АРБИТРАЖНЫЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000 

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38 сайт: http://belgorod.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-11413/2017

г. Белгород

23 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2018 года. Полный  текст решения изготовлен 23 августа 2018 года.  

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Танделовой З.  М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Карнауховой И.П., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску  Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства  Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к ООО "Белгородстройзаказчик-плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

о понуждении к исполнению гарантийных обязательств, 

третьи лица: Администрация муниципального района «Белгородский район»  Белгородской области, ООО «ПМК Стройремонтсервис», ООО  «Управляющая компания жилищным фондом», ООО «Торговая компания  «Стройресурс Белгород».  

При участии в судебном заседании: от истца: представитель не явился, извещен, от ответчика: представитель не явился, извещен; 

от третьих лиц: представители не явились, извещены.  

УСТАНОВИЛ:

Фонд ЖКХ Белгородской области (истец) обратилось в Арбитражный  суд Белгородской области с иском к ООО "Белгородстройзаказчик-плюс"  (ответчик) об обязании устранить недостатки и дефекты выполненных работ  по договору подряда № 2 от 08.03.2015г., указанные в акте осмотра  многоквартирного дома после проведенного капительного ремонта общего  имущества, расположенного по адресу: Белгородская область, п. Разумное,  ул. Железнодорожная, д. 5, от 09.08.2017г., от 12.10.2017г., в течение 30  календарных дней с момента вступления в законную силу решения по  настоящему делу, а именно:  

- заменить поврежденные (лопнувшие) асбестоцементные листы на  кровле многоквартирного дома;  

- загерметизировать швы желобов водосточной системы. 

В случае неисполнения решения Фонд ЖКХ Белгородской области  просит право исполнить решение суда по устранению недостатков и  дефектов выполненных работ, указанных в акте осмотра, с взысканием  понесенных расходов с ООО "Белгородстройзаказчик-плюс". Также просит  взыскать государственную пошлину в размере 6 000 руб. и почтовые расходы  в размере 91,50 руб.  

Представители сторон в судебное заседание не явились, о дне, времени  и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, ходатайств о  рассмотрении дела в отсутствии своих представителей не заявили.  

Суд, руководствуясь ст. 121-123, 156 АПК РФ, а также учитывая то, что  стороны извещены надлежащим образом, доказательства извещения  приобщены к материалам дела, определил начать рассмотрение дела в  отсутствие надлежащим образом уведомленных сторон.  

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства,  арбитражный суд приходит к следующему.  

Как следует из материалов дела, 08.05.2015 года между  администрацией Белгородского района Белгородской области (далее -  Технический заказчик), Некоммерческой организацией «Фонд содействия  

реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской  области» (далее - Региональный оператор) и Обществом с ограниченной  ответственность «Строймонтаж-БИЭИ», согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО  «Белгородстройзаказчик-плюс» (далее - Подрядчик) был заключен договор   № 2 на выполнение работ по капитальному ремонту (далее - Договор)  многоквартирного дома, расположенного по адресу: Белгородская область,  Белгородский район, п. Разумное, ул. Железнодорожная, д. 5 (далее -  Объект).  

Согласно п. 1.1. Договора Технический заказчик поручает, а Подрядчик  принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному  ремонту общего имущества (далее - работы) многоквартирного дома (далее -  объект), расположенного по адресу: 

<

...> в соответствии с планом  реализации в 2015 году адресной программы проведения капитального  ремонта общего имущества многоквартирных домов, утвержденной  постановлением Правительства Белгородской области от 16 декабря 2014  года № 456-пп «Об утверждении плана реализации в 2015 году адресной  программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах в Белгородской области на 2014-2043 годы».  

09.08.2017 года комиссионно на вышеуказанном объекте проведен  осмотр многоквартирного дома после проведенного капитального ремонта  общего имущества на предмет выявления дефектов выполненных ремонтных  работ в рамках гарантийных обязательств. По результатам осмотра  комиссией установлено следующее:  

 1. Трещины по всей плоскости кровли (33 листа). 2. Разгерметизация швов желобов водосточной системы. 

25.08.2017 года Региональным оператором в адрес Подрядчика была  направлена претензия об устранении указанных дефектов (недостатков) на  Объекте в течение 15 15 календарных дней с момента получения претензии,  

однако по настоящее время Подрядчик к исполнению своих гарантийных  обязательств, предусмотренных Договором, не приступил.  

 Указанный факт подтверждает акт повторного осмотра от 12.10.2017.  

Согласно п. 6.1.12. Договора Подрядчик обязан обеспечить  своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства  работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять  дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с  представителем Технического заказчика сроки.  

В соответствии с п.п. 10.1. и 10.2. Договора гарантии качества  распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и  работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиками по Договору.  Гарантийный срок составляет 5 лет со дня подписания акта приемки объекта  в эксплуатацию.  

Согласно п. 10.3. Договора при обнаружении дефектов Технический  заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик  направляет своего представителя не позднее 3 (трех) дней с даты получения  извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению  безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам, - немедленно.  Представители Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и  согласовывают порядок и сроки их устранения.  

В досудебном порядке спор между сторонами не был урегулирован,  что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Определением от 02 августа 2018 года суд обязал сторон провести  комиссионный осмотр многоквартирного дома после проведенного  капитального ремонта общего имущества, расположенного по адресу:  

<

...>, для  определения объема выполнения гарантийных обязательств, с составлением  соответствующего акта.  

