Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-116268/2023

20 февраля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  20 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  20 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бойковой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Лендли» 

ответчик: индивидуальный предприниматель Трубицын Юрий Владимирович

третьи лица: 1. индивидуальный предприниматель ФИО3, 2. ФИО4, 3. общество с ограниченной ответственностью «Лендли Инвест» 

о взыскании, обращении взыскания, 

 

при участии 

от истца: ФИО5 по доверенности от 01.07.2022;

от ответчика: не явился, извещен; 

от третьих лиц: не явились, извещены; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Лендли» (далее – истец, ООО «Лендли») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик), в котором просил взыскать по договору займа от 10.01.2023 г. № 587592- 6049 путем зачисления на номинальный счет:

- основной долг по договору займа в размере 1 300 000 руб.; 

- задолженность по оплате процентов за пользование займом за период с 14.07.2023 по 28.11.2023 в сумме 147 452 руб.; 

- договорную неустойку просрочку выплаты процентов за пользование займом за период с 14.08.2023 по 28.11.2023 в размере 80 327 руб.; 

- договорную неустойку просрочку возврата суммы займа за период с 13.11.2023 по 28.11.2023 в размере 208 000 руб.; 

- проценты за пользование займом, подлежащие начислению на сумму основного долга (1 300 000 py6.) по ставке 30 % годовых начиная с 29.11.2023 по день фактического возврата суммы займа; 

- неустойку из расчета 1 % за каждый день просрочки возврата суммы займа, начисленную на сумму основного долга (1 300 000 руб.) начиная с 29.11.2023 по день фактического возврата суммы займа; 

- неустойку из расчета 1 % за каждый день просрочки выплаты процентов за пользование займом от суммы просроченных процентов, начиная с 29.11.2023 по день фактической выплаты процентов за пользование займом.

По договору займа от 21.07.2023 № 587592- 9415: 

- основной долг по договору займа в размере 2 000 000 руб.; 

- задолженность по оплате процентов за пользование займом за период с 21.07.2023 по 28.11.2022 в сумме 213 698 руб.; 

- договорную неустойку просрочку выплаты процентов за пользование займом за период с 22.08.2023 по 28.11.2023 в размере 107 407 руб.; 

- договорную неустойку просрочку возврата суммы займа за период с 20.11.2023 по 28.11.2023 в размере 180 000 руб.; 

- проценты за пользование займом, подлежащие начислению на сумму основного долга (2 000 000 py6.) по ставке 30 % годовых начиная с 29.11.2023 по день фактического возврата суммы займа;

- неустойку основного из расчета 1 % за каждый день просрочки возврата суммы займа, начисленную на долга (2 000 000 руб.) начиная с 29.11.2023 по день фактического возврата суммы займа; 

- неустойку из расчета 1 % за каждый день просрочки выплаты процентов за пользование займом процентов от суммы просроченных процентов, начиная с 29.11.2023 по день фактической выплаты за пользование займом.

Также истец просит обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки (последующей ипотеки) от 10.01.2023 № 587592-6049/Z1 и договору ипотеки (последующей ипотеки) от 21.07.2023 № 587592-9415/Z1 недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2: жилое помещение: квартира по адресу: Санкт-Петербург, ул. Латышских Crpenkos, д. 17, 78:12:0632301:1112, 1, литера A, кв. 18, общей площадью 94,6 квадратных метров, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 15 057 853 руб.

Определением от 30.11.2023 иск принят к производству суда, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Лендли Инвест», индивидуальный предприниматель ФИО3 и ФИО4.

В судебном заседании представитель истца и ООО «Лендли Инвест» поддержал исковые требования.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей не направили.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –      АПК РФ) суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

Как видно из материалов дела, 10.01.2023 между ФИО2 (далее заемщик) и ООО «Лендли» (оператор инвестиционной платформы), осуществляющим свою деятельность в соответствии с Федеральным законом «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и O внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 02.08.2019 № 259-ФЗ (лицензия Центрального Банка РФ № 34 от 04.03.2021), заключен договор о привлечении инвестиций, в соответствии с которым на публичном ресурсе, расположенном по адресу: www.lendly.ru, заемщиком размещена оферта № 587592-6049 (далее – оферта), предлагающая заключить с заемщиком договор займа на условиях, указанных в оферте. Договор о привлечении инвестиций и оферта подписаны сторонами электронными подписями в соответствии с Федеральным законом «Об электронной подписи» от 06.04.2011 № 63-ФЗ. 

