АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-13337/2017

г. Кострома

16 марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2018 года

Полный текст решения изготовлен 16 марта 2018 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Пыщугского муниципального района Костромской области, Костромская область, Пыщугский район, с. Пыщуг Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Лес Транс», г.Шарья Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 7220 руб. 95 коп., в том числе 7125 руб. задолженности и 95 руб. 95 руб. неустойки по договору № 53 от 19.11.2009 аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

администрация Пыщугского муниципального района Костромской области, Костромская область, Пыщугский район, с. Пыщуг Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лес Транс», г.Шарья Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 7220 руб. 95 коп., в том числе 7125 руб. задолженности и 95 руб. 95 руб. неустойки по договору № 53 от 19.11.2009 аренды земельного участка. 

Участники процесса явку представителей в суд не обеспечили.

Истец ходатайствовал о рассмотрении спора в отсутствие своего представителя.

Ответчик каких-либо возражений по существу заявленных требований не заявил. 

Как следует из материалов дела, почтовые отправления с копиями судебных извещений, направленные ответчику по всем известным суду адресам, в том числе по адресу его государственной регистрации согласно выписке из ЕГРЮЛ, возвращены органом почтовой связи с отметками, свидетельствующими об их невручении по причине «истек срок хранения». 

Таким образом, ответчик, не обеспечивший получение поступающей в его адрес корреспонденции, тем самым принял на себя все риски, связанные с процессуальными последствиями такого поведения (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Кроме того, определения суда были своевременно размещены в информационной сети Интернет в соответствии с требованиями ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являлись доступными для ознакомления неограниченного круга лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам.

Дело рассматривается в порядке части 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Между администрацией Пыщугского муниципального района (арендодатель, истец) и ФИО2 19 ноября 2009 года был заключен договор аренды земельного участка №53, кадастровый номер 44:19:050802:5, общей площадью 2468,72 кв. м., расположенный по адресу: Костромская область, Пыщугский район, Воздвиженское сельское поселение у н.п. Сергеевица для размещения площадки временного сбора отходов лесопиления.

19 ноября 2010 года между ФИО2 и ООО «ЛесТранс» заключен договор субаренды земельного участка для временного хранения отходов лесопиления.

В соответствии с п. 1.2 указанного договора арендная плата должна вноситься субарендатором равными долями ежеквартально путем перечисления на расчетный счет УФК по Костромской области (администрация Пыщугского района), т.е. непосредственно арендодателю.

По истечении срока договора аренды от ООО «ЛесТранс» заявлений о расторжении договора аренды не поступало. 

18 марта 2014 года в адрес ООО «ЛесТранс»  направлено уведомление об изменении размера арендной платы. Согласно уведомлению размер арендной платы составляет: по договору № 53 от 29.10.2009 года, соответственно по договору субаренды от 19.11.2010 года - 7125,02 рублей;

Арендная плата выплачивается ежеквартально равными долями до 1 числа месяца, следующего за отчетным.

Обязательства по внесению арендной платы выполняются ответчиком ненадлежащим образом.

Так, решением Арбитражного суда Костромской области от 08 февраля 2017 года по делу № А31-11101/2016 с общества с ограниченной ответственностью «ЛесТранс» в пользу Администрации Пыщугского муниципального района Костромской области взыскана задолженность по арендной плате в размере 8906 рублей 28 копеек за период с 01 января 2015 года по 31 марта 2016 года, пени за просрочку внесения платежа в размере 518 рублей 72 копеек по состоянию на 27 апреля 2016 года.

Предметом настоящего иска является взыскание с ответчика долга за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2017 года в сумме 7125 рублей.

Пунктом 5.3 договора предусмотрена ответственность Арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по договору в виде уплаты пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету истца размер неустойки по состоянию на 24.04.2017 составил 95 рублей 95 копеек. 

Принимая во внимание отсутствие действий ответчика, направленных на погашение задолженности, истец прибегнул к судебной защите нарушенного права.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме.

Поскольку ответчик факт пользования земельным участком не оспорил, доказательств полной уплаты истцу арендных платежей вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, суд пришел к выводу о наличии задолженности за период 01.04.2016 по 31.03.2017 в сумме 7125 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право согласования уплаты неустойки в случае ненадлежащего исполнения обязательства по договору и определения ее размера предусмотрено статьями 330 - 332 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как предусмотрено статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По основаниям возникновения неустойка подразделяется на законную (нормативную) и договорную (добровольную).

Из приведенного следует, что договорная неустойка устанавливается по соглашению сторон и, соответственно, ее размер, порядок исчисления, условия применения определяются по их усмотрению.

Статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Так как материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору, предъявление истцом требования о взыскании неустойки является правомерным.

Взимание с должника неустойки предусмотрено пунктом 5.3 договора.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, принят судом.

Согласно пункту 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛесТранс», г.Шарья Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу администрации Пыщугского муниципального района Костромской области, с.Пыщуг Костромской области (

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 7125 рублей, пени за просрочку внесения платежа в размере 95 рублей 95 копеек, всего – 7220 рублей 95 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛесТранс», г.Шарья Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

            Судья                                          Л.Ю.Денисенко