Арбитражный суд Курской области

Карла Маркса ул., дом 25, Курск, 305004, http://kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-4864/2020

11 февраля 2021 года

г. Курск

Резолютивная часть решения  объявлена 04.02.2021.

Полный текст решения изготовлен 11.02.2021.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Старковского сельсовета Октябрьского района Курской области

 к обществу с ограниченной ответственностью «Обоянская зерновая компания»

 о признании необоснованными и снятии возражений от 18.03.2020 на проект межевания земельного участка, 

третьи лица - кадастровый инженера ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «Земледелец», индивидуальный предприниматель Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Евдокимовн, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43 2 А35-4864/2020 Валерий Васильевич, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО33, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78 Вepа Николаевна, ФИО78. 

В  судебном заседании  приняли участие представители:

от истца –  ФИО79 по доверенности от  01.12.2020;

от ответчика – ФИО80 по доверенности от 24.10.2019;

от третьих лиц: ФИО41 (по паспорту),

от  ООО «Земледелец» - директор ФИО81;

от ИП Главы КФХ ФИО3 -  ФИО81 по доверенности от 27.04.2015, 

от иных третьих лиц – не явились, уведомлены.

Администрация Старковского сельсовета Октябрьского района Курской области обратилась в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Обоянская зерновая компания» (далее – ООО «Обоянская зерновая компания») о признании необоснованными и снятии возражений от 18.03.2020 на проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:17:090000:15, общей площадью 14512927 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, октябрьский сельсовет (извещение опубликовано в газете «Курская правда» от 06.03.2020 №26 (26544)).

Определением суда от 07.07.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены  кадастровый инженер ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «Земледелец», индивидуальный предприниматель Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области,  дольщики спорного земельного участка.

Представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, представила суду мнение на отзыв ответчика, которое было приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований. В ходе рассмотрения дела представил отзыв от 18.01.2021, в котором указал, что земельный участок, формируемый истцом, накладывается на земельный участок, образуемый ответчиком и инициированный ранее. Кроме того, заявил следующие ходатайства:

- о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Пристенская зерновая компания», являющегося аффилированным с ООО «Обоянская зерновая компания» (входят в группу компаний «Мираторг») и приобщении доказательств, подтверждающих фактическое использование ООО «Пристенская зерновая компания»  земельных участков, находящихся в пределах выдела.

- истребовании у истца объявления о возможности приобретения невостребованных земельных долей, опубликованное после государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок.

Представители лиц, участвующих в деле, возражали против удовлетворения заявленных ответчиком ходатайств. 

В соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Пристенская зерновая компания» не является участником права общей долевой собственности на земельный участок, не обладает в отношении него иными вещными правами или правом аренды, а также не является землевладельцем смежных земельных участков, в связи с чем решение суда по настоящему делу о снятии возражений на проект межевания земельного участка в счет земельных долей одного из сособственников указанного земельного участка и признание проекта межевания согласованным не может затрагивать права и законные интересы ООО «Пристенская зерновая компания» и не влияет на его обязанности по отношению к лицам, участвующим в деле. 

Сам по себе факт использования земельного участка в границах выдела и возможное наличие у ООО «Пристенская зерновая компания» права на приобретение выделяемого земельного участка в порядке, предусмотренном частью 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», равно как и факт аффилированности с истцом не являются основанием для привлечения к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора, поскольку не свидетельствуют о том, что судебный акт по настоящему делу будет принят о правах и обязанностях ООО «Пристенская зерновая компания».

С учетом изложенного, суд отказал в удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении ООО «Пристенская зерновая компания» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Кроме того, поскольку вопрос о фактическом использовании выделяемого земельного участка и возможность его последующего приобретения не входят в круг обстоятельств, подлежащих исследованию в рамках настоящего дела, суд также не усматривает оснований для удовлетворения в порядке статьи 66 АПК РФ ходатайства ответчика об истребовании у истца вышеназванного объявления о возможности приобретения невостребованных земельных долей.

Третье лицо  ФИО41 поддержала заявленные исковые требования, в ходе рассмотрения дела 24.11.2020 через канцелярию суда представила мнение по делу.

Представители третьих лиц – ООО «Земледелец» и ИП Главы КФХ ФИО3, полагали заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, а заявленные ответчиком возражения необоснованными.

 Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, 27.07.2020 через канцелярию суда представил письменное мнение по делу, в котором пояснил, что оформленные в установленном законом порядке возражения являются препятствием для дальнейшего выдела земельного участка и проведения работ по подготовке проекта межевания, которые могут быть возобновлены только при условии снятия возражения по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, либо в судебном порядке. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления, которое было удовлетворено судом.  

Представители иных лиц в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений не направили, письменных мнений не представили.

Дело рассмотрено в порядке части 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:16:090000:15, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 14512927 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Октябрьский район, Старковский сельсовет, зарегистрировано право общей долевой собственности. 

Муниципальное образование «Старковский сельсовет» является собственником 97 земельных долей:

- площадью 69,72 га (запись о государственной регистрации права №46:17:090000:15-46/018/2017-22 от 24.11.2017),

-  площадью 69,72 га (запись о государственной регистрации права №46-46/018-46/018/001/2016-2912/1 от 08.07.2016), 

- площадью 144,42 га (запись о государственной регистрации права №46-46/018-46/018/001/2016-2096/1 от 14.06.2016), 

- площадью 79.68 га (запись о государственной регистрации права №46-46/018-46/018/001/2016-3494/1 от 02.09.2016), 

- площадью 104.58 га (запись о государственной регистрации права №46-46/018-46/018/001/2016-1242/1 от 12.04.2016),

- площадью 14.94 га (запись о государственной регистрации права №46-46-18/002/2013-796 от 14.03.2013) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:090000:15.

ООО «Обоянская зерновая компания» также является собственником земельных долей:

- площадью 4,98 га (запись о государственной регистрации права №46:17:090000:15-46/018/2019-40 от 14.06.2019),

-  площадью 44,82 га (запись о государственной регистрации права №46:17:090000:15-46/001/2019-58 от 02.08.2019), 

- площадью 47,31 га (запись о государственной регистрации права №46:17:090000:15-46/001/2019-70 от 06.08.2019), 

- площадью 57,27 га (запись о государственной регистрации права №46:17:090000:15-46/001/2019-84 от 06.08.2019),

- площадью 70,97 га (запись о государственной регистрации права №46:17:090000:15-46/001/20 3 9-99 от 07.08.2019),

- площадью 34,86 га (запись о государственной регистрации права №46:17:090000:15-46/012/2019-108 от 29.08.2019),

- площадью 66,69 га (запись о государственной регистрации права №46:17:090000:15-46/012/2019-119 от 09.09.2019) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:090000:15.

27.02.2019 Администрацией Старковского сельсовета было принято решение о выделе в натуре 3 земельных участков в счет принадлежащих муниципальному образованию земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:090000:15, общей площадью 4830600 кв.м. (в том числе площадь первого земельного участка – 3062700 кв.м., площадь второго земельного участка – 298800 кв.м., площадь третьего земельного участка – 1469100 кв.м.), в связи с чем кадастровым инженером ФИО2 по заказу Администрации Старковского сельсовета был подготовлен проект межевания земельных участков от 27.02.2020.

В газете «Курская правда» от 06.03.2020 №26 (26544) было опубликовано извещение о согласовании указанного проекта межевания, в соответствии с которым заинтересованные лица в течение 30 дней с момента публикации извещения в офисе ООО «Центр землеустройства и межевания земель» могли ознакомиться с проектом межевания и направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

ООО «Обоянская зерновая компания» как участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:090000:15 были поданы возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей (зарегистрированы кадастровым инженером 25.03.2020 за вх. №4). 

В обоснование заявленных возражений ООО «Обоянская зерновая компания» указало, что формируемый земельный участок, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Курская правда» от 06.03.2020 №26 (26544), накладывается на земельный участок, образуемый в счет земельных долей ООО «Обоянская зерновая компания» в соответствии с извещением от 18.10.2019 №127 (26489), то есть выдел Администрации Старковского сельсовета является более поздним.

Ссылаясь на необоснованность заявленных возражений, Администрация Старковского сельсовета Октябрьского района Курской области обратилась в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к ООО «Обоянская зерновая компания» о признании необоснованными и снятии возражений на проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:17:090000:15, общей площадью 14512927 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, октябрьский сельсовет (извещение опубликовано в газете «Курская правда» от 06.03.2020 №26 (26544)).

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и представленные в их обоснование документы в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Из положений статьей 11, 12 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно установленному перечню, который не является исчерпывающим, поскольку защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (часть 2 статьи 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (часть 3 статьи 252 ГК РФ).

