АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И  

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А59-3866/2018

г. Южно-Сахалинск

20 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2018 года Полный текст решения изготовлен 20 июля 2018 года. Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи 

Портновой О. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого  акционерного общества «Сахалинавтотранс» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) к Управлению Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на  объект недвижимого имущества – административное здание, 1977 года,  площадью 608,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер:  65:07:0000003:133,  

третье лицо – Администрация Невельского городского округа,  при участии представителей:  

от истца – ФИО2 по доверенности от 13.07.2018 года,  от ответчика – не явился, уведомлен,  

от третьего лица – не явился, уведомлен, 

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Сахалинавтотранс» (далее –  истец) обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской  

области (далее – ответчик) о признании права собственности на объект  недвижимого имущества – административное здание, 1977 года, площадью  608,7 кв.м, расположенное по адресу: Сахалинская область, Невельский  район, г. Невельск, ул. Приморская, 53, кадастровый номер:  65:07:0000003:133.  

В обоснование иска указано, что что спорное имущество получено  истцом в процессе приватизации, в связи с чем право собственности на  него подлежит признанию за истцом.  

Определением суда от 14.06.2018 исковое заявление принято к  производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований на предмет спора, привлечена  Администрация Невельского городского округа, предварительное  судебное заседание назначено на 16.07.2018.  

16.07.2018 подготовка по делу завершена, суд в порядке ст. 137 АПК  РФ, при отсутствии возражений сторон, перешел из предварительного  судебного заседания к рассмотрению дела по существу, - о возможности  такого перехода указано в определении суда от 14.06.2018.  

16.07.2018 ответчик представил отзыв на исковое заявление, указав,  что является ненадлежащим ответчиком по делу, в обоснование  заявленных требований истцом не представлены доказательства  отсутствия спора о правах субъектов относительно указанного в иске  объекта недвижимости.  

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала. 

Ответчик и третье лицо явку своих представителей в судебное  заседание не обеспечили, представили заявления о рассмотрении дела в их  отсутствие.  

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы  дела, суд приходит к следующему.  

Из материалов дела судом установлено, что настоящий иск заявлен о  признании права собственности на объекты недвижимого имущества.  

В соответствии со ст. 8, 8.1 Гражданского кодекса РФ гражданские  права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических  лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности.  

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие  принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу,  ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество)  подлежат государственной регистрации.  

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется  уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов  проверки законности оснований регистрации, публичности и  достоверности государственного реестра.  

В государственном реестре должны быть указаны данные,  позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается  право, управомоченное лицо, содержание права, основание его  возникновения.  

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации,  возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения  соответствующей записи в государственный реестр, если иное не  установлено законом.  

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав  осуществляется путем признания права.  

Таким образом, признание права, как способ защиты гражданских  прав, предусмотрен действующим законодательством РФ.  

В соответствии со ст. 218 и 8.1 ГК РФ право собственности на новую  вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением  закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.  

Право собственности на имущество, которое имеет собственника,  может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.  

В случае реорганизации юридического лица право собственности на  принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам -  правопреемникам реорганизованного юридического лица.  

Гражданские права и обязанности возникают также из актов  государственных органов и органов местного самоуправления, которые  предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских  прав и обязанностей.  

Указом Президента РФ от 01.07.1992 № 721 (ред. от 31.12.1992) «Об  организационных мерах по преобразованию государственных  предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в  акционерные общества» государственному комитету Российской  Федерации по управлению государственным имуществом, комитетам по  управлению имуществом республик в составе Российской Федерации,  краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов  Москвы и Санкт - Петербурга поручено приступить к преобразованию  государственных предприятий (кроме совхозов), производственных и  научно - производственных объединений, правовой статус которых ранее  не был приведен в соответствие с законодательством Российской  Федерации (далее по тексту - предприятия), а также акционерных обществ  закрытого типа, более 50 процентов уставного капитала которых  

находится в государственной собственности, в акционерные общества  открытого типа, за исключением тех, приватизация которых запрещена  Государственной программой приватизации государственных и  муниципальных предприятий.  

В соответствии с названным Указом Президента РФ от 01.07.1992   № 721, на основании Заключения комиссии по приватизации имущества  Сахалинского объединения автомобильного транспорта  «Сахалинавтотранс» и Постановления мэра г. Южно-Сахалинска № 2974  от 31.12.1992 государственное объединение «Сахалинавтотранс»,  расположенное по адресу: 

<

...>,  преобразовано в акционерное общество открытого типа  «Сахалинавтотранс» (далее - АООТ «Сахалинавтотранс»).  

Согласно п. 8.8. Плана приватизации Сахалинского объединения  автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» в состав  государственного объединения «Сахалинавтотранс» входило Невельское  автотранспортное предприятие – государственное предприятие,  расположенное по адресу: г. Невельск, ул. Приморская, 53, с величиной  уставного капитала 2 291 тыс. руб.  

