126/2019-169325(1) 

Арбитражный суд Хабаровского края 

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е 

резолютивная часть

дело № А73-13380/2019

г. Хабаровск

07 ноября 2019 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П.  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 .,  

рассмотрел в судебном заседании дело по иску товарищества собственников  жилья «Золотые ключи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место  нахождения: 680003, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройград» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680030, 

<

...>  

об обязании устранить недостатки выполненных работ и взыскании 27 269  374 руб. 00 коп.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стройград» в  течение 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу  устранить недостатки в работе системы горячего водоснабжения и отопления  в жилом доме по адресу: 

<

...>, а именно:  

- произвести утепление внутренней стены между лестничной клеткой и  жилыми помещениями. Утепление выполнить со стороны лестничной клетки  негорючим материалом толщиной 50 мм, с дальнейшей защитой утеплителя  листами ГВЛ по всей высоте помещения;  

- произвести наладку системы отопления путем изменения настроек  автоматических балансировочных клапанов в узлах подключения поэтажных  распределительных коллекторов к магистральным стоякам отопления.  Произвести настройку клапанов на отопительных приборах в квартирах  расположенных по адресу 

<

...>;  

- обязать провести чистку теплообменного оборудования (в тепловом  пункте) от отложений:  

- установить новые насосы большей производительности (WILO TOP SD  40/15), увеличить диаметр трубопроводов и арматуры на циркуляционной  линии в тепловом пункте:  

- установить балансировочные клапаны на всех без исключения стояках  ГВС;  

- произвести гидравлическую наладку системы горячего водоснабжения;  

- теплоизолировать все доступные стояки и магистральные  трубопроводы системы ГВС. В качестве утеплителя использовать проектные  материалы (вспененный полиэтилен «Энергофлекс Супер» толщиной 9 мм).  

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стройград» в  течение 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу  устранить разрушения и иные дефекты вентиляционной шахты в жилом доме  по адресу: 

<

...>, а именно:  

- установить и смонтировать, в навесных шкафах, оборудованных  оконечными магнитоконтактными извещателями. в лифтовом помещении  релейные модули «РМ-2К»:  

- установить и смонтировать навесные шкафы. СМК и АМ-4; 

- установить и смонтировать шкафы ручного запуска двигателей  дымоудаления и приточной вентиляции;  

- установить световую и звуковую индикацию запуска трехфазных  двигателей вентиляторов ПК П2, ПЗ;  

- установить частотные преобразователи FC-051P2K2, FC-051P2K5, FC- 051P3K0 для плавного изменения скорости вращения трехфазных двигателей  вентиляторов ПК П2.113:  

- установить электронные регуляторы оборотов типа SI-RS11, для  изменения производительности вентиляторов, оснащенных однофазным  асинхронным двигателем:  

- подключить модульные контакторы (КМИ), предназначенные для  запуска приточной вентиляции:  

- подключить и подать питание на модульные контакторы (КМИ),  предназначенные для запуска дымоудаления;  

- смонтировать на шкафах с КМИ заземление; - установить двигатель приточной вентиляции (1-ая секция): 

- подключить двигатели дымоудаления и приточной вентиляции,  расположенные в автопарковках;  

- установить приборы МДУ-1 для управления клапанами на этажах;  

- установить в системе ДУ на посту охраны запрограммированные  приборы индикации состояния положения клапанов и пуска двигателей;  

- демонтировать кабель марки ВВГ для подключения двигателей  вентиляторов, смонтировать кабель, который является огнестойким и  способен сохранять работоспособность во время пожара, в соответствии с  требованиям п.6. ст.85 Федерального закона «Технический регламент о  требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ;  

- демонтировать кабель марки ВВГ для подключения клапанов ДУ,  смонтировать кабель, который является огнестойким и способен сохранять  работоспособность во время пожара, в соответствии с требованиям п.6. ст.85  Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной  безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ;  

- демонтировать кабель марки UTP для подключения РМ-К  смонтировать кабель, который является огнестойким и способен сохранять  работоспособность во время пожара, в соответствии с требованиям п.6. ст.85  Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной  безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ;  

- привести в исправное состояние следующие клапаны, приводы и  кнопочные выключатели:  