Порядок образования земельных участков установлен главой I.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). 

Согласно части 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с частью 3 статьи 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон № 101-ФЗ).

В силу части 1 статьи 13 Закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и данным Законом.

На основании части 2 статьи 13 Закона № 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 данной статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (часть 3 статьи 13 Закона № 101-ФЗ). 

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (часть 4 статьи 13 Закона № 101-ФЗ).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Закона (части 5, 6 статьи 13).

Согласно части 1 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 данного Закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (части 2, 5 статьи 13.1).

В соответствии с пунктам 6, 12 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункты 7, 9 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 Закона об обороте от участников долевой собственности не поступят возражения, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункты 13, 14 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ).

Таким образом, оформленные в порядке, установленном Законом № 101-ФЗ, возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке.

Материалами дела подтверждается, что 27.02.2019 Администрацией Старковского сельсовета было принято решение о выделе в натуре земельных участков в счет принадлежащих муниципальному образованию земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:090000:15, общей площадью 4830600 кв.м., в связи с чем кадастровым инженером ФИО2 по заказу Администрации Старковского сельсовета был подготовлен проект межевания земельных участков от 27.02.2020.

В газете «Курская правда» от 06.03.2020 №26 (26544) было опубликовано извещение о согласовании указанного проекта межевания, в соответствии с которым заинтересованные лица в течение 30 дней с момента публикации извещения в офисе ООО «Центр землеустройства и межевания земель» могли ознакомиться с проектом межевания и направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

ООО «Обоянская зерновая компания» как участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:090000:15 были поданы возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей (зарегистрированы кадастровым инженером 25.03.2020 за вх. №4). 

Законом №101-ФЗ не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения необходимо относить к обоснованным или необоснованным. Вместе с тем, по смыслу части 13 и 14 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ объем прав участников долевой собственности на стадии согласования проекта межевания земельного участка при выделении другими собственниками земельных участков в счет принадлежащих им долей ограничен представлением объективно подтвержденных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков (Определение Верховного Суда РФ от 01.10.2013 № 18-КГ13-97).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В обоснование заявленных возражений ООО «Обоянская зерновая компания» указало, что формируемый земельный участок, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Курская правда» от 06.03.2020 №26 (26544), накладывается на земельный участок, образуемый в счет земельных долей ООО «Обоянская зерновая компания» в соответствии с извещением от 18.10.2019 №127 (26489), то есть выдел Администрации Старковского сельсовета является более поздним.

Факт частичного наложения границ формируемого земельного участка по рассматриваемому проекту межевания с границами земельного участка, формируемого ООО «Обоянская зерновая компания» по проекту межевания от 18.10.2019 (в том числе с учетом последующих изменений), подтверждается материалами дела, в том числе представленными ответчиком схемами, и не оспаривается истцом. 

Между тем, согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу части статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждается внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, в том числе земельных участках (государственный кадастровый учет).

Таким образом, земельный участок как объект гражданских прав возникает с момента внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о его уникальных характеристиках.

Как усматривается из материалов дела, 09.10.2019 ООО «Обоянская зерновая компания» было принято решение о выделе в натуре земельных участков в счет принадлежащих муниципальному образованию земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:090000:15, общей площадью 321,92 га, в связи с чем кадастровым инженером ФИО82 по заказу ООО «Пристенская зерновая компания» был подготовлен проект межевания земельных участков от 18.10.2019.

В газете «Курская правда» от 18.10.2019 №127 (26489) было опубликовано извещение о согласовании указанного проекта межевания.

Между тем, ИП Главой КФХ ФИО3 и ООО «Земледелец» были поданы возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «Обоянская зерновая компания» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковыми заявлениями:

- к ИП Главе КФХ ФИО3 о признании необоснованными и снятии возражений от 28.10.2019 на проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:17:090000:15, общей площадью 14512927, расположенного по адресу: Курская область, Октбрьский район, Старковский сельсовет. Определением Арбитражного суда Курской области от 19.03.2020 по делу №А35-11361/2019 исковое заявление было оставлено без рассмотрения.

- к ООО «Земледелец» о признании необоснованными  и снятии возражений от 28.10.2019 на проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:17:090000615, общей площадью 14512927 кв.м., расположенного по адресу: Курская обл., Октябрьский р-н, с/с Старковский (извещение опубликовано в газете «Курская правда» от 18.10.2019 № 127 (26489). Определением Арбитражного суда Курской области от 28.09.2020 по делу №А35-11362/2019 исковое заявление было оставлено без рассмотрения.

