﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тюмень                                                                     Дело № А46-1347/2020

 

Резолютивная часть постановления объявлена  08 декабря 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  14 декабря 2020 года

 

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего                     Сириной В.В.

судей                                                    Зиновьевой Т.А.

                                                             Щанкиной А.В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств видеоконференц-связи помощником судьи Белевич Н.В. рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу департамента имущественных отношений администрации города Омска на решение от 04.06.2020 Арбитражного суда Омской области (судья Распутина В.Ю.) и постановление от 03.09.2020 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Лотов А.Н., Иванова Н.Е., Шиндлер Н.А.) по делу № А46-1347/2020 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Нефтехимдеталь» (644103, г. Омск, ул. Седова, д. 55, ОГРН 1025500736470, ИНН 5503051410) к департаменту имущественных отношений администрации города Омска (644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 8, ОГРН 1025500748613, ИНН 5508001003) о признании незаконным отказа, об обязании совершить действия. 

Путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Омской области (судья Микуцкая А.П.) в заседании участвовали представители: 

от общества с ограниченной ответственностью «Нефтехимдеталь» – Денисенко А.А. по доверенности от 10.01.2020; 

от департамента имущественных отношений администрации города Омска – Шеменева Е.В. по доверенности от 30.11.2020. 

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью «Нефтехимдеталь» (далее – ООО «Нефтехимдеталь», общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к департаменту имущественный отношений администрации города Омска (далее – департамент, заинтересованное лицо) о признании незаконным отказа, выраженного в распоряжении от 29.10.2019 № 1831 «Об отказе в предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:140102:27, 55:36:140102:3003 в Кировском административном округе города Омска», об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 55:36:140102:27 общей площадью 22 477 кв. м, с видом разрешенного использования: для общественно-деловых целей под здания, строения, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, местоположение которого установлено относительно здания склада с почтовым адресом: Омская обл., г. Омск, Кировский административный округ, ул. Седова, д. 55, в течение 14 дней с момента вступления в законную силу решения суда, а также договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 55:36:140102:3003 общей площадью 6 961 кв. м, с видом разрешенного использования: для производственных целей под здания, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, местоположение которого установлено относительно одноэтажного здания мастерской с почтовым адресом: Омская обл., г. Омск, Кировский административный округ, ул. Материальная, д. 51А, в течение 14 дней, с момента вступления в законную силу решения суда.

Решением от 04.06.2020 Арбитражного суда Омской области, оставленным без изменения постановлением от 03.09.2020 Восьмого арбитражного апелляционного суда, требования общества удовлетворены. Отказ департамента, выраженный в распоряжении от 29.10.2019 № 1831 «Об отказе в предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:140102:27, 55:36:140102:3003 в Кировском административном округе города Омска», признан незаконным. На департамент возложена обязанность заключить с ООО «Нефтехимдеталь» договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 55:36:140102:27, общей площадью 22 477 кв. м, с видом разрешенного использования: для общественно-деловых целей под здания, строения, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, местоположение которого установлено относительно здания склада с почтовым адресом: Омская обл., г. Омск, Кировский административный округ, ул. Седова, д. 55 в течение 14 дней с момента вступления в законную силу решения суда. На департамент возложена обязанность заключить с ООО «Нефтехимдеталь» договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 55:36:140102:3003, общей площадью 6 961 кв. м, с видом разрешенного использования: для производственных целей под здания, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, местоположение которого установлено относительно одноэтажного здания мастерской с почтовым адресом: Омская обл., г. Омск, Кировский административный округ, ул. Материальная, д. 51А в течение 14 дней с момента вступления в законную силу решения суда. С заинтересованного лица в пользу заявителя взыскано 3 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Департамент обратился с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, просит обжалуемые судебные акты отменить, в удовлетворении заявленных требований общества отказать. 

В обоснование жалобы приведены следующие доводы: здание с кадастровым номером 55:36:140102:3839 фактически расположено в границах двух земельных участков; согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на момент принятия решения на земельном участке с кадастровым номером 55:36:140102:27 расположены объекты недвижимого имущества, право собственности, на которые у заявителя отсутствуют, что указывает на наличие прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок; на момент рассмотрения заявления в сведениях ЕГРН имелась реестровая ошибка; на момент рассмотрения обращения департамент не мог устранить данную реестровую ошибку, в связи с чем оснований для признания отказа в предоставлении земельного участка незаконным не имеется. 

