АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-53012/2021

г. Краснодар

20 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.04.2022.

Полный текст решения изготовлен 20.04.2022.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Апалькова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Дьяченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

истец: управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – истец, управление)

ответчик: ЗАО «Второе Краснодарское монтажное управление специализированное» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ответчик, общество)

о взыскании задолженности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

временный управляющий ФИО1 (ИНН 

<

***>), г. Ейск,

в судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 04.10.2021;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица, не явился, ходатайство о рассмотрении в отсутствии.

УСТАНОВИЛ:

Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район обратилось в суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Второе краснодарское монтажное управление специализированное» о взыскании задолженности по арендной плате и пене по договору аренды от 08.09.2008 № 4814004285 в размере 11 504,49 руб., в том числе суммы основного долга в размере 10 586 руб. 05 коп. за период с 01.07.2020 по 30.06.2021, а также пени за период с 19.06.2020 по 27.04.2021 в сумме 918 руб. 44 коп.

Определением суда от 28.02.2022 дело назначено к судебном разбирательству.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик явку в судебное заседание своего представителя не обеспечил, письменной позиции по существу спора не представил.

Привлеченное к участию в деле третье лицо представило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, 08.09.2008 управление (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды № 4814004285 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, площадью 662 кв. м с кадастровым номером 23:27:0205000:143, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, с/пос. Черноерковское, охотбаза «Лозовская», сроком до 26.08.2033.

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендатор вносит арендную плату за право пользования участком в размере 8 658,96 руб.

Согласно пункту 2.3 арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка за каждый день использования в соответствующий арендный период и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

В силу пункта 5.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В связи с наличием на стороне арендатора задолженности управление направило в адрес ответчика претензию от 29.04.2021 № 1655/21-01-04 с требованием оплатить задолженность по арендной плате.

Указанная претензия была оставлена ответчиком без финансового удовлетворения.

В связи с неисполнением арендатором обязательств по своевременному внесению арендных платежей, управление обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

При рассмотрении спора суд руководствовался следующим.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 2 статьи 607 Гражданского кодекса законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В пункте 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы устанавливается договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В предусмотренных законом случаях в силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса).

Истцом в материалы дела представлен расчет арендной платы по договору аренды от 08.09.2008 № 4814004285 за спорный период.

Часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса обязывает каждое лицо, участвующее в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик доказательства внесения арендных платежей в материалы дела не представил.

Следовательно, истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчика суммы основного долга.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным.

Исследовав представленные в дело доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса, принимая во внимание отсутствие со стороны общества доказательств оплаты задолженности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды от 08.09.2008 № 4814004285 в размере 10 586 руб. 05 коп. за период с 01.07.2020 по 30.06.2021.

Судом принято во внимание, что постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2019 по делу № А32-9896/2019 в отношении закрытого акционерного общества «Второе Краснодарское Монтажное Управление Специализированное», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) введена процедура наблюдения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредитора об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» рекомендовал судам учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму, в частности по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному ГК РФ.

С учетом того, что производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ответчика возбуждено в 2019 году, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате размере 10 586 руб. 05 коп. за период с 01.07.2020 по 30.06.2021 является текущим и не подлежат включению в реестр требований кредиторов должника.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за период с 19.06.2020 по 27.04.2021 в сумме 918,44 рублей.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В силу пункта 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Неисполнение обязательства по договору аренды земельного участка подтверждено материалами дела.

Судом представленный истцом расчет неустойки проверен и признан арифметически верным. Основания для снижения неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса у суда отсутствуют.

Таким образом, требования истца о взыскании пени за период с 19.06.2020 по 27.04.2021 в сумме 918,44 рублей суд признает подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика, как на проигравшую сторону.

Руководствуясь статьями 4, 9, 65, 70, 110, 137, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО «Второе Краснодарское монтажное управление специализированное» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды от 08.09.2008 № 4814004285 за период с 01.07.2020 по 30.06.2021 в размере 10 586,05 рублей, пени за период с 19.06.2020 по 27.04.2021 в сумме 918,44 рубля.

Взыскать с ЗАО «Второе Краснодарское монтажное управление специализированное» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 2000 рублей государственной пошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

С.А. Апальков