АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-356/2021

г. Чебоксары

12 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 07.04.2021.

Полный текст решения изготовлен 12.04.2021.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,   Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Энгельса д. 42 А,

к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания "ОРТ", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  Россия 429950, г.Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул.Советская д. 15,

о взыскании 610849 руб. 18 коп.,

при участии:

от истца –ФИО2 по доверенности от 01.02.2021 №08,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 25.02.2021,

установил:

некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания "ОРТ" о взыскании 807563 руб. 33 коп. долга по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение общей площадью 2941,30 кв.м по адресу 

<

...> за период с 01.01.2017 по 31.08.2018.

В судебном заседании представитель истца заявил об уменьшении размера исковых требований до 610849 руб. 18 коп., составляющих сумму долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2017 по 31.08.2020.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение размера исковых требований судом принято.

Представитель ответчика не отрицал наличие задолженности в уточненном истцом размере за уточненный период.

Выслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.10.2020 №99/2020/357224543, регистрирующим органом 13.01.2006 осуществлена государственная регистрация права собственности общества с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания "ОРТ" в отношении нежилого помещения № 1 площадью 2941,3 кв.м с кадастровым номером 21:01:010218:2678, расположенного в многоквартирном жилом доме № 15, находящемся по улице Советская города Новочебоксарск.

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Федерального закона "О некоммерческих организациях" и в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Чувашской Республики, на основании постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 16.05.2013 №173 "О создании некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" 29.10.2013 создана некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

Согласно пункту 1.1 Устава фонда он является организацией, преследующей социальные и иные общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора.

Целью деятельности фонда является своевременное обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики (пункт 2.1 Устава фонда).

Функциями фонда является, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, а также ведение учета поступивших средств (пункт 2.3 Устава фонда).

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 №77 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы.

В соответствии с приложением к программе многоквартирный дом № 15 по улице Советской города Новочебоксарска включен в данную программу.

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 4.1 постановления от 12.04.2016 №10-П "О проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Первоначальный текст Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, утвержденной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 № 77, официально опубликован на Портале органов власти Чувашской Республики в сети Интернет htpp://www.cap.ru 28.03.2014, издании "Вести Чувашии" 05.04.2014 №13.

Таким образом, собственники помещений многоквартирных домов, которые не принимали решения о создании отдельного специального счета для формирования фонда капитального ремонта своего многоквартирного дома или не реализовали выбранный способ, обязаны перечислять взносы на капитальный ремонт в фонд регионального оператора.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируют фонд капитального ремонта.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного названным Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме на 2017-2020 годы утверждены постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.12.2017 №503, от 24.10.2018 №412, от 23.10.2019 №427 в следующих размерах: на 2017 год – 6,08 руб., на 2018 - 2020 годы – 6,30 руб.

Факт нахождения нежилого помещения площадью 2941,3 кв.м с кадастровым номером 21:01:010218:2678, расположенного в многоквартирном жилом доме № 15, находящемся по улице Советская города Новочебоксарска, в собственности ответчика подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, в связи с чем, ответчик обязан ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 17.08.2018 по делу № А79-6386/2018 с общества с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания "ОРТ" в пользу некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" взыскано 335722 руб. 08 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 по 31.12.2016.

В претензии от 02.11.2020 № 3188 истец предложил ответчику в срок до 20.11.2020 оплатить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 812415 руб. 91 коп. за период с 01.08.2018 по 30.19.2020.

С учетом уточнения размера заявленного требования истец просит взыскать с ответчика 610849 руб. 18 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2017 по 31.08.2020.

Проверив уточненный расчет долга, суд считает его обоснованным и арифметически верным.  

В заседании суда представитель ответчика не отрицал наличие задолженности в уточненном истцом размере за уточненный период; доказательства оплаты спорной суммы, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представил. 

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании суммы задолженности подлежит удовлетворению в заявленном размере. 

Расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 15217 руб., подтвержденные платежным поручением от 26.12.2020 №5693, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина в размере 4107 руб., излишне уплаченная истцом платежным поручением от 26.12.2020 №5693, подлежит возврату некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания "ОРТ" в пользу некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" 610849 (Шестьсот десять тысяч восемьсот сорок девять) руб. 18 коп. долга за период с 01.12.2017 по 31.08.2020, 15217 (Пятнадцать тысяч двести семнадцать) руб. расходов по государственной пошлине. 

Возвратить некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" из федерального бюджета 4107 (Четыре тысячи сто семь) руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 26.12.2020 №5693.    

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Н.В. Юрусова