В целях последующего заключения договора ипотеки, обеспечивающего выполнения обязательств заемщика по договору займа, оператором инвестиционной платформы на инвестиционной платформе «Lendly» также размещено предложение по заключению договора управления залогом. 

В результате полученных от ФИО3 и ФИО4 (инвесторы) акцептов оферты заемщика и предложения оператора инвестиционной платформы по заключению договора управления залогом, 10.01.2023 между ответчиком и инвесторами заключен договор займа № 587592-6049 (далее - договор займа), состоящий из оферты заемщика, содержащей индивидуальные и общие условия договора займа и акцептов данной оферты инвесторами, в соответствии с которым заемщику на условиях договора займа переданы денежные средства в сумме 1 300 000 руб., а заемщик обязался возвратить такую же сумму денег (сумму займа) с причитающимися процентами в порядке, установленном договором займа. 

Акцепты оферты и предложения оператора инвестиционной платформы по заключению договора управления залогом подписаны Инвесторами электронными подписями в соответствии с Федеральным законом «Об электронной подписи» от 06.04.2011 № 63-ФЗ. 

Платежным поручением от 13.01.2023 № 79591 на сумму 1 257 100 руб. (согласно пункту 1 индивидуальных условий договора займа), денежные средства перечислены на счет заемщика № 40802810270010380579 в Московском филиале АО КБ «МОДУЛЬБАНК».

Денежные средства по договору займа предоставлялись целевым образом – на пополнение оборотных средств (пункт 1 индивидуальных условий договора займа). 

Согласно пункту 1 договора займа сумма займа предоставлялась заемщику на срок 12 месяцев под 30% годовых. 

В соответствии с пунктами 3.3.1, 3.3.5 договора займа проценты, указанные в оферте, начисляются за каждый день пользования займом, начиная с даты, следующей за днем его предоставления (пункт 3.2.3), и рассчитываются исходя из фактического количества дней в году. Таким образом, договором займа предусмотрена выплата процентов за фактический срок пользования займом до момента погашения основной суммы займа. Проценты за пользование займом выплачиваются заёмщиком ежемесячно в соответствии с Графиком платежей. 

Согласно пункту 3.3.9 договора займа при невыполнении заемщиком обязанности по ежемесячной уплате процентов или возврату суммы займа, заемщик обязуется уплатить неустойку в размере 1% (одного) процента от неисполненного обязательства за каждый день просрочки. 

10.01.2023 с целью обеспечения исполнения обязательств заемщика, следующих из договора займа между истцом (залогодержатель, управляющий залогом), действующим на основании договора управления залогом от 10.01.2023 и ФИО2 (залогодатель) заключен договор ипотеки № 587592-6049/Z1 (далее – договор ипотеки), в соответствии с условиями которого залогодатель предоставил в залог принадлежащее ему недвижимое имущество: жилое помещение: квартира по адресу: Санкт-Петербург, ул. Латышских Стрелков, д. 17, корп. 1, литера A, кв. 18, общей площадью 94,6 квадратных метров, кадастровый номер 78:12:0632301:1112.

Договор ипотеки также подписан сторонами электронными подписями. Государственная регистрация ипотеки произведена Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 11.01.2023.

В нарушение условий договора займа заемщик после с 14.07.2023 платежи не производил. 

13.10.2023 по причине нарушения заемщиком срока, установленного для оплаты начисленных процентов более чем на 30 (тридцать) календарных дней, истец направил ответчику претензию с требованием о досрочном возврате суммы займа, уплате причитающихся процентов и неустойки, оставление без удовлетворения которой послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Кроме этого, 21.07.2023 между ФИО2 и ООО «Лендли» заключен договор о привлечении инвестиций, в соответствии с которым на публичном ресурсе, расположенном по адресу: www.lendly ru, заемщиком размещена оферта № 587592-9415 (далее – оферта), предлагающая заключить с заёмщиком договор займа на условиях, указанных в оферте. Договор о привлечении инвестиций и оферта подписаны сторонами электронными подписями.

