Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

16.10.2023                                                                                               №А72-6211/2023

 

Резолютивная часть решения вынесена 09 октября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г., 

при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания    ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Росток» (ОГРН 

<

***>,                   ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Лес» (ОГРН 

<

***>,                  ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Росоптторг»

о взыскании 503 830 руб. 00 коп. – основной долг, 48 716 руб. 33 коп. – пени за период с январь – апрель 2023г.

 

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность, диплом

от ответчика –   ФИО3, директор

от третьего лица – не явился, уведомлен 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Росток» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Лес» о взыскании 503 830 руб. 00 коп. – основной долг, 48 716 руб. 33 коп. – пени за период с январь – апрель 2023г.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.05.2023г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 17.07.2023г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 15.08.2023 судом удовлетворено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которого просит взыскать с ответчика 804 050 руб. 00 коп. – основной долг по арендной плате, 48 716 руб. 33 коп. – пени за период с января – май 2023г., 63 617 руб. 48 коп. – пени за период май – август 2023г.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представителем истца заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 972 855 руб. 00 коп. – основной долг за период с марта 2023 года по сентябрь 2023 года, 48 716 руб. 33 коп. – пени за период январь 2023 года – май 2023 года, 63 617 руб. 48 коп. – пени за период май – август 2023 года.

Представитель ответчика не возражает против удовлетворения заявленного ходатайства.

Судом ходатайство удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца настаивает на   исковых требованиях, с учетом уточнения.

Представитель ответчика не оспаривает наличие задолженности за заявленный период.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

При этом, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела,  26 ноября 2015 года ООО «Росток» и ООО «Росоптторг», с одной стороны, и ООО «Лес», с другой стороны, заключили долгосрочный Договор аренды #3/UL 7/Лес, в соответствии с которым ответчику была передана часть площади нежилого помещения, находящегося во встроенном первом этаже жилого дома № 7 по проспекту Ульяновскому, имеющего кадастровый номер 73:24:021002:9829, для организации им предприятия общественного питания.

Дополнительным соглашением № 3 от 01.06.2019г. к договору аренды #3/UL 7/Лес от 26.11.2015г. размер арендной платы установлен в сумме 168 805 руб. ежемесячно.

По условиям пунктов 3.1., 3.2 - 3.3. данного договора аренды ООО «Лес» обязывалось ежемесячно, не позднее 10 числа расчётного месяца, производить оплату аренды в размерах и сроки, обусловленные договором, а также возмещать расходы за фактическое потребление коммунальных услуг и хозяйственное обслуживание.

Пунктом 3.7 договора предусмотрено, что за каждый день просрочки оплаты платежей, предусмотренных пунктами 3.1.,3.2. и 3.3. договора начисляется пеня в размере 0.1 (одна десятая)% от суммы задолженности, но не более 10% от общей суммы задолженности.

В адрес ООО «Лес» 30.03.2023г. была направлена претензия об оплате долга в добровольном порядке, которая оставлена без удовлетворения.

В адрес ООО «Лес» 24.04.2023г. была направлена претензия об оплате долга за апрель 2023г. в сумме 168 805 руб. в добровольном порядке, которая оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиком.

При указанных обстоятельствах, оценив все представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с Общества с ограниченной ответственностью «Лес» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Росток» 972 855 руб. 00 коп. – основной долг за период с марта 2023 года по сентябрь 2023 года.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки за период май – август 2023 года.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора об оплате арендных платежей подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу о правомерности требования о взыскании пени за нарушение сроков оплаты.

Расчет неустойки, судом проверен и признан верным.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора, исковые требования о взыскании пени средствами являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 63 617 руб. 48 коп.

Расходы по государственной пошлине распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лес» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Росток» (ИНН 

<

***>) 972 855 руб. 00 коп. – основной долг за период с марта 2023 года по сентябрь 2023 года, 48 716 руб. 33 коп. – пени за период январь 2023 года – май 2023 года, 63 617 руб. 48 коп. – пени за период май – август 2023 года, 23 851 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

 

Судья                                                                                                     М.Г. Ключникова