Блок секция № 1 

Этаж  

- Клапан 

- Кнопка 

- АКБ/Блок питания 

- 1 

-  

- Сломана 

- БП+АКБ- 

- 2 

-  

- Нет фиксации  

-  

- 3 

-  

-  

-  

- 4 

-  

- Нет фиксации  

-  

- 5 

- Заклиненный привод  

- Нет фиксации  

- БП+АКБ- 

- 6 

-  

-  

-  

- 7 

-  

- Нет фиксации  

-  

- 8 

- Не работает 

- Нет фиксации  

-  

- 9 

-  

- Нет фиксации  

- БП+АКБ- 

- 10  

-  

-  

-  

- 11  

-  

- Нет фиксации  

-  

- 12  

-  

-  

-  

- 13  

-  

- Нет фиксации  

- БП+АКБ- 

- 14  

- Не работает 

- Нет фиксации  

-  

- 15  

- Заклиненный привод  

- Нет фиксации  

-  

- 16  

-  

- Нет фиксации  

-  

- 17  

-  

- Нет фиксации  

- БП+АКБ- 

- 18  

-  

- Нет фиксации  

-  

- 19  

-  

- Нет фиксации  

-  

- 20  

-  

-  

-  

- 21  

-  

-  

- БП+АКБ- 

- 22  

-  

-  

-  

23 

24 

Заклиненный привод 

Нет фиксации 

25 

Сломана 

БП+АКБ- 

26 

Блок -секция № 2 

Этаж  

Клапан 

Кнопка 

АКБ/Блок питания 

1 

Сломана 

2 

Нет фиксации 

з 

5 

Нет фиксации 

БП+АКБ- 

6 

Не работает 

Нет фиксации 

7 

Сломана 

8 

Нет фиксации 

9 

Нет фиксации 

БП+АКБ- 

10 

11 

12 

Заклиненный привод  

13 

БП+АКБ- 

14 

15 

Заклиненный привод  

16 

Зацеп при открытии  

17 

БП+АКБ- 

18 

19 

Сломана 

20 

Не работает 

21 

Заклиненный привод  

БП+АКБ- 

22 

Сломана 

23 

Зацеп при открытии  

24 

25  26  

Заклиненный привод  

БП+АКБ- 

Блок секция № 3 

Этаж 

Клапан 

Кнопка 

АКБ/Блок питания 

1 

2 

Сломана 

3 

4 

Нет фиксации 

5 

Нет фиксации 

БП+АКБ- 

6 

Сломана 

7 

Нет фиксации 

8 

Нет фиксации 

9 

Нет фиксации 

БП+АКБ- 

10 

Зацеп при открытии  

Нет фиксации 

11 

Заклиненный привод  

Нет фиксации 

12 

Зацеп при открытии  

Нет фиксации 

13 

Нет фиксации 

БП+АКБ- 

14 

Нет фиксации 

15 

Сломана 

16 

17 

Нет фиксации 

БП+АКБ- 

18 

Нет фиксации 

19 

Зацеп при открытии  

20 

Нет фиксации 

21 

БП+АКБ- 

22 

Нет фиксации 

23 

Нет фиксации 

24 

Нет фиксации 

25 

БП+АКБ- 

26 

- установить на клапанах декоративные решетки; 

- устранить разрушение и трещены кирпичной кладки, кирпичной 

перегородки вентиляционной шахты расположенной на кровле секции № 3  многоквартирного дома по адресу 

<

...>;  

- привести в надлежащее состояние кирпичную кладку шахты (секция №  3) многоквартирного дома по адресу 

<

...>;  

- установить вентиляционный зонт и металлическую защиту парапетов  

(секция № 3) многоквартирного дома по адресу 

<

...>.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройград» в  пользу товарищества собственников жилья «Золотые ключи» стоимость  устранения недостатков работ в подземной автопарковке и кровле  многоквартирного дома по ул. Пионерская, д. 1 в г. Хабаровске в размере 27  269 374 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере  171 347 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня  его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана  апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение,  если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия  решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья Никитина О.П. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 03.04.2019 7:14:04

Кому выдана Никитина Оксана Петровна