Как пояснил ответчик, поскольку в ходе рассмотрения дела №А35-11362/2019 нашли подтверждение доводы ООО «Земледелец» о наложении отдельных контуров выдела по проекту межевания от 18.10.2019 с земельным участком с кадастровым номером 46:17:090000:5, принадлежащего ООО «Земледелец», было принято решение об изменении проекта межевого плана с учетом границ земельного участка с номером 46:17:090000:5.

В газете «Курская правда» от 16.06.2020 №71 (26589) было опубликовано извещение о согласовании измененного проекта межевания.

Между тем, ИП Главой КФХ ФИО3 и ООО «Земледелец» были поданы возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых ООО «Обоянская зерновая компания» в счет земельных долей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «Обоянская зерновая компания» обратилась в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к ООО «Земледелец» о признании необоснованными и снятии возражений ООО «Земледелец» от 28.06.2020, на проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:17:090000:15. общей площадью 14512927 кв. м., расположенного по адресу: Курская обл., р-н Октябрьский, с/с Старковский (извещение опубликовано в газете «Курская правда» от 16.06.2020 года № 71 (26589). Делу был присвоен №А35-6293/2020.

На момент рассмотрения настоящего дела исковые требования ООО «Обоянская зерновая компания» по существу не рассмотрены, указанные возражения на проект межевания не сняты, дело №А35-6293/2020 находится на рассмотрении.

Таким образом, в силу выше приведенных правовых норм кадастровые работы по подготовке проекта межевания и, соответственно, выдела в натуре земельного участка ООО «Обоянского зерновая компания» не были завершены, а земельный участок не был сформирован как объект гражданских прав. 

Поскольку гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений (часть 1 статьи 1 ГК РФ), наличие у других участников долевой собственности притязаний в отношении той же части земли и намерений выделить ее в счет принадлежащих им земельных долей, само по себе (в отсутствие доказательств нарушения требований закона при таком выделе) не является препятствием для реализации права на выдел земельного участка иным дольщикам. 

Несогласие участников долевой собственности с выбранным местоположением выделяемого земельного участка, мотивируемое собственным желанием выделить соответствующую часть земли, не является основанием для признания выдела нарушающим требования закона, поскольку действующее правовое регулирование спорных правоотношений свидетельствуют о намерении федерального законодателя обеспечить максимально эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения, в том числе путем предоставления сособственникам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения возможности выделить в счет своих земельных долей те земельные участки, местоположение которых в наибольшей степени отвечало бы целям, преследуемым конкретными собственниками таких долей (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 22.04.2014 № 12-П).

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика иных возражений относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка, суд полагает рассматриваемые возражения необоснованными и подлежащими снятию.

Следовательно, учитывая, что от иных собственников земельных долей возражений относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка не поступило ни в адрес кадастрового инженера, ни в суд в рамках рассмотрения настоящего спора, установленная законом процедура выдела земельного участка в счет земельных долей была соблюдена истцом и в материалах дела отсутствуют доказательства нарушений требований закона при образовании образуемого земельного участка, суд полагает  проект межевания земельных участков от 27.02.2020, выполненный кадастровым инженером ФИО2, согласованным.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости,  допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд полагает  требования истца  законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, а иные доводы лиц, участвующих в деле, с учетом установленного и изложенного выше, не принимаются судом во внимание, поскольку не имеют самостоятельного правового значения для рассмотрения спора по существу и не влияют на выводы суда.

В силу статьи 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения настоящего дела, расходы по оплате государственный пошлины относятся судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 71, 102, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Старковского сельсовета Октябрьского района Курской области удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения общества с ограниченной ответственностью «Обоянская зерновая компания» от 25.03.2020 относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 46:17:090000:15,  согласно проекту межевания земельных участков от 27.02.2020, выполненного кадастровым инженером ФИО2, которым определяются границы и местоположение земельного участка площадью 4 830 600 кв. м, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 46:17:090000:15, расположенного по адресу: Курская область, Октябрьский район, Старковский сельсовет.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Обоянская зерновая компания» в доход федерального бюджета 6000 руб. 00 коп.  государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                           Н.Н. Белых