( заверенная копия);  

27. Акт осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  

механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования,  

конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  

ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  

участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  

качеств установленным требованиям за 2021 г. 

28. Акт осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  

механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования,  

конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  

ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  

участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  

качеств установленным требованиям за 2022 г. 29. Журнал аварийно-диспетчерской службы за 2021 год; 

30. Акт выполненных работ (Акт сверки взаимных расчетов) по оплате расходов  

на оплату коммунального ресурса по холодному водоснабжению в целях содержания  

общего имущества в 2021 году 

31. Акт выполненных работ (Акт сверки взаимных расчетов) по оплате  расходов на оплату коммунального ресурса по холодному водоснабжению в целях  содержания общего имущества в 2022 году  

32. Документ (заверенная копия платежного поручения), подтверждающий факт  перечисления управляющей организацией – ресурсоснабжающей организации, расходов  на оплату коммунального ресурса по холодному водоснабжению в целях содержания  общего имущества в 2021 году  

33. Документ (заверенная копия платежного поручения), подтверждающий  факт перечисления управляющей организацией – ресурсоснабжающей организации,  расходов на оплату коммунального ресурса по холодному водоснабжению в целях  содержания общего имущества в 2022 году  

34. Акт выполненных работ (Акт сверки взаимных расчетов) по оплате расходов  на оплату коммунального ресурса водоотведения в целях содержания общего имущества в  2021  

35. Акт выполненных работ (Акт сверки взаимных расчетов) по оплате расходов  на оплату коммунального ресурса водоотведения в целях содержания общего имущества в  2022  

36. Документ (заверенная копия платежного поручения), подтверждающий факт  перечисления управляющей организацией – ресурсоснабжающей организации, расходов  на оплату коммунального ресурса водоотведения в целях содержания общего имущества в  2021 году  

37. Документ (заверенная копия платежного поручения), подтверждающий факт  перечисления управляющей организацией – ресурсоснабжающей организации, расходов  на оплату коммунального ресурса водоотведения в целях содержания общего имущества в  2022 году  

38. Акт выполненных работ (Акт сверки взаимных расчетов) по оплате  коммунального ресурса ГВС в целях содержания общего имущества в 2021 году  

39. Акт выполненных работ (Акт сверки взаимных расчетов) по оплате  коммунального ресурса ГВС в целях содержания общего имущества в 2022 году  

40. Документ (заверенная копия платежного поручения), подтверждающий факт  перечисления управляющей организацией – ресурсоснабжающей организации, расходов  на оплату коммунального ресурса ГВС в целях содержания общего имущества в 2021 году  

41. Документ (заверенная копия платежного поручения), подтверждающий факт  перечисления управляющей организацией – ресурсоснабжающей организации, расходов  на оплату коммунального ресурса ГВС в целях содержания общего имущества в 2022 году  

42. Акт выполненных работ (Акт сверки взаимных расчетов), по оплате  расходов на оплату коммунального ресурса электроэнергии в целях содержания общего  имущества в 2021 году  

43 Акт выполненных работ (Акт сверки взаимных расчетов) по оплате расходов  на оплату коммунального ресурса электроэнергии в целях содержания общего имущества  в 2022 году  

44. Документ (заверенная копия платежного поручения), подтверждающий факт  перечисления управляющей организацией – ресурсоснабжающей организации, расходов  на оплату коммунального ресурса электроэнергии в целях содержания общего имущества  в 2021 году  

45. Документ (заверенная копия платежного поручения), подтверждающий факт  перечисления управляющей организацией – ресурсоснабжающей организации, расходов  

на оплату коммунального ресурса электроэнергии в целях содержания общего  имущества в 2022 году  

46. Протокол измерений сопротивления электросетей МКД в 2021 году;  47. Протокол измерений сопротивления электросетей МКД в 2022 году;  

48. кадастровый план земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

49. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых  осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после  установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана  земельного участка);  

50. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

51. решения и протоколы общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

52. Акты выполненных работ по обслуживанию лифтов МКД (за 2021 год);  53. Акты выполненных работ по обслуживанию лифтов МКД (за 2022 год);  

54. Договор с организацией осуществлявшей обслуживание лифтов МКД в 2021  году;  

55. Договор с организацией осуществлявшей обслуживание лифтов МКД в 2022  году;  

56. Документ (заверенная копия платежного поручения), подтверждающий факт  перечисления управляющей организацией стоимости работ по обслуживанию лифтов  МКД (за 2021 год);  

57. Документ (заверенная копия платежного поручения), подтверждающий факт  перечисления управляющей организацией стоимости работ по обслуживанию лифтов  МКД (за 2022 год);  

58. Договор с организацией осуществлявшей страхование лифтов МКД в 2021  году;  

59. Договор с организацией осуществлявшей страхование лифтов МКД в 2022  году;  

60. Документ (заверенная копия платежного поручения), подтверждающий факт  перечисления управляющей организацией стоимости страхования лифтов МКД (за 2021  год);  

61. Документ (заверенная копия платежного поручения), подтверждающий факт  перечисления управляющей организацией стоимости страхования лифтов МКД (за 2022  год);  

62. Договор с организацией осуществлявшей работы (услуги) по оценке  соответствия лифтов МКД в 2021 году;  

63. Документ (заверенная копия платежного поручения), подтверждающий факт  перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) по оценке  соответствия лифтов МКД (за 2021 год);  

64. Договор с организацией осуществлявшей работы (услуги), по оценке  соответствия лифтов МКД в 2022 году;  

65. Документ (заверенная копия платежного поручения), подтверждающий  факт перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) по оценке  соответствия лифтов МКД (за 2022 год);  

66. Акт выполненных работ по размещению информации на ГИС ЖКХ за 2021  год;  

67. Акт выполненных работ по размещению информации на ГИС ЖКХ за 2022  год;  

68. Акты выполненных работ по ликвидации аварийных ситуаций на  общедомовых системах за 2021 год;  

69. Акты выполненных работ по ликвидации аварийных ситуаций на  общедомовых системах за 2022 год;  

70. Документ (заверенная копия платежного поручения), подтверждающий факт  перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) по ликвидации  аварийных ситуаций на общедомовых системах за 2021 год;  

71. Документ (заверенная копия платежного поручения) подтверждающий факт  перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) по ликвидации  аварийных ситуаций на общедомовых системах за 2022 год;  

72.. Акт выполненных работ (услуг) по техническому обслуживанию МКД за  2021 год;  

73. Акт выполненных работ по осуществлению регистрационного учета за 2021  год;  

74. Документ (заверенная копия платежного поручения) подтверждающий факт  перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) по осуществлению  регистрационного учета в МКД, за 2021;  

75. Акт выполненных работ по осуществлению регистрационного учета за 2022  год;  

76. Документ (заверенная копия платежного поручения) подтверждающий факт  перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) по осуществлению  регистрационного учета в МКД, за 2022;  

77. Акты выполненных работ по вывозу снега (с придомовой территории МКД,  кровли) за 2021 год;  

78. Документ (заверенная копия платежного поручения) подтверждающий факт  перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) по вывозу снега (с  придомовой территории МКД, кровли) за 2021  

79. Договор с организацией осуществлявшей вывоз снега (с придомовой  территории МКД, кровли) за 2021 год;  

80. Ежемесячные Акты выполненных работ о проведении дератизации МОП  МКД за 2021 год;  

81. Ежемесячные Акты выполненных работ о проведении дезинфекции МОП  МКД за 2021 год  

82. Документ (заверенная копия платежного поручения) подтверждающий факт  перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) по проведению  дератизации МОП МКД за 2021 год  

83. Договор с организацией осуществлявшей работы (услуги) по проведению  дератизации МОП МКД за 2021  

84. Договор с организацией осуществлявшей работы (услуги) по  проведению дезинфекции МОП МКД за 2021 г;  