B целях последующего заключения договора ипотеки, обеспечивающего выполнение обязательств заемщика по договору займа, 21.07.2023 оператором инвестиционной платформы, на инвестиционной платформе «Lendly» также размещено предложение по заключению договора управления залогом. 

В результате полученного от ООО «Лендли Инвест» акцептов оферты заемщика и предложения оператора  инвестиционной платформы по заключению договора управления залогом 21.07.2023  между ответчиком и инвесторами заключен договор займа № 587592-9415, состоящий из оферты заемщика, содержащей индивидуальные и общие условия договора займа и акцепта данной оферты инвестором, в соответствии с которым, заемщику, на условиях договора займа, были переданы денежные средства в сумме 2 000 000 (два миллиона) руб., а заемщик обязался возвратить такую же сумму денег (сумму займа) с причитающимися процентами в порядке, установленном договором займа. 

Платежным поручением от 21.07.2023 № 19085 на сумму 1 934 000 руб. (согласно пункту 1 индивидуальных условий договора займа), денежные средства перечислены на счет заемщика № 40802810270010380579 в Московском Филиале АО КБ МОДУЛЬБАНК. 

На основании соглашения о вознаграждении оператора, являющегося приложением к договору о привлечении инвестиций, по заявлению заемщика, комиссия в сумме 66 000 руб. перечислена на счет оператора инвестиционной платформы № 40701810803500000147 в ТОЧКА ПАО БАНКА «ФК ОТКРЫТИЕ» г. Москва к/с 30101810845250000999 БИК 044525999 платежным поручением от 21.07.2023 № 19127. 

Денежные средства по договору займа предоставлялись целевым образом – на рефинансирование задолженности (пункт 1 индивидуальных условий договора займа). 

Согласно пункту 1 договора займа, сумма займа предоставлялась заемщику на срок 12 месяцев под 30% годовых.

В соответствии с пунктами 3.3.1, 3.3.5 договора займа, указанные в оферте, начисляются за каждый день пользования займом, начиная с даты, следующей за днём его предоставления (пункта 3.2.3), и рассчитываются исходя из фактического количества дней в году. Таким образом, договором займа предусмотрена выплата процентов за фактический срок пользования займом до момента погашения основной суммы займа. Проценты за пользование займом выплачиваются заёмщиком ежемесячно в соответствии с графиком платежей.

Согласно пункту 3.3.9 договора займа при невыполнении заемщиком обязанности по ежемесячной уплате процентов или возврату суммы займа, Заемщик обязуется уплатить неустойку в размере 1% (одного) процента от неисполненного обязательства за каждый день просрочки. 

21.07.2023 с целью обеспечения исполнения обязательств заемщика, следующих из договора займа, между истцом (залогодержатель, управляющий залогом), действующим на основании договора управления залогом от 21.07.2023 и ФИО2 (залогодатель) заключен договор ипотеки (последующей ипотеки) № 587592-9415/Z1, в соответствии с условиями которого залогодатель предоставил в залог принадлежащее ему недвижимое имущество: жилое помещение: квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ул. Латышских Стрелков, д. 17, корп. 1, литера A, кв. 18, общей площадью 94,6 квадратных метров, кадастровый номер 78:12:0632301:1112. 

Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 24.07.2023 за регистрационным номером 78:12:0632301:1112-78/011/2023-11.

20.10.2023 по причине нарушения заемщиком срока, установленного для оплаты начисленных процентов более чем на 30 (тридцать) календарных дней истец направил ответчику претензию с требованием о досрочном возврате суммы займа, уплате причитающихся процентов и неустойки, оставление без удовлетворения которой послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии со статьей 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

 В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. 

Факт получения заемщиком 1 300 000 руб. по договору займа №587592-6049 и 2 000 000 руб. по договору займа № 587592-9415, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. Доказательств погашения заемщиком задолженности по договорам займа ответчик суду не представил. 

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

Истцом заявлены требования о взыскании по договору займа № 587592-6049 процентов за пользование займом в размере 147 452 руб. за период с 14.07.2023 по 28.11.2023, а также за период с 29.11.2023 по дату фактического исполнения обязательств по договору займа по ставке 30% годовых. 