В отзыве на кассационную жалобу ООО «Нефтехимдеталь» просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, считая их законными и обоснованными. 

В судебном заседании представители сторон поддержали свои доводы и возражения.

Изучив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, а также соответствие выводов в указанных актах установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции полагает, что обжалованные решение и постановление подлежат оставлению без изменения в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО «Нефтехимдеталь» является собственником объектов недвижимого имущества, а именно – нежилых помещений (номера на поэтажном плане 3, 4, 5, 6, 7, 8), общей площадью 412,3 кв. м, находящихся в одноэтажной пристройке к складскому зданию (материально-технический), литера Ж1, расположенному по адресу: г. Омск, ул. Материальная, д. 51А; нежилого здания номер на поэтажном плане 1 этаж, общей площадью 1 655,2 кв. м, литер Д, Д1, расположенного по адресу: г. Омск, Кировский административный округ, ул. Материальная, д. 51А; пристройки отапливаемого склада к нежилому зданию, расположенного по адресу: ул. Материальная, д. 51А, общей площадью 484,1 кв. м, расположенной по адресу: г. Омск, ул. Седова, д. 55/5.

Перечисленные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке с кадастровым номером 55:36:140102:3003 общей площадью 6 961 кв. м, местоположение которого установлено относительно одноэтажного здания мастерской с почтовым адресом: Омская обл., г. Омск, Кировский административный округ, ул. Материальная, д. 51А.

Общество является собственником также административного здания – склада, общей площадью 916,5 кв. м, литера АМ, А1М1, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Седова, 55; трансформаторной подстанции ТП-54-05, литера И, общей площадью 28,4 кв. м; проходной, общей площадью 50,9 кв. м, литер ДД1, расположенной по адресу: г. Омск, ул. Седова, д. 55; нежилого помещения ремонтно-эксплуатационной службы, литер: АС, АС1, АС2, АСЗ, расположенной по адресу: г. Омск, ул. Седова, д. 55; нежилого помещения номера на поэтажном плане: 5, 6, 7, общей площадью 584,2 кв. м, литера Л 1, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Седова, д. 55; нежилого помещения 3П, номера на поэтажном плане: 9, 10, литер Л2, общей площадью 1 496,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Седова, д. 55; центрального склада, литер АЮ, общей площадью 1 410 кв. м, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Седова, д. 55; нежилого помещения 1П, этаж 1 – 2, литер Л, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Седова, д. 55; пристройки отапливаемого склада к нежилому зданию, расположенного по адресу: ул. Материальная, д. 51А, общей площадью 484,1 кв. м, расположенной по адресу: г. Омск, ул. Седова, д. 55.

Перечисленные выше объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке с кадастровым номером 55:36:140102:0027 общей площадью 22 477 кв. м, местоположение которого установлено относительно здания склада с почтовым адресом: Омская обл., г. Омск, Кировский административный округ, ул. Седова, д. 55.

Земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:140102:0027, 55:36:140102:3003 предоставлены ООО «Нефтехимдеталь» в аренду на основании договоров аренды от 11.08.2003 № Д-Кр-2-1-3939 и от 19.03.2018 № Д-Кр-14-239 для производственных целей под здания, строения.

Общество 30.09.2019 обратилось в департамент с заявлением о предоставлении в собственность земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:140102:0027, 55:36:140102:3003 без проведения торгов.

Распоряжением от 29.10.2019 № 1831 заинтересованное лицо, ссылаясь на подпункты 1, 4, 19 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), отказал заявителю в предоставлении в собственность земельных участков.

Решение, изложенное в распоряжении от 29.10.2019 № 1831, имеет следующие основания:

–  отсутствие у ООО «Нефтехимдеталь» права на приобретение земельных участков без проведения торгов, в связи с тем, что в границах испрашиваемых земельных участков частично расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 55:36:140102:3817, 55:36:140102:3839, сведения о которых в ЕГРН отсутствуют;

–  наличие на испрашиваемых земельных участках объектов недвижимого имущества, право собственности на которые у ООО «Нефтехимдеталь» отсутствует, что указывает на наличие прав третьих лиц на испрашиваемые земельные участки;

–  недопустимость предоставления земельного участка с кадастровым номером 55:36:140102:27 на заявленном ООО «Нефтехимдеталь» виде права.

