﻿

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-258797/20-1-1218

г. Москва

17 июня 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2021года

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем Меженцевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ЖИЛСТРОЙСЕРВИС" (197371, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПРОСПЕКТ КОМЕНДАНТСКИЙ, ДОМ 25, КОРПУС 1 ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 9Н, ОГРН: 1137847335493) к ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (115035 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА САДОВНИЧЕСКАЯ ДОМ 62СТРОЕНИЕ 3 , ОГРН: 1035006114208), МИНОБОРОНЫ РОССИИ (119019, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗНАМЕНКА, ДОМ 19, ОГРН: 1037700255284) о взыскании 727 246 руб. 52 коп. долга по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 15.07.2019 по 29.02.2020

при участии представителей: от истца – Присекина Р.Г. по дов. от 04.02.21, от ответчиков  Коноплевой А.В.  от 15.06.21, от 28.05.21

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 727 246 руб. 52 коп. долга по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг. Требования основаны на том, что ответчиком, в оперативном управлении которого находятся квартиры, расположенные в находящемся в управлении истца многоквартирном доме по адресу Санкт-Петербург, Петергофское шоссе,  д.84 корп. 15 за период с 15.07.2019 по 29.02.20 не оплачены эксплуатационные расходы.

	В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчики против иска возражали по изложенным в письменных объяснениях мотивам, указывая, в частности, на то, что ФГКУ не является собственником квартир, отсутствуют доказательства незаселенности помещений,  не представлено доказательств фактического оказания услуг.

	Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы по делу А40-132973/20 установлено, что между управляющей организацией ООО «Жилстройсервис» и Министерством обороны РФ заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от 15 июля 2016 года на основании решения единственного собственника помещений в многоквартирных домах, по условиям которого истец принял на себя обязательства по оказанию управленческих услуг, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг в многоквартирных домах по адресам: г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 14, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 15, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 17, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 18, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 3,           г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 4, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 5, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 6, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 7, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 12,           г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 16. 	В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 10.12.2018 г. к Договору от 15.07.2016 ООО «Жилстройсервис» приступает к управлению в отношении отдельных объектов с даты ввода в эксплуатацию.

Договор заключен в соответствии с решением общего собрания о выборе управляющей компании от 15.07.2016.

	Дом по адресу г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 15 принят в эксплуатацию, о чем выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 06.05.2016 №78-783190000-564-2016-153.

	За период с 15.07.2019 г. по 29.02.2020 по пустующим помещениям, расположенным в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 15, закрепленным на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ ООО «ЖИЛСТРОИСЕРВИС» оказаны услуги на общую сумму 727 246,52 руб.

По сообщению ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ квартиры, расположенные в корпусах 14,15,17,18 по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 на основании приказа Директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны от 20.10.2016 г. № 2371 закреплены на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений», что также подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно исковому заявлению вышеуказанная задолженность сложилась из начислений собственнику жилых помещений за жилищные и коммунальные услуги по следующим квартирам за период с 15.07.2019 г. по 29.02.2020 г.:  Петергофское шоссе, д. 84 корпус 15, квартиры: № 1 (15.07.2019-05.12.2019), №3 (15.07.2019-11.02.2020), №4 (15.07.2019-13.02.2020), №5 (15.07.2019-10.10.2019), №7( 15.07.2019-29.02.2020),  №17(15.07.2019-27.11.2019), 19( 15.07.2019-29.02.2020), № 23 (15.07.2019-29.02.2020), №25 (15.07.2019-29.02.2020), № 26 (15.07.2019-29.02.2020), №27 (15.07.2019-29.02.2020), №30 (15.07.2019-29.02.2020), №31 (15.07.2019-29.02.2020), №34 (15.07.2019-11.08.2019), №35 (15.07.2019-29.02.2020), №37 (15.07.2019-18.02.2020), № 38(15.07.2019-25.02.2020), №40 (15.07.2019-08.09.2019), №41 (15.07.2019-29.02.2020), №43 (15.07.2019-29.02.2020), №48 (15.07.2019-29.02.2020), №50 (15.07.2019-29.02.2020), №51 (15.07.2019-29.02.2020), №52 (15.07.2019-29.02.2020), №56 (15.07.2019-29.02.2020), № 58 (15.07.2019-29.02.2020), №60 (15.07.2019-29.02.2020), №62 (15.07.2019-29.02.2020), № 63 (15.07.2019-03.12.2019), №64 (15.07.2019-29.02.2020), №65 (15.07.2019-29.02.2020), №68 (15.07.2019-29.02.2020), №69 (15.07.2019-29.02.2020), №72 (15.07.2019-29.02.2020).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25, собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.

В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу статей 210, 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества. Право оперативного управления является вещным правом и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию данного имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования ч. 3 ст. 30, ч.ч. 1, 2, 3 ст. 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждено, что истец надлежащим образом исполнил свои обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, предоставляет собственникам (иным законным пользователям) помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги. Заключены все необходимые договоры с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями на предоставление коммунальных услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным. Возражений по примененным тарифам ответчиком не представлено.

Доводы отзыва о недоказанности того, что квартиры не заселены, отклоняются судом, поскольку задолженность рассчитана с учетом заселения квартир. Кроме того, обязанность доказать факт предоставления находящейся в оперативном управлении ответчика квартиры в собственность или наем иному лицу, лежит на ответчике. Ответчиком доказательств заселения квартир в заявленный период не представлено, даты заселения, из которых исходил истец при расчете долга, не оспорены и не опровергнуты.

Доказательств оплаты ответчиком не представлено, следовательно, задолженность подлежит взысканию на основании вышеизложенных норм ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 123.22 ГК РФ казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.

В соответствии с п. 12 ст. 1 ФЗ «Об обороне», имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Пунктом 1 ст. 26 ФЗ «Об обороне» предусмотрено, что финансирование расходов на оборону осуществляется из федерального бюджета путем ассигнования средств Министерству обороны РФ, другим федеральным органам исполнительной власти, обеспечивающим реализацию мероприятий в области обороны. Согласно п.п. 71 п. 1 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного 5 Указом Президента РФ от 16.08.2004 г. № 1082, Министерство обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами. В соответствии с п.п. 9.10 Положения о Министерстве обороны РФ, Министерство обороны РФ является главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Министерства обороны и реализацию возложенных на него полномочий.

Согласно п. 1 ст. 158 БК РФ, главными распорядителями средств федерального бюджета являются органы государственной власти РФ, имеющие право распределять средства федерального бюджета. По искам к Российской Федерации Министерство обороны Российской Федерации, являясь представителем, в силу положений п.1 ст. 125 ГК РФ и п. 3 ст. 158 БК РФ выступает в суде в качестве ответчика от имени Российской Федерации.

В связи с чем требование истца об указании в решении на субсидиарное взыскание присужденных сумм с Министерства обороны правомерно.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчиков в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ в пользу ООО "ЖИЛСТРОЙСЕРВИС"  727246 руб. 52 коп. долга и 17545 руб. расходов по уплате госпошлины.

 Установить, что в случае недостаточности денежных средств у учреждения взыскание производится в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья 						                               Е.В. Коновалова