дело № А15-3966/2023

22 августа 2023 года

г. Махачкала

 

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Гаджимагомедова И. С., при ведении протокола помощником судьи Тарикулиевой Ф. Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Каспий» (ИНН 0571007970) к ООО «Дагестанэнерго» (ИНН 0570006131) о взыскании задолженности и неустойки, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Каспий» обратилась в Арбитражный суд Республики Дагестан с иском к ООО «Дагестанэнерго» о взыскании 1 760 000 рублей основного долга по договору аренды от 01.08.2019 за период с октября 2019 года по март 2023 года и 735 242,32 рубля неустойки за период с 11.09.2019 по 11.05.2023.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор от 01.08.2019 аренды недвижимого имущества – часть административного здания нежилого назначения по адресу: г. Махачкала, ул. Ирчи Казака, 31 «в», общей площадью 98,56 м?, количество этажей 2, кадастровый номер 05:40:000056:10511, а также земельный участок площадью 108,1 м? с кадастровым номером 05:40:000056:925, принадлежащие арендодателю на праве собственности согласно записям в ЕГРП № 05:40:000056:10511-05/001/2017-2 и № 05:40:000056:925-05/001/2017-2 от 30.06.2017 (пункты 1.1, 1.2). Арендная плата составляет по 40 000 рублей в месяц и оплачивается в течение 10 рабочих дней до начала очередного месяца (пункты 3.1, 3.3). Срок аренды по договору с 01.08.2019 по 30.06.2020 с условием пролонгации договора на следующие 11 месяцев (пункт 5.1). В случае ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 6.1).

В связи с образованием за ответчиком задолженности по арендной плате за спорный период в сумме 1 760 000 рублей, истец обратился в суд с настоящим иском.

Поскольку заключенный между сторонами договор аренды содержит все существенные условия, имущество передано ответчику и не возвращено истцу, наличие договорных отношений и задолженности подтверждено в ходе судебного разбирательства, в силу статей 309, 310, 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик во исполнение условий договора обязан оплатить истцу арендные платежи.

В связи с непредставлением в дело доказательств оплаты спорной суммы аренды, исковое заявление в части основного долга подлежит удовлетворению полностью.

В связи с доказанностью наличия спорной задолженности по аренде, требование истца о взыскании соответствующей неустойки также соответствует положениям статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям договора и является обоснованным.

Как видно из представленного истцом расчета, пени истцом начислены исходя из расчета 1/130 ключевой ставки Банка России от суммы долга за каждый день просрочки оплаты. 

Вместе с тем такой вид ответственности за нарушение обязательств по аренде не предусмотрен ни договором, ни законом, соответственно, в данном случае в правоотношениях сторон следует применять установленную законом ответственность за нарушение обязательств в виде процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также при начислении и взыскании неустойки следует учесть, что постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 данного Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 проценты не подлежат начислению.

Рассчитанный с учетом названных обстоятельств размер подлежащей уплате ответчиком неустойки за заявленный истцом период с 11.09.2019 по 11.05.2023 (с исключением периода моратория) составляет 119 560,47 рубля:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

40 000,00 р.

11.09.2019

10.10.2019

30

7,00

40 000,00 ? 30 ? 7% / 365

230,14 р.

+40 000,00 р.

11.10.2019

Новая задолженность

80 000,00 р.

11.10.2019

27.10.2019

17

7,00

80 000,00 ? 17 ? 7% / 365

260,82 р.

80 000,00 р.

28.10.2019

10.11.2019

14

6,50

80 000,00 ? 14 ? 6.5% / 365

199,45 р.

+40 000,00 р.

11.11.2019

Новая задолженность

120 000,00 р.

11.11.2019

10.12.2019

30

6,50

120 000,00 ? 30 ? 6.5% / 365

641,10 р.

+40 000,00 р.

11.12.2019

Новая задолженность

160 000,00 р.

11.12.2019

15.12.2019

5

6,50

160 000,00 ? 5 ? 6.5% / 365

142,47 р.

160 000,00 р.

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25

160 000,00 ? 16 ? 6.25% / 365

438,36 р.

160 000,00 р.

