АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А45-2163/2022

г. Новосибирск

05 сентября 2022 года

резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2022 года

решение  в полном объёме изготовлено 05 сентября 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Галкиной Н.С., при ведении протокола судебного секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Бавария» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибир» (ИНН 

<

***>)

о взыскании 170639 рублей 32 копеек

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - акционерное общество «Новосибирский завод «Экран» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск

при участии  в судебном заседании представителей

истца - не явился, уведомлен

ответчика - не явился, уведомлен

третьего лица - ФИО2, доверенность от 31.12.2022, паспорт, диплом

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Бавария» (далее – истец, ООО «Бавария») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Новосибирский завод «Экран» о взыскании неосновательного обогащения в размере 198 203 рубля 32 копейки.

Определением от 09.03.2022 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 11.05.2022 суд перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства.

Определением от 02.06.2022 суд, в порядке статьи 51 Арбитражного кодекса Российской Федерации, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Сибир».

Определением от 12.07.2022 суд по ходатайству истца привлек общество с ограниченной ответственностью «Сибир» к участию в деле в качестве соответчика.

Определением от 02.08.2022 по ходатайству истца акционерное общество «Новосибирский завод «Экран» (далее – третье лицо, АО «Завод "Экран») исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Таким образом, требования истца заявлены только к обществу с ограниченной ответственностью «Сибир» (далее – ответчик, ООО «Сибир»).

Представителем истца, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено об уточнении исковых требований  в соответствии с которыми, он просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибир» 170 639 рублей 32 копеек.

Требования истца мотивированы тем, что у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде некомпенсированных обеспечительных платежей по договорам аренды № 482-18-Н от 17.09.2018, № 012-19-Н от 28.01.2019 в связи с заменой стороны на основании соглашений от 14.09.2021.

Истец представителя в судебное заседание не направил, просит рассмотреть заявление в отсутствие своего представителя по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчик, надлежащим образом уведомлённый о времени и месте рассмотрения дела, отзыв не представил, в судебное заседание не явился.

Третье лицо поддержало позицию истца.

Дело рассмотрено по правилам статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил. 

17.09.2018 между ООО «Бавария» (арендатор) и АО «Завод «Экран» (арендодатель) был заключен договор аренды № 482-18-Н, согласно которому АО «Завод «Экран» передал, а ООО «Бавария» приняло во временное владение и пользование за плату часть земельного участка площадью 1637,22 кв.м, земельный участок с кадастровым номером 54:35:033070:46, площадью 18370 кв.м, расположен по адресу: 

<

...>; часть земельного участка площадью 242 кв.м, земельный участок с кадастровым номером 54:35:033070:45, площадью 14966 кв.м, расположен по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 6.6 договора, обязательства арендатора обеспечиваются обеспечительным платежом. Оплата обеспечительного платежа производится одновременно с уплатой арендной платы за первый месяц аренды, а размер обеспечительного платежа равен размеру арендной платы за месяц. 

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что размер арендной платы определяется в протоколе согласований арендной платы.

Согласно протоколу согласования арендной платы от 17.09.2018 к договору аренды № 482-18-Н ежемесячный размер аренды составляет 105236 рублей 32 копейки.

28.01.2019 между ООО «Бавария» (арендатор) и АО «Завод «Экран» (арендодатель) был заключен договор аренды № 012-19-Н, согласно которому АО «Завод «Экран» передал, а ООО «Бавария» принял во временное владение и пользование за плату здание склад хранения, площадью 152,1 кв.м, инв. № 35:00039/026, литер А26, а26/1, этажность: 1, кадастровый номер 54:35:033070:144, расположено по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 6.6 договора, обязательства арендатора обеспечиваются обеспечительным платежом. Оплата обеспечительного платежа производится одновременно с уплатой арендной платы за первый месяц аренды, а размер обеспечительного платежа равен размеру арендной платы за месяц. 

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что размер арендной платы определяется в протоколе согласований арендной платы.

Согласно протоколу согласования арендной платы от 28.01.2019 к договору аренды № 012-19-Н ежемесячный размер аренды составляет 65403 рубля.

14.09.2021 между ООО «Бавария», АО «Завод «Экран», и ООО «Сибир» были заключены соглашения о замене стороны в договорах аренды № 012-19-Н недвижимого имущества индустриального парка «Экран» от 28.01.2019,  № 482-18-Н недвижимого имущества индустриального парка «Экран» от 17.09.2018, согласно которым новым арендатором становится ООО «Сибир».

На основании пункта 4 соглашений, ООО «Сибир» приняло на себя обязательство компенсации ООО «Бавария» суммы неоплаченного обеспечительного платежа, а также иных платежей, произведенных на будущее расчеты по договорам (в течение 3-х дней).

Согласно условиям соглашений от 14.09.2021ООО «Сибир», в том числе,  обязалось компенсировать ООО «Бавария» сумму неоплаченного обеспечительного платежа, а также иные, произведенные на будущее расчеты по договору. 

Изучив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об обоснованности требований истца.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Сибир», подписав соглашения от 14.09.2021 к договорам аренды № 012-19-Н от 28.08.2018 и № 443-18-Н от 28.08.2018, приняло на себя обязательства компенсации истцу суммы неоплаченного обеспечительного платежа, а также иных платежей, произведенных на будущее расчеты по договорам (в течение 3-х дней).

Доказательств компенсации обеспечительного платежа по договорам аренды ответчиком не представлено. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Применение норм о неосновательном обогащении возможно только в случае установления судом совокупности обстоятельств: пользование ответчиком имуществом истца в отсутствие правовых оснований для этого, сбережение ответчиком денежных средств за счет истца, размер неосновательного сбережения (неосновательного обогащения).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Применительно к настоящему делу неосновательным обогащением является сумма в размере 170639 рублей 32 копеек, образовавшаяся за счет обеспечительных платежей по договорам аренды № 482-18-Н и № 012-19-Н.  

Исходя из требований части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации факт обогащения приобретателя, а также размер неосновательного обогащения обязан доказать истец. Бремя доказывания возражений против иска лежит на ответчике.

Факт образовавшейся задолженности в сумме 170639 рублей 32 копеек подтверждён совокупностью доказательств, представленных в материалы дела.

Доказательств перечисления денежных средств истцу ответчиком не представлено, как не представлено доказательств, опровергающих требования истца. 

 При таких обстоятельствах требование истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 170639 рублей 32 копеек подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине подлежат распределению на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибир» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бавария» (ИНН 

<

***>) долг в сумме 170639 рублей 32 копейки, расходы по государственной пошлине в сумме 6119 рублей. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Бавария» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 827 рублей. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Н.С. Галкина