Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-22024/2025

08 июля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  04 июня 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  08 июля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Иноземцевой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Стенниковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Наш Лужский дом» (адрес:  Россия 188230, Ленинградская область, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.07.2017, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Администрация Лужского муниципального района Ленинградской области (адрес:  Россия 188230, Ленинградская область, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 29.12.2005, ИНН: 

<

***>);

о взыскании 555 446 рублей 24 копеек, 

при участии

- от истца: ФИО1, по доверенности от 27.12.2024 (путем использования системы веб-конференции),

- от ответчика: ФИО2, по доверенности от 11.09.2024 (путем использования системы веб-конференции),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Наш Лужский дом» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области (далее - ответчик) о взыскании 527 676 рублей 49 копеек задолженности в виде стоимости УУТЭ, 27 900 рублей 85 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 26.11.2024 по 25.02.2025. 

Ответчик иск не признал по изложенным в отзыве основаниям, указал, что в отношении кв. 15 по адресу: 

<

...>, а также в отношении кв. 43 по адресу: Ленинградская обл., г. Луга, нп. Городок, д. 5/310 Администрация является ненадлежащим ответчиком ввиду нахождения помещений в собственности МО Лужский муниципальный район Ленинградской области; кв. 2 по адресу: 

<

...> по адресу: 

<

...> по адресу: 

<

...> по адресу: ул. Красной Артиллерии, д. 7/18 находятся в частной собственности. 

Представитель истца направил в суд ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика 505 719 рублей 38 копеек задолженности за установку УУТЭ, 49 725 рублей 86 копеек  процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 26.11.2024 по 15.05.2025, исключив из расчета плату в отношении помещений: кв. 2 по адресу: 

<

...> по адресу: 

<

...> в полном объеме, а также часть периода после регистрации права частной собственности на кв. 4 по адресу: 

<

...> (с 06.09.2023). Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. 

В судебном заседании представители сторон поддержали свои позиции по делу. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: в г. луга Ленинградской области: ул. Красной Артиллерии, д. 7/18, ул. Мелиораторов, 

<

...>, 

<

...>, д. 13, нп. Городок, д. 5/310, ул. Юношеская, д. 13. 

В собственности муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области и муниципального образования Лужское городское поселение Ленинградской области находится ряд жилых помещений, расположенных в вышеуказанных МКД. 

Согласно пп. 4 п. 1 статьи 32 Устава Лужского муниципального района Ленинградской области Администрация обеспечивает содержание и использование находящихся в муниципальной собственности жилищного фонда и нежилых помещений, транспорта, учреждений здравоохранения, образования, культуры, социальной защиты населения, других муниципальных предприятий и учреждений.

В соответствии со статьей 4 Устава Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области Администрация Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация муниципального образования) не образуется в соответствии с абзацем третьим части 2 статьи 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Исполнение полномочий администрации муниципального образования осуществляется администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация муниципального района).

Таким образом, обязательство по содержанию имущества, принадлежащего  муниципальному образованию Лужский муниципальный район Ленинградской области и муниципальному образованию Лужское городское поселение Ленинградской области возложено на ответчика. 

В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее –Правила № 491) в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. 

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (п. 12 Правил № 491).

В соответствии с п. 11. Правил № 491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон N 261-ФЗ) потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с частью 5 статьи 13 Закона N 261-ФЗ до 01.07.2012 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу указанного закона, обязаны были обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В случае невыполнения собственниками помещений обязанности по установке общедомового прибора учета, Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности» от 23.11.2009 возложил на ресурсоснабжающую организацию (РСО) обязанность в срок до 01.07.2013 г. совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми они осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям, а лиц, не исполнивших в установленный срок обязанности по оснащению объектов приборами учета энергетических ресурсов, оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

В соответствии с пунктом 38(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме до 01.01.2013 не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов.

Частью 12 статьи 13 Закона N 261-ФЗ предусмотрено, что лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск соответствующих ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Законом № 261-ФЗ предусмотрена обязанность собственников возместить ресурсоснабжающей организации расходы по установке УУТЭ в полном объеме. Названным законом не предусмотрен порядок согласования ресурсоснабжающей организацией с собственниками, не исполнившими своих обязанностей по установке УУТЭ, условий договора подряда на проведение работ по установке УУТЭ, в том числе стоимость таких работ.

При этом размер обязательства управляющей организации по возмещению этих расходов не должен превышать совокупный размер обязательств собственников помещений многоквартирного дома, а из пункта 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ следует, что граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки (если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки).

В рамках исполнения Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности» от 23.11.2009 ООО «Петербургтеплоэнерго» установило узлы учета тепловой энергии (УУТЭ) по адресам, указанным в расчете задолженности к настоящему исковому заявлению и предъявило ООО «Наш Лужский Дом» ко взысканию сумму стоимости установки УУТЭ.

12.08.2024 решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56:125311/2023 с ООО «Наш Лужский Дом» было взыскано в пользу ООО «Петербургтеплоэнерго» 703 737 рублей 89 копеек задолженности за установку УУТЭ, в том числе по вышеуказанным адресам.  

Сумма долга, подлежащая возмещению ответчиком, с учетом уточнения исковых требований, составила 505 719 рублей 38 копеек. В материалы дела представлен подробный расчет платы за заявленный период с учетом зарегистрированного права собственности. 

Доводы ответчика в отношении кв. 14 по адресу Мелиораторов, д. 7, кв. 4 по адресу ул. Юношеская, д. 13 и кв. 12 по адресу: ул. Красной Артиллерии, д. 7/18, признаны судом несостоятельными, поскольку регистрация права частной собственности произведена за пределами периода, на который приходится срок оплаты. В споре период с декабря 2022 по сентябрь 2023. 

Доказательств оплаты материалы дела не содержат. В квитанциях начисления по указанной статье отсутствовали, на что указано ответчиком в отзыве, повторное предъявление к оплате не установлено. 

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному расчету размер процентов за период с 26.11.2024 по 15.05.2025, составил 49 725 рублей 86 копеек. Расчет судом проверен и признан верным. Оснований для применения судом при рассмотрении требования о взыскании процентов положений статьей 333, 401 ГК РФ не установлено.

В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 9, 49, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Лужский дом» (ИНН: 

<

***>) 505 719 рублей 38 копеек задолженности, 49 725 рублей 86 копеек  процентов за пользование чужими денежными средствами, 32 772 рубля расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Наш Лужский дом»  из федерального бюджета 7 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 05.03.2025 № 191.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Иноземцева О.С.