В материалы дела истцом, через канцелярию суда, представлен акт  повторного осмотра многоквартирного дома после проведенного в 2015 г.  

капитального ремонта общего имущества, расположенного по адресу п.  Разумное, ул. Железнодорожная, д. 5, согласно которому, в результате  осмотра установлено, что в кровельном покрытии имеются трещины в  объеме 39 листов, которые необходимо заменить; установлена  разгерметизация водосточной системы.  

Представленный акт подписан представителями сторон. 

Заключенный между сторонами договор № 1 на выполнение работ по  капитальному ремонту многоквартирного дома от 08.03.2015 является  договором подряда и регулируется как общими положениями гражданского  законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств,  содержащихся в главе 37 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона  (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика)  определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется  принять результат работы и оплатить его.  

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком  работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при  отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно  предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат  выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать  свойствами, указанными в договоре или определенными обычно  предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть  пригодным для установленного договором использования, а если такое  использование договором не предусмотрено, для обычного использования  результата работы такого рода. В случае, когда законом, иным правовым  актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для  результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение  всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.  

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено  договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы  (статья 722 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность  перед заказчиком за допущенные отступления от требований,  предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон  строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в  технической документации показателей.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа  выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда,  ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают  его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при  отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для  обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом  или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:  

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;  - соразмерного уменьшения установленной за работу цены;  

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право  заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397  Кодекса).  

Согласно пунктам 1, 3 статьи 724 ГК РФ, если иное не установлено  законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования,  связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что  оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе  предъявить требования, связанные с недостатками результата работы,  обнаруженными в течение гарантийного срока.  

Из материалов дела следует, что 13.08.2018 с участием ответчика был  составлен акт осмотра многоквартирного дома после проведенного в 2015 г.  капитального ремонта общего имущества, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Согласно п. 10.3. Договора при обнаружении дефектов Технический  заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик  направляет своего представителя не позднее 3 (трех) дней с даты получения  извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению  безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам, - немедленно.  Представители Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и  согласовывают порядок и сроки их устранения.  

 Подрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков,  выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока  эксплуатации Объекта. Устранять дефекты, допущенные при выполнении  работ, за свой счет в согласованные с представителем Технического  заказчика сроки.  

Гарантийный срок по Договору составляет 60 месяцев со дня  подписания акта приемки Объекта в эксплуатацию (п. 10.2 Договора).  

Условия договора истцом соблюдены. 

Доказательств того, что работы выполнены ответчиком качественно,  ответчиком в материалы дела не представлено.  

Также ответчик не представил доказательств исполнения условия  договора об устранении недостатков, допущенных при выполнении работ в  обусловленный срок.  

Таким образом, материалами дела подтверждается и не оспорено  ответчиком, что ответчиком работы по капитальному ремонту выполнены  некачественно и с недостатками, гарантийные обязательства по устранению  выявленных дефектов и недостатков ответчиком не исполнены.  

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  

предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными  правовыми актами (ст.310 ГК РФ).  

В статье 9 АПК РФ закреплено, что судопроизводство в арбитражном  суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

В силу части 1 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются  полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании  которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств,  обосновывающих требования лиц, участвующих в деле.  

Согласно частям 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает  доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем,  полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость,  достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность  и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Ответчиком в нарушение названных норм процессуального права в  арбитражный суд первой инстанции не были представлены отзыв,  возражения относительно заявленных исковых требований с приложением  соответствующих доказательств, не оспорены требования истца.  

В силу п.3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

С учетом изложенного, суд считает требования истца об обязании  ответчика безвозмездно устранить недостатки работ, допущенные при  выполнении работ подлежащими удовлетворению.  

В силу ст.106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с  рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг  адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь  (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в  деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

Согласно ст. 65 АПК РФ доказательства, подтверждающие  приведенные обстоятельства, должна представить сторона, требующая  возмещения указанных расходов.  

В соответствии со ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств.  

Представитель истца, в качестве доказательств, представил суду  почтовые квитанции об отправлении документов ответчику, стоимость услуг  почты по которым составила 91,50 руб.  

Поскольку данные расходы на почтовые отправления возникли по вине  ответчика, суд считает данные требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению.  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим  в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом  при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на  основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Исковые требования ФОНД ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.  

Обязать ООО "Белгородстройзаказчик-плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) устранить недостатки и дефекты выполненных работ по  договору подряда № 2 от 08.03.2015г., указанные в акте осмотра  многоквартирного дома после проведенного капительного ремонта общего  имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, от 09.08.2017г., от 12.10.2017г., в течение 30  календарных дней с момента вступления в законную силу решения по  настоящему делу, а именно:  

- заменить поврежденные (лопнувшие) асбестоцементные листы на  кровле многоквартирного дома в объеме 39 листов;  

- загерметизировать швы желобов водосточной системы. 

В случае неисполнения решения Фонд ЖКХ Белгородской области  просит право исполнить решение суда по устранению недостатков и  дефектов выполненных работ, указанных в акте осмотра, с взысканием  понесенных расходов с ООО "Белгородстройзаказчик-плюс".  

Взыскать с ООО "Белгородстройзаказчик-плюс" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу ФОНД ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. расходов на оплату  государственной пошлины, 91,50 почтовых расходов.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской  области.  

Судья Танделова З. М.