АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4287/2020

г. Чебоксары

29 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Трусова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Удача",

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

428012, 

<

...>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, 

ИНН 

<

***>, 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, 

о взыскании 61 140 руб. 36 коп.

при участии

от истца – не было, уведомлен в судебном заседании 30.07.2020, 

от ответчика – не было, возврат корреспонденции с отметкой "Истек срок хранения",

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Удача" (далее – истец, ООО "УК "Удача", общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2, предприниматель) о взыскании 61 140 руб. 36 коп. в том числе 60 579 руб. долга, 561 руб. 23 коп. пени за период с 11.07.2019 по 10.01.2020 и далее по день фактической оплаты долга, 3 500 руб. расходов на представителя.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310  Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с 19,01.2019 по 10.01.2020.

Определением суда от 22.05.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено в срок до 16.06.2020 представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено в срок до 07.07.2020 представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в виду признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 07.07.2020 суд перешел к рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

Истец, извещенный надлежащим образом, явку в суд своего представителя не направил, ранее, в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, заявил о намерении увеличить размер исковых требований.

К началу судебного заседания дополнительных заявлений, ходатайств не направил.

Ответчик явку в суд своего представителя также не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Конверты с определением суда, направленные (22.05.2020, 05.06.2020, 18.06.2020, 08.07.2020 и 04.08.2020) в адрес места проживания ФИО2 и по адресу нежилого помещения, находящегося ее в собственности, вернулись в суд с отметкой почтового отделения "Истек срок хранения". 

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно части 6 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получении информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте www.arbitr.ru в разделе "Картотека арбитражных дел".

Дело в соответствии со статьями 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив доказательства, представленные в материалы дела, суд установил.

Истец является управляющей организацией дома № 4 по улице Розы Люксембург, города Чебоксары с 16.10.2012, что подтверждается общедоступными сведениями, размещенными на Портале ГИС ЖКХ, Портале ЖКХ Чувашской Республики.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.01.2020 ФИО2 с 31.12.2014 является собственником, нежилого помещения № 21, расположенного на 1 этаже дома № 4 по улице Розы Люксембург, города Чебоксары Чувашской Республики, кадастровый номер 21:01:030703:2247, общей площадью 297 кв.м. 

Истец в иске указал, что за период с 19.01.2019 по 10.01.2020 за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 60 579 руб. 13 коп. Такие сведения отражены в сводных данных по лицевому счету № 

<

***> за январь 2019 года – январь 2020 года.

Согласно протоколам от 23.12.2016 № 4 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, принято решение об утверждении экономически обоснованного размера платы за содержание жилого помещения с 01.12.2016 в размере 14 руб. 96 коп. с кв.м.

Протоколом внеочередного общего собрания, проводимого в  форме очно-заочного голосования, собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 31.05.2019 № 4 утвержден тариф на содержание общего имущества в многоквартирном доме, применимого с 01.05.2019 в размере 18 руб. 13 коп. на 1 кв.м., согласно перечню работ по содержанию общего имущества МКД. 

16.12.2019 истец направил ответчику предупреждение (уведомление об ограничении (приостановлении) коммунальных услуг, указав, что в случае неоплаты обратится в судебные инстанции. 

Неудовлетворение направленной претензии и непогашение образовавшейся задолженности послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, ответчик обязан ежемесячно производить возмещение издержек по содержанию общего имущества и ремонту мест общего пользования многоквартирного жилого дома.

Согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Исходя из представленной истцом расшифровки задолженности, содержащейся в сводных данных по лицевому счету № 

<

***>, сумма основного долга ответчика за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 19 января 2019 года по январь 2020 года составляет 60 579 руб. 13 коп. долга. Проверив представленный истцом расчет в данной части, суд признает его обоснованным.

Доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил. 

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании долга подлежащим удовлетворению в размере 60 579 руб. 13 коп. за период с 19 января 2019 года по январь 2020 года как основанное на законе, подтвержденное материалами дела.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению указанных выше платежей на сумму долга ответчик начислил пени за период с 11.07.2019 года по 11.01.2020 в сумме 561 руб. 23 коп. Далее просил суд начислить и взыскать пени  по день фактического погашения долга.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право кредитора требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. 

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ, действующей с 1 января 2016 года) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Ввиду того, что материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате взыскиваемой судом 60 579 руб. 13 коп долга за период с января 2019 года по январь 2020 года, следовательно, начисление на указанную сумму пени в порядке статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации является обоснованным.

Вместе с тем, Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020.

Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Из разъяснений к вопросу 7 в части II "Вопросы применения гражданского законодательства" Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020) следует, если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 01.01.2021 (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 0604.2020. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 18 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления № 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

В этой связи суд требование истца о взыскании неустойки за период с 11.07.2019 года по 11.01.2020 в сумме 561 руб. 23 коп. и далее по день фактической уплаты долга отклонил, самостоятельно произвел расчет за период с 11.07.2019 по 05.04.2020, на основании которого сумма пенисоставляет 4 765 руб. 08 коп. 

Истцом  также  заявлено о взыскании  3 500 руб.  расходов  на  оплату услуг  представителя.

Статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле в разумных пределах.

В обоснование заявленного требования истец представил в материалы дела договор подряда от 09.03.2020 с ФИО3, акт о приеме работ, выполненных по договору гражданско-правового характера, заключенному на время исполнения определенной работы от 11.03.2020 № 8 на сумму 7 000 руб. с указанием наименования работ "за оказание юридических услуг: подготовка исковых заявлений по взысканию задолженности по договору № 1 от 01.10.2017 по кв. № 138 по ул. Гоголя 

<

...>".

Пунктом 11 Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"  разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности  взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения  необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Ответчик о чрезмерности размера понесенных заявителем расходов не заявил, доказательств чрезмерности указанных расходов суду не представил. 

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание характер дела, фактический объем предоставленных услуг, в том числе, составление искового заявления, участие в заседании суда от 30.07.2020, суд полагает разумным возмещение расходов на оплату юридических услуг в заявленном размере 3 500 руб.

Государственную пошлину в размере 2 458 руб. по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Удача" 60 579 (Шестьдесят тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 13 копеек долга, 4 765 (Четыре тысячи семьсот шестьдесят пять) рублей 08 копеек пени за просрочку оплаты в период с 11.07.2019 по 05.04.2020, 2 458 (Две тысячи четыреста пятьдесят восемь) рублей возмещения расходов по государственной пошлине, 3 500 (Три тысячи пятьсот) рублей возмещения расходов на оплату услуг представителя.

В оставшейся части требований в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

А.В. Трусов