01.01.2020

10.01.2020

10

6,25

160 000,00 ? 10 ? 6.25% / 366

273,22 р.

+40 000,00 р.

11.01.2020

Новая задолженность

200 000,00 р.

11.01.2020

09.02.2020

30

6,25

200 000,00 ? 30 ? 6.25% / 366

1 024,59 р.

200 000,00 р.

10.02.2020

10.02.2020

1

6,00

200 000,00 ? 1 ? 6% / 366

32,79 р.

+40 000,00 р.

11.02.2020

Новая задолженность

240 000,00 р.

11.02.2020

10.03.2020

29

6,00

240 000,00 ? 29 ? 6% / 366

1 140,98 р.

+40 000,00 р.

11.03.2020

Новая задолженность

280 000,00 р.

11.03.2020

10.04.2020

31

6,00

280 000,00 ? 31 ? 6% / 366

1 422,95 р.

+40 000,00 р.

11.04.2020

Новая задолженность

320 000,00 р.

11.04.2020

26.04.2020

16

6,00

320 000,00 ? 16 ? 6% / 366

839,34 р.

320 000,00 р.

27.04.2020

10.05.2020

14

5,50

320 000,00 ? 14 ? 5.5% / 366

673,22 р.

+40 000,00 р.

11.05.2020

Новая задолженность

360 000,00 р.

11.05.2020

10.06.2020

31

5,50

360 000,00 ? 31 ? 5.5% / 366

1 677,05 р.

+40 000,00 р.

11.06.2020

Новая задолженность

400 000,00 р.

11.06.2020

21.06.2020

11

5,50

400 000,00 ? 11 ? 5.5% / 366

661,20 р.

400 000,00 р.

22.06.2020

10.07.2020

19

4,50

400 000,00 ? 19 ? 4.5% / 366

934,43 р.

+40 000,00 р.

11.07.2020

Новая задолженность

440 000,00 р.

11.07.2020

26.07.2020

16

4,50

440 000,00 ? 16 ? 4.5% / 366

865,57 р.

440 000,00 р.

27.07.2020

10.08.2020

15

4,25

440 000,00 ? 15 ? 4.25% / 366

766,39 р.

+40 000,00 р.

11.08.2020

Новая задолженность

480 000,00 р.

11.08.2020

10.09.2020

31

4,25

480 000,00 ? 31 ? 4.25% / 366

1 727,87 р.

+40 000,00 р.

11.09.2020

Новая задолженность

520 000,00 р.

11.09.2020

10.10.2020

30

4,25

520 000,00 ? 30 ? 4.25% / 366

1 811,48 р.

+40 000,00 р.

11.10.2020

Новая задолженность

560 000,00 р.

11.10.2020

10.11.2020

31

4,25

560 000,00 ? 31 ? 4.25% / 366

2 015,85 р.

+40 000,00 р.

11.11.2020

Новая задолженность

600 000,00 р.

11.11.2020

10.12.2020

30

4,25

600 000,00 ? 30 ? 4.25% / 366

2 090,16 р.

+40 000,00 р.

11.12.2020

Новая задолженность

640 000,00 р.

11.12.2020

31.12.2020

21

4,25

640 000,00 ? 21 ? 4.25% / 366

1 560,66 р.

640 000,00 р.

01.01.2021

10.01.2021

10

4,25

640 000,00 ? 10 ? 4.25% / 365

745,21 р.

+40 000,00 р.

11.01.2021

Новая задолженность

680 000,00 р.

11.01.2021

10.02.2021

31

4,25

680 000,00 ? 31 ? 4.25% / 365

2 454,52 р.

+40 000,00 р.

11.02.2021

Новая задолженность

720 000,00 р.

11.02.2021

10.03.2021

28

4,25

720 000,00 ? 28 ? 4.25% / 365

2 347,40 р.

+40 000,00 р.

11.03.2021

Новая задолженность

760 000,00 р.

11.03.2021

21.03.2021

11

4,25

760 000,00 ? 11 ? 4.25% / 365

973,42 р.

760 000,00 р.

22.03.2021

10.04.2021

20

4,50

760 000,00 ? 20 ? 4.5% / 365

1 873,97 р.