Департаментом указывается, что по состоянию на момент вынесения оспариваемого распоряжения в ЕГРН содержались сведения о том, что нежилое здание трансформаторной подстанции с кадастровым номером 55:36:140102:3817 расположено в пределах двух земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:140102:27, 55:36:140102:47 (выписка из ЕГРН от 04.10.2019 № КУВИ-001/2019-24096125). Следовательно, на испрашиваемом участке находится лишь часть здания с кадастровым номером 55:36:140102:3817.

Департаментом также отмечено, что на земельном участке с кадастровым номером 55:36:140102:3003 расположено помещение с кадастровым номером 55:36:140102:4187, принадлежащее на праве собственности заявителю, однако указанное помещение согласно сведениям ЕГРН (выписка от 04.10.2019 № КУВИ-001/2019-24096125) расположено в здании с кадастровым номером 55:36:140102:3839, которое фактически находится в границах двух земельных участков, в том числе – с кадастровым номером 55:36:140102:3012, и на испрашиваемом участке 55:36:140102:3003 размещена лишь часть принадлежащего заявителю объекта. Возможность предоставления земельного участка под частью объекта недвижимого имущества законодательством не предусмотрена.

Полагая, что отказ департамента не соответствует действующему законодательству и нарушает права и охраняемые законом интересы общества, препятствует в реализации исключительных прав последним как собственником объектов, расположенных на испрашиваемых земельных участках, ООО «Нефтехимдеталь» обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 4, 65, 71, 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 1, 36, 39.1, 39.3, 39.14, 39.16, 39.17, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), разъяснениями, изложенными в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление № 6/8), в пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (далее – Постановление № 11), правовыми позициями, сформированными в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.07.2005 № 15524/04, от 06.09.2011 № 4275/11, от 06.09.2011 № 3771/11, от 02.10.2012 № 5361/12, установив, что заявитель является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 55:36:140102:4187, расположенном на земельном участке 55:36:140102:3003, соответственно, помещение внесено в кадастр недвижимости как самостоятельный объект с присвоением отдельного кадастрового номера, учитывая, что у заявителя имеется исключительное право на получение в пользование земельных участков, необходимых для использования расположенных на них объектов недвижимости, поскольку доказательств наличия на участках другой недвижимости, принадлежащей на праве собственности иным лицам, не представлено, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований общества. 

Довод заинтересованного лица о расположении принадлежащего заявителю объекта – здания трансформаторной подстанции с кадастровым номером 55:36:140102:3817 в пределах двух земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:140102:27, 55:36:140102:47, суд отклонил, указав, что из материалов дела, в том числе из выписки из ЕГРН от 23.04.2020 и на момент рассмотрения дела департаментом не оспорено, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:140102:3817 расположен в пределах одного земельного участка с кадастровым номером 55:36:140102:27.

Также суд рассмотрел и отклонил довод заинтересованного лица о наличии реестровой ошибки, поскольку расположение спорного объекта в границах земельного участка следует из договора аренды от 11.08.2003 № Д-Кр-2-1-3939, акта от 14.08.2019, составленного по результатам осмотра земельного участка, подтверждается сведениями из ЕГРН.

Довод департамента о наличии на испрашиваемых земельных участках объектов недвижимого имущества, право собственности на которые у заявителя отсутствуют, суд первой инстанции отклонил поскольку перечисленные объекты являются временными строениями и сооружениями вспомогательного назначения.

Отказ, обоснованный тем, что помещение заявителя расположено в здании с кадастровым номером 55:636:140102:3839, которое фактически расположено в границах двух земельных участков, соответственно, на испрашиваемом участке 55:36:140102:3003 размещена лишь часть принадлежащего заявителю объекта, между тем возможность предоставления земельного участка под частью здания законодательством не предусмотрена, суд первой инстанции отклонил, исходя из следующего.

