АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13500/2018

31 октября 2018 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2018 года, полный текст решения изготовлен 31 октября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Маклаковой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Открытому акционерному обществу «ЯрегаРуда» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего ОАО «ЯрегаРуда» ФИО2,

о взыскании задолженности и пени,

без участия представителей сторон и третьего лица в судебном заседании,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее - Истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с иском к Открытому акционерному обществу «ЯрегаРуда» (далее - Ответчик, Общество) о взыскании 1 024 562,26 руб. задолженности по договору аренды земельного участка № 08.05А.198 от 30.06.2008 по срокам оплаты на 26.12.2017, на 27.03.2018, на 26.06.2018;  186 855,47 руб. пеней по состоянию на 25.09.2018.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела,  явку представителей в суд не обеспечили.

В соответствии с частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенного истца и (или) ответчика заседание проводится в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку стороны возражений против завершения предварительного судебного заседания и начала рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представили, арбитражный суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, что нашло отражение в протоколе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон и третьего лица, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

30.06.2008 между Администрацией МОГО «Ухта» (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 08.05А.198, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 11:20:1001003:82, площадью 54000 кв.м, расположенный по адресу: г. Ухта, пст. Нижний Доманик в западной части кадастрового квартала; относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для строительства внешних сетей по объекту «Ярегский горно-химический комплекс мощностью                     650 тыс.т/год по добыче и переработке руды».

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Земельный участок передан Арендатору по соответствующему акту приема-передачи от 30.06.2008.

Договор заключен сроком на 5 лет на период с 30.04.2008 по 30.04.2013 (п.1.3 договора), 31.07.2008. осуществлена государственная регистрация договора. По истечении указанного срока участок из аренды возвращен не был.

В соответствии с разделом 2 договора, Арендатор уплачивает годовую арендную плату за землю в сумме 65 880 руб. в соответствии с Расчетом арендной платы (Приложение №2).

Как указывает Истец, Ответчиком не исполнены взятые в рамках договора обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы по срокам оплаты на 26.12.2017, на 27.03.2018, на 26.06.2018, в связи с чем за Ответчиком числится задолженность в общей сумме 1 024 562,26 руб.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации). В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Коми от 09.12.2016 по делу  № А29-11600/2016 и от 18.09.2018 по делу  № А29-9493/2018 с Общества в пользу Комитета взысканы задолженность и неустойка по договору аренды земельного участка № 08.05А.198 от 30.06.2008 за предыдущие периоды.

Вступившие в законную силу решения Арбитражного суда Республики Коми от 09.12.2016 по делу  № А29-11600/2016 и от 18.09.2018 по делу                                 № А29-9493/2018 имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, установленные данными решениями суда обстоятельства в силу части 2 ст. 69 АПК РФ не подлежат повторному доказыванию.

Доводы истца и расчет арендной платы подтверждаются материалами настоящего дела и ответчиком не оспорены, сумма задолженности подтверждена в полном объеме.

В силу положений ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений. 

Частью 3.1. ст. 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, исковые требования Комитета о взыскании с Общества задолженности по срокам оплаты на 26.12.2017, на 27.03.2018, на 26.06.2018 в сумме 1 024 562,26 руб. подлежат удовлетворению.

Кроме того, Истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика неустойки в сумме 186 855,47 руб. по состоянию на 25.09.2018.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 2.6 договора предусмотрена ответственность Общества: в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

По расчету истца, размер пеней за период с 26.12.2017 по 25.09.2018 составляет 186 855,47 руб.

Ответчиком возражений по неустойке не заявлено, ходатайства об уменьшении размера пеней в суд не направлено.

Расчет истца по неустойке судом проверен, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, требования Комитета о взыскании пеней признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика, при этом суд считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию с Общества  государственной пошлины до 2 000 руб. в связи с тем, что в отношении ответчика ведутся процедуры банкротства.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

          Взыскать с Открытого акционерного общества «ЯрегаРуда» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 1 024 562,26 руб. задолженности по договору аренды земельного участка от 30.06.2008 № 08.05А.198 по срокам оплаты на 26.12.2017, на 27.03.2018, на 26.06.2018;  186 855,47 руб. пеней по состоянию на 25.09.2018.

           Взыскать с Открытого акционерного общества «ЯрегаРуда» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  в доход федерального бюджета                            2 000 руб. государственной пошлины.

          Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                      С.В. Маклакова