+40 000,00 р.

11.04.2021

Новая задолженность

800 000,00 р.

11.04.2021

25.04.2021

15

4,50

800 000,00 ? 15 ? 4.5% / 365

1 479,45 р.

800 000,00 р.

26.04.2021

10.05.2021

15

5,00

800 000,00 ? 15 ? 5% / 365

1 643,84 р.

+40 000,00 р.

11.05.2021

Новая задолженность

840 000,00 р.

11.05.2021

10.06.2021

31

5,00

840 000,00 ? 31 ? 5% / 365

3 567,12 р.

+40 000,00 р.

11.06.2021

Новая задолженность

880 000,00 р.

11.06.2021

14.06.2021

4

5,00

880 000,00 ? 4 ? 5% / 365

482,19 р.

880 000,00 р.

15.06.2021

10.07.2021

26

5,50

880 000,00 ? 26 ? 5.5% / 365

3 447,67 р.

+40 000,00 р.

11.07.2021

Новая задолженность

920 000,00 р.

11.07.2021

25.07.2021

15

5,50

920 000,00 ? 15 ? 5.5% / 365

2 079,45 р.

920 000,00 р.

26.07.2021

10.08.2021

16

6,50

920 000,00 ? 16 ? 6.5% / 365

2 621,37 р.

+40 000,00 р.

11.08.2021

Новая задолженность

960 000,00 р.

11.08.2021

10.09.2021

31

6,50

960 000,00 ? 31 ? 6.5% / 365

5 299,73 р.

+40 000,00 р.

11.09.2021

Новая задолженность

1 000 000,00 р.

11.09.2021

12.09.2021

2

6,50

1 000 000,00 ? 2 ? 6.5% / 365

356,16 р.

1 000 000,00 р.

13.09.2021

10.10.2021

28

6,75

1 000 000,00 ? 28 ? 6.75% / 365

5 178,08 р.

+40 000,00 р.

11.10.2021

Новая задолженность

1 040 000,00 р.

11.10.2021

24.10.2021

14

6,75

1 040 000,00 ? 14 ? 6.75% / 365

2 692,60 р.

1 040 000,00 р.

25.10.2021

10.11.2021

17

7,50

1 040 000,00 ? 17 ? 7.5% / 365

3 632,88 р.

+40 000,00 р.

11.11.2021

Новая задолженность

1 080 000,00 р.

11.11.2021

10.12.2021

30

7,50

1 080 000,00 ? 30 ? 7.5% / 365

6 657,53 р.

+40 000,00 р.

11.12.2021

Новая задолженность

1 120 000,00 р.

11.12.2021

19.12.2021

9

7,50

1 120 000,00 ? 9 ? 7.5% / 365

2 071,23 р.

1 120 000,00 р.

20.12.2021

10.01.2022

22

8,50

1 120 000,00 ? 22 ? 8.5% / 365

5 738,08 р.

+40 000,00 р.

11.01.2022

Новая задолженность

1 160 000,00 р.

11.01.2022

10.02.2022

31

8,50

1 160 000,00 ? 31 ? 8.5% / 365

8 374,25 р.

+40 000,00 р.

11.02.2022

Новая задолженность

1 200 000,00 р.

11.02.2022

13.02.2022

3

8,50

1 200 000,00 ? 3 ? 8.5% / 365

838,36 р.

1 200 000,00 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

1 200 000,00 ? 14 ? 9.5% / 365

4 372,60 р.

1 200 000,00 р.

28.02.2022

10.03.2022

11

20,00

1 200 000,00 ? 11 ? 20% / 365

7 232,88 р.

+40 000,00 р.

11.03.2022

Новая задолженность

1 240 000,00 р.

11.03.2022

31.03.2022

21

20,00

1 240 000,00 ? 21 ? 20% / 365

14 268,49 р.

40 000,00 р.

11.04.2022

03.05.2022

23

17,00

40 000,00 ? 23 ? 17% / 365

428,49 р.

40 000,00 р.

04.05.2022

10.05.2022

7

14,00

40 000,00 ? 7 ? 14% / 365

107,40 р.

+40 000,00 р.

11.05.2022

Новая задолженность

80 000,00 р.