Земельный участок с кадастровым номером: 55:36:140102:3012, на котором частично расположено здание с кадастровым номером 55:36:140102:3839, в котором находится помещение с кадастровым номером 55:36:140102:4187, является сформированным и предоставлен на праве собственности Калимуллиной Н.Г. (государственная регистрация права: № 55-55-01/007/2008-904 от 07.02.2008), из чего следует, что помещения являются делимыми, следовательно, заявитель, являясь арендатором земельного участка с кадастровым номером: 55:36:140102:3012 и собственником объекта недвижимости, расположенного на нем, имеет право на приобретение данного участка в собственность.

В постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.07.2005 № 15524/04, от 06.09.2011 № 4275/11, от 06.09.2011 № 3771/11 сформулирована правовая позиция, в соответствии с которой в силу пункта 1 статьи 36 ЗК РФ собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на оформление своего права на земельный участок (собственность или право аренды), реализация которого не может быть ограничена.

В новой редакции ЗК РФ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации»), вступившей в силу с 01.03.2015, в пункте 2 статьи 39.20 ЗК РФ установлено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее – неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Соответственно, при нахождении на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких субъектов каждый из них (при делимости участка) вправе совершить сделку приватизации принадлежащей ему части после выдела ее в натуре либо приобрести участок в долевую собственность (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской от 06.09.2011 № 4275/11 и от 02.10.2012 № 5361/12).

Руководствуясь пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ, исходя из того  собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на оформление своего права на земельный участок (собственность или право аренды), поскольку согласно выписке из ЕГРН заявитель является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 55:36:140102:4187, расположенном на земельном участке 55:36:140102:3003, соответственно, помещение внесено в кадастр недвижимости как самостоятельный объект с присвоением отдельного кадастрового номера, следовательно, общество в силу закона имеет право на получение такового участка в собственность, что согласуется с правовым подходом, сформулированным в пункте 5 Постановления № 11.

Суд апелляционной инстанции с указанными мотивами и выводами согласился, дополнительно указав, что нахождение инженерных коммуникаций на земельных участках не порождает каких-либо вещных прав в отношении данных земельных участков у владельцев инженерных коммуникаций. 

Суд кассационной инстанции, отклоняя доводы кассационной жалобы, исходит из установленных по делу обстоятельств и следующих норм права.

Согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 АПК РФ и пункту 6 Постановления № 6/8 для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов необходимо наличие двух обязательных условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

В силу части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

При этом в силу требований части 1 статьи 65 и части 5 статьи 200 АПК РФ орган, должностное лицо должны доказать соответствие их решения, действия (бездействия) закону; обязанность по доказыванию нарушения оспариваемым решением, действием (бездействием) прав и законных интересов возлагается на лицо, обратившееся в суд за его оспариванием.

В силу статьи 1 ЗК РФ правовое регулирование земельных отношений основывается на таких принципах, как единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов; дифференцированный подход к установлению правового режима земель; сочетание интересов общества и законных интересов граждан.

На основании статьи 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 – 11 Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ предусматривается, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Кодекса. В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов регламентирован статьей 39.14 ЗК РФ и включает в себя ряд последовательных этапов, в том числе, подачу в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка и заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

В срок не более тридцати дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В данном решении подлежат указанию все основания отказа (статья 39.17 ЗК РФ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных законом сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ). В соответствии с частью 6 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества, в свою очередь, предполагает внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, установив отсутствие прав иных лиц на расположенные на земельном участке объекты, поскольку спорный объект с кадастровым номером 55:36:140102:3817 расположен в пределах одного земельного участка, заявитель имеет исключительное право на приобретение в собственность земельного участка под объектом недвижимости с кадастровым номером 55:36:140101:4187, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу об удовлетворении заявленных требований общества.

Таким образом, доводы подателя жалобы не опровергают выводы судов, основанные на фактических обстоятельствах, направлены на их переоценку и не свидетельствуют о нарушении норм права, которые в соответствии со статьей 288 АПК РФ могут быть основанием для отмены или изменения судебных актов. Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 04.06.2020 Арбитражного суда Омской области и постановление от 03.09.2020 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А46-1347/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                     В.В. Сирина

 

Судьи                                                                  Т.А. Зиновьева

 

                                                                            А.В. Щанкина