85. Акты выполненных работ по вывозу снега (с придомовой территории МКД,  кровли) за 2022 год;  

86. Документ (заверенная копия платежного поручения), подтверждающий факт  перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) по вывозу снега (с  придомовой территории МКД, кровли) за 2022 год;  

87. Договор с организацией, осуществлявшей вывоз снега (с придомовой  территории МКД, кровли) за 2022 год;  

88. Ежемесячные Акты выполненных работ о проведении дератизации МОП  МКД за 2022 год;  

89. Документ (заверенная копия платежного поручения), подтверждающий факт  перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) по проведению  дератизации МОП МКД за 2022 год;  

90. Договор с организацией, осуществлявшей работы (услуги) по проведению  дератизации МОП МКД за 2022 год;  

91. Ежемесячные Акты выполненных работ о проведении дезинфекции МОП  МКД за 2022 год;  

92. Договор с организацией, осуществлявшей работы (услуги) по проведению  дезинфекции МОП МКД за 2022 год;  

93. Договор с организацией, осуществлявшей работы (услуги) по проведению  дезинфекции МОП МКД за 2022 год;  

94. Протокол ОСС (копия), которым административно-хозяйственные работы  (услуги) включены в тариф содержание и текущий ремонт МКД;  

95. Документ (заверенная копия платежного поручения), подтверждающий  факт перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) на  административно-хозяйственные расходы в 2022 году в размере 249437,00 рублей;  

96. Акт выполненных работ по восстановлению «косметики МОП за 2022 год»,  с указанием объема использованных материалов и стоимости использованных  материалов;  

97. Акт выполненных работ по восстановлению «кровельного покрытия МОП  за 2022 год», с указанием объема использованных материалов и стоимости  использованных материалов;  

98. Акт выполненных работ по замене «кафельной плитки МОП за 2022 год», с  указанием объема использованных материалов и стоимости использованных материалов;  

99. Акт выполненных работ по ремонту «керамогранитной плитки на фасаде  МОП за 2022 год», с указанием объема использованных материалов и стоимости  использованных материалов;  

100. Акт выполненных работ по ремонту «запорной и регулировочной арматуры  системы водоснабжения МОП за 2022 год», с указанием объема использованных  материалов и стоимости использованных материалов;  

101. Договор с организацией осуществлявшей работы (услуги) по ремонту  «запорной и регулировочной арматуры системы водоснабжения за 2022 год;  

102. Акты выполненных работ по ремонту «электрооборудования МОП за  2022 год», с указанием объема использованных материалов и стоимости использованных  материалов;  

103. Договор с организацией, осуществлявшей работы (услуги) по ремонту  «электрооборудования за 2022 год  

104. Акт выполненных работ по замене «доводчиков дверей МОП за 2022 год», с  указанием объема использованных материалов и стоимости использованных материалов;  

105. Договор с организацией, осуществлявшей работы (услуги) по ремонту  доводчиков в 2022 году  

106. Акт выполненных работ по замене «дверных ручек за 2022 год», с указанием  объема использованных материалов и стоимости использованных материалов;  

107. Акт выполненных работ по замене «замков за 2022 год», с указанием объема  использованных материалов и стоимости использованных материалов;  

108. Акт выполненных работ по ремонту «дверных ручек за 2022 год», с  указанием объема использованных материалов и стоимости использованных материалов;  

109. Договор с организацией, осуществлявшей работы (услуги) по ремонту  дверных ручек в 2022 году  

110. Акт выполненных работ по ремонту «замков за 2022 год», с указанием  объема использованных материалов и стоимости использованных материалов;  

111. Договор с организацией, осуществлявшей работы (услуги) по ремонту  замков в 2022 году  

112. Акт выполненных работ по ремонту «дверей МОП за 2022 год», с указанием  объема использованных материалов и стоимости использованных материалов;  

113. Договор с организацией, осуществлявшей работы (услуги) по ремонту  дверей в 2022 году  