11.05.2022

26.05.2022

16

14,00

80 000,00 ? 16 ? 14% / 365

490,96 р.

80 000,00 р.

27.05.2022

10.06.2022

15

11,00

80 000,00 ? 15 ? 11% / 365

361,64 р.

+40 000,00 р.

11.06.2022

Новая задолженность

120 000,00 р.

11.06.2022

13.06.2022

3

11,00

120 000,00 ? 3 ? 11% / 365

108,49 р.

120 000,00 р.

14.06.2022

10.07.2022

27

9,50

120 000,00 ? 27 ? 9.5% / 365

843,29 р.

+40 000,00 р.

11.07.2022

Новая задолженность

160 000,00 р.

11.07.2022

24.07.2022

14

9,50

160 000,00 ? 14 ? 9.5% / 365

583,01 р.

160 000,00 р.

25.07.2022

10.08.2022

17

8,00

160 000,00 ? 17 ? 8% / 365

596,16 р.

+40 000,00 р.

11.08.2022

Новая задолженность

200 000,00 р.

11.08.2022

10.09.2022

31

8,00

200 000,00 ? 31 ? 8% / 365

1 358,90 р.

+40 000,00 р.

11.09.2022

Новая задолженность

240 000,00 р.

11.09.2022

18.09.2022

8

8,00

240 000,00 ? 8 ? 8% / 365

420,82 р.

240 000,00 р.

19.09.2022

30.09.2022

12

7,50

240 000,00 ? 12 ? 7.5% / 365

591,78 р.

+1 240 000,0 р.

01.10.2022

Задолженность на начало моратория 01.04.2022

1 480 000,00 р.

01.10.2022

10.10.2022

10

7,50

1 480 000,00 ? 10 ? 7.5% / 365

3 041,10 р.

+40 000,00 р.

11.10.2022

Новая задолженность

1 520 000,00 р.

11.10.2022

10.11.2022

31

7,50

1 520 000,00 ? 31 ? 7.5% / 365

9 682,19 р.

+40 000,00 р.

11.11.2022

Новая задолженность

1 560 000,00 р.

11.11.2022

10.12.2022

30

7,50

1 560 000,00 ? 30 ? 7.5% / 365

9 616,44 р.

+40 000,00 р.

11.12.2022

Новая задолженность

1 600 000,00 р.

11.12.2022

10.01.2023

31

7,50

1 600 000,00 ? 31 ? 7.5% / 365

10 191,78 р.

+40 000,00 р.

11.01.2023

Новая задолженность

1 640 000,00 р.

11.01.2023

10.02.2023

31

7,50

1 640 000,00 ? 31 ? 7.5% / 365

10 446,58 р.

+40 000,00 р.

11.02.2023

Новая задолженность

1 680 000,00 р.

11.02.2023

10.03.2023

28

7,50

1 680 000,00 ? 28 ? 7.5% / 365

9 665,75 р.

+40 000,00 р.

11.03.2023

Новая задолженность

1 720 000,00 р.

11.03.2023

10.04.2023

31

7,50

1 720 000,00 ? 31 ? 7.5% / 365

10 956,16 р.

+40 000,00 р.

11.04.2023

Новая задолженность

1 760 000,00 р.

11.04.2023

11.05.2023

31

7,50

1 760 000,00 ? 31 ? 7.5% / 365

11 210,96 р.

Сумма основного долга: 1 760 000,00 р.

Сумма процентов: 192 560,47 р.

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению в части 1 760 000 рублей основного долга и 192 560,47 рубля неустойки, в удовлетворении остальной части заявленных требований следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить частично.

 

Взыскать с ООО «Дагестанэнерго» (ИНН 0570006131) в пользу ООО «Каспий» (ИНН 0571007970) 1 760 000 рублей основного долга, 119 560,47 рубля неустойки и 22 884 рубля судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску.

 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

 

Взыскать с ООО «Дагестанэнерго» (ИНН 0570006131) в доход федерального бюджета 4876 рублей государственной пошлины по иску.

 

Решение

 может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Дагестан в течение месяца после его принятия.

 

Судья                                                                                                                                  И. С. Гаджимагомедов