По  договору займа № 587592-9415 истец просит взыскать 212 698 руб. процентов за пользование займом за период с 21.07.2023 по 28.11.2023 и с 29.11.2023 по дату фактического исполнения обязательств по договору займа по ставке 30% годовых.

Расчет процентов за пользование займами, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. 

Так как доказательств возврата займа в установленный договором срок ответчиком в материалы дела не представлено, требования истца о взыскании  процентов за пользование займом являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в том числе и требование о взыскании процентов за пользование займами за период с 29.11.2023 по день фактического исполнения обязательств. 

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки за нарушение сроков выплаты процентов по договору займа № 587592-6049 в размере 80 327 руб. за период с 14.08.2023 по 28.11.2023 и неустойки с последующим ее начислением с 29.11.2023 из расчета 1% за каждый день просрочки выплаты процентов за пользование займом от суммы просроченных процентов; 20 800 руб. договорной неустойки за просрочку возврата сумму займа за период с 13.11.2023 по 28.11.2023 с продолжением начисления с 29.11.2023 из расчета 1% за каждый день просрочки, начисленную на сумму основного долга, по договору займа № 587592-9415 – 107 407 руб. за период с 22.08.2023 по 28.11.2023 с последующим ее начислением с 29.11.2023, 180 000 руб. за период с 20.11.2023 по 28.11.2023.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Расчет неустойки проверен судом и признан верным. 

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

Согласно статье 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 349 ГК РФ, если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц. 

Согласно статье 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего кодекса. 

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Наличие оснований, дающих истцу право требовать обращения взыскания на предмет залога, подтверждены материалами дела и ответчиком не оспариваются. 

Поскольку обязательства по возврату займа в срок не исполнены, требование истца об обращении взыскания на предмет залога является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины в силу части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лендли» (ИНН 

<

***>) 

- 1 300 000 руб. основного долга по договору займа от 10.01.2023 № 587592-9415, 147 452 руб. задолженности по оплате процентов за пользование займом за период с 14.07.2023 по 28.11.2023, 80 327 руб. договорной неустойки за просрочку выплаты процентов за пользование займом за период с 14.08.2023 по 28.11.2023, 208 000 руб. договорной неустойки за просрочку возврата сумму займа за период с 13.11.2023 по 28.11.2023, проценты за пользование денежными средствами по ставке 30% годовых, начисляемые на сумму долга начиная с 29.11.2023 по день фактического возврата суммы займа, неустойку из расчета 1% за каждый день просрочки возврата суммы займа, начисленную на сумму основного долга начиная с 29.11.2023 по день фактического возврата суммы займа, неустойку из расчета 1% за каждый день просрочки выплаты процентов за пользование займом от суммы просроченных процентов, начиная с 29.11.2023 по день фактической выплаты процентов за пользование займом, 

- 2 000 000 руб. основного долга по договору займа от 21.07.2023 № 587592-9415, 213 698 руб. задолженности по оплате процентов за пользование займом за период с 21.07.2023 по 28.11.2023, 107 407 руб. договорной неустойки за просрочку выплаты процентов за пользование займом за период с 22.08.2023 по 28.11.2023, 180 000 руб. договорной неустойки за просрочку возврата сумму займа за период с 20.11.2023 по 28.11.2023, проценты за пользование денежными средствами по ставке 30% годовых, начисляемые на сумму долга начиная с 29.11.2023 по день фактического возврата суммы займа, неустойку из расчета 1% за каждый день просрочки возврата суммы займа, начисленную на сумму основного долга начиная с 29.11.2023 по день фактического возврата суммы займа, неустойку из расчета 1% за каждый день просрочки выплаты процентов за пользование займом от суммы просроченных процентов, начиная с 29.11.2023 по день фактической выплаты процентов за пользование займом,

а также 50 184 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 (ИНН: 

<

***>): жилое помещение: квартира по адресу: Санкт-Петербург, ул. Латышских Cтpeлкoв, д. 17, корп. 1, литера A, кв. 18, общей площадью 94,6 квадратных метров, кадастровый номер 78:12:0632301:1112, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 15 057 853 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                            Бойкова Е.Е.