Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-65260/2022

14 марта 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  15 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  14 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коросташова А.А.

 

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ "ЭНЕРГОРОС" (адрес:  Россия 195027, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...> ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 5Н, ОФИС 23,, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЛАДОЖСКАЯ СИМФОНИЯ" (адрес:  Россия 187320, Шлиссельбург, Ленинградская область, Кировский р-н, УЛИЦА ЗАТОННАЯ, ДОМ 2, ПОМЕЩЕНИЕ 8,, ОГРН: 

<

***>);

третьи лица: ФИО2, ФИО3 

о признании, 

при участии:

от истца: ФИО4, доверенность от 03.09.2022; 

от ответчика: ФИО5, доверенность от 01.09.2022;

от третьего лица: ФИО6, доверенность от 05.07.2022 от ФИО3;  

 

установил:

Закрытое акционерное общество "ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ "ЭНЕРГОРОС" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу "ЛАДОЖСКАЯ СИМФОНИЯ" о признании отсутствующим право требования ЖСК "Ладожская симфония" о передачи в собственность 284,2 кв.м по инвестиционному договору № И-1/2 от 01.07.2013 в виде квартир 8,13,33,20,41 по адресу: 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и ФИО3

          Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон,  третьего лица, арбитражный суд установил следующее. 

ЗАО «ФПК «ЭНЕРГОРОС» является застройщиком жилых домов по адресу: 

<

...> (далее - Объект) на основании разрешения строительство № RU47509108-012 от 28.06.2011 (далее - Застройщик).

Между ЖСК «Ладожская симфония» (ЖСК или Инвестор) и ЗАО «ФПК «ЭНЕРГОРОС» (Застройщик) заключен договор инвестирования № И-1/2 от 01.07.2013 в рамках соглашен об изменении стороны в договоре от 05.02.2016 на участие в строительстве 2-х многоквартирных домов по адресу Ленинградская область Кировский район г. Шлиссельбург, Староладожский канал и ул. Северная, микрорайон Стрелка, по которому ЖСК выступает инвестором при строительстве двух многоквартирных домов.

На основании указанного договора ЖСК заключались договора паевого взноса с гражданами, как с соинвесторами по указанному договору инвестирования с Застройщиком.

В соответствии с п.3.2.1. Договора ЖСК обязано проинвестировать 200 000 000 руб., а Застройщик обязан передать в собственность ЖСК /или членам ЖСК квартиры.

Инвестором в сентябре 2012 года и октябре 2013 года заключены договоры паевого взноса с ФИО2 (№ 08/03/09, № 20/03/09, № 41/03/09, № 13/03/09, № 33/03/09) на сумму 12 789 000 рублей. 

В соответствии с указанными договорами, после окончания строительства ФИО2 подлежит передачи квартир общей площадью – 284,20 м.кв. № 8,13,33,20,41.

Как указал истец, Застройщику не осуществлено инвестирование по указанным квартирам, в размере 11 368 000 руб. 

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Истца в суд с настоящим иском. 

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ следует, что судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц. 

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен привести к действительному восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Из материалов дела следует и сторонами подтверждается, что правоотношения сторон, основанные на договоре инвестирования № И-1/2 от 01.07.2013, прекращены. 

Вместе с тем доказательств расторжения договоров  паевого взноса, заключенных ответчиком с третьим лицом в отношении спорных объектов, в материалах дела не имеется.  

   С учётом изложенного суд признал, что избранный истцом способ защиты прав не приведет к их восстановлению. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Коросташов А.А.