В соответствии с перечнем имущества, включенным в акт оценки  стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 Невельского  автотранспортного предприятия, являющегося Приложением № 1 к Плану  приватизации, в состав имущества Невельского автотранспортного  предприятия входил Контрольно-пропускной пункт, 1977 года постройки  (п. 5 Акта оценки).  

Решением Собрания акционеров АООТ «Сахалинавтотранс» от 02  ноября 1993 года по акту приема-передачи имущества АООТ  «Сахалинавтотранс» внесло в качестве вклада в уставный фонд АОЗТ  «Невельское АТП» имущество, в том числе Контрольно-пропускной  пункт, 1977 года постройки (п. 3 Акта приема-передачи).  

Согласно Приказу ОАО «Сахалинавтотранс» № 19 от 11 апреля 2001  года ЗАО «Невельское автотранспортное предприятие» реорганизовано в  форме выделения из него общества с ограниченной ответственностью  «Невельскавтотранс».  

ООО «Невельскавтотранс» зарегистрировано Постановлением мэра  города Невельска и Невельского района № 175 от 19.04.2001.  

 Имущество ЗАО «Невельское автотранспортное предприятие», в  том числе Контрольно-пропускной пункт, передано по акту приема-  передачи ООО «Невельскавтотранс» (п. 3 акта приемки передачи  имущества ЗАО «Невельское Автотранспортное предприятие»  (реструктуризация в порядке выделения) новому ООО  «Невельскавтотранс».  

02.07.2012 на основании определения Арбитражного суда  Сахалинской области от 23.05.2012 по делу № А59-5102/2009 ООО  «Невельскавтотранс» (ИНН 

<

***>), единственным учредителем  которого являлось ОАО «Сахалинавтотранс», ликвидировано вследствие  несостоятельности (банкротства), о чем в ЕГРЮЛ внесена запись   № 2126509008900.  

Сведения о том, что спорный объект недвижимости включен в  конкурсную массу и реализован в процессе ликвидации, в деле  отсутствуют.  

В соответствии со ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица  влечет его прекращение без перехода в порядке универсального  правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.  

Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов  имущество юридического лица передается его учредителям (участникам),  имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в  отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом,  иными правовыми актами или учредительным документом юридического  

лица.  

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Невельскавтотранс» (ИНН  

<

***>), единственным учредителем Общества является юридическое  лицо - ОАО «Сахалинавтотранс».  

Уставный капитал Общества на момент регистрации составляет  594850 (пятьсот девяносто четыре тысячи восемьсот пятьдесят) рублей (п.  5.1.).  

Таким образом, ликвидация ООО «Невельскавтотранс», при  отсутствии сведений о реализации в составе конкурсной массы общества  спорного имущества, в силу ст. 61 ГК РФ порождает права учредителя на  имущество ликвидируемого юридического лица, переданного ему в  качества вклада в уставной капитал.  

Согласно кадастровому паспорту на кадастровом учете состоит  объект недвижимости – административное здание, расположенное по  адресу: 

<

...> год ввода в эксплуатацию 1977, площадью 608,7 кв. м, кадастровый  номер 65:07:0000003:133.  

Сведения о регистрации указанного имущества на праве  собственности за ООО «Невельскавтотранс» или истцом, а также иными  лицами в ЕГРП отсутствуют.  

Таким образом, после ликвидации ООО «Невельскавтотранс»,  оставшееся указанное имущество перешло к его учредителю - ОАО  «Сахалинавтотранс».  

Кроме того, с момента ликвидации ООО «Невельскавтотранс» и по  настоящее время ОАО «Сахалинавтотранс» владеет и пользуется  вышеуказанным недвижимым имуществом, что подтверждается  договорами безвозмездного пользования имуществом, заключаемыми с  третьими лицами и договорами, связанными с содержанием и  обслуживанием указанного имущества, представленными в материалы  

дела.  

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и  другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их  возникновение, переход и прекращение подлежат государственной  регистрации в едином государственном реестре органами,  осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость  и сделок с ней.  

В силу ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 № регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет  федеральный орган в области государственной регистрации и его  территориальные органы.  

Частью 1 ст. 16 Закона о государственной регистрации  предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится на  основании заявления правообладателя.  

В силу ст. 17 Закона о государственной регистрации прав  основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения,  прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое  имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу  судебные акты.  

Поскольку ООО «Невельскавтотранс» ликвидировано, а иной  порядок, являющийся основанием для государственной регистрации прав,  в соответствии с Законом о государственной регистрации, кроме как в  судебном порядке в данном случае невозможен, оценив все имеющиеся в  деле доказательства в совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ,  суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права  собственности истца на указанный объект недвижимости, поскольку истец  подтвердил допустимыми доказательствами обстоятельства наличия у него  права на спорное имущество, и судом установлена невозможность истца  

иным способом оформить и подтвердить наличие у него данного права во  внесудебном порядке, иными способами защиты прав.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-176  Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать право собственности открытого акционерного общества  «Сахалинавтотранс» на объект недвижимого имущества –  административное здание, 1977 года, площадью 608,7 кв.м, расположенное  по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 65:07:0000003:133.  

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в  течение одного месяца.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана  апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение,  если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Судья О. А. Портнова