114. Акт выполненных работ по регулировке «дверей МОП за 2022 год», с  указанием объема использованных материалов и стоимости использованных материалов;  

115. Акт выполненных работ по замене «стекол в тамбурных дверях в 2022 год»,  с указанием объема использованных материалов и стоимости использованных  материалов;  

116. Акт выполненных работ по замене «штапиков в тамбурных дверях в 2022  год», с указанием объема использованных материалов и стоимости использованных  материалов;  

117. Акт выполненных работ по замене «уплотнителей в тамбурных дверях в  2022 год», с указанием объема использованных материалов и стоимости использованных  материалов;  

118. Акт выполненных работ по замене «светильников освещения в МОП за 2022  год», с указанием объема использованных материалов и стоимости использованных  материалов;  

119. Акт выполненных работ по замене «светильников освещения придомовой  территории МКД за 2022 год», с указанием объема использованных материалов и  стоимости использованных материалов;  

120. Договор с организацией, осуществлявшей работы (услуги) по замене  светильников освещения придомовой территории МКД в 2022 году;  

121. Акт выполненных работ по замене «поврежденных (засоренных)  участков водоснабжения МКД за 2022 год», с указанием объема использованных  материалов и стоимости использованных материалов;  

122. Договор с организацией осуществлявшей работы (услуги) по замене  «поврежденных (засоренных) участков водоснабжения МКД за 2022 году;  

123. Акт выполненных работ по замене «поврежденных (засоренных) участков  водоотведения МКД за 2022 год», с указанием объема использованных материалов и  стоимости использованных материалов;  

124. Договор с организацией осуществлявшей работы (услуги) по замене  «поврежденных (засоренных) участков водоотведения МКД за 2022 году;  

125. Акт выполненных работ по подготовке «ИТП МКД к отопительному сезону  2021-2022 г.», с указанием объема использованных материалов и стоимости  использованных материалов при подготовке «ИТП МКД к отопительному сезону 20212022 г»;  

126. Акт выполненных работ по ремонту «системы отопления в 2022 г.», с  указанием объема использованных материалов и стоимости использованных материалов  при ремонте системы отопления в 2022 г.  

127. Акт выполненных работ по ремонту «систем электроснабжения в 2022 г.», с  указанием объема использованных материалов и стоимости использованных материалов  при ремонте систем электроснабжения в 2022 г.  

128. Акт выполненных работ по ремонту «систем водоснабжения в 2022 г.», с  указанием объема использованных материалов и стоимости использованных материалов  при ремонте систем водоснабжения в 2022 г.  

129. Акт выполненных работ по ремонту «оборудования системы  пожаротушения МКД за 2022 год», с указанием объема использованных материалов и  стоимости использованных материалов;  

130. Договор с организацией, осуществлявшей работы (услуги) по ремонту  оборудования системы пожаротушения МКД в 2022 году;  

131. Акт выполненных работ по замене «оборудования системы пожаротушения  МКД за 2022 год», с указанием объема использованных материалов и стоимости  использованных материалов;  

132. Договор с организацией, осуществлявшей работы (услуги) по замене  оборудования системы пожаротушения МКД в 2022 году;  

133. Акт выполненных работ по ремонту «лифтового оборудования МКД в 2022  год» с указанием объема использованных материалов и стоимости использованных  материалов;  

134. Договор с организацией осуществлявшей работы (услуги) по ремонту  лифтового оборудования МКД в 2022 году  

135. Акт выполненных работ по замене «КИП МКД в 2022 год», с указанием  объема использованных материалов и стоимости использованных материалов;  

136. Акт выполненных работ по поверке «КИП МКД в 2022 год».  В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.  

В случае неисполнения решения суда в установленный судом срок, взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Синергия» (ИНН 

<

***>) в пользу  

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сармат» (ИНН  

<

***>) судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения  решения суда.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Синергия» (ИНН  

<

***>) пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Сармат» (ИНН 

<

***>) 6000 руб. в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья Т.Л. Булатова